liliana nica

Si vende il locale gelateria bar situato in Via Magazzari 8/a a Bologna,nella zona di San Donato

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Gelateria Bar

Giacinta Caiella

NOSTRO PUNTO DI FORZA : SIAMO DI FRONTE ALL'ENTRATA PRINCIPALE DEL PALAZZETTO DELLO SPORT AL CENTRO DI BOLOGNA.
QUI SI TENGONO REGOLARMENTE LE PARTITE DI PALLACANESTRO ED ALTRI EVENTI.
REDDITIVITA BUONA MA MOLTO INCREMENTABILE AGGIUNGENDO NUOVI SERVIZI .

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività tabaccheria

Lorenzo

Si cede attività di ristorazione in zona centrale.

Locale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, con arredi su misura, illuminazione studiata, cucina attrezzata e spazi ottimizzati per lavorare da subito.

Affitto 930 euro al mese. NO vendita mura

Ambiente dal design contemporaneo, elegante, già impostato per un format gastronomico di livello.

Licenza attiva
Cucina professionale completa
Arredi e allestimenti inclusi
Impianti a norma
Nessun lavoro da fare
Subentro immediato

Perfetto per:
 o bistrot
 o wine bar evoluto
 o gastronomia gourmet
 o dark kitchen premium
 o concept food
 o laboratorio creativo

Il locale è stato pensato per chi vuole distinguersi e partire con un progetto forte senza affrontare mesi di ristrutturazioni e investimenti iniziali.

Attività pronta, chiavi in mano.

Solo persone realmente interessate.
Informazioni riservate su richiesta.

Bistrot chiavi in mano

elmo nicotera

Borgo Panigale, vendesi licenza tabacchi. Aria condizionata, antifurto, nebbiogeno, riscaldamento e bagno. Ampio parcheggio.Bassi costi di gestione. Tutti i giochi e pagamento bollettini. Ottima vendita Gratta&Vinci e tabacchi. Affitto locale 500 al mese. Clientela fidelizzata. Ottimo investimento. Vendo per pensionamento.No perditempo

Licenza tabacchi

Game Paradise

Vedesi attività commerciale attualmente adibita a pokeria.

Il locale si presenta arredato e completo di tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività, tra cui: frigo, freezer, elettrodomestici professionali e saladette.

Dispone di posti a sedere interni ed è pronto per lavorare fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti.

L'attività è presente da circa 5 anni, con clientela consolidata, e viene ceduta completa di tutto il materiale e delle attrezzature per poter proseguire immediatamente l'attività.

? Elemento di grande valore:
La cessione comprende anche la licenza comunale, aspetto particolarmente rilevante in quanto nel Comune di Bologna le licenze per questo tipo di attività sono a numero chiuso.
Ciò significa che non è possibile aprire nuove attività analoghe senza subentrare in una già esistente, rendendo questa opportunità unica e immediatamente operativa.

La vendita avviene per mancanza di tempo da parte dei proprietari nella gestione del personale.

Il locale è disposto su due livelli:
 o piano terra di circa 100 mq destinato alla vendita;
 o piano interrato di circa 80 mq adibito a magazzino/deposito.

È attualmente in essere un contratto di locazione pari a 3.750/mese.

Attività Poke

Enrico

Vendesi o si valuta cessione gestione di centro sportivo dedicato al padel, situato in Emilia-Romagna (provincia di Bologna).

Struttura già avviata e operativa, con clientela consolidata e attività continuativa durante tutto l'anno.

Il centro dispone di:
 o 3 campi da gioco indoor in inverno ed outdoor in estate 
 o spazi accessori per accoglienza clienti e spogliatoi in muratura 
 o organizzazione interna già strutturata

Attualmente il centro è attivo con:
 o prenotazioni giornaliere
 o attività amatoriale e organizzata
 o potenziale sviluppo su corsi, eventi e tornei

Soluzione ideale per:
 o maestri di padel che vogliono mettersi in proprio
 o gestori di centri sportivi
 o investitori interessati ad un'attività già funzionante

Si valutano diverse formule:
 o cessione attività
 o affitto con riscatto
 o ingresso graduale nella gestione

Richiesta economica coerente con struttura e potenzialità.

Ulteriori informazioni solo a interessati realmente motivati.

Attività Centro Padel in Emilia Romagna

Regus

Scopri uffici privati luminosi e stimolanti, progettati affinché team di cinque persone possano dare il meglio di sé.

Questa offerta include 75 m² di aree comuni.

E Stabilisci la sede della tua azienda a Bologna, Stazione Centrale: una soluzione ideale per 5 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi di cui hai bisogno (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business.
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 o Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati
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L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità.
Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.

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Uffici privati per 5 persone

Pinuccia Scazzi

Si vende pastificio artigianale di pasta fresca in Bologna

Pastificio pasta fresca

bar immobiliare

Cedesi avviata attività di bar tavola fredda in zona Corticella con clientela fidelizzata, i locali ben arredati e distribuiti, hanno una superficie complessiva di circa 110 mq suddivisa in: zona bar e somministrazione di circa 80 mq e contiene 50 posti a sedere, una cucina attrezzata di 15 mq con una canna fumaria del diametro di 30 cm ideale anche per ampliamento dell' offerta gastronomica, un utile magazzino di 15 mq, bagno. L'attività ha ottime potenzialità di incremento grazie alla possibilità di inserimento di slot machine e Gratta e Vinci, è inoltre già in possesso del patentino tabacchi con vendita mensile di circa 300 stecche. Inoltre è possibile realizzare un dehors esterno. L'immobile è sito in contesto commerciale, residenziale e in ottima posizione di passaggio. Ottimo investimento per chi cerca un' attività già ben avviata. Richieste: Euro 169.000,00 di cui Euro 50.000,00 in contanti + Euro 119.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. 26/A127 -- Per ricevere informazioni sui nostri locali, si prega fornire un recapito telefonico, in quanto i dettagli non verranno rilasciati tramite e-mail.

Rif. 26/A128 - Bar tavola fredda

La Soffitta Studio Immobiliare

VIA ANDREA COSTA - In posizione di grande passaggio e massima visibilità, si vende un locale commercaile di 40 mq recentemente ristrutturato, composto da due vani (separati da un muro in cartongesso eventualmente rimovibile), piccolo ingresso e bagno finestrato. L'immobile, pronto per l'uso, è ideale come ufficio per professionisti, vetrina commerciale o attività nel settore estetico. Richiesta 110.000 euro . Spese condominiali bassissime (300 euro l'anno). 
Per visite e ulteriori informazioni contattare Paola al ###phonenumber###

Attività / Licenza di 40 m² con 2 locali a Bologna

Simone

Cedo attività già ben avviata parrucchiera compresa di arredo. 
Negozio di 40 mq suddiviso in salone, bagno e antibagno già ristrutturato (con affitto equo) zona Borgo Panigale Bologna. 
Per ulteriori informazioni chiamare il seguente numero 3395327550 grazie.

Attività Parrucchiere

Antonio

Negozio commerciale via francesco Zanardi in fase di ristrutturazione completa, mq 50 piu deposito magazzino sottostante ,possibilità di personalizzarlo , canna fumaria approvata dal comune del diametro cm 30 ,possibilità di fare qualsiasi attività ,per informazioni chiamare 3358478444 Antonio ,no agenzia.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Negozio commerciale

rosania di rosano vincenzo

In Centro Commerciale città di Bologna cedesi avviatissimo BAR CAFFETTERIA TAVOLA FREDDA, incasso assicurati euro 1.700-1800 gg. caffè 21-23 kg settimana, brioche 130-150 pz gg, ottimi arredi, affitto euro 5000 mese compreso spese ed iva, anticipo richiesto euro 100.000,00 - per informazioni chiamare ROSANIA INTERMEDIAZIONE, via Martinetti 7 - Milano, tel ###phonenumber### indicando riferimento B/050226

Bar caffe' in centro commerciale (rif. b/050226)

Hinterland di Bologna città, vendesi TABACCHERIA PRIVATIVA GIOCHI, SCOMMESSE E SLOTS - negozio 60 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 170.000+/- in forte crescita, affitto euro 12.000 annui compreso spese, possibilità acquisto mura, Richiesta Euro 400.000 non trattabili, anticipando Euro 200.000. Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/100226

Tabaccheria privativa giochi (rif. tp/100226)

Domenico

VENDO BELLISSIMA LAVANDERIA SELF SERVICE - OTTIMO INVESTIMENTO

Vendesi avviata e ben organizzata lavanderia self service situata in posizione strategica ad altissimo passaggio, con ottimi incassi dimostrabili.

La lavanderia è composta da:
 o 4 lavatrici
o 2 da 8 kg
o 2 da 14 kg
 o 5 asciugatori da 16 kg
 o 1 macchina PET dedicata al lavaggio per animali

Attività ideale per chi desidera un investimento sicuro e già avviato, con clientela fidelizzata e grande visibilità.

Locale ben tenuto, completamente attrezzato e pronto per lavorare da subito, senza necessità di ulteriori investimenti.

Ottima redditività documentabile.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami in privato.

Lavanderia self service

LA COMMERCIALE srl

San Donato, Via Zacconi - Si propone in vendita un'attività commerciale situata al piano terra. Il locale, di 50 mq, offre uno spazio ampio e ben organizzato, ideale per l'attività di parucchiere, barbiere e/o estetista. La presenza di aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un bagno è a disposizione per la comodità di clienti e personale. La posizione del locale lo rende facilmente raggiungibile e visibile ai passanti, favorendo un flusso costante di visitatori. La clientela fidelizzata rappresenta un valore aggiunto, assicurando un avvio immediato e proficuo per chi desidera investire in questa attività. L'opportunità di inserirsi in un contesto vivace e dinamico, unita alla funzionalità degli spazi molto ampi rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e ben posizionato nel panorama commerciale bolognese e sopratutto per chi cerca un inizio solido e sicuro per la propria attività. Il prezzo è trattabile.

ATTIVITÀ A BOLOGNA

gabetti bologna porta saragozza

VIA EMILA LEVANTE AD.ZE CONAD - PONTE VECCHIO
Si propone in vendita ampio magazzino/deposito (cat.C/2)di circa 165 mq sito al piano interrato -S1 con accesso da comoda rampa condominiale direttamente da via Emilia Levante. Con predisposizione wc e contatore Enel.
 Richiesta Euro 99.000 ( oltre IVA)
Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: ###phonenumber###

Via EMILIA LEVANTE - BOLOGNA - MAGAZZINO

RockAgent

Palazzo direzionale GREZZO di pregio in vendita a Bologna Fiera - 2.983 mq con parcheggi privati e possibilità di cambio d'uso da D\8.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PREASTA CON UN RISPARMIO DEL 39% RISPETTO VALORE DI PERIZIA 
POSSIBILITA' DI ENTRARE ANCHE IN ASTA.

PIENA PROPRIETA' 

Edificio: D/8 - rendita 10892,08

Edificio: A/3 - rendita 592,63

In via Alfieri Maserati 7/A, nel quartiere San Donato Vecchio, proponiamo un edificio moderno di 5 piani fuori terra più interrato, libero e di recente costruzione, situato in posizione strategica a pochi minuti dalla Fiera di Bologna, dal centro città e dalle principali arterie di collegamento. 

La vendita è fissata per il 22 ottobre 2025 con offerta minima di € 3.736.760 e valore di perizia di € 5.911.594, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido e ad alto potenziale di rendimento.

Edificio terziario sviluppato su sei piani fuori terra oltre a lastrico ed interrato per parcheggio.

Facciate completate con pannelli in alluminio e serramenti a nastro con frangisole.

Ambienti interni al grezzo arretrato, privi di tramezzature, impianti e finiture.

Condizioni discrete. Cantiere abbandonato da anni.

L'immobile, allo stato grezzo arretrato, si sviluppa su circa 2.983 mq commerciali offrendo spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. 

Al piano interrato sono presenti 49 posti auto coperti, locali tecnici e centrale termica;
 il piano terra accoglie con un ingresso di rappresentanza ideale per reception e uffici direzionali; 
i piani dal primo al quarto ospitano ambienti open space facilmente modulabili, ciascuno con propri servizi igienici;
 al quinto piano spazi panoramici perfetti per direzioni generali o sale riunioni di prestigio;
 infine, la copertura con lastrico solare ospita gli impianti tecnici e offre la possibilità di realizzare aree funzionali aggiuntive.

All'esterno una corte privata con 51 posti auto scoperti, 26 posti moto e 26 stalli

Immobile di 2983 m² con più di 5 locali a Bologna

VENDIAMO GESTIONE DI GELATERIA IN CENTRO A BOLOGNA con buoni fatturati e soprattutto macchinari e lavori eseguiti per 200 mila euro. Si vende già arredato di tutto incluso nel prezzo. Fatturato potenziale circa 200.000 euro l'anno. Su subentra in un affitto molto conveniente. Prezzo 165.000 euro. Per info chiamare il dott. Borrelli al ###phonenumber###

Di seguito la lista delle macchine regolarmente manutenute:

- Banco a 20 buche BRX Anno di Costruzione 2022
- Vetrina Ventilata -20 BRX (Per Stecchi e Biscotti) Anno di Costruzione 2022
- Vetrina Verticale Marca Longoni Anno di Costruzione 2022
- Mantecatore Carpigiani Labotronic 15\45. Revisionato Totalmente Ottobre 2025
- Pastorizzatore Carpigiani 60 Litri. Revisionato totalmente Ottobre 2025 
- Montapanna Carpigiani Revisionato Totalmente Ottobre 2025 
- Abbattitore 3 Teglie -40 TechFrost Anno 2025
- N.2 Granitori Almeco 2 Vasche da 5 litri anno Marzo 2025 
- N.1 Banco Frigo + 3 Porte 
- N.1 Banco Cella -20 2 Porte 
- N. 1 Planetaria 10 Litri anno 2024
- N.1 Microonde anno 2024
- N.1 Registratore di Cassa con Display anno 2022

Attività / Licenza di 25 m² con 2 locali a Bologna

Centro Storico - VIA Pescherie Vecchie. Nel cuore pulsante della movida bolognese, in una zona di fortissimo richiamo turistico grazie alla presenza di antiche botteghe, negozi storici, locali e osterie tipiche, caratterizzata da altissimo passaggio pedonale sia di giorno che di sera, proponiamo in vendita attività commerciale ben avviata di LABORATORIO/ CIBO D'ASPORTO, con possibilità di somministrazione non assistita grazie alla presenza di tavolini interni. 

Il locale è stato interamente ristrutturato un anno fa pertanto è dotato di impianti nuovi, canna fumaria nuova, cella frigorifera di stoccaggio nova.
L'immobile si sviluppa su:

piano terra, dedicato alla lavorazione/cottura e alla somministrazione;

piano seminterrato, collegato internamente tramite montacarichi, dove si trovano magazzino, cella frigorifera, bagno e spogliatoio.

L'attività viene ceduta completamente arredata, con arredi nuovi e attrezzature professionali di recente installazione, pronta per essere operativa fin da subito.

Canone di locazione dei locali: € 4.000 / mese
Richiesta per la cessione dell'attività: € 390.000

Soluzione ideale per operatori del settore food & beverage alla ricerca di una posizione strategica ad altissima visibilità nel centro storico di Bologna (vineria, salumeria, pizzeria d'asporto, pasticceria, oriental food, hamburgeria....piadineria e tanto altro)

Attività / Licenza di 75 m² con 2 locali a Bologna

Investimento a reddito - Via Triumvirato 89, Bologna

In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività.

- Posizione unica:

Vicinanza all'Aeroporto Marconi

Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis

Fermate autobus a pochi passi

Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile.

- Caratteristiche dell'immobile:

Superficie di oltre 400 mq

Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici

Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all'uso

- Punto di forza:
Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media.

Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi.

Investimento "chiavi in mano" con ritorno immediato

Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna

Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato 

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - rendita superiore alla media
 - grande metratura 417mq
 - supervisibilità con oltre 8 vetrine

Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m).
L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 417 m² con 5 locali a Bologna

Vendesi magazzino/deposito finestrato in via Siepelunga di 35mq con ingresso ciclabile. Richiesta €26.000 Info: Riccardo: ###phonenumber###

Immobile di 35 m² a Bologna

BC Star

Cedesi Attività bici avviata per realizzo immediatonegozio di biciclette avviato - Bologna, Colli
In vendita attività completa di negozio e officina di biciclette, situata in una zona strategica di Bologna, sotto i colli e a pochi minuti dal centro.
Il punto vendita, con anni di presenza e ottimi guadagni, rappresenta un'occasione unica per chi desidera entrare nel settore o ampliare la propria rete commerciale.
L'attività comprende:
o Pacchetto bici nuove gia presenti in negozio dei marchi italiani più noti (Cinelli, Adriatica, Atala, ecc.)
o Officina specializzata per riparazioni, manutenzioni e personalizzazioni
o Ampia selezione di ricambi, accessori e abbigliamento tecnico
o Magazzino completo e ben fornito incluso nella cessione
o Clientela fidelizzata di ciclisti, pendolari e appassionati locali
o Locale in affitto a soli ?700/mese, pronto all'uso
o Possibilità di subentro immediato
o Affiancamento gratuito per il primo mese
 Punti di forza:
o Ottimi guadagni e margini di crescita ulteriori (e-bike, noleggio, corsi, vendita online)
o Posizione strategica, facilmente raggiungibile e con parcheggio gratuito
o Avviamento consolidato e marchio conosciuto nella zona
o Affitto basso
o Zero spese condominiali
o Spazio riservato all'esterno per bike 
Motivo della vendita: trasferimento di residenza

Bici attività riparazione vendita

Bologna città, vendesi TABACCHI PRIVATIVA GIOCHI E SCOMMESSE CON POSSIBILITA' INSERIMENTO BAR - negozio 60 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 250.000 affitto 14.000 annui compreso spese, Richiesta Euro 470.000 anticipando Euro 190.000
Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/2611251

Tabaccheria possibilita' bar (tp/2611251)

Vendesi attività storica di vini e liquori con noto marchio registrato in centro a Bologna, locale di 284 mq circa dislocato su 2 livelli: il piano terra di circa 140 mq è adibito a vendita di vini, liquori e dolciumi suddiviso in 5 vani, 1 ufficio e 2 bagni, il piano interrato di circa 145 mq utilizzato come magazzino completo di 2 bagni con antibagno e spogliatoio, ottimi incassi, in contesto commerciale e residenziale, su strada di passaggio. Richiesta totale a Euro 330.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 165.000,00 + Euro 165.000,00 con dilazioni in 48 mesi --- Rif. BOV105/25. -- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mail.

Rifl. BOV105/26 - Rivendita vini e liquori

Emilio Armaroli

Negozio a piano terra in via Nosadella a Bologna , 20mq comprensivo di piccolo bagno con servizi igienici.
In vendita a buon prezzo 40000€ 

ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI 
SOLO PER PRIVATI 
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3336572727

GRAZIE

NEGOZIO IN VIA NOSADELLA, 20mq

BOLOGNA - VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE E PREZZO TRATTABILE

Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria ad €€ TRATTABILI.

Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici.

Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali.

Il locale si sviluppa su circa 50 mq al piano terra + 50 mq come magazzino sottostante al locale.

20 mq area vendita con ottima visibilità;
30 mq di deposito suddivisi in due ambienti;
50mq di magazzino 
Due canne fumarie indipendenti;
Servizio igienico finestrato;
Tripla esposizione.

Grande opportunità di sviluppo infatti vi è la possibilità di trasformare l'attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare.

Perfetto quindi per:

- Cicchetteria;
- Gastronomia con somministrazione;
- Pizzeria al taglio;
- ASPORTO
- Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc.);
- Take-away con produzione interna.

Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico, Oltre alla possibilità di un dehore su spazio pubblico.

Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Possibilità di cucina
 - Asporto
 - 2 Canne fumarie

Le linee autobus più vicine sono FONDAZZA (180 m), 

Attività / Licenza di 50 m² con 2 locali a Bologna

Vendita muri gioielleria locato - redditività oltre il 12%

Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

In vendita locale commerciale di 108 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città.

L'immobile è locato ad una catena conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano.
Il contratto garantisce una rendita superiore a € 37.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 12%.

. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti
. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà
. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate

Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna.

- Superficie: 108 mq commerciali
- Canone annuo: oltre € 37.000 + IVA
- Redditività: > 12%
- Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - centro commerciale San Ruffillo
 - Classe Energetica "C"
 - investimento chiavi in mano

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m).
Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m).

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Immobile di 105 m² con 2 locali a Bologna

STUDIO SANTA RITA srl

Proponiamo in vendita,in posizione di forte passaggio e ottima visibilità, un interessante locale commerciale di circa 70 mq, attualmente locato e in grado di garantire una buona redditività, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento.
L'immobile è dotato di doppio ingresso e di una vetrina fronte strada che assicura grande visibilità commerciale. Internamente si compone di un ampio locale principale, particolarmente versatile e facilmente adattabile a diverse attività, oltre a due pratici ripostigli e a un bagno completo di antibagno.
Il negozio dispone di impianti autonomi e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza sia del riscaldamento sia dell'impianto di climatizzazione.
La posizione strategica, in una delle arterie più servite e dinamiche di Bologna, unita alla presenza di un contratto di locazione già in essere, rende questa proposta particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio.
Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero: ###phonenumber###

NEGOZIO A BOLOGNA

Pasquale Penne

PIZZERIA PREMIATA A BOLOGNA - INVESTIMENTO SOLIDO E AD ALTA REDDITIVITÀ 

Si propone la cessione di pizzeria con brand riconosciuto a livello nazionale, posizionata stabilmente da anni tra le migliori della città. 

Key Points: 

Riconoscimenti continuativi:
o 9 anni Gambero Rosso 2 spicchi 
o 2 anni Top 50 Pizza - Pizzerie Eccellenti 

Fatturato dimostrabile: 300.000 ?/anno 

Apertura: solo serale di 4 ore.. 5 giorni/sett. 

Potenziale di crescita tramite:
o apertura pranzo
o estensione giorni
o introduzione delivery (attualmente assente) 

Affitto estremamente competitivo: 935 ?/mese 

Attrezzature professionali di alto livello: valore reale oltre > 120.000 ? 

Costi fissi contenuti 

Locale pronto all'uso, zero investimenti iniziali richiesti

Target ideale: investitori Horeca, gruppi ristorativi, pizzaioli professionisti che cercano un'attività di qualità elevata con avviamento immediato. 

Richiesta: 150 000€ ente con indicatori economici, premi e performance.

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