Dati principali

530 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

ADRO:IN VENDITA NUDA PROPRIETÀ - VILLA PANORAMICA CON LOTTO EDIFICABILE AD ADRO Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un'ampia villa degli anni '70, situata in posizione collinare riservata e panoramica ad Adro, a breve distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi. La proprietà gode di una suggestiva vista sui monti circostanti, sulle colline della Franciacorta e sulla chiesa di Adro, coniugando tranquillità, privacy e comodità. L'immobile si inserisce in un lotto complessivo di circa 2.350 mq, edificabile e dotato di cubatura residua, caratteristica che offre interessanti opportunità di ampliamento e potenziale sviluppo immobiliare, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle possibilità edificatorie effettive. La villa, con una superficie di circa 275 mq calpestabili, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un generoso soggiorno con camino e una cucina separata, mentre la zona notte ospita tre camere matrimoniali e due bagni. Un ampio porticato, sviluppato su tre lati dell'edificio e caratterizzato da pilastri rivestiti in pietra e travi a vista originali in legno di pino, valorizza l'architettura della villa e permette di godere appieno della vista panoramica. Il piano interrato, collegato internamente all'abitazione, ospita una spaziosa taverna, tre cantine, un ulteriore bagno di servizio e il locale tecnico, dotato di caldaia installata nel 2026. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di ben 182 mq, accessibile anche dall'esterno tramite portone automatizzato. L'area esterna rappresenta un ulteriore elemento di pregio: il giardino esclusivo, curato e dotato di impianto di irrigazione e sistema di recupero delle acque piovane, ospita un'ampia piscina interrata, e una serra utilizzabile anche come locale deposito. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento tradizionale a termosifoni, impianto di climatizzazione e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Una soluzione di partic

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie530 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF