STUDIO ROSAE srl

SAN MAURO PASCOLI 
Nel cuore di San Mauro Pascoli proponiamo in vendita un negozio con laboratorio artigianale, attualmente adibito a forno. 
L'immobile è così suddiviso:
Negozio di 46 mq con ingresso indipendente, collegato con il resto degli ambienti. 
Laboratorio alimentare di 240 mq, con zona vendita di 42 mq. Il locale si sviluppa per il lungo, con accesso sul fronte e accesso sul retro tramite il garage e la corte comune.
Sono presenti anche una cantina al piano sottostrada e un ripostiglio al piano ammezzato, utili come deposito e per il posizionamento dei macchinari.
Sul retro trovano posto il locale caldaia e il garage, affacciato su una corte adatta al carico/scarico, spazio in comune con due abitazioni poste al piano sovrastante. 
L'immobile è fornito di canna fumaria al tetto. 
Il complesso è a reddito da molti anni, con resa superiore al 15%, e si vende occupato dal conduttore.

Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o mandaci una mail.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A SAN MAURO PASCOLI

Agenzia San Sebastiano

Rif:R32 (123715633) - Vendesi a San Mauro Pascoli (FC) ristorante caratteristico e molto curato, perfettamente funzionante e in posizione ricercata. Il locale, di circa 210 mq, offre di numerosi posti interni e durante la stagione estiva dispone anche di un'area esterna che può ospitare 40 coperti. Tutti gli impianti sono a norma di legge, la cucina è completamente attrezzata e non sono necessari lavori di ristrutturazione.
Richiesta per l'attività € 250.000. Possibilità di acquistare anche le mura dell'immobile, con richiesta separata di € 250.000. Riferimenti: Paolo Rametta ###phonenumber### Mail svilupposansebastiano@gmail.com, Ufficio ###phonenumber### La posizione inserita non è precisa, per maggiori informazioni contattare l'agenzia. (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.)

Attività / Licenza di 225 m² con più di 5 locali a

SAN MAURO PASCOLI. 
In posizione strategica a 950 metri dal mare, in vendita struttura ricettiva con la possibilità di trasformazione a civili abitazioni. 
Il lotto misura 885 mq, mentre l'area già edificata è pari a 746 mq, con un'occupazione al suolo di 240 mq.
È possibile mantenere l'attuale altezza (circa 14 metri), che ad oggi si sviluppa su tre piani fuori terra, un piano mansardato e un seminterrato. Inoltre è possibile ampliare la struttura di un 20% di metratura.

Un'opportunità di investimento:
. oneri recuperabili (già adempiuti);
. vantaggi fiscali per progetti di riqualificazione energetica;
. possibilità di utilizzo come prima o seconda casa.

L'ex hotel si trova in una zona di forte sviluppo commerciale, fornita di negozi, servizi e comode strade di accesso.
La posizione è adatta alla costruzione di seconde case per le vacanze al mare o di appartamenti da abitare tutto l'anno.

Per informazioni contattaci al numero ###phonenumber### o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COMPLESSO A SAN MAURO PASCOLI

Affitto capannone al primo piano di circa 230metri quadri con ingresso servito da ascensore/montacarichi e da scala interna che portano all'interno del capannone con ingresso esclusivo.Un bagno e corte esterna,locali con climatizzatori per caldo e freddo,molto bene illuminato.
N.B. l'ingresso sulle scale e' in condivisione con il proprietario che accede ad un'altra parte del capannone

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone/laboratorio/magazzino

SAN MAURO MARE
Proponiamo in vendita residence completamente ristrutturato nel 2008, composto da 12 appartamenti bilocali e monolocali per un totale di 29 posti letto.
Vi è la possibilità di incremento fino a 15 unità complessive (altri 2 bilocali e un monolocale), previa verifica con il Comune competente.
Attualmente la struttura si sviluppa su più livelli:
.Piano Terra: ampia zona comune con possibilità di realizzare 2 bilocali
.Piano Primo: 4 bilocali, 1 monolocale
.Piano Secondo: 2 bilocali, 1 monolocale, zona comune
.Piano Terzo: 2 bilocali, 2 monolocali
Composizione totale: 8 bilocali e 4 monolocali, tutti con balcone.
Caratteristiche e dotazioni
.Caldaia centralizzata con possibilità di installazione contatori elettronici per gestione autonoma dei consumi
.Impianti di acqua, luce e gas già predisposti internamente alla struttura per ogni unità
.Pannelli solari installati in copertura
.Accesso agli appartamenti con schede magnetiche
.Gli appartamenti sono completamente arredati per locazioni estive ed invernali e sono dotati di TV
.Divani-letto recentemente rinnovati
Plus della proprietà

 * Struttura già operativa e pronta all'uso.
 * Ottimizzazione degli spazi già realizzata, con ulteriore margine di valorizzazione.
 * Diversi posti auto disponibili nella corte perimetrale.
 * Ideale per gestione come residence, casa vacanze o investimento a reddito.Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o mandaci una mail.

Sandro

Ristorante , osteria , bar, piadineria , vendesi incluso : fabbricato su piano terra , terreno 429 mit Quadri , attività, attrezzatura ristorazione + arredamento, luogo San Mauro mare Centro. Trattativa privata

Ristorante , osteria , bar, piadineria

SAN MAURO PASCOLI 
Nel comune di San Mauro Pascoli è disponibile un capannone in vendita, ideale per chi cerca uno spazio funzionale.
Costruito nel 2014, questo immobile si estende su una superficie di circa 100 mq, attualmente locato con rendita del 7%.
Situato al piano terra, il capannone è composto da un unico ampio locale, che permette di organizzare lo spazio secondo le proprie esigenze operative. 
È inoltre presente un bagno fornito di doccia. 
Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o manda una mail a fohrt@tecnocasa.it

CAPANNONE A SAN MAURO PASCOLI

SAN MAURO MARE 
Proponiamo in vendita a San Mauro fraz. Mare, nella zona artigianale di via del Progresso, capannone artigianale attrezzato per produzione alimentare. 
L'immobile è strutturato nel seguente modo:
.Piano terra di 750 mq dotato di un piccolo ufficio, spogliatoio M/F, e laboratorio artigianale comprensivo di zona lavaggio e deposito.
.Al primo piano soppalco;
.All'esterno corte esclusiva libera su un lato con accesso facile per bilici e mezzi di grandi dimensioni.
Il capannone è dotato di tutte le attrezzature (elenco dei cespiti riportato in seguito) e superfici lavabili ideali per lavorazioni alimentari.
Per informazioni e visite contatta il 366.302.5769 oppure il ###phonenumber###

SAN MAURO MARE
Negozio con doppia apertura disponibile in vendita.
L'immobile si sviluppa a forma rettangolare con doppia esposizione, per circa 52 mq di spazio vendita e bagno finestrato. 
Sempre al piano terra troviamo un disimpegno di collegamento con il piano interrato, raggiungibile tramite scala a chiocciola.
Al piano sottoterra trovano spazio le cantine per ulteriori 25 mq circa.
All'esterno è possibile esporre merce in zona protetta dal balcone dell'appartamento soprastante.

Plus:
. parcheggio a 30 metri di distanza
. facilità di accesso
Il negozio è fornito di saracinesche, mentre non sono presenti vetrine o riscaldamento essendo stato utilizzato nei periodi estivi. 
Per informazioni e visite contattaci in agenzia al numero ###phonenumber### o scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it

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