Dati principali

670 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:GPV_26131 (133756120) - Giordani & Partners Real Estate propone in vendita, nella suggestiva cornice dell'Appennino Tosco-Emiliano, tra Bologna e Firenze, a pochi passi dal cuore di Porretta Terme, un'affascinante villa storica risalente al 1760, immersa in uno splendido parco privato di circa 3.200 mq, impreziosito da piscina e dependance. Una proprietà di rara eleganza, in cui il fascino senza tempo dell'architettura settecentesca si fonde armoniosamente con il comfort della vita contemporanea. Un luogo dal carattere autentico, capace di offrire un'esperienza abitativa esclusiva, all'insegna della riservatezza, della bellezza e del contatto con la natura. La villa, con una superficie di circa 350 mq, è stata ristrutturata negli anni '80 e si presenta in ottimo stato di conservazione, preservando il prestigio e l'identità storica della dimora. PARTE INTERNA Gli ambienti, generosi nelle dimensioni e ricchi di atmosfera, si sviluppano su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Piano terra: un elegante e accogliente salone con camino, cuore della residenza e ambiente ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile e un bagno finestrato. Primo piano: la zona notte si distingue per l'ampiezza e la particolare articolazione degli spazi. Comprende una raffinata camera matrimoniale padronale con bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali con bagno in comune, situate in un'ala indipendente della villa, e tre camere singole servite da un ulteriore bagno. Una configurazione che garantisce comfort, privacy e grande flessibilità di utilizzo. Secondo piano: una suggestiva mansarda, ambiente intimo e versatile, perfetto per realizzare un'esclusiva zona relax, uno studio privato o uno spazio dedicato ai propri interessi. PARTE ESTERNA Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico parco privato di circa 3.200 mq, una cornice verde d

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie670 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE