Anzola dell'Emilia

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare redditizio alle porte di Bologna? 
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Investimento Sicuro! 
Magazzino Locato ad Anzola dell'Emilia - Ottima Rendita da Birrificio Avviato!

Proponiamo in vendita un magazzino di 224 mq in ottime condizioni, attualmente locato con regolare contratto 6+6 (prima scadenza a GIUGNO 2027) a un birrificio avviato e con clientela fidelizzata. 
Questo garantisce un flusso di reddito immediato e sicuro.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano Terra (unico ambiente): Ampio spazio piastrellato e finestrato, ideale per attività produttive o di stoccaggio.
Piano Superiore: Dispone di due uffici funzionali e di un bagno. 
Al piano terra è presente un ulteriore bagno con spogliatoio, offrendo praticità per il personale.
Il magazzino si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento a ventilazione. 
La sua attuale destinazione d'uso come birrificio evidenzia la sua versatilità e la presenza di infrastrutture potenzialmente utili anche per altre attività.

Punti di Forza per l'Investitore:
-Nessun periodo di "vuoto locativo", rendita immediata.
-Contratto di locazione con un'attività avviata.
-Scadenza contratto 2027: Orizzonte temporale definito per l'investimento.
-Buono stato di manutenzione: Limita le spese di gestione straordinarie.
-Posizione strategica ad Anzola dell'Emilia: Facilmente raggiungibile e ben collegata.
-Punti di Forza per chi cerca un Magazzino Operativo (con potenziale cambio d'uso futuro)
-Ampia metratura: 224 mq distribuiti su due livelli.
-Spazi funzionali: Area di lavoro, uffici, bagni con spogliatoio.
-Posizione comoda ad Anzola dell'Emilia.

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MAP100 MAGAZZINO MULTIPIANO ZONA INDUSTRIALE ANZOL

Deborah Cavicchi

Vendo attività da parrucchiera,
prezzo trattabile,
ad Anzola dell'Emilia.
Ottima posizione con ampio parcheggio

Negozio parrucchieri

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Ufficio affittato ad azienda , con sala d'attesa , due stanze da lavoro per quattro scrivanie , antibagno e due servizi igienici; riscaldamento e climatizzazione autonomi, arredato, in buone condizioni ed illumina- zione. Modiche spese condominiali e sito nelle im-mediate vicinanze del casello di Valsamoggia, lungo l'autostrada Bologna-Milano (A1).

Ufficio direzionale / commerciale / rappresentanza

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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