Dati principali

145 mq

4 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Moderna con Cuore Green - Calvagese della Riviera Efficienza, Indipendenza e Comodità a portata di mano Situata nella tranquilla e ricercata Via Noci a Calvagese della Riviera, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di 145 mq. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il vivere moderno a basso impatto ambientale e la praticità di avere tutto ciò che serve a pochi passi da casa. ? Posizione Strategica e Servizi Uno dei punti di forza di questa abitazione è la sua collocazione ideale per la vita quotidiana: Scuole e Istruzione: Situata in una zona estremamente servita, con le scuole dell'infanzia e primarie facilmente raggiungibili in pochi minuti. Servizi di Prossimità: A brevissima distanza si trovano tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacia, ufficio postale e piccoli negozi di vicinato. Collegamento e Relax: Immersa nel verde delle colline moreniche, la villa permette di godere della pace del Lago di Garda (a soli 10 minuti) senza rinunciare alla comodità del centro abitato. ? Distribuzione degli Spazi L'immobile si sviluppa su tre livelli in ottimo stato manutentivo: Zona Giorno e Notte: 4 ampi locali luminosi e 3 bagni, di cui uno con piena accessibilità per disabili. Comfort Esterno: Caratterizzata da un doppio giardino (fronte e retro), balcone e un terrazzo abitabile, ideali per pranzi all'aperto e relax. Pertinenze: Garage privato e posti auto riservati all'interno della proprietà. ? Tecnologia e Risparmio Energetico La villa è pensata per abbattere i costi di gestione grazie a dotazioni di alto livello: Impianto Fotovoltaico: Con sistema di accumulo da 10 kW, garantisce autonomia energetica per l'intero anno. Climatizzazione Totale: Impianto caldo/freddo presente in ogni stanza. Isolamento e Calore: Infissi in doppio vetro/PVC ad alte prestazioni e predisposizione per termostufa a pellet. Note Aggiuntive L'immobile è disponibile da subito ,vi è la possibilità di acquistarlo completamente arredato

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie145 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione