Dati principali

400 mq

10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Villa unifamiliare pari al nuovo a Longastrino Via Viola in ottima posizione residenziale con spettacolare giardino recintato di circa 4800mq. con una tempistica di 1 ora alla settimana per il taglio (trattorino tagliaerba ). TOTALMENTE e ottimamente ristrutturata anno 2025. Anno di costruzione 1992 a seguire e il tutto realizzato in Poroton quindi antisismica sia l'abitazione che il magazzino. PARZIALMENTE ARREDATA. L'abitazione di 237mq. è così composta: -Piano Terra: ampio porticato ,ingresso, cucina abitabile, salotto, disimpegno, ripostiglio, bagno, ampia camera matrimoniale, lavanderia e CT - Piano Primo: ampio disimpegno, 4 camere matrimoniali con zona armadi, bagno, ripostiglio e balcone. -Magazzino come nuovo di 101mq. adatto a qualsiasi uso come laboratorio o ricovero auto per oltre 6 posti - Ulteriore garage di 23 mq. -Sul terreno è presente un bellissimo pergolato di 28mq. che offre spendidi momenti di relax in compagnia. -Immobile a bassissimi costi di gestione con impianto di riscaldamento autonomo gas/pellets che grazie alla caldaia di ultima generazione 5 stelle e impianto di accumulo ha potuto garantire una spesa di 850 euro per la stagione invernale 2025/26. -Infissi nuovi in PVC con vetri 3+3/18/3+3 gas argon antisfondamento antiintrusione con micro-ventilazione -Impianto di videocitofono -Aria condizionata caldo/freddo -NO IMU in quanto tutti i pro servizi sono ognuno accatastato con diversa categoria. Tutto nuovo Pronta per essere abitata. -Nell'arco di 300 metri troviamo tutti i servizi: asilo, scuola elementare e medie, farmacia, più bar, posta, banche, supermercato, tabaccherie, pizzerie, ristoranti, pettinatrici e tanti altri altri servizi.. -15 minuti da Comacchio e Lidi -10 minuti da Alfonsine -30 minuti da Ravenna -45 minuti Ferrara Nel caso si volessero altre foto potete chiamare il 3314117520 Fabrizio 348.000 TRATTABILI No spese di mediazione.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie400 mq
• Locali10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione