Proponiamo in vendita caratteristico ristorante situato in zona periferica, ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, dotata di comodo parcheggio privato per la clientela.
La proprietà si compone di:
Locale interno: Superficie di circa 100 mq, accogliente e funzionale, attualmente predisposto per ospitare circa 35 coperti.
Area esterna: Un magnifico giardino di circa 3.000 mq, uno spazio verde dalle grandi potenzialità, perfetto per essere valorizzato con un'area pic-nic, un parco giochi per bambini, una zona relax o per l'installazione di una piscina per eventi all'aperto.
Punti di forza e opportunità di sviluppo:
Progetto approvato: È già presente un progetto approvato per la realizzazione di una struttura di copertura in legno con vetrate panoramiche VEPA, che permetterà di ampliare lo spazio coperto e sfruttarlo comodamente sia d'estate che d'inverno.
Potenziale di sopraelevazione: L'immobile offre la possibilità di sopraelevazione, ideale per la creazione di un Bed & Breakfast, di un'abitazione privata per la gestione o di un'ulteriore sala dedicata a eventi e ristorazione.
Soluzione perfetta per ristoratori che desiderano investire in una location polifunzionale con ampi margini di crescita o per imprenditori alla ricerca di una struttura ricettiva completa.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ristorante con ampio giardino e potenziamento in B

Aste Florio

Rif:4603328 - 06/10/2026 (130567980) - Complesso immobiliare in asta a Cepagatti (PE) - Via Della Bonifica 18

Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Cepagatti (PE), in via Della Bonifica n. 18, in una zona extraurbana. L'area è classificata come 'Zona D1 Attività Produttive di Completamento' secondo il vigente P.R.G., indicando una vocazione industriale e commerciale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 1780,17 mq e include diverse unità. L'Appartamento (Bene n. 16) di 94 mq e 5 vani è posto al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, camera, bagno e ufficio. L'Ufficio (Bene n. 17) di 172 mq e 4 vani è anch'esso al piano primo, con ingresso, due vani ufficio, una sala riunioni, disimpegno e servizi. Il Capannone (Bene n. 18) di 633,17 mq è al piano terra, suddiviso in uffici, servizi, magazzino/montaggio e un'ampia area produttiva. Il Capannone (Bene n. 19) di 276 mq è al piano terra, con ufficio, servizi e laboratorio artigianale. Tre Magazzini (Beni n. 20, 21, 22) di 40 mq, 40 mq e 25 mq rispettivamente, sono distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, con vani ampi e servizi. Completano il lotto un Lastrico Solare (Bene n. 23) di 100 mq e un Deposito (Bene n. 24) di 10 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di corti esclusive e piazzali con accesso carrabile e pedonale indipendente, tramite cancello da strada comunale. L'appartamento e l'ufficio sono indivisi in alcune porzioni. I capannoni sono comunicanti tra loro e con altre unità del lotto. Il magazzino n. 20 include una tettoia e un vano esterno.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona extraurbana di Cepagatti, con destinazione urbanistica a 'Attività Produttive di Completamento'. La posizione offre buona accessibilità veicolare. Il complesso è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 704.280,83
Offerta minima: € 528.210,

Immobile in asta di 1780 m² a Cepagatti

Arianna Miani

Vendo capannone smontato in ferro zincato ( solo struttura senza tamponatura) di 1500mq circa, prezzo al mq 50€, più carroponte con portata 10 tonnellate 25000€. Il capannone si trova in provincia di Pescara, per ulteriori informazioni contattatemi telefonicamente

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capannon in ferro zincato

gatto "gatto romeo" romeo

Occasione Unica a Villanova di Cepagatti!?
Un'attività storica, completa e avviata.

? Dove: Vicinanze Mercato Ingrosso Ortofrutticolo
? Cosa: Bar - Ristorante Self Service (100 coperti)
? Tabacchi: Lotto, Lis, Gratta e Vinci, Sisal, Money
? Sala Giochi: Slot e VLT
? Superficie: 700 mq di opportunità
? Incassi eccellenti (tutto documentabile)
? Prezzo molto inferiore al reale valore = Vera occasione!

? Motivo della vendita: sopraggiunti limiti di età.
? Trattativa diretta con il proprietario - NO agenzie

? Contatto: Sig. Cesare D'Angelo - 342 7637343

Bar ristorante self service tabacchi sala gioch

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