Dati principali

380 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Cerchi una villa indipendente, già ristrutturata e con spazi davvero rari da trovare in zona? Valbrona, via Orsenigo Don, ti proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE di circa 255 mq disposta su due livelli, completa di taverna, TERRENO EDIFICABILE annesso di circa 700 mq e un DEPOSITO ESTERNO di circa 125 mq. L'intervento di ristrutturazione, iniziato INIZIO 2026, ha già trasformato gran parte della casa, che oggi si presenta in ottime condizioni; alcune parti sono ancora in fase di ultimazione, compresa l'esterno dove sono presenti i ponteggi, ma le foto mostrano chiaramente i render del risultato finale. Salendo dalle scale esterne si raggiunge l'ingresso principale (al primo piano), dove la cucina abitabile si apre verso un soggiorno ampio e luminoso con accesso al BALCONE. Dal disimpegno si entra nella zona notte, composta da una camera da letto e un bagno finestrato. Le scale interne portano al secondo mansardato, attualmente in fase di ristrutturazione, dove si sviluppano tre camere da letto (due delle quali hanno di pertinenza un balcone) e un secondo bagno finestrato. Dal disimpegno dell'ingresso si scende alla parte sottostante, oggi adibita a taverna, con una lavanderia dotata di bagno e un locale cantina. LA SOLUZIONE VERRA' CONSEGNATA ULTIMATA, in OTTIME CONDIZIONI, con cappotto esterno, impianto fotooltaico, valux e infissi e serramenti nuovi e raggiungerà una CLASSE ENERGETICA B! Inoltre, essendo che è i fase di ristrutturazione attualmente, c'è la possibilità di scelta (per la parte superiore) di eventuali rifiniture interne (es. pavimenti, porte ecc). All'esterno, oltre ai 700 mq di terreno edificabile, resta compreso nella proprietà un ampio deposito di circa 125 mq, perfetto come magazzino, laboratorio o spazio da reinventare. La villa si trova a Valbrona, in una zona tranquilla e immersa nel - Classe: B - IPE: 46.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie380 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-