Dati principali

457 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:ARENZANOATHENA (129909516) - RIFERIMENTO : Athena Milano Real Estate propone in vendita Villa Roberta, un'elegante villa unifamiliare situata nel cuore della prestigiosa Pineta di Arenzano, uno dei contesti residenziali più esclusivi della Riviera Ligure. Immersa nella tranquillità di un parco privato di circa 1.100 m², la proprietà gode di una splendida vista sul mare e di una spettacolare piscina a sfioro, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e qualità della vita. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 300 m², con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per accogliere sia la vita familiare sia momenti di rappresentanza. Al piano principale si viene accolti da un elegante ingresso che conduce all'ampia zona giorno, composta da un doppio soggiorno con camino, caratterizzato da grandi aperture che valorizzano la vista sul mare e permettono l'accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. Sul medesimo livello trovano spazio una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato, un bagno finestrato e una grande cucina abitabile con accesso diretto al dehors esterno, completo di zona barbecue e forno a legna, perfetto per vivere gli spazi all'aperto durante tutta la stagione estiva. Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da cinque ulteriori camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato, soluzione ideale per garantire comfort e privacy a familiari e ospiti. Completano il livello una lavanderia, già predisposta per la realizzazione di una seconda cucina, due ampi ripostigli, una cantina e un elegante portico affacciato sul giardino. Questa configurazione rende la villa particolarmente adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera creare due zone abitative indipendenti. La proprietà dispone inoltre di un box di circa 31 m². La villa è oggi in ottime condizioni di manutenzione, perfettamente abitabile e pienamente funzionante. Nel 2005 è stata og

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie457 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF