GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

Appartamento situato nel comune di Bertinoro (FC), in Via Lunga, località Santa Maria Nuova. Labitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, bagno, studio e una loggia; al primo piano disimpegno, tre camere da letto, spogliatoio e terrazza.
Allesterno, in una struttura separata dal corpo principale, sono presenti due edifici adibiti a ripostiglio (suddivisi in due locali), due vani cantina e unautorimessa di circa 32 mq. Completa la proprietà un terreno di 3.535 mq.

Limmobile è situato in una zona molto tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di RAVENNA con LORENZO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono gener
RIFERIMENTO: E3333/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Bertinoro (FC)

Alex

Nel cuore di Fratta Terme, in posizione centrale e servita, si propone in vendita ampio locale commerciale con laboratorio, con possibilità di conversione in uno o due appartamenti, anche con garage. Composizione attuale: Negozio di circa 69 mq - cat. C/1 Laboratorio di circa 221 mq - cat. C/3. L'immobile offre ampie superfici, ottima luminosità e una struttura versatile, ideale per chi desidera: avviare un'attività commerciale o artigianale, oppure realizzare unità abitative personalizzate sarebbero già disponibili ipotesi progettuali con planimetrie su richiesta.
Completano la proprietà un'ampia corte privata e posti auto.
Possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano primo, per una soluzione completa abitativo-commerciale. Punti di forza: posizione centrale e comoda e spazi ampi e riconvertibili
Ideale anche come investimento.
Ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale!

Immobile trasformabile in 1/2 ampi appartamenti

STUDIO TORRE srl

CAPOCOLLE:

A breve distanza dai principali servizi e adiacente alle più importanti vie di comunicazione (via Emilia, secante, etc), abbiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano, silenzioso e con vista panoramica.

La palazzina degli anni Ottanta è in ottimo stato conservativo: esternamente è stata posata la nuova pavimentazione e rifatto il muretto di contenimento.

Essa è composta da sole sei unità e non è presente l'ascensore; le spese comuni ammontano a 800€/annui e comprendono amministratore, pulizia pozzetti e luce parti comuni.

L'immobile è stato ripavimentato interamente: inoltre sono stati inseriti i doppi vetri negli infissi originali; le utenze sono autonome ed è appena stata installata una nuova caldaia.

Offre un'accogliente cucina abitabile separata dal soggiorno: entrambi gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, grazie alle porte-finestra che si aprono sui due ampi balconi; inoltre nel salotto è inserita anche l'aria condizionata, utile per mitigare l'ambiente durante le mezze stagioni.

E' da sottolineare che parte del balcone in cucina è verandato: è stato creato infatti una pratica zona lavanderia, utilizzabile anche come dispensa o sgombero.

Nella zona notte si trovano una camera da letto matrimoniale e due singole, ideale per le famiglie più numerose; inoltre nel disimpegno centrale è stato installato uno split inverter per l'aria condizionata, in modo da raffreddare gli ambienti durante le calde giornate estive.

Per un maggiore comfort, sul piano vi è il bagno finestrato con box doccia.

Completa la soluzione, il garage di proprietà al piano terra.

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità.

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4 LOCALI A BERTINORO

CAPOCOLLE:

A breve distanza dai principali servizi e adiacente alle più importanti vie di comunicazione (via Emilia, secante, etc), abbiamo in vendita una casa di corte con ingresso indipendente.

Essa è stata rivista negli ultimi anni: internamente sono stati rifatti impiantistica elettrica e riscaldamento nel 2025, compreso l'inserimento di una nuova caldaia.

Inoltre esternamente è stato parzialmente rifatto il tetto (parte insistente sopra il vano cucina): è da sottolineare che comunque nel piano superiore, per un maggiore risparmio energetico, è stato isolato l'intero soffitto con cartongesso, con spugna in lana di vetro come ulteriore rinforzo termico.

Infine sono stati eseguiti ulteriori lavori nel 2022, come l'inserimento di doppi vetri alle finestre, oltre a inferriate di protezione.

Al piano terra, l'immobile offre un'accogliente cucina separata dal soggiorno: dal disimpegno d'ingresso si accede anche al soggiorno con camino a legna, che crea un'atmosfera calda e rilassante.

A servizio della zona giorno sono presenti anche un pratico bagno di servizio e un vano lavanderia.

