Villa/Villa d'Epoca - Tavagnacco

Descrizione

Rif: BA1551 Classe energetica: E - EPglnr: 247.61 kWh/m² In zona strategica e ben servita di Tavagnacco, a pochi minuti da tutti i principali collegamenti e servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce comodità, privacy e spazi generosi, il tutto incorniciato da un ampio giardino recintato di circa 1000 mq con cancello elettrico, perfetto per chi desidera un contesto riservato pur rimanendo vicino a tutto. Disposta su due livelli per un totale di circa 230 mq, questa abitazione coniuga la solidità della tradizione friulana con comfort moderni e spazi generosi. Il piano terra accoglie con un ingresso ampio e curato, conduce a un luminoso soggiorno con caminetto canalizzato e pareti in sasso a vista, creando unatmosfera calda e raffinata. La cucina, con il pavimento in cotto, è un richiamo autentico alla tradizione. Completano il piano un bagno, una comoda cantina/ripostiglio e una splendida veranda di 30 mq con caminetto e lavandino, perfetta per pranzi in compagnia o momenti di relax in tutte le stagioni. Salendo al piano superiore si respira intimità e quiete: tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno dotato sia di vasca idromassaggio che doccia ed un balcone. Il giardino, vero valore aggiunto della casa, offre spazi generosi e ben curati, con impianto di irrigazione regolabile con recupero delle acque piovane e angoli da vivere in ogni momento dellanno. A completare la proprietà, un accessorio esterno, da trasformare secondo le proprie esigenze: studio, laboratorio, dépendance... Dotata di impianto solare termico, climatizzazione zona giorno e notte, riscaldamento con tubazioni in rame, infissi in legno con doppio vetro, questa villa rappresenta una soluzione completa, sicura e di grande valore! Note: -veranda con caminetto -impianto di irrigazione -climatizzatori zona giorno e zona notte -proprietà completamente recintata