Marcella

VENDESI: Tenuta Agricola di Pregio - 5,60 Ettari a Villalfonsina (CH)

Un investimento d'eccellenza tra i tendoni di montepulciano DOC e la storia degli ulivi secolari.

Nel cuore delle colline teatine, nel rinomato comune di Villalfonsina, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola di complessivi 5,60 ettari. 

Una tenuta versatile, curata e in piena produzione, ideale per aziende vitivinicole che desiderano espandersi o per investitori alla ricerca di un progetto agricolo di alta qualità,agriturismi e B&B, in virtù della presenza di un panorama marittimo e montano.

Suddivisione e Caratteristiche della Proprietà:

o 4,30 Ettari - Vigneto rigorosamente DOC: Il cuore pulsante della tenuta. Un impianto specializzato e in piena produzione, protetto dalla Denominazione di Origine Controllata, che garantisce standard qualitativi elevati e un posizionamento d'eccellenza sul mercato enologico.

o 0,60 Ettari - Uliveto Secolare: Una preziosa area dedicata alla produzione di olio extravergine d'oliva. La presenza di piante secolari non solo assicura una raccolta di qualità superiore, ma conferisce alla proprietà un fascino storico e paesaggistico inestimabile.

o 0,50 Ettari - Seminativo e Agrumeto: Una porzione di terreno versatile, arricchita da un agrumeto che beneficia del microclima mite della zona, ideale per diversificare le colture o per progetti di filiera corta.

o 0,20 Ettari - Strade interne: Una rete viaria privata e ottimamente distribuita all'interno della proprietà, che garantisce una perfetta accessibilità e facilità di manovra per i mezzi agricoli e di trasporto durante tutte le fasi di lavorazione e raccolta.

Inoltre nell'azienza è presente una casa rurale abitabile con annesse utenze di circa 150mq e 2 rimesse agricole di complessivi 70mq.

Perché scegliere questa tenuta a Villalfonsina?

Villalfonsina gode di una posizione geografica privilegiata: colline perfettamente esposte, ventilazione ideale e un terreno fertile che da secoli esalta l

Terreno agricolo villalfonsina con casa rurale ann

casa mercato lanciano

Nel centro di Villa Alfonsina, in Corso Adriatico, a soli 3 km da Casalbordino e a 6 km dal mare, proponiamo in vendita una dimora storica semi-indipendente, che vanta un'importanza storico-artistica riconosciuta e segnalata anche dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali. L'abitazione, che si sviluppa al piano prmo dell' edificio, con una superficie complessiva di 370 mq e 10 vani, rappresenta un elemento di grande valore nel panorama storico e culturale della zona.
Il palazzo Salerni, di proprietà privata degli eredi, fu realizzato dalla nobile famiglia Salerni, che includeva esponenti di rilievo come Temistocle Salerni, noto come "il medicone" (anche se laureato in fisica e chimica), che esercitava la professione medica. Il palazzo, insieme alla fontana pubblica di corso del Popolo, è un importante simbolo della storia della famiglia, che nel 1861 subì l'assalto dei briganti, i quali depredarono oggetti di valore. Con Luigi Salerni, l'ultimo esponente di questa stirpe, si concluse la fase storica del XIX secolo della famiglia.
Gli interni della dimora si caratterizzano per lo stile tipico dei primi anni del Novecento, con rivestimenti a parete dai colori sgargianti, tra cui il rosso, che donano agli ambienti un'atmosfera vivace ed elegante. Le stanze sono ampie e luminose, arricchite da diversi punti luce che valorizzano la spaziosità degli spazi.
La proprietà comprende anche una cantina in mattoncini e un caratteristico fondaco al piano terra, che grazie alla sua struttura unica, interamente a mattoncini e scavati nella roccia, si presta perfettamente a essere trasformata in una cantina a tema o anche in un piccolo bistro.
Questa proprietà, di indubbio valore storico e culturale, offre un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, con tutti i comfort di una dimora spaziosa e posizionata a pochi chilometri dal mare. Si presta come struttura ricettiva tipo B&B o hotel boutique, per chi desidera sviluppare attività imprenditoriale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Dimora storica semi-indipendente villalfonsina

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