STUDIO TORTORETO 1 srl

Alba Adriatica Villa Fiore: in posizione particolarmente comoda e strategica, a soli 300 metri dal lungomare e dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in una tranquilla traversa di Via Abruzzo. La collocazione consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e tutte le comodità che Alba Adriatica offre, garantendo al tempo stesso riservatezza e tranquillità.
L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno contribuito a valorizzare sensibilmente l'intero edificio.
L'abitazione è composta da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con vasca, pratico ripostiglio, terrazzo e balcone.
Il vero protagonista di questa proprietà è l'eccezionale spazio esterno. Oltre agli sfoghi dell'appartamento, la soluzione dispone di un lastrico solare di proprietà di circa 80 mq. Uno spazio raro e particolarmente ricercato che rappresenta un autentico valore aggiunto, ideale per creare una zona solarium privata, un salottino all'aperto o un angolo verde sospeso, dove godersi la massima privacy e una splendida esposizione al sole per tutta la giornata.
L'appartamento si presenta da arredare e personalizzare secondo i propri gusti, offrendo così la possibilità di creare ambienti su misura per le proprie esigenze.
Dal punto di vista dell'efficienza e del comfort, l'immobile è dotato di cappotto termico, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia di recente installazione, elementi che contribuiscono a migliorare il benessere abitativo e il risparmio energetico.
Inclusi nel prezzo, un comodo box auto e una cantina, entrabi posti al piano seminterrato.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, alla comodità dei servizi, alla recente

3 LOCALI A ALBA ADRIATICA

Nel cuore del rinomato quartiere Villa Fiore, tra le zone più richieste di Alba Adriatica per la sua vivibilità, la vicinanza ai servizi e la breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in contesto residenziale tranquillo e ben curato. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanze comoda e funzionale, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente locabile.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina realizzata nel 2005 e servita da ascensore. Lo stabile è stato recentemente interessato da importanti lavori di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di un impianto fotovoltaico condominiale, consentendo di raggiungere l'ottima classe energetica A3, sinonimo di comfort abitativo e ridotti consumi energetici.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una pratica zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la proprietà due comodi terrazzi con esposizione nord-est, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto durante la bella stagione.
L'immobile è dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche, tende da sole, impianto di climatizzazione, radiatori e nuova caldaia ibrida, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità durante tutto l'anno.
A rendere ancora più interessante questa proposta sono il mobilio, incluso nel prezzo di vendita, e il box auto privato, una comodità sempre più apprezzata in una località balneare come Alba Adriatica.
Una soluzione pronta da vivere, in una posizione strategica a pochi minuti dal lungomare e da tutti i principali servizi.
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ESCLUSIVA PALAZZINA A POCHI PASSI DAL MARE - INVESTIMENTO DI PRESTIGIO NEL CUORE DELLA CITTADINA.
In una delle posizioni più ricercate di Alba Adriatica Villa Fiore, a soli 150 metri dal mare e in adiacenza a Via Toscana, proponiamo in vendita un'intera palazzina dal grande potenziale, ideale per investimento di livello o per sviluppo turistico-ricettivo.
Inserito in un contesto centrale, elegante e perfettamente servito, lo stabile si distingue per la comodità della posizione e per la versatilità degli spazi, caratteristiche sempre più rare da reperire sul mercato.
La proprietà, servita da ascensore, è composta da:
* 1 ampio bilocale
* 5 comodi trilocali
* 1 spazioso quadrilocale
Completa la proprietà un garage di circa 41 mq oltre a una corte esterna interamente pavimentata, elemento di assoluto valore in una zona così centrale e vicina al mare.
Gli appartamenti si presentano in buone condizioni generali e vengono attualmente locati con continuità durante la stagione estiva, garantendo un'interessante rendita e confermando l'elevata attrattività della posizione.
Una proposta esclusiva pensata per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare solido, elegante e immediatamente produttivo, con concrete prospettive di valorizzazione futura.
La vicinanza al mare, la presenza di tutti i servizi raggiungibili a piedi e l'eccellente distribuzione degli immobili rendono questa soluzione unica nel suo genere.
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Contattateci per un appuntamento gratuito, saremo a vostra disposizione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PALAZZINA A ALBA ADRIATICA

Di Gennaro Agenzia immobiliare

Rif: r66
Classe energetica: A3
ALBA ADRIATICA_NUOVA RESIDENZA FRONTEMARE. In posizione esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia, nuova costruzione in classe A, dal design contemporaneo e linee eleganti. Disponibili bilocali e trilocali con ampi terrazzi abitabili, ideali per vivere l'esterno in ogni stagione. Finiture moderne, comfort energetico e posizione invidiabile: la casa al mare che hai sempre desiderato. 
L'appartamento proposto nell'annuncio è un bilocale al terzo piano, con terrazzo vista mare. Gli ambienti sono così definiti: ingresso su zona giorno, bagno, 2 camere da letto matrimoniali. Esternamente dispone di un terrazzo e di un balconcino, entrambi vista mare. Esposizione nord/Ovest.
Della stessa tipologia disponibilità anche al quarto e quinto piano.
Possibilità di posti auto, box e cantine, prezzo da computare a parte.
CONTATTACI PER AVERE PRIORITA' NELLE VISITE.
Per informazioni e visite contatta il numero ###phonenumber### anche su Whatsapp oppure ###phonenumber###
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Appartamento - Alba Adriatica

Rif: r69
Classe energetica: A3
ALBA ADRIATICA_NUOVA RESIDENZA FRONTEMARE. In posizione esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia, sta per nascere una nuova costruzione in classe A, dal design contemporaneo e linee eleganti. Disponibili bilocali e trilocali con ampi terrazzi abitabili, ideali per vivere l'esterno in ogni stagione. Finiture moderne, comfort energetico e posizione invidiabile: la casa al mare che hai sempre desiderato. 
L'appartamento proposto nell'annuncio è un bilocale al secondo piano, con terrazzo abitabile. Gli ambienti sono infatti esposti ad ovest e sono così definiti: ingresso su zona giorno a cui sono collegati bagno e camera da letto matrimoniale. Punto forte è senza dubbio il terrazzo di quasi 15 mq uno spazio prezioso da vivere soprattuto in estate, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. Opzionabile la medesima tipologia anche ai piani terzo, quarto e quinto.
Disponibilità di posti auto, box e cantine, prezzo da computare a parte.
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Rif: 26-1
Classe energetica: A4
ALBA ADRIATICA. Nel cuore del quartiere Villa Fiore a poca distanza dalla spiaggia e dalle pinete, sono in corso i lavori per un nuovo progetto residenziale, un' elegante palazzina che ospiterà al suo interno alloggi bilocali, trilocali e quadrilocali, perfetti sia come casa al mare che come soluzione abitativa per tutto l'anno.
L'appartamento proposto in annuncio è una delle tipologie disponibili, un luminoso trilocale con doppi servizi e terrazzo abitabile al primo piano e ai piani superiori con ascensore. Internamente gli ambienti sono così distribuiti: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno nella zona notte con due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno privato. Spazio di grande fascino ed eleganza sarà sicuramente il grande terrazzo loggiato, un ambiente di 20 mq per momenti di relax e svago all'aria aperta, specialmente in estate.
Come per tutti gli appartamenti della palazzina, materiali, forniture e rivestimenti saranno di pregio e qualità. Grande attenzione anche al risparmio energetico e al confort abitativo: 
1) Impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo per ogni singolo alloggio e composto da una pompa di calore integrata con pannello solare termico per alimentare le linee del riscaldamento/ raffrescamento e quella dellacqua calda sanitaria. 
2) riscaldamento a pavimento e termostato gestibile anche da remoto
3)videocitofono
4)predisposizione per impianto anti intrusione
5) sanitari sospesi
6) Infissi doppio vetro a taglio termico
7)fotovoltaico condominiale ...
Disponibilità di posti auto, cantine e garage (prezzo da computare a parte)
Prezzo DI LISTINO: Euro 212.000 per il primo piano
 Euro 216.000 per il secondo piano
 Euro 218.000 per il terzo piano
 Euro 220.000 per il quarto piano
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Per informazioni , visite contattare Di Gennaro Rossano ###phonenumber### oppure ###phonenumber### saremo a tua disposizione.
Se questo immobile non.

Appartamento Trilocale - Alba Adriatica

ALBA MEDIAZIONI srl

Alba Adriatica: Via Padova, a pochi passi dal mare, doppi terrazzi abitabili.
Contattaci per fissare un appuntamento.
A pochi passi dal mare e vicino ai servizi, proponiamo in vendita trilocale sito al primo piano, con due camere matrimoniali e due terrazzi abitabili.
Ingresso su un ampio soggiorno con cucinotto separato, che affacciano direttamente su un terrazzo abitabile, ideale per pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli momenti di relax.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo angolare abitabile e un bagno finestrato dotato di box idromassaggio.
L'appartamento si presenta in buono stato, dotato di citofono, riscaldamento autonomo e infissi vetro legno.
Conclude l'abitazione dei posti auto condominiali.
Ottima soluzione sia per chi cerca una casa pronta da vivere per le proprie vacanze estive, sia come scelta residenziale da abitare tutto l'anno, grazie alla disposizione degli spazi, al comfort delle due camere matrimoniali e alla vicinanza immediata alla spiaggia.
Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile, contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.
NON PERDERE L'OPPORTUNITÀ DI ACQUISTARE LA TUA CASA AL MARE, CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO!
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IMMOBILIARE VILLA FIORE srl

Villa Fiore: a pochi passi dal mare, ampia metratura, terrazzo abitabile, posto auto privato.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona servita e a soli 30 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al piano rialzato in una palazzina del 2005.
La soluzione è così composta: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo abitabile il quale affaccia su una corte esterna privata pavimentata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso alla corte e al terrazzo ed un bagno finestrato con box doccia.
Completa la proprietà un posto auto privato.
L'ampia metratura offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, trasformando la soluzione in un comodo trilocale.
L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi in doppio vetro/legno, condizionatori, persiane.
La posizione e le caratteristiche rendono questo bilocale ideale sia ad uso vacanze che residenziale.
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2 LOCALI A ALBA ADRIATICA

Villa Fiore: a pochi passi dal mare, ampia metratura, corte esterna, ingresso indipendente,posto auto.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona servita e a soli 30 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al piano terra completamente ristrutturato nel 2026.
La soluzione è così composta: ingresso su ampia corte privata pavimentata che conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura; camera da letto matrimoniale con affaccio su un'altra corte pavimentata e bagno finestrato con box doccia.
L'ampia metratura offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, trasformando facilmente la soluzione in un comodo trilocale.
Completa la proprietà un posto auto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in doppio vetro/PVC, condizionatori, persiane, stile moderno e contemporaneo, con ambienti luminosi, finiture curate e spazi studiati per garantire comfort e funzionalità.
La posizione e le caratteristiche rendono questo bilocale ideale sia ad uso vacanze che residenziale.
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Villa Fiore: a pochi passi dal mare, ampia metratura, ristrutturato, ingresso indipendente.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona servita e a soli 30 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al piano terra completamente ristrutturato nel 2026.
La soluzione è così composta: ingresso indipendente tramite cancelletto privato che conduce al balcone vivibile, dal quale si accede direttamente al luminoso soggiorno con angolo cottura; dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso anch'essa al balcone e bagno con box doccia.
L'ampia metratura offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, trasformando facilmente la soluzione in un comodo trilocale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in doppio vetro/PVC, condizionatori, persiane, stile moderno e accogliente, con finiture curate pensati per offrire praticità e comfort abitativo.
La posizione e le caratteristiche rendono questo bilocale un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa per le vacanze sia per chi desidera una soluzione residenziale da vivere tutto l'anno.
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Rif: 26-2
Classe energetica: A4
ALBA ADRIATICA. Nei pressi di via Abruzzo, nel cuore del quartiere Villa Fiore a poca distanza dalla spiaggia e dalle pinete, sono in corso i lavori per un nuovo progetto residenziale, un' elegante palazzina che ospiterà al suo interno alloggi trilocali e quadrilocali, perfetti sia come casa al mare che come soluzione abitativa per tutto l'anno.
L'appartamento proposto in annuncio è una delle tipologie disponibili, un luminoso quadrilocale al piano terra con doppi servizi e corte esterna privata con annesso posto auto. Internamente gli ambienti sono così distribuiti: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno nella zona notte con due camere da letto matrimoniali, una terza cameretta e due bagni, di cui uno privato. Spazio di grande fascino ed eleganza lo spazio esterno un ambiente in parte pavimentato, in parte giardino, per momenti di relax e svago all'aria aperta, specialmente in estate. 
Come per tutti gli appartamenti della palazzina, materiali, forniture e rivestimenti saranno di pregio e qualità. Grande attenzione anche al risparmio energetico e al confort abitativo: 
1) Impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo per ogni singolo alloggio e composto da una pompa di calore integrata con pannello solare termico per alimentare le linee del riscaldamento/ raffrescamento e quella dellacqua calda sanitaria. 
2) riscaldamento a pavimento e termostato gestibile anche da remoto
3)videocitofono
4)predisposizione per impianto anti intrusione
5) sanitari sospesi
6) Infissi doppio vetro a taglio termico
7)fotovoltaico condominiale ...
Disponibilità di posti auto, cantine e garage (prezzo da computare a parte)
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Quadrilocale - Alba Adriatica

Rif: r64
Classe energetica: A4
ALBA ADRIATICA. In posizione centralissima e a circa 400 mt dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamenti in fase di realizzazione in elegante e moderna palazzina in classe energetica A. Consegna prevista fine 2026.Lo stabile conterà 25 unità abitative su quattro piani: diverse metrature e tipologie, tutte con ampi spazi esterni abitabili. Disponibili sia trilocali che quadrilocali ai diversi piani, dal piano terra con giardino fino al piano attico. Disponibilità di box auto. posti auto e cantine. 
L'appartamento proposto nell'annuncio si trova al primo piano servito da ascensore.
Internamente gli spazi sono così organizzati: ingresso su spaziosa zona giorno con angolo cottura a vista ma separato dalla zona living, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi con doccia. La zona giorno ha accesso ad un terrazzo coperto di oltre 20 mq, mentre la zona notte dispone di un comodo balcone di 11 mq.
Esposizione sud/ovest per ambienti luminosi, tutto il giorno tutto l'anno.
Ampia possibilità di scelta per materiali e forniture tra quelle proposte da capitolato.
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Trilocale - Alba Adriatica

Rif: r44
Classe energetica: A3
ALBA ADRIATICA. In posizione centrale e ben servita, collegata alla spiaggia e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante attico trilocale di nuova costruzione con terrazzo perimetrale di 200 mq e splendida vista panoramica aperta su tutte le direzioni.
L'appartamento si trova al sesto piano servito da ascensore con accesso diretto alla zona giorno, ed al suo interno è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia e finestra.
Il punto forte è senz'altro il terrazzo, che circonda l'appartamento su tutti i lati, per una superficie complessiva di circa 200 mq ed una spettacolare visuale dominante su tutta la cittadina, dalle colline al mare. 
Nel lato sud ed ovest verrano installati due pergolati per garantire zone d'ombra e rendere maggiormente fruibili e confortevoli i grandi spazi esterni. A tal fine sono stati previsti anche allacci idrici per l'installazione di una doccia e per una vasca idromassaggio da esterno.
Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra con antistante posto auto auto scoperto.
Soluzione perfetta che chi è alla ricerca di un immobile esclusivo, unico nel suo genere e collocato in un contesto urbano in forte espansione e ben servito tutti i periodi dell'anno.
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Rif: 23-2
Classe energetica: A3
CONDOMINIO DALIA_NUOVA COSTRUZIONE _ALBA ADRIATICA In zona centrale e ben collegata alla spiaggia proponiamo in vendita appartamenti in fase di ultimazione, pronta consegna. La palazzina, in classe energetica A3 conta 6 unità abitative, tutti appartamenti trilocali con camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ampi spazi esterni abitabili. Grande attenzione per la qualità dei materiali scelti, linee moderne ed eleganti, a cui si aggiungono elevati standard in termini di risparmio energetico (riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e pompa di calore inverter).
L'unità immobiliare proposta in questo annuncio si trova al primo piano servito da ascensore ed al suo interno è così composta: ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi. Il punto forte è sicuramente il terrazzo perimetrale con una superficie di ben 80 mq, perfetto da vivere durante la bella stagione. 
Data la posizione centrale, che permette di raggiungere agevolmente sia la spiaggia che i i principali servizi e vista l'le disposizione interna degli ambienti , queste soluzioni abitative sono perfette sia per uso turistico che residenziale, come primo acquisto o per un piccolo nucleo familiare. Prezzi a partire da Euro 180.000,00 Disponibilità di box auto e posti auto, prezzi da computare a parte: per i box la richiesta parte da Euro 19.000,00, mentre il prezzo dei posti auto è di Euro 6.000,00.
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Villa Fiore: in zona residenziale, doppi servizi, due terrazzi abitabili, box auto 38 mq.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona residenziale e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al primo piano in palazzina del 2006.
La soluzione è così composta: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile e accesso al primo terrazzo abitabile; dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto entrambe con affaccio sul secondo terrazzo abitabile ed infine, due bagni finestrati, uno con box doccia e l'altro con vasca.
Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto privato coperto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in doppio vetro/alluminio, condizionatori, zanzariere, persiane.
La posizione e le caratteristiche rendono questo trilocale ideale sia ad uso vacanze che residenziale.
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Alba Adriatica Villa Fiore: in una delle zone più apprezzate per qualità della vita, comodità e servizi, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato a pochi minuti di piacevole passeggiata dal mare. Una posizione che rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana, grazie alla vicinanza a negozi, attività e principali collegamenti: una soluzione ideale sia come abitazione per le proprie vacanze che come investimento.
L'appartamento si trova al quinto piano di una palazzina edificata nel 2006, ben tenuta e servita da ascensore. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato pensato per vivere la casa con semplicità e comfort. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco dotato di doccia.
A valorizzare ulteriormente l'immobile, un ampio terrazzo con esposizione ad ovest, perfetto per godere della luce naturale nelle ore pomeridiane e dei momenti di relax all'aperto.
L'abitazione è dotata di portoncino d'ingresso blindato, riscaldamento a radiatori, condizionatori, infissi in legno con doppio vetro, avvolgibili manuali e tende da sole.
Completa la proprietà un box auto nel seminterrato, incluso nel prezzo, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la comodità quotidiana.
Una proposta interessante per chi cerca una casa pronta da vivere in una posizione strategica, a pochi minuti dal mare e con tutto a portata di mano.
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Devi vendere il tuo immobile per poter acquistare? Nessun problema: ti offriamo una consulenza su misura con valutazione gratuita, per accompagnarti con serenità in questo passaggio.
Contattateci per un appuntamento gratuito, saremo a v

