Villa singola - Manerba del Garda

Dati principali

197 mq

9 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 33091077-2 Classe energetica: A3 - EPglnr: 35.77 kWh/m² Rif: LL-077-2 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola edificata nel 2016, caratterizzata da unaltissima efficienza energetica (Classe A3) e finiture d'eccellenza. Situata in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e a pochi minuti dalle principali spiagge, la proprietà coniuga indipendenza, comfort moderno e vicinanza al litorale. Efficienza Energetica e ImpiantisticaLa villa è stata progettata con tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento: A pavimento su tutti i livelli.Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.Isolamento: Classe Energetica A3, garanzia di eccellente coibentazione termica e acustica.Piano Terra: Zona Living e Area NotteLingresso si apre su un ampio soggiorno volumetrico, caratterizzato da grandi vetrate che integrano gli interni con il porticato di generose dimensioni. L'area esterna è arricchita da un giardino piantumato che circonda la piscina interrata, garantendo massima privacy. Cucina: Abitabile, separata e con accesso diretto al giardino.Zona Notte: Due camere matrimoniali con accesso indipendente all'area verde e servizio finestrato con box doccia.Piano Primo: Master SuiteUna scala a chiocciola in marmo di Botticino conduce alla suite padronale al primo piano, inondata di luce naturale tutto il giorno: Camera matrimoniale di generose metrature con cabina armadio a scomparsa.Servizio privato dedicato e ampie superfici vetrate a tutta altezza.Piano Interrato: Taverna ad Uso AbitativoIl piano interrato ospita una grande taverna abitabile, resa luminosa da molteplici punti luce naturali. Lo spazio è configurato come un appartamento bilocale indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio: Zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e studio.Servizio dedicato e locale tecnico separato.Autorimessa e PertinenzePer...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie197 mq
• Locali9
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA3