Marialetizia

LIGNANO SABBIADORO AFFFITTO APPARTAMENTO STAGIONALE APRILE OTTOBRE IN UNA VILLETTA DI 5 UNITÀ ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA A 300 MT DAL MARE E 150 MT DAL CENTRO PEDONALE 6 posti letto 2 camere sala da pranzo cucina 2 bagni terrazza grande aria condizionata lavatrice.
Per informazioni e visite chiamare 338/4609678 orario ufficio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Stagionale

Mario

Monolocale in ottime condizioni, abitabile tutto l'anno, a 300 metri dal mare, con terrazzino, completamente arredato, con pompa di calore e condizionatore.

Appart

Nicola Mariuzza

Lignano Pineta - Via dei Giardini 24 In posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere al secondo piano servito da ascensore. L'abitazione è composta da ingresso che conduce al salotto con zona cottura semi separata e due terrazze; zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia; completano la proprietà un indispensabile posto auto al piano terra; serramenti e impianto elettrico nuovi, palazzina rinnovata esternamente. Prezzo: € 215.000 Classe energetica in fase di definizione ADE IMMOBILIARE

LIGNANO PINETA bicamere con posto auto

ANTARES srl

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato nella zona di Lignano Pineta, rinomata per la sua tranquillità e la vasta gamma di servizi disponibili. Questo appartamento, ideale sia come residenza principale che, come casa vacanza, è distribuito su due livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale.
Dopo aver percorso due rampe di scala ci troviamo nel pianerottolo del piano primo, ove si trova l'ingresso di quattro distinte unità. Immobiliari, oltre le quattro che troviamo al piano terra. Entrando nell' appartamento mediante un portoncino ligneo vediamo la zona giorno composta da un unico ambiente per il pranzo ed il soggiorno, che comprende una cucina ben attrezzata, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax.
Tra la zona notte e la zona giorno è presente un primo bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Due luminose camere da letto, perfette per il riposo e la privacy completano il piano primo.
Dal soggiorno e dalle camere si accede a un ampio terrazzo, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.
Attraverso una scala interna, si raggiunge il piano sottotetto, dove si trovano altre due ampie camere da letto, di cui una dotata di terrazzino privato. Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità, sia come camere per gli ospiti che come area di lavoro o svago. Un secondo bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari e box doccia, completa questo livello, garantendo ulteriore comfort e praticità.
La posizione strategica dell'appartamento, immerso in una zona ben servita da negozi, ristoranti, supermercati e trasporti pubblici, rende questa proprietà ancora più interessante. Vivere a Lignano Pineta significa poter usufruire di tutte le comodità senza rinunciare alla tranquillità e al verde circostante.
L'appartamento è in perfetto stato ed è da subito abitabile, è dotato di infissi in legno in doppio vetro-camera, scuri in legno, condizionatori con pompa di calore e pr

6 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Mediawall srl

(Riferimento: BR-209-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-209-RV). BILOCALE FRONTE DARSENA | GIARDINO E POSTO AUTO SCOPERTO | RISTRUTTURATO.
In uno contesto pregiato, a 280 m dal mare e fronte darsena, comodo in particolare per possessori di imbarcazioni, proponiamo appartamento bilocale il quale è stato ristrutturato ed arredato su misura (arredo incluso nel prezzo) dagli attuali proprietari al piano terra con ingresso indipendente, senza barriere architettoniche, con posto auto scoperto di proprietà di fronte all'ingresso.
Giardino pavimentato dotato di tenda motorizzata nuova, blocco cucina su misura recentemente sostituito con piano induzione, lavastoviglie, forno e frigo, bagno finestrato con box doccia, ampia camera matrimoniale, clima caldo/freddo, lavatrice. Serramenti in alluminio con doppio vetro (con ottimo isolamento acustico) e zanzariere, bassissime spese condominiali (€30/mese). Palazzina recentemente ritinteggiata di sole 12 unità. Zona tranquilla e servita.
Contattaci per una visita!

Bilocale a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BR-175-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-175-RV) ELEGANTE PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO E TRE POSTI AUTO | COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | ARREDATA E LIBERA DA SUBITO.
In una delle zone più tranquille e riservate di Lignano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente rinnovata, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile, originariamente costruito nel 1969, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, che lo ha reso attuale e pronto da vivere, senza necessità di alcun intervento. Già nel 2019 sono stati rifatti gli impianti elettrici e idraulici, i pavimenti in piastrelle, il bagno, e installata una moderna stufa a pellet programmabile con autonomia fino a due settimane. È presente anche un climatizzatore caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione.
La casa si compone di: Ampio salotto, cucinotto su misura, funzionale e ben attrezzato, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia e attacchi per lavatrice.
Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli, luminosi e arredati con gusto. Le finestre sono dotate di inferriate, garantendo sicurezza e tranquillità.
All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di circa 180 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e ben 3 posti auto scoperti, un vero valore aggiunto in una località turistica come Lignano.
La casa viene venduta completamente arredata, esattamente come da foto, ed è libera da subito.
Una soluzione abitativa completa, pronta all'uso, con elevata privacy, in una posizione comoda e ben servita.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida abitazione!

Bifamiliare a Lignano Sabbiadoro

agenzia turistica immobiliare teghil

Porzione di villetta trifamiliare in zona tranquilla a ca. 500 mt dalla spiaggia. La casa è disposta su due piani ed è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucinino, servizi mentre al piano primo trovano spazio tre camere, due terrazzi e un ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un bel giardino recintato e al piano seminterrato due posti auto coperti e una cantina.

Villa Renoir

(Riferimento: BR-310-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-310-RV) PALAZZINA DI SOLE 6 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | APPARTAMENTO BICAMERE | NO SPESE CONDOMINIALI | 2 CAMERE DA LETTO | 1 BAGNO CON DOCCIA | INFISSI IN PVC-DOPPIO VETRO | DOPPIO TERRAZZO | CALDAIA AUTONOMA CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO | CLIMATIZZATO | POSTO AUTO SCOPERTO 
Proponiamo in vendita, a 500mt dal viale pedonale di Sabbiadoro e 700mt dal mare, questo splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, appena ristrutturata.
L' immobile è così composto: ingresso, ampia zona cucina/soggiorno open-space con accesso all'ampio terrazzo, bagno con box doccia con antistante antibagno, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto (in fase di realizzazione) con accesso al secondo terrazzo in cui è presente la caldaia a condensazione.
Completa, al piano terra, il posto auto scoperto numerato. 
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE AUTONOMO SENZA SPESE DI CONDOMINIO!
L'appartamento viene ceduto arredato di blocco cucina e sanitari presenti nel bagno, ed è accessoriato di portoncino blindato, finestre in pvc doppio vetro anta/ribalta con cassonetti isolati, tapparelle nuove motorizzate e zanzariere ovunque, climatizzatore in pompa di calore, doppio terrazzo piastrellato e caldaia a condensazione autonoma con riscaldamento a pavimento, permettendone l'utilizzo tutto l'anno!
La palazzina è stata completamente riqualificata a nuovo con: rifacimento tetto, grondaie, tinteggiatura esterna e rifacimento dei terrazzini.
Inoltre, nonostante l'immobile sia pari la nuovo, la vendita è soggetta ad imposta di registro, garantendo così un risparmio significativo in fase di acquisto! 
La posizione permette massima comodità nel raggiungere la spiaggia ed il centro a pochi minuti in bicicletta.
Un'ottima opportunità ad un prezzo davvero interessante che ti garantisce di vivere al meglio le tue vacanze o ti

Appartamento a Lignano Sabbiadoro

Carlo

Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro Grazioso e confortevole bilocale, ubicato a Lignano Sabbiadoro a pochi minuti dal mare e dal centro pedonale. Appartamento situato al primo piano composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato con doccia. 

La terrazza si affaccia sul parco alberato dell'Arena Alpe Adria. All'esterno è presente un posto auto di proprietà ad uso esclusivo di grandi dimensioni (5,10x2,42). 

Dotato di impianto di climatizzazione freddo/caldo perfettamente funzionante e serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto appena ristrutturato sia esternamente (rifatto tetto, facciata, parapetti ecc) che internamente. 
Appartamento dotato anche di domotica per gestirlo da remoto. 

BASTA GIRARE LA CHIAVE E VIVERCI!

VENDITA DA PRIVATO QUINDI ZERO COMMISSIONI DISPONIBILE DA SUBITO
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE

Bilocale a SABBIADORO con balcone e posto auto

agenzia turistica mc

In prestigiosa zona di Lignano Pineta, comoda a tutti i servizi e a 500 metri dal mare, proponiamo in residence di sole 9 unità appartamenti monolocali, bilocali e trilocali dalle generose dimensioni. 
Disponibili soluzioni al piano terra con giardino privato e al piano primo con ampie terrazze.
Tutti gli immobili sono venduti completamente arredati e dispongono di posto auto di proprietà. 
Prezzi medi da € 145.000,00-€ 170.000,00-€ 235.000,00
Tutti i dati riportati nel seguente annuncio devono essere verificati direttamente in agenzia.
Per disponibilità, informazioni e visite contattaci telefonicamente!

Lignano Pineta vendita in esclusiva

LIGNANO MARE gruppo QUORE

Rif: LM428
Classe energetica: G - EPglnr: 230.00 kWh/m²
Confortevole appartamento situato in una piccola palazzina di sole 4 unità, in posizione centralissima a pochi passi dallisola pedonale e dalla spiaggia di Lignano Sabbiadoro. Limmobile, dotato di accesso indipendente, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e dispone di uno scoperto di proprietà di circa 80 mq. 
Al piano terra si trovano la zona giorno, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo e un secondo bagno finestrato.
Utenze autonome (acqua e luce). Nessuna spesa condominiale. soluzione anche per investimento.
Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto presso il vicino parcheggio multipiano Venezia, al prezzo di  25.000,00.
Superfici:
Appartamento 80 mq
Terrazzo 6 mq
Scoperto di proprietà 80 mq

Appartamento - Lignano Sabbiadoro

In zona residenziale di Lignano Sabbiadoro, situato a circa settecento metri dalla spiaggia e vicino ai servizi, troviamo un immobile, oggetto di vendita.
L'appartamento è sito al piano terra e fa parte di un piccolo edificio di soli 3 appartamenti, tutti con utenze autonome.
Accedendo alla proprietà mediante uno scoperto ad uso esclusivo ove è possibile parcheggiare la propria auto e soggiornare all'aria aperta, accediamo all'unità abitativa mediante un portone blindato, trovandoci nell'ambiente dedicato al pranzo e soggiorno, completo di angolo cottura finestrato.
Dalla zona giorno passiamo ad un disimpegno che ci conduce alle due camere da letto sulla sinistra, di cui la prima, molto ampia e dotata di due letti singoli, la seconda ove ci sta la camera padronale, con letto matrimoniale. Procedendo frontalmente troviamo il bagno, finestrato e dotato di sanitari e doccia a pavimento.
L'immobile è in ottimo stato, è dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo (sono da aggiungere radiatori e caldaia) sono presenti nell'abitazione due condizionatori.
Gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera.
L'appartamento è una soluzione ideale per una famiglia di quattro persone sia per utilizzo estivo che residenziale ed è ideale per coloro che vogliono stare vicino al mare, ai servizi e alla movida estiva.
Spese condominiali assenti.

3 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Nel comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, in una zona comoda a tutti i servizi, a due minuti dall'autostazione e a cinque minuti di passeggiata dalla spiaggia, si erge un condominio a forma di H e sviluppato su complessivi dieci piani, in cui, al piano terra troviamo i locali commerciali, al piano terzo l'ampia terrazza condominiale, i depositi attrezzature e bici e nei restanti piani unità immobiliari ad uso residenziale e turistico.
Al piano nono, raggiungibile mediante due ascensori e mediante le scale, troviamo un monolocale di recente ristrutturazione, con arredo minimalista e di design, oggetto di vendita, dal quale si può ammirare una splendida vista mare.
Accedendovi mediante un nuovo portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso dove, sulla sinistra, vediamo il bagno, dotato di mobile con lavabo e specchiera, tazza w.c. e box doccia doppio. In bagno è inoltre presente una stufetta elettrica sopra la porta di ingresso.
Frontalmente, si trova il locale unico di pranzo - soggiorno e zona notte, dotato cucina lineare con piano a induzione, tavolo ampliabile e sedie, mobile soggiorno e divano letto matrimoniale.
L'unità abitativa è dotata di terrazzino vista mare completo di tavolino e sedie.
L'immobile è stato completamente ristrutturato in primavera 2025 ed è stato rifatto completamente l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, è stato installato un condizionatore con pompa di calore, forniti ed installati nuovi infissi in pvc a taglio termico, finemente arredato in chiave moderna.
Il parcheggio è ad uso condominiale con posti non assegnati.
A pochi passi dal condominio vi è la possibilità di acquistare ulteriori posti auto.
L'edificio è dotato di custode e portineria.

MONOLOCALE A LIGNANO SABBIADORO

massarutto marco

Affitto ad Aprilia Marittima centro, nel comune di Latisana a 5 km da Lignano Sabbiadoro, appartamento bilocale con 4 posti letto, appena ristrutturato, riscaldato, con terrazza (25mq), al primo piano con ascensore e con posto auto condominiale, l'affitto può essere stagionale oppure annuale, il prezzo varia in base alla tipologia di contratto .

Appartamento Aprilia Marittima/Latisana/Lignano

In contesto condominiale di recente costruzione, a cento metri dall'ufficio spiaggia 10 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento al piano quarto di sette, oggetto di vendita.
Il condominio, di recente realizzazione, è dotato di ascensore, dal piano terra al settimo ed è adatto anche alle esigenze di persone con problemi di deambulazione.
Arrivati al piano quarto mediante l'ascensore o il vano scale, accediamo all'unità immobiliare oggetto di vendita mediante un portoncino blindato, trovandoci nella zona giorno, finemente arredata e illuminata.
Il locale soggiorno, caratterizzato da vetrate scorrevoli a taglio termico, dispone di un moderno divano, tavolino e mobile tv ed è direttamente collegato con la sala da pranzo, creando un unico ambiente open-space.
La cucina lineare, in tonalità grigio scuro - antracite, è dotato di piano cottura a induzione, lavabo, frigorifero con freezer, forno e lavastoviglie.
Dalla sala da pranzo, accediamo direttamente all'ampio terrazzo che costeggia l'appartamento nel lato Est, trovandoci, prima, in un portico riparato ove è presente una seconda zona, dotata di tavolo e sedie, ove poter pranzare all'aria aperta, rilassarsi o inserire una comoda vasca idromassaggio.
Sulla sinistra dell'ingresso, vediamo la porta del disimpegno della zona notte e, oltrepassandola, troviamo, subito sulla destra, la prima camera da letto, attualmente dotata di due letti ed armadio, direttamente collegata con il terrazzo grazie ad una porta finestra.
Continuando, sempre sulla destra, troviamo la camera da letto padronale, attualmente dotata di letto matrimoniale, comodini e armadio a sei ante, mentre, frontalmente rispetto alla porta del disimpegno, è presente il bagno, completo di lavabo, tazza w.c., bidet, ampio box doccia e scalda-salviette/radiatore verticale.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da caldaia a metano.
Tutte le luci presenti sono a LED, mentre, gli infissi sono tutti in pvc a taglio termico co

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

Immagina di svegliarti la mattina, uscire di casa e in pochi minuti avere già i piedi immersi nella sabbia.
In Via Marina, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di Lignano, ti presentiamo questo curato e funzionale mini appartamento, perfetto come punto d'appoggio per le vacanze o interessante opportunità di investimento.

Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento si sviluppa su circa 40 mq e si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi sono semplici ma ben organizzati, ideali per chi cerca una soluzione pratica, confortevole e pronta da vivere.

La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: tranquilla ma centralissima, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti e dal lungomare. Perfetta per chi desidera muoversi a piedi e godersi appieno la vita estiva a Lignano.

Con spese di gestione contenute e ottima redditività potenziale, questa proprietà rappresenta una piccola grande occasione per chi sogna un rifugio al mare o desidera investire in una delle località più amate dell'Adriatico, con la sicurezza di un valore sempre richiesto sul mercato turistico.

? Nelle foto sono presenti dei render a scopo illustrativo, utili per immaginare al meglio il potenziale dell'immobile.

Appartamento a lignano

Il comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto adriatico a metà strada tra Venezia e Trieste, conosciuta per la movida, la spiaggia attrezzata e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera. Nella zona di Sabbiadoro, zona ricca di servizi al cittadino, troviamo un condominio costruito negli anni '60, in Viale Dei Tigli, dotato di soluzioni abitative turistiche di varie tipologie. Tra le diverse soluzioni vi è un appartamento al piano terra oggetto di vendita.

Accedendo al condominio mediante un accesso pedonale e carraio e, dopo aver percorso una decina di metri ci troviamo di fronte al portoncino d'ingresso dell'appartamento in vendita, esposto su un lato, OVEST.

Entrando nell'appartamento ci troviamo nella zona giorno/notte, finemente e scrupolosamente arredata in modo che tutto sia funzionale e pratico e gli spazi siano ben vivibili sia di giorno che di notte.
L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata ed è completa di angolo cottura, tavoli e tavolini a scomparsa, come pure il letto matrimoniale.
Il bagno, è finestrato ed è dotato di lavandino, tazza wc e doccia.

L'immobile è dotato di un condizionatore, è in perfetto stato ed è da subito abitabile.
Dista dalla spiaggia circa 700 metri, meno di dieci minuti di passeggiata.
Spese condominiali quasi nulle

A Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, in prossimità del supermercato PAN, vicino allo Skatepark e al municipio, a 10 minuti di passeggiata dall'ufficio spiaggia 17 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento oggetto di vendita al piano secondo, in condominio di soli tre piani fuori terra più piano semi-interrato.
Mediante una scala interna condominiale che dal piano semi-interrato porta sino al piano secondo (ultimo) abbiamo la possibilità di accedere all'unità immobiliare senza dover passare in luoghi scoperti o esposti alle intemperie.
Arrivati al piano secondo, sulla destra, vediamo la porta di ingresso dell'appartamento oggetto di vendita e, oltrepassandolo, ci troviamo nel disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa.
Sulla destra troviamo le due camere da letto matrimoniali mentre, frontalmente, vediamo il bagno, completo di lavabo, tazza w.c., bidet, box doccia e mobile bagno completo di lavatrice.
Percorrendo il disimpegno sino in fondo e girando a sinistra, troviamo il comodo locale destinato al pranzo - soggiorno, completo di cucina lineare, tavolo, sedie e divano e direttamente comunicante con l'ampio terrazzo, ove è possibile rilassarsi all'area aperta o godere di un pasto all'aria aperta in più persone.
Mediante una rampa che costeggia il condominio nel lato Est, si accede al locale autorimessa posto al piano semi-interrato ove è presente un garage privato e finestrato ed una cantina comunicante, anch'essa finestrata.
L'unità immobiliare è da subito abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas posta nel terrazzo della zona giorno e radiatori in ogni ambiente. E' presente un condizionatore per il raffrescamento estivo.
Gli infissi sono in alluminio in vetro semplice con avvolgibili in PVC.
Il condominio è dotato di ampio giardino perlopiù piantumato a verde e ricco di arbusti, panchine e rastrelliere per posteggio

Marina

Privato propone in vendita appartamento trilocale al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2019, composta di 9 appartamenti, tutti con posto auto di proprietà, provvista di ascensore, a 100 metri dalla spiaggia.
L'appartamento, ristrutturato con cura dei dettagli e finemente arredato, è composto da ingresso con comodo armadio a muro, soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina in open space completa di elettrodomestici (frigorifero con congelatore a cassetti, piano induzione, forno e lavastoviglie), camera matrimoniale con armadio a 6 ante, altra camera con letto singolo (possibile castello) ed armadio, antibagno con lavatrice, bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento è dotato di impianto di raffrescamento e riscaldamento tramite 2 climatizzatori/pompe di calore + scaldasalviette elettrico in bagno.
Nella luminosa zona giorno le 2 portefinestre si aprono su ampi terrazzi, di cui uno lato e vista mare ha la possibilità di essere utilizzato per pranzi o cene all'aperto. Entrambi i terrazzi sono completi di 4 tende da sole motorizzate.
Tutti i serramenti sono in PVC con doppio vetro camera, anta a ribalta e zanzariere. Tapparelle motorizzate e portoncino blindato.
La palazzina si trova in posizione strategica: in area particolarmente servita con tutti i negozi di prima necessità, vicino alla pineta, a due passi dal mare.
Classificazione energetica: A1
NESSUNA SPESA DI AGENZIA

Trilocale Lignano Sabbiadoro

fabrizio

OCCASIONE UNICA Vendesi appartamento come nuovo, ristrutturato fine 2021, arredato e completato a metà 2022.
Composto da parcheggio, custodito adiacente entrata corte appartamento.
Entrata privata con corte esclusiva di mq 24,21, terrazzo ingresso di mq 8,62.
Cucina/salotto open space di mq 14,18 con divano letto matrimoniale, tavolo con 4 sedie, lavello, lavatrice, forno, cucina ad induzione, lavastoviglie, frigorifero e TV, compresa di pentole, piatti , tazze , bicchieri ed altri suppellettili nuovi.
Disimpegno di mq 1,35. Bagno con cabina doccia, lavandino, wc e bidet di mq 3,20 .
Cameretta con comò e predisposizione letto a castello di mq 9,16.
Camera matrimoniale con letto/armadio, armadio a parete e comodini di mq 10,05 ed impianto VMC, o sistema di Ventilazione Meccanica Controllata, un sistema che assicura il ricambio continuo e la purificazione dell'aria in ambienti chiusi, che evita effetto serra quando appartamento chiuso e non usato. Questo sistema sostituisce la ventilazione naturale (apertura delle finestre), garantendo un'adeguata qualità dell'aria interna senza dispersioni termiche, e può anche recuperare calore dall'aria estratta per pre-riscaldare l'aria in entrata, quindi permette di mantenere ambiente asciutto e salubre, quando appartamento non usato.
Doppio condizionatore a pompa di calore per reparto giorno e reparto notte, allarme antintrusione e vano esterno per scaldabagno a risparmio energetico e gruppo di continuità per salvaguardia tapparelle elettriche
ASTENERSI AGENZIE E PERSONE NON REALMENTE INTERESSATE è una vendita da privato che fa risparmiare circa 12mila euro di intermediazione......UN AFFARONE a sole 30 metri da spiaggia Ufficio 9 e da viale pedonale.

Lignano Sabbiadoro, conosciuta per la movida e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera.
Nella zona residenziale di Pineta, troviamo un residence composto da sei unità abitative di cui, tra esse, vi è una oggetto di vendita.
Dopo aver oltrepassato il cancello e percorso un tratto del marciapiede di ingresso del residence, ci troviamo nel primo terrazzino e, di fronte, al portoncino d'ingresso dell'immobile, dal quale si accede al locale pranzo soggiorno composto da cucina, con piano cottura a induzione, lavabo, pensili da cucina e, a completare, il divano letto ed il tavolo per sei persone.
Dal locale pranzo soggiorno accediamo alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto matrimoniali arredate con armadi, comodini e mobile tv. Entrambe hanno accesso al terrazzo, il quale si estende lungo tutto il lato dell'immobile.
Dal disimpegno della zona notte, sulla sinistra, troviamo il bagno, finestrato e completo di tutti i servizi, compreso box doccia.
Dalla zona giorno passiamo alla terrazza all'ultimo piano tramite la scala interna, dove abbiamo la doccia, un lavabo, il locale caldaia, un pannello solare ed un salottino da esterno e si ha, inoltre, la possibilità di installare una piscina.
Al piano semi interrato troviamo il ripostiglio, con buona altezza per essere sfruttata a dovere per le famiglie numerose.
Tutti i livelli dispongono di condizionatore con pompa di calore.
Il residence ha circa 10 anni e l'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa 6 anni fa.
Gli infissi sono in pvc e doppio vetro camera, con ante scorrevoli in zona giorno e a ribalta nella zona notte.
La proprietà si completa con un garage al piano terra/semi interrato di circa 15 mq.
Riscaldamento autonomo tramite radiatori alimentati tramite una caldaia funzionante a gas metano.
L'immobile si trova a pochi passi dal parco Hemingway, polmone verde di Lignano e luogo che ospita eventi stagionali, e a circa 15 minuti di passeggia

4 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell'alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un'ampia spiaggia di circa 8 chilometri.
Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera e troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all'appartamento in condominio.
Nella zona di Pineta, proponiamo un immobile sviluppato al piano primo di un fabbricato di sette livelli.
Accedendo all'appartamento dopo aver utilizzato l'ascensore e/o vano scale condominiale, ci troviamo nel disimpegno di ingresso dell'immobile, dove, subito sulla destra, abbiamo la cucina completa con piano a induzione e, frontalmente al disimpegno, vi si trova la zona giorno, composta da divano per tre persone, mobile tv, tavolo da pranzo per quattro persone e l'accesso al terrazzo. Quest'ultimo è ampio e comodo per poter pranzare/cenare all'esterno.
Dalla zona giorno, attraverso una porta, entriamo nel disimpegno della zona notte, nella quale troviamo una camera da letto matrimoniale, il bagno (di recente ristrutturazione) finestrato con box doccia e doppi servizi, ed un'ultima camera da letto singola, con letto a castello. Completano la proprietà un condizionatore in pompa di calore e gli infissi, in legno e vetro semplice. 
L'immobile dispone di un posto auto in area condominiale con accesso con sbarra elettrica.

La soluzione è ottima per chi cerca la vicinanza ai servizi, al centro, ed al mare (che dista circa 6 minuti di passeggiata) ma lontano dalla movida estiva.

Nel cuore di Lignano Sabbiadoro troviamo un piccolo contesto, a pochi passi dalla laguna, lontano dalla movida estiva ma vicino al centro, sviluppato su tre livelli fuori terra.
Accedendo al condominio mediante l'entrata condominiale ci troviamo nel vano scale che porta ai vari piani dell'edificio.
Salendo al primo piano ci troviamo di fronte all'ingresso dell'immobile oggetto di vendita. Entrando nell'appartamento, sulla destra, incontriamo la cucina completa con tavolo per sei persona e completa di ogni arredamento, separata dalla zona giorno.
Sulla destra, invece, abbiamo la zona giorno, ampia e luminosa, completa di divano apribile, mobile con televisione, tavolino e l'accesso al terrazzo, abitabile e che si estende lungo tutto il lato dell'immobile.
Proseguendo nel disimpegno di ingresso, vediamo la zona notte con due camere da letto matrimoniali, complete con armadi, comodini ed anch'esse luminose ed una camera da letto con due letti singoli, con la possibilità di ricavare una cabina armadio oppure utilizzare la stanza come ripostiglio o zona palestra.
Immobile di recente ristrutturazione.
Il bagno finestrato è completo di tutti i sanitari ed ha il box doccia.
L'immobile presenta doppi infissi in alluminio che sono in buono stato.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo mediante i radiatori alimentati da una caldaia collegata alla linea del gas metano ed è così riscaldata anche l'acqua.
L'immobile è un'ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi, dalla laguna e dal centro di Lignano Sabbiadoro.

Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, è suddivisa in tre principali località: Riviera, Sabbiadoro e Pineta, dove quest'ultima si distingue dalle altre per la presenza di residenti, verde pubblico e servizi al cittadino attivi tutto l'anno.
In prossimità dell'ingresso di Lignano, quindi zona pineta, a circa un chilometro dalla spiaggia, troviamo un appartamento al piano terra, in condominio di soli due piani ed otto unità abitative, con ampio giardino di proprietà.
Dopo aver percorso sino in fondo un vicolo privato lungo poco più di cinquanta metri, che serve più edifici, ci troviamo di fronte al giardino privato dell'appartamento oggetto di vendita, esposto Sud - Sud-Est.
Il giardino, in parte piantumato a verde ed in parte con arbusti di diverso tipo, perimetra l'unità immobiliare su due lati e, in esso, è possibile realizzare un accesso carraio e numerosi posti auto, oltre le casette di ricovero attrezzi già esistenti.
Passando un porticato d'ingresso accediamo all'immobile trovandoci nell'ampio locale destinato al pranzo e soggiorno e, guardando a destra, vediamo subito l'angolo cottura in nicchia. Proseguendo dritti rispetto all'ingresso vediamo una porta che anticipa il disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa. L'ampia camera da letto matrimoniale completa di letto matrimoniale, e comodini ed il bagno dotato di box doccia angolare e tutti i sanitari, completano lo spazio interno.
Affianco al porticato d'ingresso troviamo un altro ambiente a servizio dell'appartamento, ovvero, una stanza multifunzione ove è presente un caminetto a legna ed una zona lavanderia.
L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Gli infissi sono in legno in vetro-camera con scuri anch'essi in legno.
L'immobile si presta per una facile ridistribuzione degli spazi ed inserimento di un ulteriore camera da letto.

2 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Proponiamo in vendita a Lignano Sabbiadoro, un mini-appartamento di mq 33 commerciali, ideale per chi cerca una soluzione a costi di gestione contenuti e con forte vocazione alla messa a reddito stagionale.
L'unità immobiliare è situata al secondo piano di una palazzina. L'assenza di ascensore e posto auto privato si traduce in spese condominiali particolarmente vantaggiose, un elemento chiave per massimizzare il ritorno sull'investimento.
Accedendovi mediante un portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso che mette in relazione i vari ambienti, frontalmente, si trova il locale pranzo soggiorno completo di mobile tv, frigorifero, tavolo e sedie e di angolo cottura, a sinistra il bagno, dotato di tutti i sanitari e doccia, sempre sulla sinistra, poco più avanti, la camera con letto matrimoniale, che sviluppa quattro posti letto.
La posizione strategica garantisce un facile accesso al mare e ai servizi principali di Lignano, rendendolo un'opzione molto richiesta dal turista. Rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori o come punto d'appoggio essenziale per le vacanze.
Si prega di contattare l'Agenzia per fissare un sopralluogo e ricevere la documentazione completa.

Vittorio

Elegante appartamento a 240 metri dal mare - Lignano Sabbiadoro

A soli 240 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4, dotato delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo.

L'immobile si compone di:
 o Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto all'ampia terrazza vivibile
 o Due camere da letto spaziose
 o Due bagni con finiture di pregio
 o Posto auto riservato

Dotazioni e caratteristiche principali:
 o Riscaldamento a pavimento
 o Serramenti in alluminio di alta qualità
 o Cappotto termico di ultima generazione
 o Finiture eleganti e materiali di pregio

Ideale come residenza estiva o abitazione principale per chi cerca comfort, efficienza e vicinanza al mare nel cuore di Lignano Sabbiadoro.
Posizione privilegiata: zona tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare.

Trilocale nuovo

In piccola palazzina di poche unità, proponiamo bilocale al primo piano, situato in una zona tranquilla di Sabbiadoro, a soli 500 metri dalla spiaggia (circa 7 minuti a piedi).

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, ampia camera matrimoniale attualmente organizzata con letto matrimoniale e letto a castello, e bagno finestrato.
Completano la proprietà un posto auto numerato e basse spese condominiali.
Soluzione ideale come casa vacanze o investimento.

Bilocale zona darsena

antonio

Vendo appartamento monolocale con uso piscina e posto auto a Lignano Riviera.
L'appartamento e' al 3 piano nel Residence Rubin, ha circa 27 m2 ed e' situato a soli 200 metri dalla spiaggia di Lignano Riviera.
Il Rubin e' circondato dal verde dei pini marittimi e questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità e comodità comunque a due passi dal mare.
L'appartamento si compone di una Zona giorno con angolo cottura e Zona notte, di un ampio Terrazzo perfetto per pranzi estivi, un Bagno finestrato.
I serramenti dell'abitazione sono nuovi e tutto il Residence esternamente e' stato appena rimesso a nuovo.
L'appartamento è dotato di Climatizzatore, e' ammobiliato e provvisto di tutti i sistemi di sicurezza anti incendio.
 Inoltre, la struttura offre l'accesso a una piscina e dispone di parcheggio auto a uso esclusivo.
Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro/anno
La zona è ben servita da ristoranti, bar e supermercati.
Un piccolo angolo di paradiso a Lignano Riviera.
Tratto direttamente da Privato e non concedo incarichi di vendita ad Agenzie.
Puoi contattarmi per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto.

Monolocale residence rubin a lignano

Irene

In posizione tranquilla e riservata, propongo bellissimo trilocale di circa 70 mq, inserito nel verde del prestigioso complesso "Duna Romantica".
L'appartamento è composto da:
ingresso, ampio soggiorno con divano letto e angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, 
camera singola con pratica struttura a tre letti, 
bagno finestrato.
Dotato di climatizzatore con pompa di calore, l'immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito.
Il residence offre una splendida piscina condominiale immersa nella quiete, posto auto coperto, ricovero biciclette in vano dedicato e comproprietà pro-quota dell'alloggio destinato al custode.
Una soluzione perfetta per chi cerca relax, comfort e natura a pochi passi dal mare.

Appartamento trilocale Lignano Riviera

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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