Dati principali

230 mq

6 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Villetta Singola in Aperta Campagna - Villafranca Una residenza esclusiva immersa nella natura tra Custozza e Sommacampagna Scopri questa straordinaria villetta singola situata nel comune di Villafranca, circondata da circa 5.000 m² di terreno privato in aperta campagna. Con un'esposizione sud ottimale, questa proprietà gode di una luminosità naturale eccezionale durante tutto l'anno, garantendo comfort e benessere abitativo. Spazi Interni Generosi e Funzionali La zona giorno al piano terra si sviluppa su 70 m² calpestabili, completata da un antibagno e un ampio servizio. Il vasto porticato esposto a sud rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, ideale per chi ama l'intrattenimento e la convivialità. Al primo piano troverai 2 camere matrimoniali (una con bagno privato), un'ulteriore servizio, una cameretta e uno studio versatile. La superficie commerciale totale è di 230 m² con 170 m² calpestabili distribuiti in 6 locali e 3 bagni. Comfort e Sostenibilità Energetica L'impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore elettrica garantisce temperature ideali in ogni stagione. Un impianto fotovoltaico da 6 kW sulla falda sud riduce significativamente i consumi, con classe energetica A4. Potrai personalizzare completamente le finiture interne scegliendo tra un ampio capitolato di porte, pavimenti, sanitari e rivestimenti. Pertinenze e Spazi Esterni Straordinari L'ampio porticato coperto offre posti auto per 3-4 veicoli, fungendo da garage naturale. Il vasto giardino e le terrazze esterne si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina di generose dimensioni. Costruzione prevista per il 2027, questa proprietà rappresenta l'opportunità di possedere una dimora moderna e sostenibile in una location tranquilla e prestigiosa.

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie230 mq
• Piano0
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4