Gaspare

 proposta immobiliare di alto interesse commerciale per lo sviluppo di una media struttura di vendita in una delle posizioni più strategiche della Valle del Rubicone (Emilia-Romagna).

Location strategica - Via Emilia, Savignano sul Rubicone (FC)
L'area si trova nel centro urbano, sulla Via Emilia, la strada di maggiore passaggio e visibilità dell'intera valle, con livelli di traffico veicolare significativi e ottima accessibilità sia locale che di attraversamento regionale.

Bacino di utenza qualificato
Savignano sul Rubicone conta una popolazione di circa 18.000 abitanti (dato ISTAT aggiornato) e l'area confina direttamente con il comune di San Mauro Pascoli (circa 12.300-12.500 abitanti), generando un bacino potenziale complessivo di oltre 30.000 persone nella zona urbana immediata, oltre alle utenze in transito sulla Via Emilia.

Caratteristiche dell'area

Superficie complessiva del lotto: circa 2.440 mq

Stato attuale: area attualmente occupata da carrozzeria

Porzione riqualificabile del fabbricato esistente

Porzione da demolire per nuova edificazione

Contesto: centro urbano consolidato con servizi e afflusso pedonale/veicolare

Ipotesi di sviluppo commerciale
In funzione delle esigenze del Vostro format, è possibile ipotizzare una configurazione con:

Superficie coperta potenziale: circa 1.200 mq

Superficie vendita indicativa: circa 800 mq

Spazi accessori / magazzino: circa 400 mq

Parcheggi pubblici/privati secondo standards urbanistici

Possibilità di parcheggi in piano seminterrato

La configurazione può essere modellata in base alle specifiche di layout, visibilità e flusso clienti tipici del vostro concept retail.

Inviamo a interessati dwg e
Dati catastali completi
Planimetria catastale
Richiesta economica

Disponibilità
Siamo a disposizione per fornire documentazione integrale, organizzare un confronto tecnico con il vostro ufficio Real Estate /

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Area in centro per media struttura

STUDIO ROSAE srl

SAVIGNANO
Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità immobiliare situata a Savignano sul Rubicone, con destinazione d'uso commerciale adibita a ristorante-pizzeria.
 L'immobile è attualmente locato da 8 anni, generando una redditività pari ad un 8%. 
Caratteristiche principali:

 * Impegno locativo in essere da 8 anni, con rendita documentata.
 * Ubicazione strategica e ben nota nella zona, che assicura continuità e visibilità.
 * Layout funzionale con: cucina con canna fumaria, sala ristorazione, bagni per il pubblico (di cui uno disabili)
 * Dispensa, spogliatoio e bagno per il personale
 * Parcheggio libero nelle immediate vicinanze
 * La vendita è riferita ai muri e non comprende la vendita dell'attività commerciale in esercizio.L'immobile è un'occasione ideale per investitori e soggetti in cerca di un immobile commerciale a reddito.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o manda una mail all'indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it

NEGOZIO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

SAVIGNANO SUL RUBICONE
A Savignano mare, in vendita capannone artigianale posto su due livelli idoneo alla lavorazione alimentare. 
L'immobile si sviluppa a pianta rettangolare per 650 mq al piano terra, destinati a produzione e stoccaggio, e circa 400 mq al primo piano, suddivisi in vari ambienti a uso ufficio e una parte a uso magazzino. 
Il piano terra è accessibile su due lati: da una parte la zona dedicata ai fornitori e al carico-scarico, affacciata direttamente sull'ambiente a tutta altezza fornito di box per le bolle; sul fronte troviamo l'ingresso principale, con a lato la scala per gli uffici direzionali e commerciali siti al primo piano. 
Il capannone è fornito di impianti tutti dedicati alla produzione del gelato: tre griglie di scarico per le acque reflue, acqua riciclabile a temperatura controllata, impianto elettrico di 110 kW di potenza, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, 2 celle frigorifere da 20 e da 60 mq.
L'immobile è stato terminato nel 2002.
Vantaggi:
. numerosi parcheggi liberi all'esterno;
. posizionamento a meno di un chilometro dall'autostrada Adriatica, a 7,5 km dal Casello Valle Rubicone e a 12 km dal Casello Rimini nord;
. ottimo stato di conservazione.

Per informazioni e visite contattaci al numero ###phonenumber### o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

CAPANNONE A SAVIGNANO SUL RUBICONE

Chiara Conti

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC)

A Savignano mare, in vendita capannone artigianale posto su due livelli idoneo alla lavorazione alimentare.

L'immobile si sviluppa a pianta rettangolare per 650 mq al piano terra, destinati a produzione e stoccaggio, e circa 400 mq al primo piano, suddivisi in vari ambienti a uso ufficio e una parte a uso magazzino.

Il piano terra è accessibile su due lati: da una parte la zona dedicata ai fornitori e al carico-scarico, affacciata direttamente sull'ambiente a tutta altezza fornito di box per le bolle; sul fronte troviamo l'ingresso principale, con a lato la scala per gli uffici direzionali e commerciali siti al primo piano.

Il capannone è fornito di impianti tutti dedicati alla produzione del gelato: tre griglie di scarico per le acque reflue, acqua riciclabile a temperatura controllata, impianto elettrico di 110 kW di potenza, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, 2 celle frigorifere da 20 e da 60 mq.

L'immobile è stato terminato nel 2002.

Vantaggi:

. numerosi parcheggi liberi all'esterno;

. posizionamento a meno di un chilometro dall'autostrada Adriatica, a 7,5 km dal Casello Valle Rubicone, a 12 km dal Casello Rimini nord, e a 500 m dal Romagna Shopping Valley

. ottimo stato di conservazione.

SOLO SE REALMENTE INTERESSATI

Capannone artigianale con uffici

CCM Studio Affari

Favolosa questa Tabaccheria - ricevitoria, con slot e scommesse! Rimane fuori dai luoghi sensibili, ma in straordinaria posizione comoda al passaggio e al posteggio auto. E' rivendita ordinaria con ricevitoria, scommesse Eurobet, sala slot AWP, Gratta e Vinci, nonché commercio di generi alimentari e non alimentari. Aggi superiori a 140.000,00 annui, e ricavi superiori a 100.000,00. Volendo è possibile aggiungere sala giochi VLT e non ci sono limitazioni orari ai giochi. Ristrutturato di recente, è funzionale, ben arredato e attrezzato, con location strategica e un canone di locazione per l'immobile basso basso, pari a 700,00 al mese per 170mq. oltre al grande posteggio limitrofo all'ingresso compreso nel canone. Se sei alla ricerca del locale dal reddito alto assicurato, Voilà lo hai trovato!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Slot-Scommesse-Tabacchi-Ricevitoria: Affare Fatto

Riccardo Neri

AFFITTASI : 
Ufficio/studio di mq 50 in open space, situato in contesto commerciale polivalente con zona esterna ben attrezzata a parcheggi pubblici e servita con negozi di vario genere, completamente ristrutturato, come nuovo, ottimo per studi professionali e o uffici in genere, il bagno è esterno ( 1 metro dalla porta dell'ufficio) con accesso privato tramite chiave ad uso esclusivo dei condomini.

Ufficio/studio 50mq a Savignano s.R

Mimmo

Vendesi Ufficio/Laboratorio artigianale di 76 mq con bagno e disimpegno situato in Savignano sul Rubicone presso Centro Commerciale Il Sole in via Sandro Pertini al 1° piano. Prezzo richiesto 100.000 trattabili.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ufficio/Laboratorio

Chiara

Vendesi a Savignano sul Rubicone, in posizione centrale e strategica (Via Emilia, Ospedale, Centro Storico), lotto di mq 2.440 capannone per realizzazione media struttura di vendita alimentare o non alimentare.
Unica area idonea a supermercato rimasta in zona.

Possibili sviluppi:
Alimentare: edificio mq 1.200 (vendita 800 + magazzino 400)

Non alimentare: edificio mq 850 (vendita 650 + magazzino 200)

Parcheggi pubblici e privati secondo standard urbanistici.
Alta visibilità, forte passaggio, bacino d'utenza consolidato. 
NO AGENZIE - contatti solo da aziende realmente interessate. 
Prezzo trattabile

Area commerciale per supermercato e altro

Cristina

Vendo locali uso uffici 180mq al primo piano di centro commerciale IL SOLE a Savignano (complesso Eurospin) con ampio parcheggio e possibilità di personalizzazione.
Esterno in pietravista, infissi nuovi, tetto in legno, ascensore, tre porte di ingresso con possibilità di creare 3 uffici indipendenti di circa 60mq ciascuno

Ampio locale uso uffici

luca

Cedesi rivendita generi di monopolio piu' corner scommesse per raggiungimento eta' pensionabile.
Recentemente ristrutturata
Ottimi guadagni
Grande parcheggio

Sala scommesse piu' generi di monopolio

SAVIGNANO
Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 626 mq. 
Il capannone è suddiviso in un laboratorio artigianale di 552 mq alto 4,50 m, bagni, magazzino e altri ambienti di lavoro. Corte esterna ad uso esclusivo, parzialmente registrata.
Ottima soluzione, luminosa e dotata di ampi spazi, perfettamente adattabile per tutti i tipi di attività, si valuta anche la vendita con un secondo complesso di 470 mq.
Per maggiori informazioni chiamaci allo ###phonenumber### scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it oppure passa a trovarci in ufficio!

SAVIGNANO
Fronte Via Emilia, in posizione di ottima visibilità, proponiamo in vendita esclusiva capannone artigianale di 470 mq. 
L'immobile si presenta in buono stato ed è suddiviso come segue: 
. 390 mq di laboratorio artigianale con corte pertinenziale e altezza di 4,10 m
. 80 mq divisi in magazzino, ufficio e bagni. 
Ottima soluzione, luminosa e dotata di ampi spazi, perfettamente adattabile per tutti i tipi di attività, si può valutare la vendita con un secondo complesso di 626 mq.
Per maggiori informazioni chiamaci allo ###phonenumber### scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it oppure passa a trovarci in ufficio!

Laura

In vendita moderno negozio di ottica situato a Savignano sul Rubicone (FC), pronto all'uso e perfettamente attrezzato. Zona molto trafficata con diverse attività commerciali.
Affitto 1.100€.
Il locale si presenta luminoso, accogliente e recentemente arredato con gusto contemporaneo: ampie vetrate su strada con ottima visibilità, espositori di design e spazi funzionali già organizzati.

Caratteristiche principali:
 1. Sala vendita moderna con arredi ed espositori in legno e vetro, già pronti per la vendita di occhiali da vista e da sole.
 2. Sala refrazione completa di tutta la strumentazione necessaria per visite optometriche.
 3. Laboratorio attrezzato con postazione dedicata.
 4. PC nuovo e gestionale pronto per lavorare immediatamente.
 5. Area bambini già allestita per accogliere famiglie e rendere l'esperienza più piacevole.
 6. Possibilità di subentro con 2 dipendenti qualificati, già formati e operativi.

Vantaggi:
 o Chiavi in mano: entri e lavori dal primo giorno, senza ulteriori investimenti.
 o Ottima posizione: locale ad angolo, con parcheggio comodo e grande visibilità su strada.
 o Immagine moderna e professionale, ideale per chi cerca un'attività pronta da gestire.

? Occasione unica per chi vuole avviare o ampliare la propria attività nel settore ottico senza dover sostenere costi di start-up.

Negozio di Ottica moderno a Savignano sul Rubicone

Franco

Zona Savignano Sul Rubicone FC attività ben avviata da 17 anni, posti a sedere circa 40, con 2 slot superenalotto Lotto Mooney tutti i servizi annessi alla tabaccheria aggi 55.000 annui, più gratta e vinci ecc.. affitto 1.350 mensili.....chiamare solo interessati e non curiosi no perditempo.

Bar Tabacchi

SAVIGNANO
Proponiamo in vendita uno storico complesso adibito a ufficio, situato in una posizione privilegiata lungo la Via Emilia, a pochi passi dal centro storico. 
L'immobile si sviluppa sue due piani per un totale di 500 mq strutturati come segue: 
. Al piano terra: 250 mq suddivisi in più ambienti, un negozio, un mini-appartamento e due ripostigli;
. Al primo piano: 250 mq accessibili tramite scala, composto da 5 ambienti ideali per uffici, sale riunioni o aree di lavoro condiviso
. Esterno: corte privata di 192 mq con due piccoli garage e posti auto, che garantisce comodità e sicurezza per dipendenti e visitatori. Inoltre, l'immobile è posizionato in prossimità di un comodo parcheggio pubblico.
La facciata è stata ristrutturata nel 2022 e il tetto nel 2010.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende e professionisti che desiderano una sede di pregio e di grande visibilità. Ancora da verificare presso gli uffici competenti la possibilità di cambio di destinazione d'uso.
Per maggiori informazioni o visite contatta il numero di telefono ###phonenumber### o mandaci una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

UFFICIO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

SAVIGNANO SUL RUBICONE 
Fronte Via Emilia, in posizione di ottima visibilità, proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 1.100 mq. 
L'immobile si presenta in buono stato ed è suddiviso come segue: 

 * Laboratorio artigianale di circa 390mq fronte strada con corte pertinenziale, ufficio, magazzino, spogliatoio e w.c., portone di accesso alto 4,00 mt. 
 * Laboratorio artigianale (con accesso indipendente) di circa 520mq con magazzino, spogliatoio e w.c dipendenti, oltre a corte esterna ad uso esclusivo in parte recintata. Entrambi i laboratori sono uniti e liberi da pareti divisorie, presentano differenti altezze e nello specifico il lato fronte Via Emilia è alto 4.10 m e l'altro lato alto 4,50 m. 
Ottima soluzione, luminosa e dotata di ampi spazi, perfettamente adattabile per tutti i tipi di attività, si valuta anche la vendita dei due corpi separati. 
Per maggiori informazioni chiamaci allo ###phonenumber### scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it oppure passa a trovarci in ufficio!

mariano edgardo branducci

locale affittato ristorante sushi con buona redditivita' ,ad uso ristorante bar di 215 metri quadri spazio esterno di competenza,con grande parcheggio area carico e scarico merci 
molto bello praticamente nuovo riscaldamento ,aria condizionata,impianto di ricircolo dell'aria,impianto elettrico a norma,impianto rilevamento fumi,,bagni per il pubblico di lusso,bagno e spogliatoio per il personale, grande cucina,ampie vetrine attiguo a negozi , supermercato a&o situati nel centro commerciale magazzini Branducci e arredamenti Branducci,sulla via emilia posizione ottima e molto frequentata a due passi dal centro citta' ,collegamenti facili a citta' limitrofe santarcangelo di romagna,san mauro pascoli,gatteo gatteo mare ,cesenatico,borghi sogliano gambettola,longiano rimini cesena ecc.. 2 uscite autosdradali valle del rubicone 2 km rimini nord 4 km.

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