PROJECT IMMOBILIARE di geom_ Enrico Fonda

PORTO SAN ROCCO - MQ. 67 CON GIARDINO E TERRAZZO VISTA SUL CANALE 

Nel prestigioso complesso residenziale di PORTO SAN ROCCO, appartamento di mq. 67 con doppio affaccio, a pochi passi dal mare.
Ristrutturato con materiali di pregio e porte interne Garofoli bianche. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista dotata di penisola; le grandi vetrate garantiscono luminosità e permettono l'accesso al terrazzo sotto il porticato (piano 1°) con suggestiva vista sul canale. Ripostiglio attrezzato con serranda elettrica.
La zona notte è composta da 1 spaziosa camera matrimoniale e da 1 bagno nuovo completo, con moderna doccia walk-in. Dalla camera si accede a giardinetto privato al piano terra.
Porta blindata, con interno bianco, impianto di climatizzazione nuovo (2026), posto auto privato. Impianto clima dual split aumentato a 12.000 btu con inverter. Tendaggi in lino uniformi bianchi.
Arredato, incluso divano letto matrimoniale.
ZERO BARRIERE ARCHITETTONICHE.
Tutto il complesso è videosorveglaito. 
Parco interno.
ASCENSORE
APE A1
Prezzo: € 319.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porto san rocco appartamento mq. 67

CasAffari Pro - Opicina

OPICINA - Via Hermada - nuovo complesso residenziale di prossima realizzazione composto da tre ville singole ed una una piccola ed esclusiva palazzina con tre appartamenti: due al piano terra con giardino e posti auto di proprietà ed un attico al livello superiore. L'esclusivo attico qui proposto è situato al primo piano e disposto su di un unico livello per totali mq.160 + 70 di terrazza!; internamente si compone di ingresso, salone con cucina a vista (o chiusa a secondo delle esigenze), matrimoniale con ulteriore poggiolo, due ampie stanze singole e due bagni completi finestrati. A completare la proprietà un vano tecnico per il posizionamento della caldaia e di una comoda lavanderia nonché ampio ripostiglio. Tre posti auto. Riscaldamento a pompa di calore con pavimento radiante il tutto coadiuvato da pannelli fotovoltaici e relativa batteria di accumulo. Classe energetica A4. Consegna seconda metà 2027. Per ulteriori informazioni e visione delle planimetrie siamo a Vs. disposizione nei ns. ufficio di Opicina.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Opicina - attico di nuova costruzione

Trieste San Giusto

ATTICO CON TERRAZZA IN ZONA MADDALENA
Proponiamo uno splendido trilocale di nuova costruzione, situato al quarto e ultimo piano di un contesto moderno servito da ascensore. L'immobile in classe A4 garantisce il massimo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. L'appartamento di circa 105mq è composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni (uno finestrato) e una comoda lavanderia. Tutti gli ambienti affacciano sulla grande terrazza vivibile di 50mq circa con vista sul verde condominiale. Riscaldamento centralizzato a pavimento come anche acqua calda e fredda (tutto a consumo).
€410.000
www.gabettitrieste.it
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Appartamento Trieste [Rif. 599VRG]

paradisi immobiliare

LARGO ROIANO 3/2 - NUDA PROPRIETÀ AL SESTO PIANO CON GRANDE BALCONE E SCORCIO MARE

Nel cuore di Roiano, in una posizione comodissima e super servita, proponiamo in vendita una nuda proprietà in Largo Roiano 3/2.

Qui hai tutto sotto casa: Coop, farmacia, bar, negozi e autobus a pochissimi metri. Una zona pratica, richiesta e perfetta per chi cerca un investimento immobiliare intelligente.

L'appartamento si trova al sesto piano di uno stabile elegante, servito da doppio ascensore e recentemente valorizzato da importanti lavori condominiali: tetto, cappotto e caldaia rifatti circa un anno fa.

La casa misura circa 70 mq ed è composta da:

- INGRESSO
- LUMINOSO SOGGIORNO CON ACCESSO AL BALCONE
- CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE
- AMPIA CAMERA MATRIMONIALE
- SECONDA CAMERA
- GRANDE BAGNO COMPLETO E FINESTRATO
- BALCONE CON SCORCIO MARE E DOPPIO ACCESSO
- SOFFITTA RAGGIUNGIBILE CON L'ASCENSORE

Il grande protagonista è il balcone, il più ampio del palazzo: circa 9 mq, doppio accesso da cucina e soggiorno, scorcio mare e uno spazio esterno davvero raro per la zona.

In più, l'immobile dispone di soffitta raggiungibile in ascensore e dell'utilizzo di una terrazza condominiale comune, riservata solo ad alcuni enti.

Le spese condominiali sono di circa 140 euro mensili, comprensive di riscaldamento.

Gli usufruttuari hanno 89 e 82 anni.

Una soluzione interessante per chi vuole acquistare oggi un immobile con caratteristiche forti, in uno stabile già ristrutturato e in una zona che mantiene valore nel tempo.

Un investimento concreto, comodo e sicuro perchè la sicurezza viene prima di tutto.

LARGO ROIANO - Nuda Proprietà

TRIESTE - Rio Corgnoleto | Appartamento con giardino, taverna e posto auto condominale assegnato.

In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su più livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e funzionalità.

L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno climatizzata, luminosa e ben organizzata, con cucina abitabile e accesso diretto alla terrazza. Le finiture sono curate, con pavimentazione in rovere e cucina dotata di piano in quarzo.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso al balcone e due bagni completi, entrambi finestrati, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Completano il piano pratici armadi a muro e spazi ben sfruttati.

Al livello inferiore troviamo una spaziosa taverna climatizzata, perfetta come area relax, sala hobby o spazio per ricevere amici e familiari. Sono inoltre presenti una seconda cucina, una cantina ideale per la conservazione dei vini e un locale accessorio utilizzabile come palestra o spazio multifunzionale.

All'esterno, il giardino privato offre uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, mentre la terrazza dispone di impianto elettrico già predisposto.

L'immobile è dotato di impianti certificati, attestato di prestazione energetica valido, climatizzazione in più ambienti e viene venduto in gran parte arredato.

Completa la proprietà un comodo posto auto e la disponibilità di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze.

Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi, ambienti accessori di valore e una posizione tranquilla a pochi minuti dai principali servizi.

Disponibile indicativamente da settembre.
Posto auto è condominiale ed è assegnato, non di prorpietà.

Paradisi Immobiliare
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info@immobiliareparadisi.it

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RIO CORGNOLETO - Ristrutturato con giardino

tag srl

VENDITA DIRETTA ESENTE MEDIAZIONE

In posizione centrale, in Via Ghega 6, proponiamo in vendita quadrilocale di 103 mq all'ultimo piano di un palazzo modernamente ristrutturato nel 2017, dotato di ascensore al piano.
L'immobile viene venduto completamente arredato e si compone di ampia zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, e una terza camera singola. Completa la proprietà anche un grazioso terrazzino.
L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano, dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie, cucina ad induzione. Ottima soluzione anche uso investimento, l'appartamento infatti è sempre stato locato, sarà libero dal 1 ottobre.

VENDITA DIRETTA - ESENTE MEDIAZIONE

Ultimo Piano-Quadrilocale centrale con terrazzo

Laboratorio Immobiliare S.r.l.

Rif:Madonizza (129969952) - In una delle zone residenziali più ambite di Trieste, in via Madonizza nel rione di san Vito, proponiamo un elegante appartamento di generose dimensioni situato all'interno di un curato stabile della fine degli anni '50, immerso nel verde del giardino condominiale e dotato di parcheggio.
L'immobile colpisce per la luminosità degli ambienti e l'eccellente distribuzione degli spazi. La zona giorno si compone di una cucina abitabile con accesso al poggiolo e di uno splendido salone doppio con terrazza esposta a sud. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, due comode camere singole, doppi servizi entrambi finestrati e un pratico ripostiglio/lavanderia.
La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata: il salone e la camera matrimoniale, esposti a sud, godono di una luminosità particolarmente piacevole, mentre la cucina e le camere si affacciano sul verde circostante.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale.
Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, circondato dal verde e a pochi minuti dal centro, senza rinunciare a comfort, spazio e qualità della vita. Ape Cl. E.

Appartamento di 146 m² con 4 locali a Trieste

ROZZOL nuda proprietà - Con affaccio dominante sulla collina e scorcio mare vendiamo nuda proprietà con usufruttuaria 80 anni in perfetto palazzo signorile con le parti comuni appena riqualificate. Comodo posto auto di proprietà in autorimessa, cantina e ampio terrazzo a pianta quadrata. L'appartamento al piano alto con ascensore è soleggiato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizi separati, armadio a muro e cantina. Ottimi gli interni con serramenti vetrocamera, porta blindata, condizionatore.
€164.000
www.gabettitrieste.it
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Trieste [Rif. 598VRG]

Pozzecco Immobiliare

Ubicazione: zona semiperiferica rispetto al centro cittadino ben servita dal servizio di trasporto pubblico. I servizi commerciali e supermercati si trovano a pochi passi sulla Via Valmaura. Lo stabile si colloca in una zona condominiale tranquilla che attenua i rumori provenienti dall'esterno. L'immobile dispone di due esposizioni, una a nord e una a sud che affacciano sull'area condominiale e danno all'appartamento luminosità.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un complesso residenziale costruito nel 1970 circa. Eretto su sei piani e costituito da 28 enti abitativi. Le parti comuni risultano in uno stato di manutenzione decoroso, ma risalente all'età di costruzione dell'edificio. Non risultano deliberati lavori di straordinaria manutenzione. L'edificio è dotato di ascensore e riscaldamento con centrale termica centralizzata. L'area condominiale viene adoperata come parcheggio veicolare senza nessuna assegnazione, utilizzata dai vari condomini del complesso residenziale.

Descrizione dell'immobile: l'appartamento si presenta in buone condizioni, seppure necessiti di un rimodernamento. I serramenti sono in pvc e sono stati sostituiti circa 10 anni fa. Oscuranti a tapparella. La pavimentazione è originale con il suo parquet e con marmo nei disimpegni. Il bagno finestrato con box doccia doppio si presenta in buone condizioni in seguito alla sua ristrutturazione avvenuta di recente. L'impianto elettrico rifatto ma senza certificazione. Portoncino blindato e porte interne nuove.

Riscaldamento: centralizzato è dotato di contacalorie termovalvole. La produzione dell'acqua calda e fredda risulta centralizzata. 

Mq. interni calpestabili: 80 + mq 7 di poggiolo e mq 5 di veranda

Composizione interna: atrio, soggiorno e cucina con accesso al terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali , bagno, veranda.

Stato Immobile: disponibile subito e non abitato, libero da cose e persone alla vendita

Incarico: in esclusiva

Appartamento in un piacevole contesto condominiale

Alessandro Coslanich

Vendo bilocale mansardato all'ultimo piano, situato in una palazzina completamente ristrutturata nel centro di Trieste, a pochi passi da Via Rossetti e dall'Ospedale Maggiore.

L'appartamento, a cui si accede da una comoda scala di proprietà, è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura che si affaccia direttamente su una terrazza a vasca privata, ideale per rilassarsi all'aperto con vista sui tetti della città. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia.

L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo: classe energetica A4, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, finiture moderne e impianti di ultima generazione.

La palazzina dispone di ascensore, inoltre è possibile acquistare anche cantina e posto auto in autorimessa al piano terra. Zona ben servita dai mezzi pubblici e comoda per raggiungere il centro città.

Detrazioni fiscali disponibili per chi acquista.

No agenzie. No intermediari.

Bilo terrazza a vasca in centro

Ubicazione: zona semiperiferica rispetto al centro cittadino, ben servita dal servizio di trasporto pubblico. I servizi commerciali e altri servizi sono collocati sulla via di Servola. La palazzina risulta posizionata in un'area condominiale privata. L'alloggio dispone di tre esposizioni, le principali sono quelle a sud e a ovest che offrono un'ampia vista panoramica sulla città lato stadio.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un complesso residenziale costruito nel 1971 circa, eretto su due piani + i piani mansardati sottotetto e costituito da quattro enti abitativi. Le parti comuni si presentano in condizioni decorose, risalenti all'età di costruzione dell'edificio. I rivestimenti delle facciate sono in parte con i mattoncini klinker. Non risultano deliberati lavori di straordinaria manutenzione.

Descrizione dell'immobile: alloggio che si presenta in buone condizioni ma con impianti tecnologici senza certificazioni. I serramenti sono in alluminio con rivestimento interno in legno e sono stati sostituiti all'incirca dieci anni fa. La pavimentazione al piano inferiore con parquet e al piano superiore con il prefinito. Abbiamo due bagni, al piano inferiore completo con box doccia e al piano superiore completo con vasca idromassaggio. Impianto di climatizzazione con due split al secondo piano e uno al terzo piano.

Riscaldamento: centralizzato è dotato di contacalorie termovalvole. La produzione dell'acqua calda e fredda risultano centrali.

Mq. interni calpestabili:

2° piano: 65 mq + 7 mq terrazzo 

 Mansarda: 40 mq + 7 mq terrazzo + 12 mq ripostiglio

Nota bene: la proprietà dispone di un box auto di 13 mq, utilizzabile per autovetture solo di piccole dimensioni.

