Dati principali

176 mq

3 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Opera - In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi dalle fermate autobus e adiacente al Parco di Via Guareschi e al Parco di Piazza Falcone, proponiamo una villa semindipendente libera su tre lati. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e indipendenza. La parte principale della casa si sviluppa su un unico livello, si accede ad un ampio disimpegno d'ingresso che conduce alla cucina abitabile, allo spazioso soggiorno, al bagno padronale, alla camera matrimoniale con bagno privato e balconcino e alla seconda camera, garantendo praticità e vivibilità quotidiana. Nel piano seminterrato, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione e anche tramite il box, troviamo una spaziosa cantina/taverna con aria condizionata e pompa di calore, perfetta come area relax o locale hobby. Un ulteriore ambiente è presente nella cantina adiacente, dotata di riscaldamento a pavimento e di uno spazio dedicato alla lavanderia, oltre al posizionamento della caldaia e degli impianti fotovoltaici. La soluzione comprende anche un piccolo cortile e una piccola porzione di giardino. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, valorizzati da importanti interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2021. Sono stati completamente rifatti l'impianto elettrico, i bagni e il tetto, oltre all'installazione di pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. Il comfort abitativo è assicurato dal riscaldamento a pannelli radianti, dall'impianto di aria condizionata canalizzata suddiviso tra zona giorno e zona notte e dagli infissi rinnovati nei bagni e nella camera matrimoniale, completi di tapparelle elettriche, le altre finestre sono predisposte per l'automazione e tutte dotate di zanzariere. Completa la proprietà la presenza di un sottotetto, sfruttabile come spazio accessorio e con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie abitativa, oltre all'assenza totale di spese condominiali, un val

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie176 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo