Immobiliare 4B - For Business

Rif: (129535698) - IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale sito in Via Rossetti n. 39 a Trieste, in una zona ben servita e a breve distanza dal centro città e da Viale XX Settembre.

L'immobile, precedentemente adibito a bar, si presta sia alla prosecuzione di un'attività analoga sia all'insediamento di attività commerciali o di servizio compatibili con le caratteristiche del locale.
La superficie complessiva è pari a circa 48 m² ed è distribuita in un vano principale open space, attualmente organizzato con bancone e tavoli alti, oltre a disimpegno, spogliatoio per il personale, ulteriore zona di passaggio e servizio igienico.

È presente una canna fumaria di circa 13 cm; il suo eventuale utilizzo dovrà essere verificato da tecnico abilitato in relazione alla specifica attività da insediare e alle relative esigenze impiantistiche.
Esternamente il locale dispone di due ingressi finestrati, con esposizione a Nord-Est, che garantiscono buona visibilità e luminosità.

Il canone di locazione richiesto è pari a € 440,00/mese esente IVA, oltre spese condominiali pari a circa € 30,00/mese.

Via Rossetti gode di buon passaggio e della presenza di attività, uffici e servizi, rendendo il locale adatto a diverse tipologie commerciali.

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IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 48 m² con 5 locali a Trieste

Marco

Immobile commerciale all'interno della Galleria Rossoni (Corso Italia 9) di 55mq circa situato vicino zona bar e biglietteria. Si compone di due ampie vetrine adiacenti all'entrata. Doppia entrata, passo carrabile, completa di illuminazione di recente produzione. Utenza acqua e pompa di calore (caldo/freddo). Bagno di pertinenza. Disponibile. Non sono previste mediazioni.
1.000,00 (primi due anni)+125,00 s.c.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale commerciale in Corso Italia 9

Utente 18455652

A Trieste centro in Via Renato Imbriani affittiamo bellissimo negozio al piano terra di circa 120 Mq. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione e riqualificazione con realizzazione ex novo degli impianti degli infissi. La zona si caratterizza per la grande vocazione commerciale nella stessa via troviamo attività quali Sephora / adiacente al Museo Morpurgo; a due passi da Piazza Sant'Antonio.
L'immobile si presta ad una svariata tipologia di utilizzi dal negozio all'attività di Bar Ristorante a tutte le attività a servizio delle persone e degli animali.
Via imbriani collega Via San Lazzaro a Sant'Antonio Nuovo con di fronte la fermata del bus.

Negozio Trieste

STUDIO INDUSTRIALE TRIESTE srl

VIA ROSSETTI 6, TRIESTE - LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE 
DESCRIZIONE: 
Nel cuore di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 72 mq, attualmente adibito a bar/ristorante con attività già ben avviata.
Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso: presenta un bancone ben fornito e una cucina completa di tutte le attrezzature. 
Gli spazi si compongono di una sala principale con 8/10 tavolini, una seconda saletta con un grande tavolo e altri 10 posti a sedere, un servizio igienico con antibagno ed un locale ad uso magazzino/deposito. 
PARTICOLARITA': 
All'interno le altezze sono di : 4.70 mt max. 
CONTESTO: 
Ci troviamo nel cuore del centro cittadino, adiacente al Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico, importante area verde della città. 
Nella zona troviamo numerose attività quali: cinema, teatri, negozi, supermercati, caffè storici e ristoranti.
E' ben collegata al centro ed è caratterizzata da un'atmosfera raffinata ed elegante. 
CONTATTI E INFORMAZIONI:
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Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
 Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A TRIESTE

Rif: (124905221) - Nel pieno centro della Zona Industriale, in Via Caboto 20, con due vetrine fronte strada e posizione fortemente visibile da tutte le attività in zona anche grazie alla vicinanza con Bar Caboto, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura e una disposizione tale da permettere l'insediamento di qualsiasi attività.

La metratura interna è pari a 144 m² composta di un grande vano open-space, oltre a due servizi igienici ed un ripostiglio.
Esternamente, di proprietà, dispone di uno spazio prospiciente l'immobile di 45 m² utilizzabile in diversi modi, oltre ad uno spazio esterno sul retro di 95 m² utilizzabile come parcheggio fino a quattro veicoli.

Il valore di locazione richiesto è pari ad € 2.200,00 esente IVA con contratto di locazione commerciale di 6 + 6 anni.

L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessaria la richiesta di insediamento da effettuare presso il Consorzio, anche con il supporto della nostra agenzia immobiliare.

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L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 144 m² con 2 locali a Trieste

Rif: (112261989) - Posizionato in una via ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale di 57m², recentemente ristrutturato dall'attuale conduttore.

L'immobile si sviluppa su due vani principali: un primo ambiente fronte strada, ideale come area accoglienza o spazio vendita, ed un secondo vano sul retro, perfetto come ufficio privato o sala consulenza. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto di climatizzazione inverter. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 40,00 mensili.

Esternamente il locale dispone di una vetrina e di un accesso finestrato, elementi che garantiscono buona visibilità e luminosità. La posizione, in prossimità del semaforo con Via Timeus, assicura un'esposizione costante grazie al flusso continuo di veicoli in sosta, aumentando significativamente l'impatto commerciale.
Il contesto è altamente servito e frequentato, con la presenza di attività consolidate, bar, ristoranti e il vicino Viale XX Settembre, uno dei principali poli di passaggio della città. Soluzione ideale per attività di consulenza, servizi alla persona o vendita al dettaglio, in una zona con domanda costante.

Canone di locazione: € 600,00/mese (esente IVA).
Contratto: commerciale 6 + 6 anni; Verrà reso disponibile entro 15 giorni dall'accettazione della proposta di locazione.

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Immobile di 57 m² con 3 locali a Trieste

Rif: (123408021) - Posizionato su una delle vie più trafficate del centro di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale di 70 m², precedentemente adibito a bar, con ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada.

L'immobile si sviluppa su un unico vano open-space a pianta rettangolare di circa 43 m², oltre a spazio magazzino e servizio igienico. Internamente è presente impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Soluzione estremamente versatile, ideale per attività come showroom, negozio al dettaglio, ufficio, studio professionale, parrucchiere o centro estetico.
Non è presente né realizzabile canna fumaria.

Canone di locazione: € 1.450/mese - contratto 6 + 6 anni.
C'è la possibilità di rilevare l'attività di bar ad un valore pari ad € 15.000,00.

N.B. Le prime immagini sono un'elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio.

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Immobile di 70 m² con 3 locali a Trieste

Mazzini Immobiliare

Rif: (101196513) - Proponiamo in affitto, Bar centralissimo, in zona pedonale, composto da vano d'ingresso con bancone, tavoli e sedie.
Vano tecnico, con cucina e piccolo soppalco deposito.
Disponibile da subito.

Attività / Licenza di 69 m² con 2 locali a Trieste

Rif: (128841726) - Immobiliare 4B propone in vendita la cessione dell'attività di bar, completa di attrezzatura, sita in Viale Miramare 41, in posizione visibile e a poca distanza dal centro di Roiano.
L'attività viene ceduta con attrezzatura inclusa, consentendo al futuro gestore di subentrare in una soluzione già impostata e pronta per la gestione, riducendo i costi iniziali e i tempi necessari per l'avvio operativo.
Il locale, attualmente oggetto di contratto di locazione commerciale, si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 68 m², composta da una sala principale open space di circa 55 m², oltre a locale deposito e servizio igienico.

La sala principale è dotata di bancone e attrezzature funzionali all'attività di bar, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività con un investimento contenuto.
Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività e dell'attrezzatura è pari a € 15.000,00.
Il contratto di locazione previsto è 6 + 6 anni, con canone mensile pari a € 1.000,00.

Elemento di particolare interesse è lo spazio esterno antistante, utilizzabile per il posizionamento di tavoli durante la stagione estiva, ideale per incrementare la capacità di servizio e valorizzare l'attività nei mesi di maggiore afflusso.
L'ubicazione in Viale Miramare, a breve distanza dal centro di Roiano, inserisce l'attività in un contesto residenziale servito e ben collegato, con passaggio quotidiano e una clientela potenziale legata sia al quartiere sia alle attività presenti nelle immediate vicinanze.

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Immobile di 68 m² con 2 locali a Trieste

Pozzecco Immobiliare

Ubicazione: siamo posizionati nel cuore del rione di San Giovanni, proprio sul viale principale La strada dove è collocato l'immobile risulta piena di attività commerciali di ogni tipo e genere supermercati, bar pasticcerie, panifici, ristoranti pizzerie ecc. ecc.

Descrizione dell'immobile: 
locale d'affari commerciale disposto su due livelli con 4 grandi vetrine ad angolo al pianoterra fronte strada. La proprietà era adibita per tanti anni a banca/istituto di credito. Attualmente il pianoterra si presta a zona commerciale adatta anche alla vendita al dettaglio, mentre il piano superiore raggiungibile con scala interna adibito ad uffici dispone anche di una entrata indipendente dal vano scale. Altezza soffitti al piano terra mt.3,70 e al primo piano mt. 2,70. Si dispone di servizi interni con un bagno al primo piano. Serramenti in alluminio di ottimo livello con porta d'uscita di sicurezza. Riscaldamento centralizzato 
Composizione interna: 
pianoterra di 100 mq : vano unico open space 
primo piano di 75 mq composto da disimpegno sala d'attesa, due ampie stanze, bagno wc ripostiglio + vano tecnico, poggiolo + soffitta di 5 mq
nota bene: la proprietà propone facoltativamente a parte anche un box auto doppio e indipendente al seminterrato della stessa casa con misure di mt 5,50 x 4,50 - apertura 3,10 mt con saracinesca.

Locale ad angolo con 4 vetrine su due livelli

VIA ECONOMO 1 TRIESTE
Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale attualmente adibito a bar. L'immobile presenta tre diversi ingressi, rispettivamente su Via Economo, Salita al Promontorio e Via del Lazzaretto Vecchio. Internamente si compone di una sala consumazione, arredata con tavoli e sedute, un ampio bancone, un sevizio igienico finestrato ed un vano deposito.
Troviamo inoltre un ampio soppalco, facilmente accessibile tramite scala interna, utilizzabile come zona magazzino.
L'immobile, posizionato ad angolo sulle strade già citate, gode di un'ottima visibilità pedonale e veicolare. 
NB. Viene inoltre venduta la licenza dell'attività in essere di somministrazione senza cucina.
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Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste (TS)

VIA DELL'ISTRIA 16, TRIESTE
DESCRIZIONE
Locale commerciale composto da un ampio vano principale affacciato su Via dell'Istria, seguito poi da un servizio igienico, un disimpegno, un vano magazzino ed un'ulteriore ambiente utilizzabile come ufficio, laboratorio o zona deposito.
L'immobile si presenta libero e adatto a molteplici tipologie di attività, come studi professionali, servizi o vendita al dettaglio. Con due vetrine fronte strada, il locale risulta luminoso e fortemente visibile durante tutto il giorno trovandosi in una zona molto trafficata.
CONTESTO
Il locale commerciale proposto in locazione è situato in Via Dell'Istria, strada fortemente trafficata del rione di San Giacomo, uno dei più vivaci della città. Nelle immediate vicinanze possiamo trovare numerose attività, come bar, negozi di vendita al dettaglio e studi professionali. L'immobile si trova a pochi minuti di macchina dal centro di Trieste, risultando facilmente raggiungibile anche attraverso i numerosi mezzi di pubblici.
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Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

rossoni andrea

Immobile commerciale all'interno di Galleria Rossoni (Corso Italia 9) di 45mq circa situato vicino alla zona bar. Si compone di due ampie vetrine adiacenti all'entrata ed una grande vetrina apribile all'esterno. All'interno si trova un magazzino di circa 6mq con un lavandino ed utenza acqua. Bagno di pertinenza.
Disponibile. Non previste mediazioni.
1.000,00 (primi due anni) canone mensile + 100,00 spese condominiali.

Locale commerciale Galleria Rossoni

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