Dati principali

211 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:DV-14733 (133511672) - [Rif. DV-14733] Proponiamo in vendita una proprietà indipendente terra-cielo inserita di 211 mq commerciali in un fabbricato storico, con epoca costruttiva antecedente al Novecento, composta da un'abitazione principale e da una seconda unità/dependance. La proprietà è situata in Piazza di Porta Frangula 9, nel centro storico di Bobbio, e sviluppata su quattro livelli. La casa principale presenta, al piano terra, l'ingresso, un ulteriore locale adibito a magazzino e una cantina/crotto di circa 13 mq con soffitto a volta; al primo piano si trovano soggiorno e cucina abitabile; al secondo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno; infine, al livello superiore vi sono due aree sottotetto con tetto a tasca adibite a solaio e utilizzate come spazi di servizio e deposito. La seconda unità abitativa ha una superficie di circa 66 mq distribuita tra piano terra e primo piano: al piano terra sono presenti un cucinotto e una sala, mentre al primo piano si trovano una camera da letto e un bagno. La dependance è legalmente separata dall'abitazione principale e può essere utilizzata come unità autonoma per ospiti o familiari, essere messa a reddito oppure eventualmente venduta separatamente. Un ampio balcone affacciato sul giardino interno collega l'abitazione principale e la dependance; inoltre è presente una veranda aperta, con possibilità di installare una vetrata e trasformarla in uno spazio fruibile anche nei mesi invernali. Completano la proprietà un giardino interno di circa 70 mq, una cantina/crotto di circa 13 mq con soffitto a volta e un box di circa 17 mq, situato in un altro stabile ma raggiungibile a piedi in circa 2-3 minuti. Nel 2026 sono state completamente ristrutturate la facciata esterna e quella interna, sono state sostituite le persiane, è stata ridipinta la porta principale sulla facciata esterna ed è stato inoltre ristrutturato il tetto; mentre le finiture interne risalgono prevalentemente agl

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie211 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG