Dati principali

85 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

A soli 12 km da Alessandria, nella tranquilla frazione di Portanova, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera libera su due lati. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca la comodità del piano unico e spazi esterni privati facili da gestire. Punti di Forza dell'Immobile: *Piano Unico: Zero scale, massima accessibilità e praticità. *Interni Accoglienti e Ben Distribuiti *Zona Giorno Open Space: Ampio ambiente unico che integra sala e cucina abitabile, creando uno spazio moderno e arioso. La sala è impreziosita da un camino ventilato, ideale per il calore domestico e il risparmio energetico. *Zona Notte: Camera matrimoniale con aria condizionata e cameretta ideale per bimbi o studio. *Bagno e Lavanderia: Bagno padronale con vasca e un comodo locale lavanderia (facilmente trasformabile in secondo bagno di servizio). Spazi Esterni Curati *Giardino Frontale: Uno spazio verde accogliente già dotato di impianto di irrigazione automatico, perfetto per mantenere il prato sempre perfetto con il minimo sforzo. *Spazio Retrostante: Area piastrellata riservata e funzionale, completa di barbecue, ideale per cenare all'aperto in totale privacy. *Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale. *Posto Auto: Di proprietà esclusiva all'interno del piazzale comune. Dotazioni Tecniche e Comfort Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatore caldo/freddo in camera da letto, camino a legna ventilato in sala. Infissi: Serramenti in alluminio con doppio vetro per un perfetto isolamento. Persiane in alluminio resistenti e di facile manutenzione. La posizione è strategica e ben servita: A 300 metri: Asilo, ufficio postale e fermata pullman. A 3 km: Centro comune, farmacia e alimentari. A 10 minuti e 12 km: Alessandria città. Un'opportunità rara per chi desidera una casa autonoma e funzionale in un contesto tranquillo.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano0
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo