IL DUCATO IMMOBILIARE srl

CASTELL'ARQUATO:
Nel suggestivo comune di Castell'Arquato, nella tranquilla località di Pallastrelli, è disponibile un affascinante rustico in vendita.
Questa proprietà signorile, costruita nel 1970, si estende su una superficie di 165 mq e offre un ambiente accogliente e spazioso.
Al piano terra, si trovano una sala e una cucina, ideali per momenti conviviali.
Salendo al primo piano, si scoprono quattro ampie camere matrimoniali e un bagno, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi. L'ultimo piano mansardato aggiunge un tocco di carattere e versatilità all'immobile.
Completano la proprietà una grande cantina, un garage e un fienile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e spazio.
Questa dimora rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisca il fascino del rustico con la comodità di ampi ambienti.

RUSTICO A CASTELL'ARQUATO

marco

In vendita nelle vicinanze di Castell'Arquato, casa indipendente che si trova in un piccolo paese tranquillo, perfetto per chi cerca pace e serenità. La proprietà offre circa 180 mq di zona abitativa distribuita su due livelli, oltre a circa 90 mq di depositi e porticati. Il complesso è completamente da ristrutturare. La casa dispone di cinque locali spaziosi, un bagno e un balcone che offrono splendide viste sui dintorni. I vari depositi garantiscono ulteriore spazio oppure possono essere utilizzati secondo le proprie esigenze. Questa è un'opportunità per creare la casa dei tuoi sogni. A tal proposito aggiungo alcuni render per la ristrotturazione, giusto per evidenziare il potenziale dell'immobile.

Rustico da ristrutturare

Franco B_

Abitazione semi-indipendente,ampia con grande giardino/orto e un ampio portico , un comodo cortile in cemento privato da cui si accede ai diversi vani del fabbricato. L'abitazione è su 2 livelli , i tetti sono stati manutenzionati , una parte di casa ha il cappotto termico, cantina/garage

Vigostano castel 'arquato , piacenza

Rodolfo

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. Possibilità di ricavare una piccola struttura ricettiva (ostello o b&b con più camere).

La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo.

La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage.

SPESE D'ACQUISTO 
- AGENZIA FIORENTE IMMOBILIARE: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 ?, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA).

- TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 ? l'una, totale 100 ?.
La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento:
Rendita catastale 283,53 ? (abitazione categoria A/3)
Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 ?
Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 ? = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 e

Trattabile - casa in centro storico

CHIARI NULLO & C s_a_s

Vendesi terreno edificabile con alto indice edificatorio ubicato all'interno di una lottizzazione residenziale di recente realizzazione

Terreno edificabile

Fabrizio

cedesi quote di reinpianto vigneto di Ha 2,54, solo in regione Emilia Romagna

Quote vigneto

cesare calderoni

Podere 190 pertiche piacentine con vigneto ampliabile. e terreno agricolo.
Due unita abitative in parte da ristrutturare,
stalla e diversi portici e fienili. 
Ideale per vigneto e agriturismo 
PREZZO MOLTO INTERESSANTE

Terreno con rustici

pierpaolo

Vendesi terreno posto in località Pallastrelli , possibilità di acquisto sia intero che in lotti, con predisposizione acqua, gas e fognatura.
Possibile visita in loco senza impegno

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