Deborah Cavicchi

Vendo attività da parrucchiera,
prezzo trattabile,
ad Anzola dell'Emilia.
Ottima posizione con ampio parcheggio

Negozio parrucchieri

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Ufficio affittato ad azienda , con sala d'attesa , due stanze da lavoro per quattro scrivanie , antibagno e due servizi igienici; riscaldamento e climatizzazione autonomi, arredato, in buone condizioni ed illumina- zione. Modiche spese condominiali e sito nelle im-mediate vicinanze del casello di Valsamoggia, lungo l'autostrada Bologna-Milano (A1).

Ufficio direzionale / commerciale / rappresentanza

TECNOANZOLA srl

In centro ad Anzola dell'Emilia, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 74 mq, situato al piano terra.
L'immobile attualmente ospita un ambulatorio veterinario con contratto di locazione 6 + 6 in scadenza il 31/05/2031.
La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti attualmente divisi in sala d'aspetto, stanza visite e ampio ripostiglio, oltre ad un bagno.
La zona circostante offre ampie possibilità di parcheggio, facilitando l'accesso per clienti ed eventuali dipendenti.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.

NEGOZIO A ANZOLA DELL'EMILIA

Anzola dell'Emilia

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare redditizio alle porte di Bologna? 
Oppure stai cercando uno spazio funzionale e già operativo ad Anzola dell'Emilia? 

La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la soluzione ideale per te!

Investimento Sicuro! 
Magazzino Locato ad Anzola dell'Emilia - Ottima Rendita da Birrificio Avviato!

Proponiamo in vendita un magazzino di 224 mq in ottime condizioni, attualmente locato con regolare contratto 6+6 (prima scadenza a GIUGNO 2027) a un birrificio avviato e con clientela fidelizzata. 
Questo garantisce un flusso di reddito immediato e sicuro.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano Terra (unico ambiente): Ampio spazio piastrellato e finestrato, ideale per attività produttive o di stoccaggio.
Piano Superiore: Dispone di due uffici funzionali e di un bagno. 
Al piano terra è presente un ulteriore bagno con spogliatoio, offrendo praticità per il personale.
Il magazzino si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento a ventilazione. 
La sua attuale destinazione d'uso come birrificio evidenzia la sua versatilità e la presenza di infrastrutture potenzialmente utili anche per altre attività.

Punti di Forza per l'Investitore:
-Nessun periodo di "vuoto locativo", rendita immediata.
-Contratto di locazione con un'attività avviata.
-Scadenza contratto 2027: Orizzonte temporale definito per l'investimento.
-Buono stato di manutenzione: Limita le spese di gestione straordinarie.
-Posizione strategica ad Anzola dell'Emilia: Facilmente raggiungibile e ben collegata.
-Punti di Forza per chi cerca un Magazzino Operativo (con potenziale cambio d'uso futuro)
-Ampia metratura: 224 mq distribuiti su due livelli.
-Spazi funzionali: Area di lavoro, uffici, bagni con spogliatoio.
-Posizione comoda ad Anzola dell'Emilia.

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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