FIMIANI LUXURY Real Estate

Rif:DIMORA STORICA PIAN DEL VOGLIO (123786595) - DIMORA STORICA PIAN DEL VOGLIO - CASALE RURALE IN PIETRA CON 6 APPARTAMENTI INDIPENDENTI € 350.000
PIAN DEL VOGLIO - SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

Casale storico in pietra di 550 mq S.U.L., suddiviso in 6 appartamenti indipendenti.
L'immobile si presenta in buone condizioni e mantiene intatto il fascino delle antiche dimore appenniniche, immerso in un paesaggio suggestivo e di rara bellezza.

LA ZONA
Situato nei pressi di Pian del Voglio, nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Boso, il complesso è immerso nel verde dell'Appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino.
A pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica.

IL FABBRICATO
L'edificio principale è un casale in pietra risalente al XVIII secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli.
Conserva importanti elementi architettonici originali, quali muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell'immobile, tutelato da vincolo culturale (DM 04/10/1986).

IL CASALE
Il fabbricato, di 550 mq S.U.L., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq S.U.L. ciascuno, composti da:
* cucina
* camera matrimoniale
* soggiorno o seconda camera
* bagno
Ogni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano).
Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva.

IMPIANTI E COMFORT
* Riscaldamento autonomo
* Strutture in pietra e laterizio
* Contesto riservato e panoramico
* Accesso comodo e parcheggio in prossimità

DATI CATASTALI ED ENERGETICI
* Categoria catastale: A/4
* Classe energetica: G
* IPE: 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA
* Casale in pietra del XVIII secolo con 

Rustico / Casale di 550 m² con più di 5 locali a S

Rif:FATTORIA STORICA (112466773) - PIAN DEL VOGLIO - FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35000 MQ € 1.500.000

FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35000 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù.

Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico.

Infine, al secondo piano troviamo la soffitta.

All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà.

Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante.

Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità.

Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed 

Rustico / Casale di 4620 m² con più di 5 locali a 

Oscar Morandi

Proponiamo in vendita un casale situato a San Benedetto Val di Sambro, in Via Borgo Vecchio, al piano terra. L'immobile si sviluppa su una superficie di 90 metri quadri e comprende 5 locali, oltre a un bagno. All'interno si evidenziano una cucina e la presenza di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina, un magazzino o deposito, un giardino e posti auto. L'immobile, costruito nel 1948, si presenta in buono stato e abitabile, parzialmente arredato con infissi in vetro e legno. La classe energetica è in attesa di certificazione. Si tratta di un'intera proprietà disponibile per la vendita. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Casale via Borgo Vecchio 5, Ripoli, San Benedetto

Gaetano

Vendesi terreno boschivo con bellissima vista sull'appennino emiliano fra Madonna dei fornelli e San Benedetto val di sambro provincia di Bologna, di circa 3000 mq con querce di alto fusto e con roulotte da riparare.
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