Handrea

Fanano (MO) - a due passi dalla Capanna Tassoni.

Hai sempre sognato di creare la tua casa di montagna, un rifugio moderno immerso nella natura o un progetto turistico ad alto potenziale?
Questo antico fienile/stalla è l'occasione perfetta per dare forma a un'idea unica.

Caratteristiche principali:
 - Fabbricato indipendente disposto su due livelli, collegabili con scala interna.
 - Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale (ottimo per chi cerca un progetto personalizzato).
 - Completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare un immobile su misura.
 - Posizione panoramica e soleggiata, con affacci aperti sulla natura dell'Appennino.
 - A pochi minuti da Fanano (MO) e due passi dal Rifugio Capanna Tassoni, punto di riferimento per trekking, MTB e outdoor.
 - Contesto tranquillo, con massima privacy, pur restando comodo ai servizi e ai percorsi turistici.

Perché è un immobile speciale:
 - Perfetto come abitazione principale, casa vacanze, b&b di charme o rifugio privato.
 - Zona ad alta domanda turistica, con percorsi trekking e bike tra i più conosciuti dell'Appennino.
 - Ideale per chi ama la natura, il silenzio e i paesaggi montani.
 - Grande potenziale di valorizzazione e ottimo investimento per chi cerca un progetto da sviluppare.

Questo immobile permette davvero di creare qualcosa di unico e personale.

L'immobile si trova in una delle zone più amate dell'alto Appennino modenese:
 - 5 min da Fanano
 - Vicino alla Capanna Tassoni, punto di partenza per il Monte Cimone, il Lago della Ninfa e numerosi sentieri.
 - Area conosciuta e apprezzata da sportivi, escursionisti, biker e famiglie.

Contattaci se sogni un progetto in natura o cerchi un investimento in una zona ad alto potenziale turistico, questa è l'occasione che non si ripeterà facilmente.

Stalla/Fienile con possibilità cambio d'uso

Bruno Percudani

Vendo in località Lago Dignano di Sopra di Pagazzano frazione di Berceto 3 ettari di terrenocosì composti:
 Bosco ceduo
Seminativo
Incolto
Con annesso fienile

Piena proprietà

Andrea Mazzotti

Vendesi azienda agricola sulle colline di Imola (BO) , circa ha 13.00 con bassa pendenza interamente a frutteto con lago privato per irrigazione. Disponibile capacità edificatoria e possibilità di accedere ai fondi Psr. Per info cell. 329 7128359 oppure 339 6511699

Azienda agricola

Matteo

Piccola azienda agricola vivaistica, 25 pertiche piacentine (circa 20.000 mq), situata a circa 9 Km da Piacenza città, nelle immediate vicinanze della Val Trebbia e a circa 5 Km da Rivergaro (primo paese sulla Statale 45). Sul lotto interamente piantumato sorge un grande portico ad uso agricolo (ma anche altre destinazioni) di mq 300 circa, di nuovissima costruzione, con pavimento finito al quarzo (color senape), dotato di impianti/fosse biologiche/acqua e luce. Il tetto, con altezza al verticale di 8,5 mt., è interamente coibentato e realizzato (copertura) con tegole in alluminio Prefa. Sul lotto sono stati inoltre realizzati un pozzo per la captazione d'acqua ed un lago artificiale di circa 800 mq interamente coibentato e recintato. L'intera proprietà è completamente recintata (e confina con una strada comunale asfaltata ed illuminata), e dotata di 2 ingressi distinti, e si può prestare ad altre destinazioni d'uso vista la presenza anche di un grande piazzale rotondo di 34 mt e strade interne (oltre al grande portico sopra citato, con possibilità di chiusura eventuale). Disponibilità per sopralluoghi solo in caso di reale interesse.

Azienda agricola-vivaio

Vito

In splendida posizione pedecollinare, tra i comuni di San Lazzaro di Savena e Pianoro, si propone in vendita terreno agricolo di circa 10 ettari.
La proprietà è facilmente accessibile tramite ampia strada sterrata e si compone prevalentemente di terreno seminativo, ideale per diverse coltivazioni o attività agricole.

È inoltre disponibile, con trattativa separata, un frutteto e la comproprietà di un lago artificiale, perfetti per ampliare le potenzialità produttive o ricreative dell'area.

Posizione tranquilla e soleggiata, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri abitati.

Per ulteriori informazioni, foto ad alta risoluzione o planimetrie, contattami via e-mail o telefonicamente.

Terreno agricolo di 10 ettari

Massimiliano

Splendido casale ristrutturato 2023 compreso sismica, su due piani. Piano 1 progettato per affitti sviluppa grande cucina, enorme zona living open space, oltre a 5 camere e 4 bagni.
Piano terra ingresso lato opposto grande open space cucina living due camere e bagno, lato ovest terzo appartamento ingresso indipendente su due piani zona cucina, zona giorno camera e bagno servizio, piano uno zona lettura su soppalco camera e bagno .
Presenti due annessi ancora da ristrutturare. Il casale principale sviluppa circa 600mq i due annessi circa 156mq , all interno di parco recintato 6000mq. 
Isolato senza altre abitazioni ma a soli 200 m di strada bianca per arrivare sulla statale 
Uscita e45 Umbertide/gubbio a 5 minuti. 
Vista fiume Tevere. Solo verde attorno, ottima posizione a 25 km gubbio, città di castello, lago Trasimeno, cortona, assisi 30 min ed anche perugia ..spello etc
43°16'51.2"N 12°22'41.4"E posizione 
Disponibile anche per affitti turistici brevi.

Umbria confine Toscana Casale ristrutturato

SabriPierma66

Vendesi rustico non abitabile, completamente da ristrutturare, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'immobile conserva il fascino delle costruzioni rurali di una volta, ideale per chi cerca un progetto di recupero in un contesto naturale e riservato.

Ottimo come casa vacanza, agriturismo o residenza secondaria. Possibilità di accedere a incentivi per la ristrutturazione.
Terreno di pertinenza (incluso nell'offerta), lago affiancato circondato da alberi da frutto e orto annesso.

Prezzo interessante e trattabile.
Contattare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rustico da ristrutturare in posizione panoramica

Alberto

Vendesi 3 appezzamenti di circa 29 ettari totali nel comune di Ventasso (Reggio Emilia - Italy), nei pressi di Montemiscoso, poco sotto al Lago Calamone e al M. Ventasso. Il terreno più esteso, di circa 20 ettari, si trova ad un'altitudine di ca. 1000 metri s. l. m. ed è composto da differenti colture: seminativa (circa 4 ha), pascolo (circa 12 ha) e bosco (circa 4 ha). Nei pressi anche una sorgente d'acqua e ruderi di precedenti costruzioni. Possibilità di edificare da verificare (strada poderale agibile con qualche difficoltà).
 I tre terreni non sono contigui e possono essere visitati. Nessuna possibilità di installazione fotovoltaica.

Terreni in zona Ramiseto (RE)

Marco

Vendesi in località le Mariette, a circa 3 km da Ponticino e 12 km da Arezzo, nel comune di Civitella in val di Chiana (AR), casa di campagna che faceva parte di un'antica "mansio" romana. 
La casa è totalmente da ristrutturare e catastalmente presenta due numeri civici per un totale di circa 130 mq commerciali. Presente un capannone, eventualmente trasformabile in civile abitazione di 167 mq commerciali.
La casa è contornata da circa 18 ettari di terreno, di cui circa la metà sono di bosco. La parte restante è costituita da terreni seminativi/arborei ed includono circa un ettaro di vigneto, 80 olivi ed un laghetto artificiale. 
Struttura ideale per sfruttare super sismabonus 110% che, considerando la presenza di 3 unità immobiliari, è pari a 288000 (96000 x 3) e, dato che una delle abitazioni presenta un grande camino, è possibile sfruttare anche il super ecobonus 110% per coibentazione, impianto riscaldamento, fotovoltaico, infissi ecc.

Prezzo trattabile.

Struttura ideale per attività agricola/agrituristica 

Classe energetica non obbligatoria in quanto rustico non agibile

Rustico con 18 ettari di terreno, lago, vigna

Luca

terreno agricolo di 80 Biolche tutto lavorabile con lago di pertinenza - zona albine (Reggio Emilia)

Terreno agricolo 80 Biolche collinare Albinea (Re)

giacomo brugioni

Vendesi n.3 LOTTI TERRENO EDIFICABILE ED AGRICOLO adiacente alla piccola frazione Ronchi, Fiumalbo, a pochi km da Tagliole e lago Santo Modenese.
si sviluppano proprio nella zona sottostante la borgata in posizione pianeggiante ed assolata.

SVILUPPO TOTALE AGRICOLO ED EDIFICABILE MAPPALI n. 140 n.373 n.365 
13315 mq.

PARTE AGRICOLA: 11315 mq.

PARTE EDIFICABILE: 2000 mq.

Possibilita' di ricavarvi agriturismo, azienda agricola, fattoria o complesso edificabile, attingendo ai fondi regionali ed europei dedicati al settore turistico, agricolo, agroalimentare.
E' immerso nella vallata del lago Santo Modenese, Monte Nuda e Rondinaio nella riserva UNESCO del parco naturale dell' Alto Frignano.
Dista a 10 minuti da Fiumalbo, 15 min da Abetone e Pievepelago.

Il prezzo si riferisce all'intera proprieta' comprendente sia parte edificabile che agricola.

Terreno edificabile ed agricolo FIUMALBO

Alice

In vendita al prezzo simbolico di 1 euro tipica casa in sasso da ristrutturare, di 70 metri quadri su due piani. Situata in una frazione del comune di Ventasso (Reggio Emilia) chiamato Ramiseto, a pochissimi km dal Lago del Lagastrello. Soluzione ottima come casa vacanze o come investimento. La proprietà dispone di un piccolo terreno su due lati. Per ulteriori foto o informazioni contattatemi.

Casa in sasso al prezzo simbolico di 1 euro

Filippo

Terreno agricolo,di 31000 m2 ex Vivaio completo di recensione, pozzo acqua servita su tutto il terreno, due serre riscaldate con caldaia a legna/pellet, apertura in colmo automatica,, tre ombrai un bagno, un ufficio cisterna del gasolio cella frigo capanno ricovera attrezzi, lago per irrigazione, una parte del terreno ghiacciata intorno alle serre, presenti anche cinque filari di vigna.
Tutto compreso prezzo non trattabile

Terreno agricolo

Ampio terreno edificabile di circa 9.000 mq in Umbria, a poche centinaia di metri dalle rive del lago TRASIMENO e che si affaccia proprio sulla strada principale. In Santarcangelo di Magione.

Terreno edificabile

Giulia

A 10 minuti da Vignola e da Bazzano, vendo villa di 400 mq disposta su tre livelli con lago privato, parco circostante di oltre 3000 mq e terreni di totali 23 ettari attualmente locati con contratto a scadenza fine 2025.
Oggetto di demolizione e ricostruzione nel 1995, parzialmente ristrutturato a livello di impianti, riscaldamento, infissi esterni e zanzariere ed impianto d'allarme perimetrale nel 2023.
Internamente l'immobile è già predisposto per due nuclei familiari, con impiantistica ed ingressi separati.
Camino
Perfetta per aprire un b&b oppure come soluzione genitori e figli.
APE e ARE già redatti.
No agenzia.

Villa con parco lago e terreno

STUDIO ROSAE srl

CESENA 
Nelle campagne sopra Calisese, in vendita terreno agricolo tutto piantato a frutteto. 
Il terreno si estende per quasi 9,2 ettari (precisamente 91.908 mq), in parte in piano e in parte in pendenza ed è completamente ricoperto di alberi da frutta: cachi, albicocchi e ciliegi in misura minore. 
Tutti i filari sono serviti dall'impianto di irrigazione che pesca in un lago del Consorzio di Bonifica sito nelle vicinanze. Il terreno è completamente lavorabile con trattori a ruote gommate ed è servito da alcune sterrate carrabili. 
All'interno della proprietà sono presenti alcuni pannelli fotovoltaici e una serra adatta al deposito degli attrezzi. 

Per informazioni chiamaci in agenzia al numero 0541454488 o scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it

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