Composizione interna:

Piano inferiore: atrio con ingresso diretto in soggiorno, terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, stanza, stanzetta, bagno, vano ripostiglio in terrazzo.

Piano superiore: vano openspace, bagno, terrazzo a vasca, ripostiglio sottotetto.

Incarico: in esclusiva

Appartamento luminoso su due livelli con mansarda

Ubicazione: posizionato in una zona semicentrale, rispetto al centro cittadino, che rientra nel contesto di Scorcola. Sulla via F. Severo tutti i servizi commerciali e di trasporto pubblico. Le tre esposizioni con la principale a sud/ovest, colloca l'immobile in una suggestiva cornice con una veduta panoramica sulla città e sul golfo di Trieste, il tutto determinando una preziosa luminosità all'alloggio.

Condizioni interne ed esterne della casa: l'edificio costruito nel 1965 si erge su 5 piani residenziali costituiti da 10 enti abitativi. L' immobile risulta dotato di ascensore con un intervento straordinario già deliberato per la sua riqualificazione. Ottime le condizioni generali, con tutte le facciate riqualificate nel 2025 con il superbonus 110% che ha previsto la posa di un isolamento termico a cappotto. Il sistema di riscaldamento risulta con centrale termica centralizzata.

Descrizione dell'immobile: collocato all'ultimo piano dello stabile, si presenta in ottime condizioni, con una recente riqualificazione eseguita nel 2025. Impianti idrico, elettrico e sanitario nuovi. Impianto elettrico con certificato di conformità. Predisposizione di un impianto di climatizzazione.  Il Bagno nuovo finestrato risulta completo di box doccia, bidè, wc e lavandino, il secondo bagno è fornito di wc e lavandino. Pavimentazione con marmo originale in zona giorno e parquet in legno originale nelle stanze. Porte interne nuove. I serramenti sono nuovi in pvc sostituiti nella riqualificazione del 2025
Riscaldamento: centralizzato, produzione dell'acqua calda sanitaria due boiler elettrici collocati in bagno e in cucina.

Mq. interni calpestabili: 90 + 8 di terrazzo

Nota bene: la proprietà dispone di un posto auto condominiale a rotazione
Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, camera con veranda, cameretta, bagno + wc separato e soffitta

 Stato Immobile: libero da cose persone alla vendita

Incarico: in esclusiva

Appartamento all'ultimo piano con vista panoramica

amica casa di nadia ferlatti

Zona via Puccini affittasi appartamento arredato composto da cucina abitabile , soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, possibilita' con prezzo a parte di box auto
Contratto 3+2 e 225,00 euro di spese condominiali.

Trilocale. doppi servizi, terrazzo

Appartamenti Primo ingresso in via Artemidoro

Stiamo proponendo in vendita due appartamenti situati al 2° piano in un condominio di nuova costruzione. Le unità, con superfici che variano da 114 a 118 mq, sono state progettate con metodi e materiali all'avanguardia per garantire il massimo comfort e benessere. Il palazzo si trova a pochi passi dal centro città, offrendo una posizione privilegiata e comoda per tutti i servizi.

Caratteristiche Principali:

- Terrazza Panoramiche: Ogni appartamento dispone di terrazze esposte a sud, garantendo massima illuminazione diurna. Le terrazze sono progettate per tutelare la privacy, orientandosi verso i lati opposti del giardino.

- Riscaldamento e Raffrescamento: Il sistema radiante a soffitto Leonardo 5.5 di Eurotherm, realizzato interamente in Italia, offre un comfort senza pari. Questo sistema riscalda uniformemente in inverno e raffresca in modo omogeneo in estate, eliminando fastidiosi spostamenti d'aria.

- Ventilazione e Trattamento dell'Aria: Ogni appartamento è dotato di unità di ventilazione meccanica, deumidificazione e trattamento dell'aria per garantire un ambiente salubre e confortevole tutto l'anno.

- Sicurezza e Domotica: Gli appartamenti sono predisposti per l'installazione di impianti antifurto-antintrusione e domotica. Le tapparelle avvolgibili sono automatizzate con comandi a parete e ciascun appartamento è dotato di video-citofono all'ingresso.

- Parcheggi: Nei posti auto è predisposta l'installazione di wall-box per la ricarica elettrica, collegata al contatore di casa per una gestione unificata dei consumi. I posti auto, i box e le cantine sono disponibili per l'acquisto a parte.

- Sicurezza Condominiale: Accessi condominiali predisposti per un sistema di videosorveglianza con telecamere.

APE AA

€499.000

Nuovi Appartamenti Con Terrazze - Via Artemidoro

Equipe Immobiliare

In una delle zone più tranquille e verdi di Sistiana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera un rifugio silenzioso a due passi dal mare.
Situato in una zona residenziale, l'immobile si trova a pochi metri dal centro di Sistiana, con negozi, trasporti e tutti i servizi essenziali. La posizione strategica lo rende perfetto sia come punto d'appoggio per le vacanze al mare, sia come investimento per affitti turistici.

Caratteristiche dell'immobile:
-Cucina con ampia dispensa.
-Soggiorno luminoso con accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista a 180° sul verde e scorcio mare.
-Camera da letto matrimoniale.
-Bagno completo e finestrato con doccia.
-Comoda veranda ripostiglio.

Punti di forza dell'immobile:
-Travi a vista che donano carattere agli ambienti.
-Pavimento in parquet.
-Infissi in pvc con vetrocamera.
-Termoautonomo con caldaia a gas.
-Porta blindata.
-Vicinanza alla discesa mare della Baia di Sistiana.
-Facilità di parcheggio.

Classe Energetica: E; EP gl, nren: 217.11 kWh/mq anno

L'appartamento è in buono stato, con spazi facilmente modulabili e personalizzabili per rispondere a diverse esigenze.
Un'occasione interessante per chi cerca tranquillità, natura e comodità, senza rinunciare alla vicinanza dal mare e dai servizi offerti dal caratteristico centro di Sistiana.

Sistiana nel verde, con terrazzo

Ubicazione: posizionato in una zona semicentrale, rispetto al centro cittadino di Trieste, nelle immediate vicinanze del rione di Poggi. Zona ben servita dal servizio di trasporto pubblico. I servizi commerciali sono collocati nelle vicinanze. La doppia esposizione dell'appartamento ci determina una ottima luminosità e una gradevole apertura sull'area condominiale.

Condizioni interne ed esterne della casa: l'edificio è stato costruito nel 1967. La palazzina si erge su quattro piani residenziali fuori terra e venti enti residenziali. L'intonaco esterno, si presenta in ottime condizioni essendo stato eseguito un intervento straordinario nel 2022/2023 con il superbonus 110% che ha previsto come per legge anche la posa di un isolamento termico a cappotto. L'edificio non è dotato di ascensore. Il portone d'ingresso con il suo atrio e il suo vano scale sono bene tenuti.

Descrizione dell'immobile: gli interni si presentano in buone condizioni generali essendo stata eseguita una parziale riqualificazione dove circa nel 2018 sono stati sostituiti gli infissi con nuovi in pvc e nel 2023/2024 è stato rifatto totalmente il bagno con tutti i suoi impianti. Gli impianti tecnologici non sono dotati di certificazione di conformità. Gli interni sono dotati di sistema di raffrescamento con due split ad inverter con pompa di calore. Pavimentazione in marmo originario nella zona giorno e disimpegno, mentre la zona notte è dotata di classici parquet in legno nella stanza principale e di un prefinito nella stanza singola. Porte interne originali.

Riscaldamento: centralizzato con termosifoni tutti dotati di conta calorie. Produzione di acqua calda attraverso il scaldabagno elettrico. 

Mq. interni: 78 mq + 5 mq terrazzo
Piano: 1° piano su 4°

Composizione interna:
atrio, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno, stanza, stanzetta, bagno, ripostiglio, cantina + box auto indipendente
Stato Immobile: occupato dalla parte venditrice, libero da persone e cose al rogito notarile

Appartamento luminoso e tranquillo con box auto

Rizza Immobiliare

Rizza Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento bilivello con giardino e box auto doppio.
In Vicolo delle Rose, immerso nel verde e con vista aperta sul mare, proponiamo un appartamento ristrutturato al secondo piano di un condominio di pochi enti costruito nei primi anni 2000.
L'immobile si compone al piano d'ingresso di un atrio, un bagno completo finestrato, una stanza adibita a cabina armadio e studio, ampio soggiorno con terrazzo abitabile e cucina con accesso al giardino.
Al piano superiore troviamo la camera matrimoniale, un bagno completo finestrato e una stanza di generose dimensioni perfetta per famiglie con più figli.
Completa la proprietà un box doppio con ulteriore vano annesso da utilizzare come cantina.
Il riscaldamento è di tipo autonomo ed è presente l'aria condizionata in entrambi i piani. L'acqua è centralizzata e il conteggio dei consumi viene fatto annualmente.
I punti forti dell'immobile sono il giardino di 100mq che permette di vivere momenti all'aria aperta, la terrazza abitabile per godersi la vista e la presenza di un box doppio molto ampio.
Le spese condominiali ammontano a 85€ al mese.
Per maggiori informazioni contattare ###phonenumber### (Mathias) o ###phonenumber### (Giulia) o mandare email al nostro ufficio: info@rizzaimmobiliare.com

0789 - bilivello con giardino vicolo delle rose

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Trieste, proponiamo luminoso appartamento con ampia terrazza panoramica, splendido affaccio aperto sul verde e sulla città e piacevole scorcio mare.

L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di uno stabile non servito da ascensore e si distingue per la generosità degli spazi interni, l'ottima esposizione e la presenza di spazi esterni vivibili, ideali per momenti di relax.

La distribuzione interna comprende:

 ingresso
 doppio soggiorno con accesso alla terrazza
 cucinotto con zona pranzo
 due camere da letto
 studio
 bagno finestrato
 possibilità di ricavare una terza camera

Completano la proprietà un prezioso lastrico solare di 140 mq e una cantina al piano seminterrato.

È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box auto di 21 mq al piano terra dello stesso stabile, al prezzo di € 42.000.

L'appartamento è dotato di porta blindata, climatizzatore e serramenti in alluminio.

Le finiture interne rispecchiano l'epoca costruttiva dell'immobile e richiedono un intervento di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Classe energetica E.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale apprezzato, immerso nella tranquillità ma comodo ai principali servizi, con il valore aggiunto di una terrazza panoramica e di un importante spazio esterno di proprietà.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

ROZZOL: Ampio e panoramico

Trieste - Via privata Carpaccio Vettor, 4| Appartamento signorile con terrazza, posto auto e ascensore
In contesto residenziale esclusivo e riservato, all'interno di una via privata immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina signorile, unica nel rione dotata di ascensore con accesso diretto al garage.
Lo stabile, antisismico e ben mantenuto, è inserito in un contesto curato con giardino condominiale e gestione condivisa tra poche unità, che garantisce tranquillità e qualità abitativa.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2011 con interventi radicali su impianti e distribuzione interna, si presenta in condizioni eccellenti e con finiture di livello.
L'ingresso è ampio e rappresentativo e conduce a un luminoso soggiorno, completamente climatizzato, con accesso a una grande terrazza abitabile di oltre 20 mq, riservata e con affaccio aperto.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile con doppio accesso e cappa con aspirazione esterna.

La zona notte si sviluppa con più ambienti ben distribuiti:
camera matrimoniale ampia, ulteriori stanze utilizzabili come camere o studio, tutte climatizzate, e due bagni completi, uno dei quali con doccia walk-in e finiture curate nei dettagli.
Completano la proprietà:
ripostiglio, pavimenti in parquet su tutta la superficie, serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e impianti autonomi di ultima generazione.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia ad alta efficienza, suddiviso in più zone per un controllo ottimale dei consumi, oltre a impianto di climatizzazione diffuso.

Inclusi nella proprietà una cantina e un posto auto di generose dimensioni, oltre alla possibilità di utilizzo di ulteriori spazi comuni.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, ampia, silenziosa e immersa nel verde, in uno dei contesti più riservati e ricercati della città.
Per maggiori inform

VETTOR - Appartamento Signorile con Terrazza

VIGNETI 28

In una zona tranquilla, verde e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 65 mq. Grazie alla particolare conformazione dell'edificio, l'immobile risulta essere un primo piano alto sul lato posteriore, garantendo un'ottima esposizione al sole e una piacevole vista sul verde.

L'appartamento è composto da atrio d'ingresso, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile con accesso a un balcone arredato e soleggiato.

L'immobile è dotato di serramenti nuovi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute, pari a circa € 80 mensili. Completa la proprietà una cantina.

Venduto completamente arredato. Disponibilità di posti auto liberi fronte casa.

APE in fase di definizione

Prezzo richiesto: € 135.000

Bicamere con Terrazzo - Via Vigneti

Agenzia Immobiliare CALCARA

Rif:Appartamento in Via del Biancospino (129913384) - VIA DEL BIANCOSPINO - Nella tranquilla zona residenziale di Opicina, proponiamo in vendita un appartamento bi-livello di 150 mq sito al terzo e quarto piano di una palazzina SPROVVISTA DI ASCENSORE. Il terzo piano è composto da ingresso, ampio salone con accesso alla terrazza verandata, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, un bagno principale completo, un locale di servizio con wc, lavabo e lavatrice, e un ripostiglio. Il livello superiore, collegato internamente, ospita un vano mansardato attualmente utilizzato come camera da letto. La proprietà è completata da un box auto di 20 mq sito al pianoterra.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni: l'impianto elettrico è a norma, gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri, i bagni sono stati recentemente ristrutturati e la caldaia è di recente installazione.

Lo stabile, edificato nel 1980, si presenta in buone condizioni ed è dotato di un giardino condominiale. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.000 € annui.

L'appartamento al momento è affittato e si libererà dal 30/06/2026.

A/2 - € 1.115,25

C/6 - €104,12

Classe energetica F 138,19 kWh/m2.

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Appartamento di 160 m² con 4 locali e box auto a T

BM3 srl

SAN LUIGI QUADRILOCALE CON TERRAZZO: In una delle zone più residenziali e silenziose di Trieste, proponiamo un appartamento di nuova realizzazione, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al secondo piano di un edificio signorile completamente ristrutturato con ascensore, tetto nuovo ed isolamento a cappotto, questo immobile offre una superficie di oltre 100 mq, suddivisa in quattro locali ben progettati oltre al piacevole spazio esterno di proprietà.
L'immobile si compone di ingresso, zona living con predisposizione per cucina, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al bagno, ulteriore ampia camera matrimoniale con travi a vista, camera da letto singola, ulteriore bagno completo, ripostiglio, veranda e terrazza di oltre 12mq. All'immobile si potrà accedere direttamente dall'ascensore.
La costruzione, in fase di completamento, assicura standard elevati in termini di efficienza energetica grazie all'installazione di isolamento a cappotto e tetto nuovo con isolamento ad alta efficienza. L'appartamento, in fase di ristrutturazione completa, offrirà riscaldamento autonomo a pavimento che, unitamente ai serramenti in PVC con vetrocamera porterà l'immobile ad avere una classe energetica B o migliore. Le finiture saranno selezionabili a cura dell'acquirente da un capitolato fornito dall'azienda costruttrice.
La posizione strategica permette di godere delle comodità del centro città, con servizi e trasporti facilmente accessibili. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una residenza moderna.

4 LOCALI A TRIESTE

Via Cologna 47/1

STUDENTI perfetto a soli  1.200 mensili per questo Appartamento (in fase di quasi totale ristrutturazione) mq. 74 con 2 ampissime camere di cui 1 con terrazzo. Arredato, con possibilità di personalizzazione. IMPIANTO CLIMA in esecuzione (maggio 2026). CUCINA con terrazzo completamente arredata. Lavatrice, frigo, microonde. Ascensore. 1 ripostiglio e 1 bagno molto grande finestrato. Serramenti sono nuovi in PVC con doppio vetro. Zona servitissima. Porta blindata. Disponibilità immediata. Spese condominiali circa 50 euro al mese. Si consegna l'appartamento anche completamente pitturato.

APE D

Euro 1.000

Appartamento - Via Cologna

Commerciale n. 154 bicamere con terrazzo vista mare

VISTA MARE ultimo e 3° piano circa 80 mq. Ingresso ampio e accogliente con armadio a muro, cucina abitabile con accesso ad ampio terrazzo abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 studiolo (eventualmente utilizzabile come stanzetta singola), 1 salotto molto ampio con vista mare. Bagno finestrato, con doccia walk-in e soffione a soffitto con vaporizzatore e cromoterapia. cantina. Riscaldamento autonomo. Sp.cond. €50 mensili. NO ascensore. Posto auto condominiale non assegnato. Impianto clima. Caldaia nuova. Completamente arredato e ristrutturato fine lavori maggio 2026. Pavimentazione uniforme tipo parquet scuro. 
APE C kWh 99.92
€ 249.000 TRATT.

Via commerciale 154 vista mare bicamere

ALTURA - Piano alto, con ascensore e con vista panoramica città/mare e sul verde, proponiamo soleggiato appartamento in buone condizioni composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina con balcone, due camere matrimoniali, due bagni completi e finestrati, ripostiglio, armadio a muro e grande soffitta. Ampia disponibilità parcheggio in zona dedicata con accesso con sbarra telecomandata. Zona molto tranquilla e ottimamente servita dai mezzi. Classe F EPgl 153,83 
€ 184.000
www.gabettitrieste.it
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Appartamento Trieste [Rif. 596VRG]

VENDITA NUDA PROPRIETÀ

Nel cuore della via principale del caratteristico e storico rione di Servola, proponiamo luminoso appartamento all'ultimo piano con mansarda collegata internamente e splendida vista mare.
L'abitazione di 108 mq vanta una distribuzione interna ottimale, offrendo ambienti ampi e confortevoli: si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al poggiolo panoramico, ideale per godere del sole e dei tramonti sul golfo, di una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali e uno studio; il ripostiglio e il bagno finestrato con vasca idromassaggio completano il piano principale.
Una suggestiva scala in legno porta alla mansarda, dove si sviluppa un ambiente intimo e caldo, arricchito da un caminetto, un secondo servizio e una terrazza a vasca, perfetta per momenti di relax e privacy.
Entrambi i livelli sono dotati di climatizzazione caldo/freddo.

Il fascino di Servola, la vista sul mare, il vantaggio della nuda proprietà che guarda al futuro: acquista ora un appartamento unico risparmiando

Nuda Proprietà a Servola

A due passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita un'introvabile soluzione abitativa, situata in zona super servita, al 2° piano di una piccola palazzina dotata di ascensore.

L'immobile si presenta ristrutturato e molto ben distribuito. Internamente si compone di tre vani: zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed una terrazza affacciata su una zona tranquilla e verde.

La soluzione gode di doppia esposizione e si distingue per le sue rifiniture esclusive, oltre che per ambienti funzionali ed accoglienti.

Tra i dettagli presenti troviamo anche un caminetto elettrico con funzione anche di ionizzazione, elemento che valorizza ulteriormente la zona giorno.

L'appartamento viene venduto ammobiliato, comprensivo di cucina e armadi a muro, risultando ideale per chi desidera un immobile già finito e pronto da vivere.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.

Altezze interne 3 metri.

Completa l'interesse della proposta la possibilità di affitto di rimessa auto e moto in garage, di circa 30 mq, con altezza 3,50, utilizzabile anche come deposito.

APE classe energetica E EPgl,nren 91,58

Roiano, pronto da vivere

B.G. REAL ESTATE

ENTE SUB 3
TRIESTE - MUGGIA: Ente sub 3 - Appartamento primo ingresso composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato per un totale di 64 mq commerciali. A completare l'appartamento troviamo un ampio terrazzo di quasi 15 mq che dà accesso al giardino di proprietà. L'appartamento è al primo piano, esposto a sud-est e non si affaccia su strada; verrà ultimato con finiture e materiali di ultima generazione. Possibilità di acquistare anche un posto auto e una cantina. Classe energetica A++ B.G. real estate: ###phonenumber###
Classe energetica: A2
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.ENTE SUB 3| appartamento bilocale

Sirio

In una delle zone più affascinanti di Roiano Alto, all'interno di un elegante palazzo storico accuratamente ristrutturato nel 2012, proponiamo un bicamere al primo piano. L'appartamento di circa 73 mq si distingue per l'ingresso attraverso un ampio terrazzo di proprietà di 26 mq, completato da un pratico ripostiglio esterno; internamente, l'abitazione presenta una zona open space che combina zona giorno e cucina oltre ad un reparto notte composta da due confortevoli camere da letto e un bagno completo. Locato da diversi anni senza interruzioni, l'appartamento si libera nel giro di pochi mesi, offrendo la possibilità di pianificare con calma il subentro o di valorizzarlo ulteriormente come investimento in un mercato stabile e redditizio. Una proposta senza pensieri, pensata per chi cerca affidabilità e qualità in una zona strategica. Rif. 234529 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RENDITA GARANTITA AD UN PASSO DA OPICINA

Via Gambini 34

In posizione angolare tra via Gambini e via Donadoni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al 1° piano alto di uno stabile dotato di ascensore.

Il condominio è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione (fine lavori 2024/2025), comprensiva di cappotto termico, rifacimento delle facciate e installazione di nuovi campanelli con videocitofono.

L'appartamento, in buone condizioni e abitabile da subito, si compone di un ampio ingresso con possibilità di ricavare un comodo spazio ripostiglio, due spaziose camere da letto (di cui una con terrazzo verandato con affaccio sulla corte interna), cucina semiabitabile, e un luminoso soggiorno con accesso a un secondo terrazzo, particolarmente soleggiato.

Completano la proprietà due bagni (di cui uno completo), serramenti con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa e contacalorie, oltre a una cantina privata.

APE: D
Prezzo: € 179.000

Disponibilità a valutare eventuale permuta con appartamento di metratura inferiore.

Appartamento in Via Gambini

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