Industria Sessantatre

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PRIVATO AFFITTA bilocale a - Trieste (zona Gasometro, Campi Elisi)

Sono Iulia, e affitto piccolo e moderno bilocale davanti al Gasometro, in zona tranquilla e ben servita, fermata del bus 29 e supermercato PAM a pochi passi
L'appartamento è composto da:
- entrata con a sinistra wc per gli ospiti, con lavandino, specchio e doccetta
- e destra: cucina, mobile linea SME, con piastra a induzione, lavatrice e frigo, caldaia nuova a condensazione, tavolo con 3 sgabelli, pensile per alimenti
- se per una coppia: salotto con mobile per libri, scrivania, divano, tavolino per il caffè, aria condizionata/se per 3 amici stanza singola (possiamo portare i mobili, letto e armadio, a seconda dell'uso che si farà)
- bagno completo: doccia, lavandino, mobiletto con specchio, WC con doccetta
- se per una coppia: camera con letto matrimoniale e armadio/se per 3 amici: due letti singoli

Disponibilità a lungo termine (priorità ai periodi più lunghi, minimo un anno).
Perfetto per chi cerca una sistemazione comoda, pulita e funzionale a Trieste -- ideale per lavoratori, studenti o dottorandi/ricercatori
Contattatemi in privato per altre info, disponibilità e video/foto

CONDIZIONI per entrare
- caparra 3 mensilità
- contratto di lavoro (determinato e indeterminato) e/o garanzia di disponibilità finanziaria
- garanti che vivono/lavorano preferibilmente in Italia

COSTO: 850 più spese
- condominio 50 EUR/mese
- TARI, circa 15EUR/mese
- UTENZE: acqua, luce e gas, in media 90 EUR al mese (dipendono dai consumi!)

NOTE:
- no fumatori (no eccezioni)
- normalmente no animali (esperienze abbastanza positive con i cani, pessime con i gatti, valutiamo caso per caso)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Privato affitta bilocale in Campi Elisi/Gasometro

Tam immobiliare

CAMPI ELISI | VIA FIAMME GIALLE. In una delle zone più ricercate di Trieste, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano (piano nobile) di uno stabile d'epoca dotato di ascensore che colpisce subito per la luminosità e per la generosità degli spazi interni. L'ingresso si apre su un atrio accogliente che introduce all'ampio soggiorno, ambiente centrale della casa, ideale per chi cerca una zona living comoda da vivere.
La disposizione interna si sviluppa lungo un corridoio attrezzabile, che conduce alle diverse stanze della casa: due camere matrimoniali e due camere singole, tutte con dimensioni davvero generose e soffitti alti, tipici dei palazzi storici. A completamento della parte funzionale troviamo una cucina abitabile, un bagno completo e finestrato, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia.
L'appartamento è termoautonomo e si presenta in buone condizioni generali, lasciando tuttavia spazio a chi desidera rimodernare gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio stile. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca metrature molto difficili da trovare sul mercato attuale.

E' possibile acquistare separatamente un Box auto singolo di 13 mq dal valore di 40mila euro.

Appartamento, San Vito, Trieste.

B.G. REAL ESTATE

584
TRIESTE: Spettacolare APPARTAMENTO al piano superiore di una casa bifamiliare. Due matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e soffitta accessibile con terrazzo.
Viene venduto quasi completamente ed elegantemente ammobiliato. Riscaldamento autonomo. Due posti macchina, deposito attrezzi e piccolo giardino. APE in fase di rilascio.
B.G. Real Estate: tel 040 272500.
tel.: 040272500

Rif.584| appartamento trilocale

immobiliare gruppo casa di federica monfe'

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, all'interno di un curato complesso degli anni '60 proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, caratterizzato da una tripla esposizione e da ambienti luminosi. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli spazi: un soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico con vista sul verde e scorcio mare, una cucina abitabile con veranda, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Le spese condominiali includono anche il riscaldamento e l'acqua. A completare la proprietà una cantina, inclusa nel prezzo. Eventuale acquisto del box auto direttamente sotto casa ad euro 30.000. L'appartamento è ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una bella vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi da casa. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.)

Trilocale luminoso con terrazzo

IMMOBILIARE ROIANO srl

VIA DEGLI APIARI - Nella parte iniziale di via degli Apiari, Tecnocasa Roiano propone in vendita un bilocale in ottimo stato sito al sesto e ultimo piano di uno stabile degli anni '60 dotato di ascensore e con facciate riqualificate nel 2022 con superbonus 110% (cappotto termico).
L'interno, caratterizzato da una ottima luminosità, è così disposto: ingresso, zona giorno con angolo cottura e accesso a un grazioso balcone con piacevole vista aperta, camera matrimoniale e bagno completo finestrato.
Gli infissi sono in PVC; il riscaldamento è autonomo con climatizzatore.
Completa la proprietà una cantina.
La posizione dell'immobile è comoda e a pochi passi dal centro servito di Roiano.
Questo immobile rappresenta sia una perfetta soluzione per chi è alla ricerca di una prima casa pronta da abitare sia un'ottima opportunità di investimento, già adibito a locazioni turistiche.
Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita.
Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it
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Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A TRIESTE

VIA DELLE GINESTRE - Nel cuore del rione, Tecnocasa Roiano propone in vendita un interessante trilocale da ristrutturare.
L'immobile è sito al terzo e ultimo piano senza ascensore di una decorosa palazzina con facciate interne ed esterne appena restaurate.
La posizione centrale e ben servita è una delle caratteristiche principali, non da meno la piacevole distribuzione interna e luminosità.
Si compone di zona giorno, con tinello cucina e uscita al terrazzino su corte interna, due ampie camere, bagno completo e finestrato, ripostiglio e cantina.
Porta blindata, Termoautonomo.
In attesa dati Ape.
Un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera fare un'investimento in un rione molto richiesto e completo di numerosi servizi.
 Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita.
Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it
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3 LOCALI A TRIESTE

ANTICA TRIESTE - Professione Immobiliare

Siamo sull'altipiano, in una zona residenziale verde, ariosa e silenziosa di Opicina, scelta da chi privilegia qualità della vita, luce e tranquillità. Qui proponiamo in esclusiva la nuda proprietà (usufruttuari 72 e 76 anni) di una residenza elegante su due livelli, inserita in contesto signorile e perfettamente mantenuta. La casa: -Spazi equilibrati, luminosità e atmosfera calda -Esposizione sud-est con vista aperta e massima privacy: Piano principale: -Soggiorno ampio e luminoso con accesso alla terrazza panoramica -Cucina separata -Due camere da letto -Due bagni -Un ripostiglio Piano superiore - mansarda -Studio / zona relax / camera ospiti -Bagno -Stube tradizionale, vero cuore della casa: carattere, calore e fascino senza tempo Completano la proprietà: -Ascensore -Giardino condominiale curato -Garage privato -Finiture di qualità, immobile in ottimo stato La formula: nuda proprietà: L'immobile rimane nella piena disponibilità degli attuali proprietari, che continuano ad abitarlo serenamente. L'acquirente investe oggi a un valore significativamente inferiore al mercato libero, mettendo al sicuro un bene destinato a rivalutarsi nel tempo, senza gestione né incombenze. Perché ha senso: -Zona a forte tenuta di valore -Proprietà di livello in contesto ricercato -Operazione chiara, lineare, pensata per chi ragiona sul medio-lungo periodo In sintesi: non è una casa da abitare subito, è una casa da scegliere bene oggi. Se cerchi un investimento immobiliare serio, senza illusioni e senza rumore, questo è il tipo di opportunità che vale la pena guardare due volte. Per ulteriori info e appuntamenti per capire di cosa stiamo parlando siamo a disposizione.

Nuda proprietà a opicina

SPAZIO CASA IMMOBILIARE

23790
GEPPA (via) - La comodità di una zona centralissima, a due passi dalle Rive e nel contempo nel cuore del Borgo Teresiano. I servizi, i negozi e i collegamenti a portata di mano e l'affascinante bellezza della riqualificazione di via Trento e di Largo Panfili proprio sotto casa. Sono questi gli ingredienti che rendono particolarmente appetibile questa proposta immobiliare. In un palazzo signorile proponiamo un interessantissimo appartamento con lavori interni da ultimare e dotato di ascensore e di riscaldamento centrale. Internamente gode di una metratura generosa e può essere riadattato sia in chiave residenziale che a uso investimento e/o turistico. Posto al secondo piano, al momento si compone di atrio, grande spazio cucina , salone doppio (di due vani), due camere, stanzino e doppi servizi. (APE in fase di rilascio).
CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: 040369950

Rif.23790| appartamento trilocale

Adriano

Da privato a privato vendesi appartamento Di grande metratura in casa d epoca,senpre manutezionata da Poco e stato ripitturato tutto IL vano scale soffitti alti 3.40 cm riscsldamento autonomo composto da grande corridoio d ingresso camera matrimoniale altra camera soggiorno grande cucina ripostiglio armadio a muro e cantina nel seminterrato completano la proprieta Una porta Blindata e infissi in alluminio Prezzo leggeremente trattabile

Appartamento zona via Rossetti alta

Omega S.r.l.

Casa bifamigliare in buone condizioni generali, ubicata in zona tranquilla e panoramica. Appartamento sito al 1° piano con esposizione su 4 lati e vista aperta/mare. Corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina. Due camere matrimoniali, cameretta e bagno completo finestrato con doccia. Giardino di proprietà di c.a. 106 mq e ulteriore spazio esterno comune. Box auto e cantina.
C.E.: In fase di definizione

COLONCOVEZ - Appartamento con giardino.

Cerco Casa Udine

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato con posto auto, veranda panoramica e cantina.

L'immobile si trova al terzo piano con ascensore di un palazzo ben mantenuto (tetto rifatto nel 2023). L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con ultimazione dei lavori a marzo 2025:
rifacimento completo di impianti elettrico e idraulico, nuovi infissi in PVC con doppio vetro, installazione di climatizzatore caldo/freddo, arredi e cucina su misura inclusi nel prezzo.

L'appartamento è composto da:
- ingresso spazioso con due armadi a muro,
- zona giorno luminosa con cucina a vista e salotto,
- accesso alla veranda con splendida vista su Trieste e scorcio mare,
- camera matrimoniale,
- bagno finestrato.

L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilio nuovo, pronto da abitare.

Inclusi nella proprietà:
- posto auto comodissimo sotto casa
- cantina
- spese condominiali contenute (~80 €/mese)

Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta all'uso, in un contesto silenzioso ma ben servito.

Mini ristrutturato

SAN GIOVANNI | VIA GIULIA. All'ultimo piano di un elegante condominio degli anni '70, servito da ascensore, ti attende un'abitazione che unisce fascino, comfort e panorami mozzafiato.
Un esclusivo quadrilocale disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2021, pronto ad accoglierti con il calore e la personalità di una vera casa da vivere.

Al primo livello, gli spazi si aprono in una perfetta armonia di funzionalità e stile: una cucina moderna e luminosa, un soggiorno accogliente, due camere matrimoniali, due bagni e due poggioli ideali per godersi la luce del giorno e l'aria aperta.

Il secondo livello è un piccolo mondo riservato: qui trovi un bagno, un ripostiglio e una splendida terrazza panoramica di 18 mq, dove lo sguardo si perde tra i tetti della città e il cielo. Due studioli versatili possono essere trasformati in un'ulteriore camera o in un raffinato spazio di lavoro, perfetto per chi ama vivere e lavorare in un ambiente ispirante.

Ogni dettaglio racconta la cura e la qualità degli interventi: riscaldamento e acqua centralizzati, nuova caldaia condominiale e impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà nel garage condominiale.

Una casa pronta da abitare, un attico che regala emozioni e una terrazza che diventa la tua finestra sul mondo.
Qui, ogni tramonto sarà solo tuo.

Appartamento, Cologna - Università, Trieste.

Pozzecco Immobiliare

Ubicazione: suggerito per gli amanti della natura, inseriti in una ampio comprensorio residenziale privato immerso totalmente nella landa biodiversificata carsica. Circondati dalla vegetazione alberata e totalmente isolati dai rumori di qualsiasi tipo. Collocazione strategica per gli amanti delle bici, delle escursioni, delle camminate e del jogging partendo da casa. La proprietà è caratterizzata da una invidiabile doppia esposizione a sud e a nord che si avvale di un suggestivo panorama unico nel suo genere sulle vallate aperte sul monte Carso e il monte Stena con lo sfondo della città e del golfo con la vista che si proietta fino il campanile di Pirano. Ci troviamo a 2 km di distanza dal centro di Basovizza raggiungibile in auto in 2 minuti. Vicinissimi alla pista ciclabile che passa a Draga S. Elia e al campo sportivo dello Zarja che dispone anche di una struttura di ristorazione. La linea del bus 51 è posizionata proprio davanti all'ingresso principale del complesso. Tutte le attività commerciali sono collocate nel centro di Basovizza 

Caratteristiche generali della proprietà: La riqualificazione totale dei fabbricati già esistenti è stata eseguita nel 2003 dall'impresa Riccesi. Il complesso è totalmente circondato da aree verdi molto curate e in parte anche dedicate ai campi giochi per i bambini. Nel 2015 sono stati fatti degli interventi straordinari importanti che hanno previsto il rifacimento degli intonaci con la posa di un cappotto termico. 

Descrizione dell'immobile: appartamento con ingresso indipendente sito al pianoterra. Interni curati e in ottime condizioni pari ad un primo ingresso essendo eseguito una importante ristrutturazione nel 2021. 
Incarico in esclusiva

Cod. 28/25 - appartamento panoramico con giardino

588
Nelle vicinanze del castello si vende un palazzetto bifamiliare con giardino.
L'immobile d'epoca molto caratteristico è composto un appartamento completamente ristrutturato, con riscaldamento autonomo e climatizzazione: due camere, soggiorno, cucina, bagno, poggiolo e giardino.
Altra abitazione con due stanze, soggiorno, cucina, bagno, terrazza panoramica e mansarda. Al piano terra grande cantina/taverna.
Prezzo richiesto PER TUTTA LA CASA.
Certificazione energetica classe G -Epgl,nren 244.51 e 251.12
B.G. Real Estate: tel 040 272500
Classe energetica: G
ipe: 244.51
tel.: 040272500

Rif.588| appartamento muggia

Massimiliano Dinoi

Adiacenze via Angelo Emo(San Vito), riproponiamo appartamento molto interessante per mancato perfezionamento contratto definitivo di compravendita. L'immobile, in considerazione della sua posizione, della dimensione e sviluppo interno, è perfetto per viverci, ma anche per affittarlo, sia tradizionalmente che in B&B. IMPORTANTE: NEL CASO DI INVESTIMENTO, ABBIAMO GIA' IL CLIENTE PRONTO AD ENTRARE IN LOCAZIONE AD EURO 700,00 + SPESE AL MESE. L'immobile che è composto da 2 camere, ingresso, corridoio, 2 ripostigli, bagno, cucinotto e soggiorno, terrazzino e soffitta, si vende in 2 modalità: così come sta ad euro 155.000,00 non trattabili OPPURE RISTRUTTURATO A PRIMO INGRESSO AD EURO 200.000,00. Vera opportunità!!! Palazzo con ascensore, secondo piano, riscaldamento centralizzato, basse spese condominiali, circa 100 al mese, serramenti tutti nuovi tranne uno.
RIFERIMENTO: V001690

CLASSE ENERGETICA: G

Trilocale a Trieste

All'interno della corte interna di Casa Basiliadis, elegante edificio d'epoca progettato nella seconda metà dell'Ottocento dall'architetto Domenico Righetti e situato all'angolo tra via Palestrina e via S. Francesco, proponiamo un appartamento interno corte in fase di completa ristrutturazione. L'intervento di riqualificazione, volto a preservare il pregio storico dell'immobile, prevede un miglioramento delle prestazioni energetiche e della sicurezza sismica, oltre all'abbattimento delle barriere architettoniche grazie alla presenza dell'ascensore al piano. L'unità, affacciata sull'interno corte, garantisce riservatezza e silenziosità pur trovandosi nel cuore del centro città. L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e pratica lavanderia, camera matrimoniale con bagno finestrato e secondo servizio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e centrale, oppure come ottimo investimento immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale primo ingresso

In una nuova costruzione signorile di soli 9 enti abitativi in classe energetica A+, proponiamo introvabile appartamento con giardino, indipendente, molto grande e SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE, quindi particolarmente adatto a persone con mobilità ridotta, a famiglie numerose con bambini e/o animali domestici. L'appartamento è molto particolare in quanto è quasi come una casetta indipendente, che propone alcune rifiniture riconducibili alla villa esistente prima della costruzione del nuovo immobile, quali le travature in legno a vista, che sono state smontate, trattate e rimontate ed una suggestiva parete del soggiorno in pietra originale della casa. Il giardino che si sviluppa su 2 lati è molto ampio, 150 metri e completamente recintato, quindi sicuro anche per i bambini. Nella parte esterna, quella appunto del giardino, troviamo una grande cantina di quasi 14 metri, una vera e propria stanza in più, con attacco dell'acqua e così capiente da prevedere la possibilità di ospitare moto e scooter. L'appartamento di 160 metri su un unico livello si compone di una bussola di ingresso, un ampio soggiorno, una cucina a vista sulla sala da pranzo con porta finestra per l'uscita in giardino e, nella zona notte, di 3 camere da letto e 2 bagni completi, dei quali, uno dotato sia di vasca che di doccia. Le rifiniture sono di alto livello e l'immobile è dotato di porta blindata e porte interne di qualità superiore, impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, con regolazione termostatica stanza per stanza, assenza di gas in quanto i pannelli fotovoltaici permettono una gestione completamente elettrica tramite pompe di calore, impianto di deumidificazione, satellitare e di
RIFERIMENTO: V001688
CLASSE ENERGETICA: A+

APPARTAMENTO GRANDE CON GIARDINO SENZA BARRIERE

Cristiana

Cerco casa da comprare in zona San Giovanni/ Viale XX settembre/ centro valuto anche da ristrutturare

Casa da comprare in zona San Giovanni

Paola

Le foto si riferiscono alla mia abitazione, che propongo in permuta, con eventuale conguaglio a favore della controparte in caso di differenza di valore. MA SONO DISPONIBILE ANCHE SOLO ALL'ACQUISTO DIRETTO SENZA PERMUTA.

Immobile offerto:  
- Situato sul Carso triestino, a soli 20 minuti dalla città  
- In casa a schiera, immersa nel verde, in un contesto tranquillo e salubre luminosissimo e soleggiato tutto il giorno.
- Primo e ultimo piano, con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale  
- Superficie di 103 mq: 2 camere da letto, 1 studio con accesso al poggiolo, soggiorno, cucina abitabile, bagno riscaldamento autonomo a caldaia 
- Giardino privato di circa 200 mq, oltre a ulteriore spazio esterno piastrellato, tutto di proprietà  
- Stanza al piano terra ad uso lavanderia/cantina e ampia soffitta sull'intera superficie  
- Acquistata 3 anni fa, in ottimo stato e con arredi nuovi, eventualmente lasciabili

Disponibile per visite solo a persone realmente interessate a valutare un effettivo scambio.  

Cerco una casetta di circa 60-80 mq, possibilmente con spazio esterno.  
Zone di interesse (esclusivamente):  
- Campanelle  
- Strada di Fiume  
- Inizio via Costalunga  
- San Luigi (valutabile)

 La vendita del mio immobile è molto facile, per vari motivi, la mia difficoltà e trovare, nelle zone indicate per questo motivo non vendo se  prima non acquisto. 

Ringrazio anticipatamente chi vorrà offrire supporto o segnalare proposte in linea con la mia

Eventuale proposta di permuta

Sami

Sto cercando un immobile in vendita (appartamento, casa singola, rustico, ecc...) in qualsiasi zona e in qualsiasi condizione (abitabile, da ristrutturare, grezzo o rudere). 
Cerco da privato perché una trattativa senza agenzia permette di evitare completamente le spese di mediazione (le provvigioni che andrebbero all'agenzia immobiliare), tagliando un importante costo sia a venditore che acquirente.

Per dimostrare la serietà e l'intenzione di fare un acquisto, su richiesta posso anche stipulare un preliminare di vendita registrato con il quale fornisco in anticipo una parte del prezzo di vendita per bloccare l'appartamento.

Se stai vendendo e vuoi concludere rapidamente, contattami

Casa o appartamento da privato

Fabio

Permuto grazioso appartamento, ideale come casa vacanze, parzialmente ristrutturato, completamente arredato, perfette condizioni, impianti tutti certificati, nessun lavoro da fare, palazzo recente, sito in una zona residenziale bella e tranquilla lungo il fiume a Cervignano del Friuli di circa 40 mq con appartamento a Trieste in zona San Vito/Campi Elisi/ San Giacomo adiacenze Pam Campi Elisi, più o meno della stessa metratura abitabile.

C'è un'ampia richiesta di immobili in affitto a Cervignano e pochissimi affitti disponibili; l'appartamento in questione risulta essere un'ottima opportunità di rendita alta, vista l'assenza di altri immobili in affitto in zona.

Contattare se realmente interessati per maggiori info e foto.

Grazie, grazie, grazie

Perfetto Bilocale Arredato - Permuta

Trieste San Giusto

SANATORIO TRIESTINO - Vendiamo appartamento su due livelli con 3 camere da letto e giardino, in fase di ultimazione.
Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina a vista diventa il cuore pulsante della casa, il bagno di servizio è un'aggiunta pratica per la vita quotidiana, mentre il giardino privato di circa 65 mq offre uno spazio verde dove la famiglia può trascorrere del tempo in tranquillità.
Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto spaziose e soleggiate dove ogni membro della famiglia avrà il suo spazio. Il secondo bagno, ampio e funzionale, garantisce il massimo comfort per tutti.
Questa casa è pensata per le famiglie che amano la tranquillità, ma che non vogliono rinunciare alla comodità dei servizi che permettono di raggiungere facilmente il centro di Trieste.
Possibilità di acquisto di box auto e o cantina. Classe A
€ 445.000
www.gabettitrieste.it
040-0643391

Appartamento Trieste [Rif. 414 - B2VRG]

RIVE CON VISTA MARE - Nel cuore pulsante di Trieste, dove l'eleganza delle Rive incontra l'orizzonte del mare proponiamo in un prestigioso palazzo d'epoca risalente al 1826, un immobile di interesse storico-artistico sottoposto a vincolo di tutela da parte del Ministero della Cultura.
L'abitazione, ristrutturata nel 2013, è una suggestiva mansarda che si sviluppa tra il terzo e il quarto piano dell'edificio. È composta da un ingresso, un soggiorno di generose dimensioni, con due ampi velux e due finestre, una cucina abitabile e una veranda/lavanderia che aggiunge uno spazio versatile alla casa, due camere da letto, due bagni completi e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, l'ultimo del palazzo, dove si scopre un ulteriore ambiente vivibile e intimo, ideale come studio, zona lettura o area relax. Il riscaldamento è autonomo. Vista impareggiabile che spazia dall'azzurro del mare al profilo storico dell'Acquario, spingendosi in lontananza fino ai monti che incorniciano il golfo.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto nelle immediate vicinanze. Classe F EPgl 235,31


SEA VIEW IN THE "RIVE" AREA
In the beating heart of Trieste, where the elegance of the Rive meets the horizon, we offer for sale an apartment of historical and artistic interest in a prestigious historical building dating back to 1826, subject to protection by the Ministry of Culture.
The apartment, renovated in 2013, is a charming attic that extends between the third and fourth floors of the building. The layout includes an entrance hall, a spacious living room featuring two large skylights and two windows, an eat-in kitchen, and a functional veranda/laundry room. The property includes also two bedrooms, two full bathrooms, and a storage room. An internal staircase leads to the upper floor--the building's top level--offering an additional intimate living space, perfect for a study, reading corner, or relaxation area. Heating is ind

Appartamento Trieste [Rif. 566VRG]

OSPEDALE MAGGIORE - Splendido appartamento tricamere in palazzo riqualificato. Proponiamo un luminoso appartamento situato in un palazzo che ha beneficiato di una recente e completa riqualificazione energetica (cappotto su tetto e facciate, sostituzione centrale termica). L'immobile si distingue per i suoi grandi spazi: ampio ingresso, salone doppio di 33 mq, cucina abitabile con pratico balcone verandato, tre camere da letto spaziose, due bagni e comodo ripostiglio. Doppia esposizione con due balconi. Gli interni sono ottimamente rifiniti e curati: porta blindata, serramenti di alta qualità (garanzia di isolamento termico e acustico), sistema di climatizzazione e videocitofono. Una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi immediati. Classe A1 EPgl 45,18
€ 248.000
www.gabettitrieste.it
040-0643391

Appartamento Trieste [Rif. 558VRG]

Mazzini Immobiliare

(193401394) - Bilocale ristrutturato con vista mare - Colle di San Luigi In posizione esclusiva sul colle di San Luigi, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 64 mq, situato al piano terra di una casa bifamiliare, completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità. L'appartamento è composto da una cucina luminosa, bagno dal design contemporaneo, ripostiglio e due ambienti flessibili, ideali come zona giorno e camera da letto. Le ampie finestre esposte garantiscono grande luminosità e si affacciano su un giardino curato, con piacevoli scorci sul mare grazie alla posizione dominante. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e privacy, in un contesto residenziale ricercato, a pochi minuti dai principali servizi. Box auto di 18 mq con basculante automatico disponibile nella vicina via Biasoletto al prezzo di € 45.000. APE in fase di elaborazione - Riscaldamento autonomo con nuova caldaia. IN COLLABORAZIONE CON TRIESTE VILLAS

SAN LUIGI bilocale ristrutturato con spazio estern

STUDIO 3 srl

PIAZZA PUECHER - In posizione defilata dal traffico ma a due passi dalla vivacissima Campo San Giacomo proponiamo alloggio di 85 mq sito all'ultimo piano di un'ottima e signorile palazzina dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L'alloggio si compone di: ingresso, ampio sogggiorno con cucina a vista dotata di penisola, due camere da letto matrimoniali (14mq e 16mq), ampio bagno con doppia finestra, due poggioli e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto coperto collocato in Campo San Giacomo.
L'alloggio è stato completamente ristrutturato nel 2019, presenta finiture di alto livello e con un'ottima distribuzione degli spazi interni. Dai due poggioli l'affaccio è di notevole impatto, la posizione dominante della casa permette una visuale a 180gradi su tutta la città di Trieste.
Impianti a norma di legge con caldaia a metano per produzione di acqua calda sanitaria. Climatizzatore di ultima generazione con doppio split.
Infissi con vetrocamera a taglio termico.
Impianto di riscaldamento centralizzato sostituito nel 2018 ed alloggio dotato di contacalorie e termovalvole.
Classe energetica in fase di definizione.
Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente allo 040.2171346, via mail all'indirizzo tscc7 o direttamente presso la nostra sede in Via dell'Istria 2/b a Trieste.
La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.

PROJECT IMMOBILIARE di geom_ Enrico Fonda

San Luigi - Via Biasoletto 123

In contesto tranquillo e verdeggiante, proponiamo graziosa casa accostata su due livelli di circa 103 mq, completamente ristrutturata con finiture eleganti e ricercate.

Al piano terra l'abitazione si apre su un luminoso open space con cucina a vista e zona living, bagno/lavanderia finestrato e comodo ripostiglio.
Al primo piano troviamo uno spazio open utilizzabile come studio o camera singola, un ampio bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale impreziosita da raffinati dettagli in pietra.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è stato realizzato con particolare attenzione al comfort e all'efficienza:

Travi in legno bianche a vista

Cappotto interno e isolamento

Sistema igloo al piano terra

Videocitofono con Wi-Fi

Serramenti Schüco triplo vetro

Pavimentazione in parquet

La posizione è strategica, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro, facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici. A breve distanza si trovano inoltre scuola primaria e scuola dell'infanzia, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie.

Zero spese condominiali.
Nessun giardino.

Possibilità di cessione delle detrazioni fiscali al rogito.

APE D

€ 235.000

San Luigi - Via Biasoletto

Equipe Immobiliare

ULTIMA DISPONIBILITA'!

Ti piacerebbe vivere in centro in un contesto completamente nuovo, nell'ottica del risparmio energetico e dell'inclusività? VIA SAN FRANCESCO 46, una nuova realizzazione in pieno centro, con possibilità di parcheggio nell'autorimessa al piano terra dell'edificio.

A due passi dalle vie dello shopping, dal Teatro Rossetti e dai cinema di Viale XX Settembre, ma anche a ridosso del polmone verde della città, il Giardino Pubblico: tutto quello che vuoi a portata di mano, senza mai avere la necessità di utilizzare l'auto.

Originale e moderno loft situato al primo piano, caratterizzato da un ampio open space con zona giorno e angolo cottura, zona notte, cabina armadio, un ampio disimpegno attrezzabile e un comodo bagno completo.
Gli ambienti ben distribuiti, si prestano perfettamente sia per un utilizzo residenziale che come ufficio o studio professionale (vedi planimetrie allegate).

Soluzione versatile, ideale per chi cerca uno spazio contemporaneo nel cuore della città.

Primo ingresso in classe A, privo di barriere architettoniche, impianti e materiali di prima qualità, efficientamento energetico e sismico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente, serramenti a taglio termico.

Possibilità di scegliere le finiture visionabili direttamente nello showroom allestito all'interno del cantiere.

È inoltre possibile acquistare una ampia cantina a € 10.000, un box auto al prezzo di € 46.000 o un posto auto a € 34.000.

Via San Francesco 46 è un'occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una nuova casa che guarda al futuro: location nel cuore del centro cittadino, modernità della filosofia costruttiva, risparmio energetico.

Render a scopo dimostrativo. Finiture e dettagli potranno variare in fase realizzativa.

Via San Francesco, loft open space

Eleganza, luce e vista mare.

Un panorama che conquista al primo sguardo, materiali di pregio e una location unica: questo trilocale di 75 mq al sesto piano di Porto Piccolo Sistiana è una proprietà di grande fascino, perfettamente inserita nel contesto raffinato del borgo più esclusivo dell'alto Adriatico.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre sulla terrazza esposta a sud-ovest. Da qui, la vista mare aperta regala una sensazione di libertà e continuità con il paesaggio circostante, dove il legno del pavimento dialoga con l'azzurro dell'acqua e la pietra chiara delle architetture di Porto Piccolo.

Gli interni sono stati progettati con cura artigianale e attenzione ai dettagli: cucina su misura, arredi in legno massello, travi a vista e pavimenti in parquet contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente, dove ogni elemento è in armonia con gli altri.

La camera padronale è ampia e luminosa, caratterizzata da toni naturali e mobili su misura. La seconda stanza, oggi arredata come singola, può facilmente diventare uno studio o una camera ospiti.
Il bagno, curato nelle linee e nei materiali, completa la zona notte con uno stile sobrio ed elegante.

L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione, cantina in muratura sullo stesso piano e ampio box auto privato, raggiungibile con ascensore. Un valore aggiunto in contesti di questo livello.

Il complesso di Porto Piccolo offre tutti i comfort di un resort di lusso: boutique, ristoranti, centro benessere, spa, spiaggia privata e marina con ormeggi, tutto a pochi passi da casa.
A soli 18 km da Trieste, facilmente raggiungibile dall'autostrada e ben collegato all'aereoporto, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design, comfort e panorama.

Una proprietà esclusiva, dove la qualità costruttiva, la luce e la vista sul mare creano un'esperienza abitativa davvero unica.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Porto Piccolo, pariprimingresso vista mare

Due livelli da personalizzare - Ingressi multipli - Cantina - Possibilità posti auto

Scorcola, Vicolo Ospedale Militare, in una delle zone residenziali più richieste di Trieste, apprezzata per la tranquillità, il verde e la comodità al centro città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura su due livelli, allo stato grezzo, ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, anche con uso studio/professionale.

L'immobile, di circa 130 mq, nasce dalla fusione di due unità e offre volumi generosi e grande libertà distributiva.
La scala interna è già realizzata e le murature interne sono state demolite, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle finiture.

Distribuzione prevista:

-Piano terra: ampia zona giorno con grande cucina, salone affacciato sul giardino condominiale e bagno di servizio.
-Piano superiore: zona notte con tre camere da letto, di cui una con terrazzino privato, e due bagni.
Punti di forza:
-Stato grezzo: massimo controllo su layout, materiali e impianti.
-Più ingressi, di cui uno indipendente sul retro, ideale come ingresso di servizio o per chi necessita di un accesso separato per attività professionali.
-Contesto silenzioso e verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro.
-Cantina privata inclusa.
Posti auto:

È possibile acquistare 1 o 2 posti auto nelle immediate vicinanze, un plus rilevante per la zona.

Questa soluzione è particolarmente indicata per:

-Famiglie che desiderano una casa ampia e personalizzata,
-Professionisti che cercano abitazione e studio nello stesso immobile,
-Acquirenti che vogliono valorizzare l'investimento attraverso un progetto su misura.

Scorcola, su due livelli da personalizzare

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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