Villa indipendente + dependance Ostuni

Dati principali

110 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE + DEPENDANCE CON PROGETTO PISCINA APPROVATO - OSTUNI Esclusiva villa indipendente 90 m² + dependance 20 m² in Contrada Vallegna, Ostuni (BR). Entrambe ristrutturate nel 2024. Giardino privato con vegetazione mediterranea. Progetto piscina approvato pronto da realizzare. Pronta all'uso. Ideale residenza, investimento turistico, o entrambi. Villa Principale - 90 M² su unico livello Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a luminosissimo salone doppio con affacci diretti su giardino e area autorizzata della piscina. Cucina moderna e funzionale, separata ma collegata, con accesso esterno diretto alla veranda e agli spazi esterni. Bagno di servizio. Circolazione fluida tra spazi interni ed esterni. Zona Notte: 2 camere da letto ariose e luminose con finestre su giardino e accesso a verande private. Distribuzione versatile (2 camere + studio, o 1 principale + ospiti + studio). Strutturazione intelligente per molteplici usi. Finiture: Pavimentazione in piastrelle qualità, infissi alluminio bianco, impianti moderni e efficienti (rinnovati 2024), illuminazione naturale ottimale. Stile contemporaneo con richiami alla tradizione locale. Dependance separata - 20 M² (VALORE AGGIUNTO) Spazio autonomo perfetto per: ospiti indipendenti, affitti brevi, zona lavoro privata, o ufficio con letto. Composizione: Soggiorno con divano letto (uso giorno/notte) + 1 camera da letto privata + 1 bagno moderno + accesso diretto al giardino. Totale autonomia da villa principale. Perfetta per alloggio ospiti indipendente o - Camera aggiuntiva per famiglia, Studio/ufficio privato, o Unità separata per locazioni turistiche (raddoppia potenziale redditizio!) SPAZI ESTERNI - PROGETTO PISCINA E GIARDINO Giardino Privato e Vegetazione Mediterranea: Ampio terreno privato circondato da vegetazione mediterranea e alberi, che crea privacy totale e atmosfera autentica pugliese. Posizione: in una zona di campagna residenziale a 4 km

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie110 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo