Portogruaro

Rif. 503 A Sesto al Reghena, in Via Zara 12, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con giardino privato di circa 300 mq, situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro del paese di Cordovado e dai principali servizi.

L'immobile, costruito nel 2010, si distingue per l'accesso completamente autonomo e per la sua ottima esposizione solare, essendo libero su quattro lati. Gli ambienti interni si sviluppano su 116 mq commerciali, distribuiti in modo funzionale e moderno.

L'ingresso si apre su una zona giorno open space composta da salotto e cucina, con esposizione a ovest che regala splendidi tramonti e un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte, esposta a est, accoglie due comode camere da letto, uno studio ideale come stanza smart working o cameretta aggiuntiva, un bagno finestrato e una lavanderia separata.

All'esterno, il grande giardino privato rappresenta un vero punto di forza: perfettamente mantenuto, offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. È presente anche un plateatico attrezzato, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Completano la proprietà un piazzale privato all'ingresso per il posteggio delle auto e un ampio spazio per parcheggio esterno dedicato agli ospiti.

Dal punto di vista energetico, l'appartamento si presenta in classe B: il riscaldamento autonomo a termosifoni è integrato da una nuova stufa a pellet, che contribuisce ad aumentare il comfort e ridurre i consumi.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato: restano però sicuramente inclusi la cucina, recente, di qualità e in ottime condizioni (meno di 5 anni), e gli arredi dei bagni.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e comfort moderno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla tranquillità del contesto residenziale.

Appartamento Sesto al Reghena [503VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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