Alba Adriatica Villa Fiore: Via Legnano, in zona servita e residenziale a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale sito al 4° piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore.
Il palazzo si presenta in ottime condizioni, ed è pari al nuovo dato che è stato oggetto di inteventi di eco e sisma bonus, che hanno apportato migliorie come nuovi serramenti in pvc, tapparelle elettriche, caldaia nuova, cappotto termico e pannelli fotovoltaici a servizio delle parti condominiali.
La soluzione si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali servite da balcone, un bagno finestrato con doccia, un wc dotato di aspiratore ed un ampio terrazzo da cui è possibile vedere anche il mare.
Inoltre la casa è dotata di predisposizione per aria condizionata.
Nel prezzo di vendita è compreso anche un box auto al piano seminterrato di circa 26 mq.
L'immobile presenta diversi punti di forza: gli spazi ben distribuiti con due camere comode, due bagni, la vicinanza ai principali servizi come negozi, ristoranti, bar, farmacie e la poca distanza dal mare raggiungibile facilmente a piedi con una passeggiata di pochi minuti; ma l'assoluto protagonista di questa proprietà è sicuramente il terrazzo: vivibile, in grado di ospitare più persone e su cui poter soggiornare vantaggiosamente in estate, una parte di sfogo esterno importante e molto richiesta per tutte le case e soprattutto con vista aperta che si estende sul mare e sulle colline, qualità sempre più apprezzate in tutte le zone marittime.
Ideale sia per chi sta cercando una casa al mare spaziosa e situata in una zona molto richiesta, sia per investimento con rendita garantita.
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Villa Fiore: Bonus 110, classe A2, giardino privato, terrazzi, posto auto e cantina.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona residenziale e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al piano terra con giardino privato di 200 mq in palazzina ristrutturata con Bonus 110.
La soluzione è così composta: ingresso su soggiorno con cucina separata e accesso al primo terrazzo abitabile; dal disimpegno si accede alla zona notte composta da: due camere da letto matrimoniali con affaccio sul secondo terrazzo abitabile e bagno finestrato con box doccia.
Completano la proprietà un posto auto privato coperto ed una cantina.
L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi in doppio vetro/PVC, condizionatori, classe A2, cappotto termico.
La posizione e le caratteristiche rendono questo trilocale ideale sia ad uso vacanze che residenziale.
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STUDIO ADRIATICO srls

ALBA ADRIATICA. Proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una palazzina fronte mare, servita da ascensore, in posizione particolarmente privilegiata e comoda a tutti i principali servizi. 

L'appartamento si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ben organizzato e funzionale, che gode di un accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da una buona luminosità e da dimensioni confortevoli. 
Completa la proprietà un bagno finestrato.
L'immobile si presenta come una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa in una posizione esclusiva, sia per chi desidera un investimento o una casa vacanze a pochi passi dal mare, grazie alla distribuzione razionale degli spazi e al contesto tranquillo e ben curato.


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COME RAGGIUNGERCI:
Da Nord uscita autostradale 'Val Vibrata'.
Da Sud uscita autostradale 'Mosciano Sant'Angelo' oppure uscita 'Val Vibrata'.
La nostra agenzia si trova sul Lungomare Marconi, civico 148, Alba Adriatica, vicino all' Hotel Impero.
Tel: 0861.71. 06.64
Cell: 331.39. 77.959.

Alba Adriatica: A pochi passi dal mare, ristrutturato internamente, terrazzo angolare con scorcio mare, box auto.
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In Via Gorizia, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita, trilocale al secondo piano, ristrutturato internamente e con box auto.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e luminoso che affaccia direttamente su un terrazzo angolare, ideale per godersi momenti di relax ammirando uno scorcio di mare.
Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato rifinito con cura e dotato di comodo box doccia.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato dotato di : portone blindato, infissi vetro alluminio, aria condizionata, citofono, zanzariere.
Valore aggiunto della proprietà è il box auto, che garantisce massima comodità per il parcheggio.
Soluzione ideale per chi cerca una casa estiva 'chiavi in mano', o per chi desidera un investimento grazie alla vicinanza al mare e ai servizi.
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Alba Adriatica: Vicino al mare, palazzina in fase di costruzione, terrazzo abitabile. Fine lavori Dicembre 2026
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Via Gorizia, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita trilocale in palazzina in fase di costruzione, al terzo piano con ascensore.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta. L'ambiente si affaccia su un ampio terrazzo abitabile, anch'esso rifinito in gres porcellanato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia e finestra, rifinito con pavimento in ceramica e completato da sanitari e rubinetteria.
L'immobile è progettato per il massimo risparmio energetico, dotato di: Cappotto termico in polistirene e isolamento a 'tetto caldo' con barriera al vapore e isolante termico, infissi in PVC a taglio termico con vetro termico antinfortunistico e sistema di anta a ribalta, tapparelle in alluminio coibentato con meccanismo di manovra elettrico, climatizzazione invernale ed estiva ad aria (multisplit) e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore, impianto fotovoltaico autonomo, portone blindato, videocitofono.
Completano la proprietà la disponibilità di autorimesse al piano interrato con porta basculante in lamiera zincata e cantine .
Una soluzione ideale per chi cerca una casa estiva vicina al mare o per chi desidera una residenza principale tecnologicamente avanzata da vivere tutto l'anno.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa Fiore: vista mare, fronte spiaggia , terrazzi abitabili, classe A3, box auto.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona servita e in prima fila mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al terzo piano con ascensore in una palazzina del 2024.
La soluzione è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al primo terrazzo abitabile con vista mare; due camere da letto entrambe con affaccio su altri due balconi con vista e bagno finestrato con box doccia.
Possibilità di acquisto box auto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in doppio vetro/pvc, condizionatori caldo/freddo, classe A3, serrande elettriche.
La posizione e le caratteristiche rendono questo trilocale ideale sia ad uso vacanze che residenziale.
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Alba Adriatica Villa Fiore: in esclusiva posizione fronte mare, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere ogni giorno con il mare a pochi passi, senza rinunciare a comfort, design e tecnologia.
Inserito in una palazzina edificata nel 2022, l'immobile rappresenta il perfetto connubio tra design contemporaneo, efficienza energetica e funzionalità degli spazi. Le linee architettoniche pulite e le finiture attuali conferiscono all'intero complesso un aspetto raffinato e al passo con le più moderne esigenze abitative.
L'appartamento, situato al piano terra, gode di doppio accesso: indipendente, per la massima privacy, e condominiale.
La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura full electric con piano a induzione, soluzione moderna, sicura ed efficiente che elimina completamente l'utilizzo del gas. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato, elegante e funzionale, completo di doccia.
Punto di forza assoluto è la corte esterna privata di circa 70 mq, uno spazio versatile e prezioso: in parte adibito a giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e in parte organizzato con due comodi posti auto, una vera rarità per immobili fronte mare.
Dal punto di vista tecnologico, l'immobile raggiunge i più alti standard abitativi: classificato in classe energetica A4, offre prestazioni eccellenti in termini di risparmio energetico e comfort. È dotato di portoncino blindato, infissi in alluminio con vetrocamera termo-acustico a basso emissivo e persiane in alluminio con alette regolabili.
L'impiantistica è completamente elettrica e di ultima generazione: il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato tramite pompa di calore ad aria diretta, mentre per l'acqua calda sanitaria è presente uno scalda acqua a pompa di calore da 110 litri. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico dedicato,che contribuisce a ridurre sensibilmente i consumi ene

Villa Fiore: a pochi passi dal mare, ampia metratura, corte esterna pavimentata.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona residenziale e a soli 250 mt dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su due livelli, è possibile realizzare ulteriori quattro piani, consentendo la creazione di più unità abitative.
PIANO TERRA: ingresso su soggiorno con cucina abitabile a parte, dal corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi e accesso alla corte esterna pavimentata.
PIANO PRIMO: possibilità di ricavare due appartamenti trilocali, entrambi dotati di balconi, ideali per garantire comfort abitativo e luminosità agli ambienti.
Completano la proprietà quattro posti auto privati.
L'immobile si presta come soluzione abitativa unifamiliare, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento.
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MULTILOCALE A ALBA ADRIATICA

Villa Fiore: Bonus 110, classe A4 , due terrazzi abitabili, box auto.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona servita e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al terzo piano con ascensore in una palazzina del 2009 ristrutturata con Bonus 110.
La soluzione è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al primo terrazzo abitabile; due camere da letto matrimoniali con affaccio sul secondo terrazzo abitabile e bagno finestrato con box doccia.
Completa la proprietà una box auto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in doppio vetro/legno, condizionatori, classe A4, serrande elettriche.
La posizione e le caratteristiche rendono questo trilocale ideale sia ad uso vacanze che residenziale.
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Villa Fiore: a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, ristrutturata esternamente ed internamente, alta rendita.
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Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona super centrale e servita e a soli 100 mt dal mare, proponiamo in vendita palazzina ristrutturata nel 2022 composta da sei appartamenti di cui un trilocale e cinque bilocali, distribuiti su tre livelli: piano terra, primo e secondo.
La soluzione è così composta: ogni appartamento dispone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso ai terrazzi abitabili e alla corte esterna pavimentata; camere da letto ampie e luminose e bagni finestrati con box doccia.
Completano la proprietà posti auto privati.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in doppio vetro/PVC, condizionatori, persiane in alluminio.
Le caratteristiche e lo stato dell'immobile rendono questa soluzione ideale come investimento ad alta rendita.
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Alba Adriatica: vicino al mare, ristrutturato, balcone angolare vista mare, psoto auto, cantina.
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A due passi dal mare proponiamo in vendita trilocale al terzo piano ristrutturato.
L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, che affaccia su un balcone angolare con vista mare.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e luminose, un funzionale antibagno con bagno finestrato dotato di box doccia.
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato dotato di : portone blindato, aria condizionata, infissi doppio-vetro pvc, citofono.
Completano la proprietà un posto auto condominiale, fondamentale per la zona, e una comoda cantina, ideale per rimessaggio bici o attrezzatura balneare.
Soluzione ideale per chi cerca una casa estiva 'chiavi in mano' o un investimento sicuro grazie alla posizione strategica e alla vicinanza immediata alla spiaggia.
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Alba Adriatica: Via Trieste, recente costruzione, a due passi dal mare, terrazzo abitabile.
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A pochi passi dal mare e in una delle vie principali, proponiamo in vendita trilocale di recente costruzione sito al primo piano con ascensore.
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, che affacciano sul terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia e finestra.
L'appartamento si presenta in buone condizioni dotato di portone blindato, infissi doppio vetro pvc, aria condizionata e video-citofono.
La proprietà include l'accesso a un'area condominiale dedicata al parcheggio biciclette, garantendo praticità e sicurezza.
Ottima soluzione per chi cerca una casa pronta da vivere per le proprie vacanze estive o come scelta residenziale, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla spiaggia.
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Alba Adriatica, nel cuore di Villa Fiore, a circa 100 metri dal mare e in posizione centrale, proponiamo in vendita un trilocale che unisce la comodità dei servizi alla piacevolezza della vita a due passi dalla spiaggia.
La zona è tra le più apprezzate: ben servita da scuole, negozi, ristoranti e attività di prima necessità, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento da mettere a reddito.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore, ed inserito in un contesto tranquillo.
Gli ambienti interni si distinguono per metrature comode e ben distribuite: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura separato, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A servizio dell'abitazione un balcone, ideale per un momento di relax all'aria aperta.
L'immobile si presenta con finiture dell'epoca, ben conservate, offrendo l'opportunità di essere personalizzato e valorizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
Dotazioni presenti: portoncino d'ingresso, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle manuali, boiler elettrico per la produzione di acqua calda e climatizzatore.
Incluso nel prezzo il mobilio esistente e la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte condominiale, un valore aggiunto non scontato in una posizione così centrale e vicina al mare.
Una soluzione dal grande potenziale, in una delle aree più richieste della località, dove la comodità incontra la qualità della vita.
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