Dati principali

108 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

In località Valle Gelata, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. La posizione strategica consente di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Artena e ai principali servizi. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione ideale per garantire praticità e funzionalità degli spazi. L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso con accesso diretto al portico coperto e al giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e una cantina con ingresso indipendente dall'esterno, ideale come locale tecnico, deposito, lavanderia o spazio multifunzionale. La villa è realizzata secondo i più moderni criteri della bioedilizia grazie alla tecnologia costruttiva ISOTEX, che garantisce elevate prestazioni energetiche, isolamento termo-acustico, eliminazione dei ponti termici e un'eccellente inerzia termica, assicurando ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno. I materiali traspiranti contribuiscono inoltre a prevenire la formazione di condensa e muffe, migliorando la salubrità degli ambienti interni. L'immobile è dotato di riscaldamento radiante a pavimento, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 3 kW, pannello solare termico e climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno, ridotti consumi energetici e un elevato benessere abitativo in ogni stagione. Le finiture comprendono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta, portoncino blindato, infissi in PVC o legno con vetrocamera ad alte prestazioni, persiane blindate antiscasso, zanzariere, videocitofono, predisposi

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie108 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo