Giorgetti & Caliandro Immobiliare

Rif:L1168 (127003731) - GEMMANO IN ESCLUSIVA - A breve distanza dal borgo di Gemmano, precisamente in Via Montegardo, proponiamo in esclusiva di vendita terreno per un totale di 3.804 Mq, di cui 477 Mq EDIFICABILI, e la restante parte destinato ad uso seminativo.

Per il lotto sono già state effettuate le opere primarie, e dunque sono già presenti gli allacci degli impianti a bordo strada.

Essendo servito da strada comunale ha un facile accesso, e si trova in una posizione privilegiata con una vista meravigliosa che spazia da San Marino fino al mare.

Non perdere l'opportunità di creare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci ora per fissare una visita e dare il via al tuo progetto!

Richiesta Euro 50.000,00 - Rif. L1168

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Terreno di 3804 m² a Gemmano

Rif:L1167 (126025635) - GEMMANO IN ESCLUSIVA - LOC. ZOLLARA: Proponiamo in esclusiva di vendita terreni agricoli a Gemmano, e nello specifico porzione di 33.600 Mq destinata a pascolo, ed altri 16.066 Mq di terreno seminativo

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Richiesta Euro 10.000,00 - Rif. L1167

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Terreno di 49666 m² a Gemmano

Rif:l1157-01 (128559352) - ZOLLARA IN ESCLUSIVA: Nella suggestiva e panoramica località Zollara, situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita un terreno di circa 1.800 mq composto da splendido querceto.
La proprietà, con piacevole vista mare, si presenta semi pianeggiante, caratteristica che la rende facilmente fruibile e adatta a diversi utilizzi. Il terreno è inoltre comodamente raggiungibile tramite strada vicinale, garantendo accesso pratico pur mantenendo riservatezza e tranquillità.

Inserito in un contesto collinare di pregio, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio verde privato, lontano dal caos cittadino, o per chi è alla ricerca di un investimento in un ambiente naturale di grande fascino.

Soluzione perfetta per gli amanti della natura e per chi desidera un angolo di pace con scorcio sul mare.



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Richiesta Euro 6.500,00 - Rif. L1157-01

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Terreno di 1800 m² a Gemmano

Rif:L1157-02 (128559412) - ZOLLARA IN ESCLUSIVA: Nella suggestiva e panoramica località Zollara, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita ampia proprietà terriera di circa 57.343 mq.

Il terreno è composto da circa 33.000 mq di seminativo, mentre la restante parte è a destinazione boschiva, offrendo un perfetto equilibrio tra spazi coltivabili e natura incontaminata. L'esposizione aperta verso San Marino regala scorci suggestivi e un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada vicinale, garantendo un accesso comodo pur mantenendo riservatezza e tranquillità.

La morfologia del terreno è varia, con porzioni semi pianeggianti facilmente sfruttabili e altre con pendenza più accentuata, che donano movimento e carattere all'intero appezzamento.

Elemento di grande interesse è la presenza di un rudere di ampie metrature, con possibilità di recupero, ideale per la realizzazione di un'abitazione immersa nella natura o di una soluzione a vocazione ricettiva, valorizzando al massimo la posizione panoramica e la privacy assoluta.

Una proposta unica per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale, in un contesto riservato e autentico.



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Richiesta Euro 50.000,00 - Rif. L1157-02

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Terreno di 57343 m² a Gemmano

Rif:F6234 (121965014) - GEMMANO IN ESCLUSIVA - Precisamente in Via Cavicciano, proponiamo in esclusiva di vendita questa proprietà unica nel suo genere, un investimento intelligente che unisce lusso, natura e potenziale commerciale a un prezzo davvero speciale: 520.000 euro per l'intero complesso (ristorante, casa padronale, piscina, scuderie e parco) più 15.000 euro per i 15.546 mq di terreno agricolo.

Il cuore pulsante di questa tenuta è il ristorante di 300 mq, un locale già affermato che mescola design vintage e tocchi di altri tempi, perfetto per chi sogna di gestire un'attività. Con spazi ampi e ben distribuiti, può essere trasformato in una residenza privata d'eccezione o mantenuto come attività, garantendo da subito un ritorno economico.

Adiacente al ristorante, la casa indipendente (118 mq) si sviluppa su due livelli, con tre camere da letto matrimoniali e un terrazzo panoramico di 98 mq che regala tramonti indimenticabili sulle colline. Gli interni, da ristrutturare con gusto, sono una tela bianca pronta per essere personalizzata in stile moderno, rustico o classico, a seconda dei tuoi desideri.

Il parco privato di 2000 mq è un'esplosione di colori e profumi, con rose lussureggianti, ulivi secolari e un torrente cristallino che scorre dolcemente ai margini della proprietà, aggiungendo magia e relax. La piscina al coperto invita a giornate di pieno benessere, mentre le scuderie con sei box offrono spazio per cavalli, trasformando la tenuta nel paradiso degli amanti dell'equitazione.

I 15.546 mq di terreno agricolo (al prezzo straordinario di 15.000 euro) moltiplicano le possibilità: vigneto, oliveto, agriturismo o semplice riserva naturale per chi cerca privacy e tranquillità. Con 200 ulivi già produttivi, il terreno è pronto per generare reddito o diventare il polmone verde della tua nuova vita.

Un torrente cristallino serpeggia nelle vicinanze, regalando una colonna sonora naturale e un'atmosfera magica. I 

Non è solo una proprietà, è un

Rustico / Casale di 2268 m² con più di 5 locali a 

Rif:L1157 (121755932) - ZOLLARA IN ESCLUSIVA: Nella suggestiva e panoramica località Zollara, situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, sono disponibili tre terreni dalle caratteristiche ideali per diverse destinazioni d'uso.

Terreno a pascolo - 11.345 mq
Perfetto per l'allevamento o il mantenimento di animali, questo appezzamento già adibito a pascolo offre un'ottima resa foraggera e possibilità di gestione immediata.

Terreno boschivo - 20.306 mq
Un polmone verde ideale per chi cerca un'area naturale, con possibilità di sfruttamento forestale sostenibile, rifugio faunistico o semplice investimento in un patrimonio ambientale.

Terreno seminativo - 81.097 mq
Di ampia estensione, perfetto per coltivazioni estensive, progetti agricoli o riconversioni agrarie. La fertilità del suolo e l'ottima esposizione lo rendono una scelta strategica per chi opera nel settore primario.

Terreni già classificati e pronti per l'utilizzo agricolo, zootecnico o forestale.

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Richiesta Euro 82.000,00 - Rif. L1157

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Terreno di 112748 m² a Gemmano

Rif:L1157-03 (128559518) - ZOLLARA IN ESCLUSIVA: Nella suggestiva e panoramica località Zollara, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 63.118 mq.

La proprietà è interamente composta da seminativi attualmente lavorati, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno produttivo e già avviato. L'estensione e la conformazione lo rendono particolarmente interessante sia per attività agricole che come investimento nel medio-lungo periodo.

Il terreno presenta una morfologia leggermente collinare, con pendenze che conferiscono buona esposizione e drenaggio naturale, caratteristiche favorevoli alla coltivazione.

Facilmente raggiungibile tramite strada vicinale, garantisce un accesso comodo pur mantenendo un contesto riservato e immerso nella natura.

Ottima opportunità per chi desidera ampliare o avviare un'attività agricola in una zona di pregio paesaggistico.


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Richiesta Euro 55.000,00 - Rif. L1157-03

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Terreno di 63118 m² a Gemmano

Jayfa Nisset Conti

A pochi km.dal centro di Terni terreno recintato, edificabile ,davanti alla strada provinciale.con frutteti e recinzione per animali. Ce una superficie di oltre 200mt di inizio costruzione villetta. Rifornita di luce acqua. Zona paesaggistica molto bella tipica umbra. 30.000 trattabile.

Terreno edificabile

Elia Fabbri

in comune di Gemmano, località via tufi, nelle vicinanze del fiume conca vendo terreno 1/3 pascolo, 1/3 bosco ceduo ed 1/3 seminativo, con possibilità di realizzare appostamento fisso di caccia al colombaccio in zona di ottimo passaggio, unica particella, facile accesso

Terreno agricolo seminativo pascolo bosco

fabbri pietro

in zona villa nel comune di Gemmano, via colombara vendo terreno agricolo interamente boschivo principalmente pineta, perfetto per realizzare un appostamento fisso di caccia al colombo, in zona di buon passaggio autunnale, asservito da strada vicinale, unica particella

Terreno agricolo boschivo a pineta

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