Vincenzo

Ufficio in Baricella Via Berlinguer 25/2 di mq. 30, piano terra, con servizi, attualmente in regolare affitto. Nuova costruzione del 2006, antisismica in zona nuova. Adiacenti o vicinissimi altri esercizi commerciali, bar, casa della salute, palasport, supermercato alimentare. Ampio parcheggio pubblico. Possibile cambio destinazione d'uso in abitativo senza oneri( conferma telefonica dal Comune ufficio tecnico, da richiedere al bisogno)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile uso ufficio

tabaccheria boselli

PREZZO TRATTABILE e ultima occasione per rilevare attivita' tabacchi edicola giochi perche' a fine 2025 in ogni caso chiuderemo e CONSEGNEREMO LICENZA TABACCHI- Totale aggio 80.000 all'anno
spese di gestione contenuti (affitto 500 euro mensili e consumi medio-bassi) - spazio esterno con possibilità di inserire 10-12 tavolini molto utile nel caso di inserimento BAR

Vendita tabaccheria edicola giochi

Enea

Vendesi in piccola area commerciale/artigianale a San Gabriele di Baricella composta da più locali. 

Al piano terra :
 - Ampio locale uso palestra di 266mtq + locale di 57mtq fronte strada uso spogliatoio con impiantistiche nuove e lasciate volutamente separate - cat. D/6

- 7 posti auto. 

- In ottima posizione sulla strada principale, la via S.Donato, vicina al market, alla fermata del bus e a tutti i servizi del paese. 
Impiantistiche rifatte a regola d'arte con certificazioni. 
 
- Copertura coibentata totalmente rifatta nel 2012 perfetta per l'alloggio di un impianto fotovoltaico. 

- la palestra è attualmente affittata.

Ottimo investimento anche per rendimento mensile.

Al primo piano : GIA VENDUTO
- Appartamento di 64 mtq con ampio corridoio d'ingresso, bagno, cucina abitabile, una camera da letto molto spaziosa, balcone, vano sottoscala.
- Le finestre e le tapparelle e i condizionatori sono nuovi - cat. A/3 

Per maggiori info chiamatemi. Enea

Locale attualmente adibito a palestra

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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