Salendo al piano superiore, si trovano due camere da letto matrimoniali e una singola, ideale per le famiglie più numerose; inoltre nel disimpegno centrale è stato installato uno split inverter per l'aria condizionata, in modo da raffreddare gli ambienti durante le calde giornate estive.

Per un maggiore comfort, sul piano vi è il bagno finestrato con box doccia, rifatto nel 2023 e con tubazioni nuovi in pvc rivestiti.

Inoltre, nella corte comune, è presente uno spazio ad uso esclusivo, utilizzabile come zona barbecue o per il parcheggio di un mezzo privato.

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità.

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LIDI RAVENNA srl

SANTA MARIA NUOVA:
In contesto di poche unità esternamente rinnovato, primo ed ultimo piano.
Proponiamo immobile perfetto come investimento da mettere a reddito,
composto da:
soggiorno con angolo cottura e soppalco dove poterci fare uno studio o usarlo come servizio dell'abitazione, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale.
Completa la soluzione, riscaldamento autonomo, posto auto, cantina, e giardino.
CONSEGNA IMMEDIATA.
CHIAMA E FISSA UN APPUNTAMENTO:
0544.939332

2 LOCALI A BERTINORO

S. MARIA NUOVA:

In un recente quartiere residenziale di Santa Maria Nuova, in via secondaria dal traffico limitato, è in vendita appartamento situato in un condominio del 2006 con termocappotto esterno.


Le spese comuni ammontano a circa 1.000€/annui, in quanto l'impianto dell'acqua è centralizzato e va a consumo reale: inoltre sono conteggiate luce e pulizia delle parti comuni, assicurazione e amministratore.

L'immobile è libero cielo-terra, come una villetta a schiera: si sviluppa su due livelli abitativi ben distribuiti, mentre al piano seminterrato, accessibile dall'ingresso esterno e non collegato all'abitazione, troviamo la zona servizio.


Dall'ingresso indipendente ci accoglie il grazioso giardino, in cui vi è un angolo Zen con un laghetto con ninfee e carpe.

Scendendo le scale, accediamo alla tavernetta finestrata, in cui è ricavato un'ampia sala hobby; adiacente vi è anche la lavanderia e l'ingresso al garage.

Salendo le scale, al piano rialzato troviamo la zona giorno ampia e luminosa, arredata in stile moderno: è divisa in tre ambienti separati (cucina abitabile, salone e angolo tv), resi luminosi dalla presenza di un balcone e un terrazzo.

Sullo stesso piano troviamo anche un comodo bagno di servizio, con antibagno munito di porta scorrevole.

Al piano superiore troviamo la zona mansardata, finestrata e confortevole, divisa in cinque ambienti separati da porte scorrevoli: le travi in legno e il parquet impreziosiscono la soluzione.

Qui vi sono una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio, una camera singola e uno studio: le stanze sono servite da un bagno con box doccia, anch'esso dotato di finestra.

L'immobile, essendo del 2006, rimane in buona classe energetica, godendo anche della presenza di impianto di climatizzazione: è perfetta per chi desidera vivere in un contesto recente senza rinunciare all'indipendenza.


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3 LOCALI A BERTINORO

Giuseppe

NO AGENZIE!
Ospedaletto di Bertinoro. Immobile al piano terra (locale commerciale o appartamento) di 81 mq. con ingresso indipendente , vicino a tutti i servizi.

L'immobile è attualmente accatastato come C/1 (locale commerciale), ma è trasformabile in abitazione mediante cambio di destinazione d'uso compreso nel prezzo senza necessità di effettuare lavori.

La proprietà, situata al piano terra con ingresso indipendente, è oggi così strutturata:

-1 sala di 45,9 mq. (con 3 ampie vetrine)
-1 cucina con canna fumaria di 12,05 mq. (con vetrina finestrata)
- 1 dispensa di 5,35 mq.
- 1 spogliatoio di 5,12 mq.
-1 bagno di 4,23 mq. (Finestrato)
- 1 bagno di 1,50mq. (Finestrato)
- 1 antibagno di 3,55 mq. (Finestrato) 
- Altezza soffitti 3,00 m.

Nessuna delle pareti interne è portante, il che consente piena libertà di scelta su come dividere gli ambienti. 

La proprietà è stata ristrutturata a fine 2020 mediante il rifacimento di impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di aspirazione, pavimenti, rivestimenti, porte, vetrine esterne, infissi, zanzariere, bagni, sanitari, impianto di allarme e impianto di video sorveglianza interno ed esterno. 

