Dati principali

390 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Villa singola allo stato grezzo con terreno, vista panoramica e grandi potenzialità In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita **villa singola allo stato grezzo**, circondata da ampio terreno privato e inserita in un contesto riservato, verde e tranquillo. La proprietà gode di una posizione dominante, con vista aperta sulle colline circostanti e ottima esposizione. È una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente di prestigio, personalizzando finiture, impianti, distribuzione interna e destinazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Secondo la documentazione planimetrica disponibile, l'immobile si sviluppa su **piano terra e piano seminterrato**, con superfici complessive indicate in planimetria per circa **605 mq**. Gli spazi comprendono zona abitativa principale, ampi ambienti allo stato grezzo, garage/magazzino, locali accessori, lavanderia, stireria, dispensa, palestra, bagni e ulteriori ambienti di servizio. Le superfici indicate dovranno comunque essere verificate e confermate in sede tecnica e documentale. All'esterno la proprietà dispone di un lotto di circa **4.085 mq**, con ulivi, zone verdi, area cortiliva e ampi spazi esterni. Al netto dell'ingombro del fabbricato, la superficie esterna residua può essere indicativamente stimata nell'ordine di circa **3.800 mq**, da destinare a giardino, orto, uliveto, area relax, piscina o spazi conviviali all'aperto, previa verifica tecnica. Dalla documentazione catastale disponibile risulta che nel 2009 l'immobile è stato portato in mappa mediante fusione delle precedenti particelle, originando l'attuale **particella 749**. Il fabbricato, trovandosi allo stato grezzo, risulta non ancora accatastato come abitazione. La situazione tecnica, catastale e urbanistica dovrà essere verificata dagli interessati tramite i propri professionisti di fiducia. Una proprietà rara, non per chi cerca una casa già finita, ma per chi vuole creare una villa su misura, con spazio

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie390 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAltro