Dati principali

293 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

A San Giovanni in Marignano, zona residenziale, centrale, tranquilla e vicinissima al polo scolastico di San Giovanni, si propone villa indipendente capace di unire la solidità costruttiva di un tempo alla modernità degli spazi odierni. Edificata nel 1982, questa proprietà indipendente disposta su tre livelli si presenta oggi in uno stato di conservazione impeccabile, frutto di una gestione attenta e costante negli anni. A fare da splendida cornice alla villa e a garantirne la massima indipendenza, vi è un curato giardino privato di 210 mq, uno spazio verde ideale per il relax all'aria aperta e per i momenti in famiglia. Un perfetto equilibrio architettonico che ha visto nel 2005 una svolta fondamentale: una ristrutturazione quasi totale che ha rinnovato l'immobile e visto la realizzazione, all'interno del lotto di proprietà, di un ampio garage di nuova costruzione di 70 mq edificato completamente in cemento armato e servito da ben due basculanti automatiche. L'ingresso all'abitazione svela subito la sua straordinaria versatilità. Al piano terra, accanto al portico verandato di 72 mq, la sapiente riorganizzazione degli spazi accessori ha permesso di ricavare un vero e proprio ambiente living autonomo, composto da soggiorno e cucinotto oltre a una camera matrimoniale e bagno: la soluzione ideale per accogliere ospiti in totale privacy o per creare una dependance funzionale. Salendo al primo piano, si sviluppa l'abitazione principale: un layout razionale ed equilibrato composto da un cucinotto che affaccia sulla sala da pranzo luminosa e accesso diretto alla balconata, un soggiorno luminoso attrezzato con un camino pronto a scaldare le fredde giornate invernali una zona notte ben disimpegnata con tre camere da letto e un bagno a servizio del piano. La proprietà si completa con due ambienti dalle grandissime potenzialità: Il sottotetto di ben 120 mq in open-space attualmente allo stato grezzo, una tela bianca pronta a essere trasformata in base alle proprie esigen

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie293 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG