Dati principali

445 mq

10 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

A pochi minuti dal centro di Viterbo, nella tranquilla Zona Teverina, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, con circa 5.000 mq di parco privato, ampi spazi e una disposizione ideale anche per due nuclei familiari. Realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà è circondata da un grande parco ricco di ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città. La particolare conformazione della villa consente di avere ambienti distinti e indipendenti. Al piano terra sono presenti due unità con accesso indipendente. La prima è composta da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e soppalco. La seconda dispone di ampio salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e veranda di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita la zona principale della villa, composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al secondo piano troviamo un'ulteriore camera con bagno privato, ideale come suite padronale o comoda zona ospiti. Completa la proprietà il piano seminterrato, caratterizzato da una grande taverna, un ampio garage e una zona lavanderia. La villa dispone inoltre di tre sistemi di riscaldamento, offrendo una gestione flessibile del comfort domestico: termocamino a legna collegato all'intera abitazione, impianto a GPL e caldaia alimentata a gusci di nocciola. Grazie agli ampi spazi, alla disposizione su più livelli e alle due unità indipendenti al piano terra, la proprietà si presta a diverse esigenze: ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera ospitare genitori o figli mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una soluzione da condividere con un secondo nucleo familiare. - Classe: F - IPE: 167.59 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie445 mq
• Locali10
• Bagni-
• Parcheggio-