Si rammenta che attrezzature, elettrodomestici e arredi NON sono comprese nel prezzo ma se interessati ci si accorda.

Il prezzo NON È TRATTABILE.

I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di pregio, gli impianti a regola d'arte, conformemente alle normative vigenti.

Possibilità, di acquistare separatamente, ad prezzo di 10000€ un ampia corte esterna antistante all,immobile,di 218 mq, attualmente utilizzata come parcheggio, delimitata da inferriate, paletti e cancelletto per l'accesso pedonale dalla pubblica via, che può essere recintata (es siepi o inferriate) e utilizzata a seconda delle esigenze (giardino, orto, area attrezzata ecc.)

NON ci sono costi di agenzia.

Per fissare una visita, mi potete contattare in privato al 3928765432

Si offre e si richiede massima serietà.

Immobile ristrutturato con ingresso indipendente

SANTA MARIA NUOVA

Nel tranquillo quartiere di Santa Maria nuova in vendita appartamento situato all'ultimo piano di un condominio del 2005 servito da ascensore.

L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità.


 Al primo piano troviamo una zona giorno ampia e luminosa, grazie al balcone che dona aria all'ambiente: inoltre è installata l'aria condizionata, per le giornate estive più afose.

Dal disimpegno troviamo una camera matrimoniale, con affaccio sul balcone privato, e bagno con box doccia, a servizio del piano abitativo.

Il piano superiore mansardato ospita un ulteriore spazio utilizzabile come seconda camera da letto e un secondo bagno con box doccia; entrambi sono dotati di finestre Velux che garantiscono luce naturale e ventilazione.

Situato in una tranquilla zona residenziale, l'appartamento offre privacy e silenzio, restando comunque vicino a tutti i principali servizi e collegamenti.

Una soluzione recente e ben rifinita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L'immobile verrà consegnato comprensivo di arredo.


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STUDIO CESENA 4 srl

Nel cuore di Ospedaletto, tra Forlimpopoli e Bertinoro, ti proponiamo un'opportunità unica: un locale commerciale completamente ristrutturato, attualmente adibito a bar, ma con un grande potenziale per diverse attività.
La struttura, rinnovata nel 2020, è dotata di impianti moderni, infissi e pavimenti di alta qualità, pronta per essere utilizzata sin da subito.
Il negozio è ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione, con uno spazio funzionale per colazioni, aperitivi e piccoli pasti, grazie anche alla presenza di una cucina completamente attrezzata.
La canna fumaria e l'aria condizionata con pompa di calore garantiscono comfort e versatilità in ogni stagione.
Gli spazi sono ben distribuiti, con due bagni, di cui uno per disabili, una dispensa e un pratico ripostiglio.
La parte esterna del locale offre circa 200 metri quadrati di proprietà per parcheggi o per altre esigenze logistiche.
Inoltre, se non sei interessato all'attività commerciale, c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso del locale, trasformandolo in un appartamento personalizzabile con ingresso indipendente, per adattarlo alle tue esigenze abitative.
Un'occasione ideale per chi cerca un investimento in una zona strategica, con la possibilità di entrare in un ambiente già pronto o di adattarlo a nuove necessità.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Ospedaletto di Bertinoro: Bilocale al piano terra con ingresso indipendente con corte esclusiva di 200 mq, vicino a tutti i servizi.
Proponiamo in vendita, locale con possibilità di cambio d'uso a residenziale per realizzazione di ampio appartamento al piano terra con corte esclusiva di 200 mq sul fronte con ingresso indipendente.
La soluzione prevede la possibilità di creare un soggiorno da 40 mq, una camera da letto matrimoniale e due ripostigli e due bagni con finestra.
Interamente ristrutturato nel 2020 con le seguenti opere: impianto elettrico certificato,impianto idraulico, pavimenti, rivestimenti, porte, infissi e zanzariere, bagni e sanitari ed infine allarme con video sorveglianza.
CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A CURA E SPESE DEI VENDITORI. 
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

angelo

Impianto di allarme Silentron perfettamente funzionante smontato x montaggio impianto filare comprendente 1 centrale gsm, 1 sirena esterna , 3 telecomandi , 2 tastiere lcd ,5 contatto per porta e finestra bianco , 12 contatto X porte e finestra mattoni

Impianto di allarme

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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