IMMOBILIARE CURTEFRANCA srl

ADRO: Nel pieno centro del paese, proponiamo interessante e grande porzione di casa, indipendente cielo-terra e disposta su due livelli più sottotetto.

 Al piano terra sono presenti due spaziosi locali da adibire a taverna, dispensa, magazzino o cantina, oltre ad un ampio portico esclusivo.
 Il primo piano invece, è caratterizzato da altri due ampi volumi e uno spazioso loggiato, che rendono la soluzione ancora più luminosa. La proprietà è ultimata dalla presenza del sottotetto, da poter essere sfruttato per la realizzazione di un'altra abitazione mansardata. Elementi di pregio della proprietà sono le colonne e la scala in pietra di Sarnico.

 Quest'immobile, completamente da ristrutturare, è un'ottima forma di investimento permettendo di sfruttare anche i vantaggiosi incentivi fiscali e di trasformare la proprietà secondo le proprie esigenze e necessità o in alternativa di realizzare più unità abitative.

 Per qualsiasi informazione, rivolgersi in agenzia.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A ADRO

ADRO - Elegante porzione di bifamiliare ristrutturata con corte esclusiva
In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, comfort e uno stile abitativo contemporaneo.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015 (comprensivo di tetto, serramenti e impianti), si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti luminosi e finiture moderne.
Al piano terra si sviluppa una piacevole zona giorno con cucina a vista, affiancata da un bagno di servizio, una comoda lavanderia e una stanza versatile, attualmente adibita a studio, perfetta anche come camera aggiuntiva.
Il piano primo ospita la zona notte con due ampie camere matrimoniali e un elegante bagno padronale completo. Al livello superiore, una suggestiva mansarda con travi a vista e pavimentazione effetto parquet offre uno spazio esclusivo e polifunzionale, ideale come suite, area relax o studio.
All'esterno, una curata corte privata di circa 100 mq rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto e per il parcheggio delle auto.
Dotata di riscaldamento a pavimento, cappotto termico e impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria, la proprietà garantisce elevata efficienza energetica (classe B) e massimo comfort abitativo.
Una soluzione di charme, pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza e qualità in una posizione strategica.
Se desiderate una prima consulenza per la vendita della vostra attuale proprietà, offriamo valutazioni gratuite e senza alcun impegno.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia.

BIFAMILIARE A ADRO

STUDIO FRANCIACORTA srl

In straordinaria posizione collinare, con vista panoramica ma al contempo centralissima al paese, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere composta da villa singola su di un lotto di 2500 mq. La villa si sviluppa al piano terra più interrato ed è attualmente composta da ampia zona giorno con cucina separata, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano interrato troviamo taverna sfruttata come secondo soggiorno con tavolo da biliardo, servizi e diverse zone adibite a cantina e locali tecnici. A completare la soluzione l'autorimessa di circa 170 mq. La villa dispone inoltre di una ben esposta piscina riscaldata di 13.80 m per 6.80 m. 
Il lotto ha una cubatura residua importante che si presta alle più svariate iniziative, dall'ampliamento della villa esistente alla creazione di altre unità abitative. La residenza, pur essendo stata curata nel corso degli anni, ha bisogno di essere ristrutturata se non nell'immediato, comunque nel breve termine. 
L'indirizzo dell'immobile è indicativo e le foto non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia.

