IMMOBILIARE CURTEFRANCA srl

ADRO: Nel centro storico del paese, comodo ad ogni servizio, interessante casa di corte dalle generose metrature disposta su due livelli abitativi più sottotetto.
Al piano terra sono presenti tre spaziosi locali sgombero e un terzo locale con l'accesso sulla via principale che permette di esercitare anche un'attività commerciale.
Il primo piano invece, è caratterizzato da due spaziosi appartamenti: un appartamento trilocale composto da un ampio salotto con cucinino, disimpegno, due camere matrimoniali, balcone e accesso al sottotetto; un ampio appartamento bilocale composto da soggiorno, camera matrimoniale, spazioso disimpegno e bagno finestrato.
La proprietà è ultimata dalla presenza del sottotetto, da poter essere sfruttato per la realizzazione di un'altra abitazione mansardata. La parte mansardata ha il tetto completamente rifatto con travi a vista.
La proprietà è caratterizzata dalla presenza di un'ampia campata/portico attualmente adibito ad uso parcheggio/deposito.
Esternamente la soluzione presenta uno spazioso cortile.
Quest'immobile, da ristrutturare, è un'ottima forma di investimento permettendo di sfruttare anche i vantaggiosi incentivi fiscali e di trasformare la proprietà secondo le proprie esigenze e necessità o in alternativa di realizzare più unità abitative.
Ottima per usufruire dell'incentivo del Superbonus 90%.
Per ulteriori informazioni, rivolgersi in agenzia.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A ADRO

ADRO: Villa singola con ampio giardino e possibilità di realizzare due appartamenti
Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di circa 250 mq calpestabili, ideale per famiglie numerose oppure come investimento, grazie agli spazi generosi e alle molteplici possibilità di personalizzazione.
Pur trovandosi in posizione centrale, la proprietà gode di un'ottima privacy ed è circondata da un giardino esclusivo di circa 200 mq.
L'immobile, edificato nel 1970, si sviluppa su due livelli principali oltre al piano interrato, collegati tra loro sia da una scala interna che da una scala esterna indipendente, caratteristica che consente di mantenere l'abitazione come un'unica soluzione oppure di ricavare facilmente due appartamenti distinti.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Al piano primo, raggiungibile sia tramite la scala interna sia attraverso la scala esterna indipendente e con affaccio sul giardino grazie a una spaziosa terrazza, si sviluppa una seconda zona abitativa composta da un grande salone attualmente al rustico, due camere e un bagno.
Al piano interrato sono presenti la lavanderia e il locale caldaia, ambienti pratici e funzionali a servizio della proprietà.
La villa è completata da una cantina esterna, un'autorimessa di proprietà e dal giardino esclusivo di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Il tetto è realizzato in cemento armato. L'immobile necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento relativi a serramenti, pavimentazioni e impiantistica, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
Grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza dei doppi collegamenti tra i piani e all'accesso esterno indipendente già esistente, la proprietà si presta particolarmente bene alla realizzazione di due unità abitative autonome, rappresent

VILLA SINGOLA A ADRO

STUDIO FRANCIACORTA srl

Posta ad Adro, in zona comoda a tutti i servizi ma al contempo riservata in quanto in strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita esclusiva villa singola di importanti dimensioni posta su lotto di circa 1800 mq.
La soluzione abitativa si sviluppa interamente al piano terra che misura circa 230 mq, c'è inoltre una sala giochi con bagno al piano primo e un'ampissima taverna al piano seminterrato dove trova spazio anche un'importante piscina interna.
L'indirizzo dell'immobile è indicativo e le foto non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ADRO:In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa bifamiliare indipendente disposta su più livelli.
Al piano terra troviamo ampi locali accessori composti da due taverne importanti, lavanderia e garage con basculante elettrico.
Il piano primo è composto da luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, bagno, due camere matrimoniali e un ampio terrazzo vivibile, ideale da sfruttare in tutte le stagioni.
Completa la proprietà un sottotetto con tetto in cemento e un cortile privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è privo di spese condominiali ed è stato completamente ristrutturato nel 2000.
Se desiderate una prima consulenza per la vendita della vostra attuale proprietà, offriamo valutazioni gratuite e senza alcun impegno.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia.

