Immobiliare 4B - For Business

(193472728) - In posizione centrale e strategica, nel contesto di Borgo Grotta, a breve distanza dalla Grotta Gigante, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare a destinazione alberghiera. L'immobile è dotato di due accessi carrabili e due accessi pedonali indipendenti, elemento di assoluto pregio che consente potenziali sviluppi futuri sia in ambito ricettivo sia di riqualificazione immobiliare. L'immobile è disposto su più livelli ed ha una superficie complessiva di oltre 1.360m², così suddivisa: Piano seminterrato di cantine per complessivi 18m², Piano terra con superficie di 674m², destinata a spazi comuni, ristorazione, cucina, servizi, locali tecnici, aree di servizio e parcheggio coperto; Primo piano con appartamento e albergo: unità abitativa di 134m² e lato albergo superficie di 534m², di cui 50m² di terrazzo. La parte ricettiva è composta da 7 camere, tutte dotate di bagno completo con accesso per disabili, di cui una camera con doppio bagno, garantendo elevati standard di funzionalità e accessibilità. La distribuzione interna consente una riorganizzazione razionale degli spazi e una potenziale riconversione dell'immobile a destinazione abitativa, con possibilità di realizzare più unità residenziali. Le potenzialità di sviluppo futuro risultano molteplici, rendendo la proprietà particolarmente interessante per: investitori immobiliari, imprese di costruzione, operatori specializzati in operazioni di frazionamento e valorizzazione. Per visionare tutta la documentazione in merito, si prega di prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Via della Ginnastica 30/B, Trieste. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-

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