VILLA SINGOLA A ADRO

VILLA SINGOLA SU PIANO UNICO!
Nel comune di Adro, in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendida villa singola su piano unico più interrato ristrutturata recentemente. La soluzione di sviluppa su un lotto di circa 2000 mq, offrendo quindi spazi unici sia internamente che esternamente ed è posizionata in una via privata a fondo chiuso, offrendo quindi privacy e riservatezza.
Un generoso ingresso conduce da un lato alla zona giorno, luminosa e dotata di stufa, mentre dall'altro lato troviamo la cucina abitabile con accesso ad ampio portico. Tramite un disimpegno di arriva alla zona notte dotata di tre camere e bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Scendendo le scale si accede alla spaziosa taverna con camino oltre ad ulteriore salotto, cucina, bagno e due ripostigli.
Sono inoltre presenti un vano tecnico ed un box doppio.
Si tratta di una villa singola in classe A, e quindi a bassissimo consumo energetico.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento chiamare ai numeri di riferimento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Adro: Nel cuore del paese, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di circa 350mq calpestabili, ideale sia per famiglie numerose che come investimento, grazie ai suoi spazi versatili e alle possibilità di ristrutturazione. Nonostante la posizione centrale, la proprietà garantisce grande privacy, circondata da un ampio giardino.
L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano semi-interrato e sottotetto.
Al piano terra troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato.
 Il piano semi-interrato, con affaccio sul giardino, è ideale per hobby e passioni: ospita un secondo salone, cucina, due camere, bagno, lavanderia e locale caldaia, offrendo ambienti versatili e indipendenti.
 Il sottotetto, in buono stato, è collegato a una terrazza e offre la possibilità di ampliamento grazie al recupero sottotetto.
La villa dispone inoltre di due posti auto coperti e di un giardino privato, perfetto per vivere all'aperto in totale tranquillità.
È disponibile un progetto di ristrutturazione e supporto tecnico per eventuali lavori di ammodernamento, valorizzando così il grande potenziale della proprietà, sia come investimento sia come abitazione per famiglie.
Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca spazi generosi, privacy e funzionalità nel centro di Adro.
Se avete bisogno di una prima consulenza riguardante la vendita della vostra attuale proprietà, forniamo valutazioni gratuite e senza impegno.
 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, rivolgersi in Agenzia!

ADRO: in zona residenziale del paese vicino ai principali servizi proponiamo in vendita spaziosa villa singola da ristrutturare.
La proprietà può anche essere divisa in più unità abitative a seconda delle esigenze famigliari.
Al primo piano è presente un luminoso appartamento trilocale composto da spazioso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali con balcone e bagno finestrato completamente rifatto nel 2016.
Al piano terra è composto da una taverna, attualmente adibita ad una seconda cucina direttamente collegata al giardino, uno studio, ripostiglio, lavanderia e cantina
La soluzione è arricchita da uno spazioso sottotetto abitabile, attualmente composto da una camera matrimoniale e un ripostiglio.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 500mq, due autorimesse di circa 50mq e spaziosa cantina.
Si precisa che l'immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione.
Per ulteriori informazioni, rivolgersi in agenzia

Rovato

In vendita a Adro (BS), nel suggestivo contesto dei vigneti della Franciacorta, si trova questa splendida Villa/Plurifamiliare ad uso abitativo, un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La proprietà si estende su un lotto di circa 7000 mq, di cui 2600 mq pertinenziali e 4000 mq agricoli, offrendo ampi spazi e molte possibilità di utilizzo.

La villa è composta da due unità già abitabili e due da trasformare, attualmente in fase rustica, che offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine ma mantenendo la propria indipendenza, questa proprietà offre grandi metrature e la possibilità di creare ambienti accoglienti e confortevoli.

La posizione della villa, immersa nei vigneti della zona, regala un'atmosfera unica e suggestiva, ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della campagna. Inoltre, la presenza di un luogo di culto all'interno della proprietà aggiunge un valore aggiunto a questa splendida dimora.

Con una superficie totale di 750 mq IN TOTALE , queste due soluzioni offrono ampi spazi interni ed esterni, perfetti per godersi momenti di relax e convivialità in un ambiente riservato e tranquillo. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e suggestivo.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa splendida villa/plurifamiliare ad uso abitativo a Adro, un'oasi di pace e bellezza immersa nella natura della Franciacorta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.
NB: LE FOTO INTERNE SONO STATE MODIFICATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE CON IL FINE DI ELIMINARE L'ARREDO PRESENTE- ALTRE FOTO IN AGENZIA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta quadrifamiliare Adro

ADRO: proponiamo in vendita, in zona centrale, porzione di bifamiliare disposta su due livelli composta da due appartamenti indipendenti da ristrutturare. 
L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, con ingresso e spazi separati per ogni unità. La posizione risulta particolarmente comoda per l'accesso ai principali servizi, attività commerciali di prima necessità e collegamenti viari, rendendo l'immobile funzionale sia per utilizzo abitativo sia per operazioni immobiliari.
Al piano terra troviamo un ampio bilocale con soggiorno e cucina a vista. Una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a sala da pranzo, offre ulteriore spazio. La camera doppia è di generose dimensioni, mentre il bagno è dotato di doccia. Una scala coperta porta alla terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o pranzi all'aperto. La terrazza collega le due unità, dando accesso al piano superiore.
Al piano primo infatti, si accede al trilocale che è composto da soggiorno con cucina a vista, una grande camera matrimoniale, una cameretta doppia e un bagno finestrato con doccia e locale lavanderia.
Completano l'unità una taverna al piano interrato, ideale anche come stanza hobby e un deposito/cantina.
Il cortile esterno è interamente di proprietà, offrendo ampi spazi per il parcheggio o per attività all'aperto.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia!

PALAZZO SETTECENTESCO CON PARCO ED AFFRESCHI.
Posizionato nel cuore del paese, proponiamo in vendita affascinante palazzo storico costruito nella seconda metà del 700. La soluzione è ubicata su un lotto di poco meno di 3000 mq che la rende un'oasi di tranquillità nonostante la sua centralità e vicinanza a tutti i servizi.
Il palazzo è composto da ben 33 stanze e grazie alla sua importante metratura si presta per essere adibito a diversi usi: potrebbe infatti essere una villa unifamiliare, essere divisa in più unità, esssere sfrtuttata come sede istituzionale o essere convertita in struttura ricettiva. 
La soluzione comprende inoltre una depandance / casa del custode del tutto indipendente.
Il palazzo è arricchito da diversi affreschi, molti dei quali in ottime condizioni, di pittori importarti del calibro di Teosa Giuseppe.
Possibilità di acquistare anche il lotto edificabile con rustico accanto al palazzo che misura ulteriori circa 3000 mq. 
L'indirizzo è indicativo e le foto non costituiscono elemento contrattuale.

ADRO: In posizione centrale e riservata, nel cuore del centro storico di Adro, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra di ampia metratura, disposto su tre livelli e completo di corte interna privata con autorimessa, posti auto e portico.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 400 mq, attualmente suddivisa in:

 * Piano terra: locale commerciale con tre vetrine fronte strada, spazioso e luminoso, adatto anche ad uso laboratorio, ufficio o riconvertibile in abitazione/autorimessa;

 * Piano primo: appartamento in buone condizioni con infissi recenti in PVC e spazi ben distribuiti;

 * Piano secondo: ulteriore unità abitativa da ristrutturare, con potenziale per la realizzazione di un appartamento indipendente con terrazza a tasca;

 * Corte privata interna: con accesso carraio, ospita un box singolo, posto auto scoperto, portico coperto e spazi esterni da personalizzare.
Punti di Forza:

 * Ottima esposizione e affacci interni riservati;

 * Struttura solida e spazi facilmente personalizzabili;

 * Ideale per la realizzazione di più unità abitative o per unico nucleo familiare;

 * Posizione comoda ai servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali principali;

 * Soluzione perfetta per investitori, imprese o privati alla ricerca di un'abitazione ampia con potenziale di sviluppo.
La flessibilità degli spazi e la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione ed efficientamento energetico rendono questo immobile una vera opportunità nel contesto immobiliare della Franciacorta.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un appuntamento per la visita.

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