BIFAMILIARE A ADRO

ADRO: In un tranquillo contesto residenziale, proponiamo villa singola dalle introvabili metrature e edificata su lotto di circa 2000 mq.
L'abitazione è disposta su due livelli: ad accoglierci al piano terra troviamo un ampio ingresso delineato come un ovale perfettamente simmetrico concepito con uno stile moderno e dinamico nelle forme. L'ingresso è connesso ad un comodo ripostiglio collegato ad un bagno di servizio, segue il nucleo centrale dell'abitazione, un'ampia sala illuminata grazie alle vetrate che si affacciano direttamente sul giardino e una immensa cucina separata.
Il piano terra è composto anche da due camere matrimoniali molto luminose grazie alle diffuse vetrate, le camere possono essere adibite per soddisfare le esigenze di uno spazio studio e palestra. Concludono il piano d'ingresso una grande lavanderia con il box doccia.
In uno stile combinato tra il dinamismo e l'architettura classica si introduce nella zona notte ubicata al primo piano: un'ampia camera matrimoniale con il guardaroba e il bagno padronale dotato di sanitari sospesi e servito sia di vasca che di box doccia, danno vita alla suite padronale. Grazie ad uno spazioso disimpegno ci si collega ad altre tre camere matrimoniali e un secondo bagno completato con sanitari sospesi e box doccia.
Ottimamente rifinita e studiata nei minimi dettagli, la villa è idonea a soddisfare ogni tipo di esigenza: il parquet, ampie vetrate, riscaldamento a pavimento, infissi di cedro canadese, impianto per l'addolcitore, piastrelle dei bagni di cera sarda, un sistema idraulico ed elettrico adoperato con le innovate tecnologie rendono la soluzione comoda, funzionale e prestigiosa.
L'abitazione è dotata di un'ampia autorimessa fuori terra, terrazzo al piano primo e il grande porticato vivibile in tutte le stagioni al piano terra.
La particolarità della abitazione è la possibilità di ricavare una straordinaria piscina interrata e un ampio openspace personalizzato oltre alla possibilità di aumentare il vol

ADRO: Nel pieno centro del paese, proponiamo interessante e grande porzione di casa, indipendente cielo-terra e disposta su due livelli più sottotetto.

 Al piano terra sono presenti due spaziosi locali da adibire a taverna, dispensa, magazzino o cantina, oltre ad un ampio portico esclusivo.
 Il primo piano invece, è caratterizzato da altri due ampi volumi e uno spazioso loggiato, che rendono la soluzione ancora più luminosa. La proprietà è ultimata dalla presenza del sottotetto, da poter essere sfruttato per la realizzazione di un'altra abitazione mansardata. Elementi di pregio della proprietà sono le colonne e la scala in pietra di Sarnico.

 Quest'immobile, completamente da ristrutturare, è un'ottima forma di investimento permettendo di sfruttare anche i vantaggiosi incentivi fiscali e di trasformare la proprietà secondo le proprie esigenze e necessità o in alternativa di realizzare più unità abitative.

 Per qualsiasi informazione, rivolgersi in agenzia.

