Francesco Nano

Ideale per chi cerca un progetto di recupero in un contesto montano autentico e tutelato, a due passi dalla ciclabile Alpe Adria.

Privato vende direttamente (no agenzie, no provvigioni) appartamento di 92 mq (78 mq calpestabili) al secondo piano di una palazzina di sole tre unità in Via Campolaro 37, Chiusaforte (UD).

L'edificio è classificato di interesse storico-ambientale. Questo garantisce che il contesto del borgo rimarrà bello e curato, ma richiede di mantenere l'estetica tradizionale per gli esterni (tipo di finestre e colori facciata).

Caratteristiche:

- Impianti: Presente solo l'impianto elettrico.

- Stato interno: L'appartamento necessita di ristrutturazione completa. Gli interni sono attualmente vissuti ma segnati dal fumo della stufa e da macchie di umidità (estetica non accattivante, ma struttura e tetto sani).

- Documentazione: Già disponibile e completa (APE classe G, Atto di provenienza, Agibilità e Visura catastale aggiornata). Massima velocità nel rogito.

Condizioni di vendita: Prezzo: 28.000€ considerato lo stato: prediligo una vendita rapida a un incasso più alto, ovviamente il prezzo non ha margine di trattativa. Vendita da privato a privato "nello stato in cui si trova": visto piaciuto. L'immobile è attualmente occupato da amici ma verrà consegnato libero al rogito.

Chiusaforte - 2° piano 92mq in edificio signorile

Evol

Rif: 10
Classe energetica: A3
Splendido appartamento, con finiture di altissima qualità per il massimo del comfort ed una ottimizzata gestione delle spese di riscaldamento e manutenzione. La località è ideale per chi cerca relax, in uno scenario dove la natura esprime tutta la bellezza delle Alpi. L'appartamento si trova al piano secondo di un nuovo complesso, servito da ascensore, entrando si accede al soggiorno con spazio cucina, tramite un disimpegno si può entrare alle due camere e al bagno. I costi di gestione sono bassissimi grazie ai materiali e alle tecnologie utilizzate per la realizzazione dell'immobile. Sono compresi due posti auto uno esterno alla recinzione e uno interno, c'è inoltre la possibilità di acquistare un garage. La posizione dell'immobile gli permette un facile transito stradale con ogni mezzo anche in caso di grandi nevicate.

Appartamento - Chiusaforte

Rif: GI331
Classe energetica: A3
Splendido appartamento, con finiture di altissima qualità per il massimo del comfort ed una ottimizzata gestione delle spese di riscaldamento e manutenzione. La località è ideale per chi cerca relax, in uno scenario dove la natura esprime tutta la bellezza delle Alpi. L'appartamento si trova al primo piano di un nuovo complesso, servito da ascensore, entrando si accede al soggiorno con spazio cucina, tramite un disimpegno si può entrare alle due camere e al bagno. I costi di gestione sono bassissimi grazie ai materiali e alle tecnologie utilizzate per la realizzazione dell'immobile, Sono compresi due posti auto uno esterno alla recinzione e uno interno, c'è inoltre la possibilità di acquistare un garage. La posizione dell'immobile gli permette un facile transito stradale con ogni mezzo anche in caso di grandi nevicate.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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