CASA SEMINDIPENDENTE A ADRO

ADRO - Elegante porzione di bifamiliare ristrutturata con corte esclusiva
In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, comfort e uno stile abitativo contemporaneo.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015 (comprensivo di tetto, serramenti e impianti), si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti luminosi e finiture moderne.
Al piano terra si sviluppa una piacevole zona giorno con cucina a vista, affiancata da un bagno di servizio, una comoda lavanderia e una stanza versatile, attualmente adibita a studio, perfetta anche come camera aggiuntiva.
Il piano primo ospita la zona notte con due ampie camere matrimoniali e un elegante bagno padronale completo. Al livello superiore, una suggestiva mansarda con travi a vista e pavimentazione effetto parquet offre uno spazio esclusivo e polifunzionale, ideale come suite, area relax o studio.
All'esterno, una curata corte privata di circa 100 mq rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto e per il parcheggio delle auto.
Dotata di riscaldamento a pavimento, cappotto termico e impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria, la proprietà garantisce elevata efficienza energetica (classe B) e massimo comfort abitativo.
Una soluzione di charme, pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza e qualità in una posizione strategica.
Se desiderate una prima consulenza per la vendita della vostra attuale proprietà, offriamo valutazioni gratuite e senza alcun impegno.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia.

In straordinaria posizione collinare, con vista panoramica ma al contempo centralissima al paese, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere composta da villa singola su di un lotto di 2500 mq. La villa si sviluppa al piano terra più interrato ed è attualmente composta da ampia zona giorno con cucina separata, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano interrato troviamo taverna sfruttata come secondo soggiorno con tavolo da biliardo, servizi e diverse zone adibite a cantina e locali tecnici. A completare la soluzione l'autorimessa di circa 170 mq. La villa dispone inoltre di una ben esposta piscina riscaldata di 13.80 m per 6.80 m. 
Il lotto ha una cubatura residua importante che si presta alle più svariate iniziative, dall'ampliamento della villa esistente alla creazione di altre unità abitative. La residenza, pur essendo stata curata nel corso degli anni, ha bisogno di essere ristrutturata se non nell'immediato, comunque nel breve termine. 
L'indirizzo dell'immobile è indicativo e le foto non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia.

VILLA SINGOLA SU PIANO UNICO!
Nel comune di Adro, in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendida villa singola su piano unico più interrato ristrutturata recentemente. La soluzione di sviluppa su un lotto di circa 2000 mq, offrendo quindi spazi unici sia internamente che esternamente ed è posizionata in una via privata a fondo chiuso, offrendo quindi privacy e riservatezza.
Un generoso ingresso conduce da un lato alla zona giorno, luminosa e dotata di stufa, mentre dall'altro lato troviamo la cucina abitabile con accesso ad ampio portico. Tramite un disimpegno di arriva alla zona notte dotata di tre camere e bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Scendendo le scale si accede alla spaziosa taverna con camino oltre ad ulteriore salotto, cucina, bagno e due ripostigli.
Sono inoltre presenti un vano tecnico ed un box doppio.
Si tratta di una villa singola in classe A, e quindi a bassissimo consumo energetico.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento chiamare ai numeri di riferimento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Adro: Nel cuore del paese, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di circa 350mq calpestabili, ideale sia per famiglie numerose che come investimento, grazie ai suoi spazi versatili e alle possibilità di ristrutturazione. Nonostante la posizione centrale, la proprietà garantisce grande privacy, circondata da un ampio giardino.
L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano semi-interrato e sottotetto.
Al piano terra troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato.
 Il piano semi-interrato, con affaccio sul giardino, è ideale per hobby e passioni: ospita un secondo salone, cucina, due camere, bagno, lavanderia e locale caldaia, offrendo ambienti versatili e indipendenti.
 Il sottotetto, in buono stato, è collegato a una terrazza e offre la possibilità di ampliamento grazie al recupero sottotetto.
La villa dispone inoltre di due posti auto coperti e di un giardino privato, perfetto per vivere all'aperto in totale tranquillità.
È disponibile un progetto di ristrutturazione e supporto tecnico per eventuali lavori di ammodernamento, valorizzando così il grande potenziale della proprietà, sia come investimento sia come abitazione per famiglie.
Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca spazi generosi, privacy e funzionalità nel centro di Adro.
Se avete bisogno di una prima consulenza riguardante la vendita della vostra attuale proprietà, forniamo valutazioni gratuite e senza impegno.
 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, rivolgersi in Agenzia!

ADRO: proponiamo in vendita, in zona centrale, porzione di bifamiliare disposta su due livelli composta da due appartamenti indipendenti da ristrutturare. 
L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, con ingresso e spazi separati per ogni unità. La posizione risulta particolarmente comoda per l'accesso ai principali servizi, attività commerciali di prima necessità e collegamenti viari, rendendo l'immobile funzionale sia per utilizzo abitativo sia per operazioni immobiliari.
Al piano terra troviamo un ampio bilocale con soggiorno e cucina a vista. Una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a sala da pranzo, offre ulteriore spazio. La camera doppia è di generose dimensioni, mentre il bagno è dotato di doccia. Una scala coperta porta alla terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o pranzi all'aperto. La terrazza collega le due unità, dando accesso al piano superiore.
Al piano primo infatti, si accede al trilocale che è composto da soggiorno con cucina a vista, una grande camera matrimoniale, una cameretta doppia e un bagno finestrato con doccia e locale lavanderia.
Completano l'unità una taverna al piano interrato, ideale anche come stanza hobby e un deposito/cantina.
Il cortile esterno è interamente di proprietà, offrendo ampi spazi per il parcheggio o per attività all'aperto.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia!

PALAZZO SETTECENTESCO CON PARCO ED AFFRESCHI.
Posizionato nel cuore del paese, proponiamo in vendita affascinante palazzo storico costruito nella seconda metà del 700. La soluzione è ubicata su un lotto di poco meno di 3000 mq che la rende un'oasi di tranquillità nonostante la sua centralità e vicinanza a tutti i servizi.
Il palazzo è composto da ben 33 stanze e grazie alla sua importante metratura si presta per essere adibito a diversi usi: potrebbe infatti essere una villa unifamiliare, essere divisa in più unità, esssere sfrtuttata come sede istituzionale o essere convertita in struttura ricettiva. 
La soluzione comprende inoltre una depandance / casa del custode del tutto indipendente.
Il palazzo è arricchito da diversi affreschi, molti dei quali in ottime condizioni, di pittori importarti del calibro di Teosa Giuseppe.
Possibilità di acquistare anche il lotto edificabile con rustico accanto al palazzo che misura ulteriori circa 3000 mq. 
L'indirizzo è indicativo e le foto non costituiscono elemento contrattuale.

ADRO: In posizione centrale e riservata, nel cuore del centro storico di Adro, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra di ampia metratura, disposto su tre livelli e completo di corte interna privata con autorimessa, posti auto e portico.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 400 mq, attualmente suddivisa in:

 * Piano terra: locale commerciale con tre vetrine fronte strada, spazioso e luminoso, adatto anche ad uso laboratorio, ufficio o riconvertibile in abitazione/autorimessa;

 * Piano primo: appartamento in buone condizioni con infissi recenti in PVC e spazi ben distribuiti;

 * Piano secondo: ulteriore unità abitativa da ristrutturare, con potenziale per la realizzazione di un appartamento indipendente con terrazza a tasca;

 * Corte privata interna: con accesso carraio, ospita un box singolo, posto auto scoperto, portico coperto e spazi esterni da personalizzare.
Punti di Forza:

 * Ottima esposizione e affacci interni riservati;

 * Struttura solida e spazi facilmente personalizzabili;

 * Ideale per la realizzazione di più unità abitative o per unico nucleo familiare;

 * Posizione comoda ai servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali principali;

 * Soluzione perfetta per investitori, imprese o privati alla ricerca di un'abitazione ampia con potenziale di sviluppo.
La flessibilità degli spazi e la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione ed efficientamento energetico rendono questo immobile una vera opportunità nel contesto immobiliare della Franciacorta.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un appuntamento per la visita.

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