Mauro

Ristorante Pizzeria super avviato . Attività trentennale con clientela fidelizzata ,locale rinnovato sulla statale Aquileia Grado con parcheggio privato .Ottimo prezzo,cessione per raggiungimento pensione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività di ristorazione in Aquileia

Daniele Corrado

avviamento attività di osteria/bar (aperitivi, cocktails), situata nel centro storico di Udine, in zona di forte passaggio ( 150mt universita )e visibilità. Locale molto ben tenuto, accogliente, con clientela fidelizzata e ottime recensioni.

L'attività comprende:

Licenza somministrazione alimenti e bevande

Sala interna con circa 40 coperti + spazio esterno con 48 coper

Laboratorio ben attrezzato

Bancone bar con attrezzatura inclusa

Arredi e impianti in ottimo stato

Affitto competitivo ( trattasi di ramo d azienda)

Possibilità di ampliamento orari e servizi.

Cessione per motivi personali. 
Prezzo trattabile.

!!!ASTENERSI PERDITEMPO.!!!

Osteria/vineria/bar

Andrea

Vendesi gelateria a Lignano Sabbiadoro (località Pineta).
Il locale si trova nel centro di Pineta, nel cosiddetto "treno". Ottima posizione esposta su due marciapiedi. Dotata di piccolo angolo caffetteria.
La Gelateria è completa di tutte le attezzature per la produzione e la vendita per partire per la stagione 2026.

- Trittico Bravo 610
- vari armadi conservatori
- montapanna
- granitore
- laboratorio attrezzato con lavabo, lavastoviglie, scaffali, ecc...
- magazzino con scaffali
- bagno per clienti e bagno per dipendenti

Prezzo trattabile dopo visione del locale
Contattare solo se veramente interessati 
340 7760853
349 0730558

Gelateria da asporto

Lisa Vianello

Centro sportivo costituito da due campi da tennis, di cui uno coperto e utilizzabile anche per calcetto, palestra dotata di bagni e spogliatoi, sauna e locali adibiti ad ufficio.

Situato a metà strada tra Udine e Cividale.

Trattative riservate dopo diretta presa visione.

Centro sportivo

To Do Bar Casa S.r.l.

Cedesi importante Tabaccheria a Lignano Sabbiadoro.
Completa di tutti i giochi e servizi oltre che di Edicola e Giornali.
Occasione allettante per l'aggio annuo di oltre 230.000,00 mila euro.
Posizione strategica poichè turistica, a differenza di altre realtà ha la possibilità di vendere una molteplicità di articoli generici che possono variare dalla cancelleria alla biggiotteria, non escludendo eventuali accessori da spiaggia e attrezzatura da mare.
A disposizione un ampio plateatico esterno (su suolo pubblico) che conferisce una grande visibilità e lo spazio necessario per l'esposizione degli articoli in vendita.
Anche internamente la superficie è importante tanto da avere possibilità di realizzazione di un angolo bar.
Dispone inoltre di 5 slot all'interno.
La gestione è affidata a 2/3 persone.
Aperto tutto l'anno dal lunedì al sabato dalle 15.30 alle 19.30.
per ulteriori info. contattare l'Agenzia di Treviso, Tel. 0422.590590 - e.mail: treviso@todo-bar.it
RIFERIMENTO: N2

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Tabaccheria a Lignano Sabbiadoro

Andrea Superina

Via Savorgnana Udine fronte Inps,vendo negozio finemente ristrutturato nel 2024, già affittato con ottimo reddito (9%) settore protesi acustiche.
Cliente serio e affidabile con contratto 6+6.
I mq sono circa 130, due bagni , doppio ingresso ,tre ampie vetrine , riscaldamento con pompa di calore,climatizzato.

Negozio locato a reddito

alessia

vendesi vetrina sita a san Giorgio di Nogaro

Vetrina uso commerciale

GEO immobiliare

Rif: GE2581 (193153635) - In posizione centralissima a Gemona del Friuli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq situato al piano terra. L'immobile, precedentemente adibito a salone da parrucchiera, si presenta come una soluzione ideale per attività al dettaglio, studi professionali o servizi alla persona. A breve distanza un ampio parcheggio pubblico assicura comodità sia per la clientela che per il personale. Opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e ben servito. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NEGOZIO

cogefim srl

UDINE - nel cuore della città - ottima visibilità e accessibilità - CENTRO PERSONAL TRAINING - avviato chiavi in mano - portafoglio stabile di iscritti e flusso costante di nuovi contatti - specializzazione riconosciuta in dimagrimento, nutrizione e benessere corporeo - format solido collaudato e replicabile - Ideale per imprenditori che desiderano sviluppare un franchising o per operatori del benessere che vogliono ampliare la propria rete nel settore fitness & wellness - CEDESI

Cogefim 16044 - Centro personal training Udine

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1436
Offriamo un'opportunità senza pari per coloro che ambiscono a realizzare una struttura alberghiera di prestigio o un accogliente B&B immerso nella natura con una vista panoramica a Mont di Prat di Forgaria, situato nel suggestivo cuore del Friuli.
La proprietà, una costruzione al grezzo risalente agli anni '60, si estende su tre piani con una superficie coperta di circa 1000 mq. Sita su un terreno collinare di 20.000 mq, offre ampi spazi all'aperto ideali per la creazione di aree ricreative, giardini e piscine panoramiche.
Sebbene attualmente necessiti di interventi di ristrutturazione, questa struttura possiede un enorme potenziale per essere trasformata in un'oasi di ospitalità di prima classe. Inoltre, vi è la possibilità di ottenere finanziamenti agevolati dalla regione, rendendo ancora più accessibile la realizzazione del vostro progetto.
La posizione collinare e panoramica offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, immergendovi completamente nella bellezza naturale della zona. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di creare una destinazione turistica unica ed esclusiva.
Superfici:
- coperta 1.000 mq su tre piani
- scoperta 20.000 mq
Note:
- zona collinare
- adatto a realizzare struttura alberghiera o turistica

Albergo - Forgaria nel Friuli

geoimmobiliare

LOTTO - TERRENO MQ. 19972 CAPANNONI H: 8,30 ML. - MQ. 3078 CAPANNONI H: 4,00 ML. - MQ. 3930 MAGAZZINI H: 3,70 ML. - SOPPALCO MQ. 1000 UFFICI - MOSTRA E SERVIZI MQ. 1060 ACCESSORI SALA TERMICA - OFFICINA -CABINA ENEL MQ. 278 POSSIBILITA' ULTERIORE AMPLIAMENTO MQ. 1400 L'immobile di che trattasi, sito frontalmente alla Strada Regionale 352 UDINE-GRADO in zona Lauzacco, attualmente è destinato a produzione industriale. Il complesso è stato costruito in parte (mq. 3000 circa) negli anni 70 e successivamente ristrutturato completamente nei primi anni 2000. Sempre circa 20 anni fa, l'unità produttiva è stata ampliata di ulteriori mq. 6350 con locali destinati ad uso produttivo, magazzini, servizi per gli addetti, uffici direzionali e mostra. Tutti i reparti sono dotati di impianto di riscaldamento, illuminazione e forza motrice. Inoltre, il Lotto è stato completamente recintato, dotato di 2 comodi portoni scorrevoli per l'accesso carraio posti sul lato Nord, mentre l'area esterna è destinata a transito, parcheggio e manovra, in parte asfaltata e porzione destinata ad aree verdi piantumate. Per la sicurezza è stato realizzato un'impianto antincendio con linea idrica ad anello sottosuolo, collegata con vasca per la raccolta d'acqua e dotata di vano pompe con opportuni attacchi esterni posti sul perimetro del lotto. Le nuove strutture (pilastri-travi-coppelle-muri divisori), realizzate in ampliamento, non sono state predisposte per il carroponte ma sono state certificate resistenti al fuoco. L'unità produttiva è munita di reparti per gli addetti, spogliatoi e servizi suddivisi per maschi e femmine e ampia mensa aziendale. Sul lato sud del lotto è stata costruita una palazzina direzionale su 2 piani fuori terra di piacevole e moderna architettura, con un'ampia mostra e collegata con i reparti produttivi; il tutto completamente cablato, riscaldato, allarmato e condizionato.

COMPLESSO COMMERCIALE/INDUSTR. zona Lauzacco I-420

Gazmend Sako

Ubicato in una zona favorevole e con un affitto dei muri molto più che ragionevole, considerando una delle località più gettonate di tutta Italia e del dei nordest d'Europa cediamo ativita di ristorazione di 100 posti esterni su terrazzo di proprietà e circa 30 posti interni, completamente arredato e attrezzato con macchine usate da 3 mesi a 1 anno e delle migliori Marche. L'unica importante ragione della cessione è il improvviso e invalidanti motivi di salute altrimenti non avrei considerato il doppio della cifra. Rispondo alle sole telefonate. Grazie. Sacco. Trattabile? Forse. Non dipende solo da me ma soprattutto dalla volontà decisione e serietà del acquirente. Per favore astenersi curiosi e sognatori. Disponibilità immediata per una visita previo appuntamento per tutti i probabili acquirenti . 349 79 11 0 63. Vittorio.

Bar ristorante pizzeria

Alessia

In Via Roma, in posizione centrale e di forte passaggio, a pochi passi da altri negozi, dal Municipio e dalla banca, si propone in vendita o in affitto locale commerciale ampio e molto luminoso, ideale sia come negozio sia come studio professionale.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.

Composizione interna:
Due vetrine antisfondamento con davanzale di proprietà, ideali per esposizione o seduta
Ampio ambiente principale aperto al pubblico
Due locali sul retro, di cui:
 o uno molto spazioso e finestrato, perfetto come seconda stanza per ricevimento clienti
 o uno più piccolo ad uso magazzino
Bagno finestrato

Dotazioni e impianti:
 o Climatizzatore
 o Pompa di calore
 o Caldaia a metano
Impianti completamente funzionanti

Comodità:
 o Area di carico/scarico fronte negozio
 o Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze per la clientela

Soluzione versatile e funzionale, ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o servizi.

? Per informazioni su vendita, affitto o per fissare una visita, contattare in privato al 338 3100675

Negozio / studio professionale - Via Roma

Alessio

Cedesi a Udine-Cussignacco storica attività di ferramenta presente sul territorio da oltre 50 anni situata in posizione strategica di forte passaggio. Il locale, in affitto, si presenta come uno spazio commerciale di circa 100 metri quadri ed è dotato di 4 ampie vetrine fronte strada garantendo massima visibilità. L'attività offre un vasto assortimento di prodotti per il fai da te, l'edilizia, il giardinaggio, servizio di duplicazione chiavi auto e residenziali, radiocomandi e molto altro.
La cessione include avviamento, licenze, arredi e attrezzature, attualmente il magazzino è ben assortito e verrà incluso nella cessione dell'azienda.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
o Posizione: Udine Cussignacco, zona di forte passaggio auto e pedonale con 4 vetrine frontestrada
o Clientela fidelizzata
o Ampio magazzino fornito
o Macchinari attrezzature e arredi inclusi
o Canone di locazione circa 800€/mese

OPPORTUNITA':
o Ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore
o Ottimo potenziale di crescita
o Costi di gestione contenuti

CONTATTI:
Trattativa riservata, primo contatto via mail per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare il locale

Attività commerciale FERRAMENTA/UTENSILERIA

Agenzia Immobiliare di Zille Nico

Vendesi porzione di capannone autonomo . Vendesi capannone di testa indipendente. capannone 149mq piano terra + 37mq piano primo uffici + plateatico e parcheggio .Prezzo 130000€Udine sud vicino autostrada .Altezza 6,5 utile .

Capannone Udine sud

Massimo

VENDO CAPANNONE A CERVIGNANO DEL FRIULI IN ZONA ARTIGIANALE (VIA CAJU') DISTRIBUITO SU DUE PIANI PER UN TOTALE DI 621MQ PIÙ UN AMPIO SCOPERTO.

CONTATTARE SU WHATSAPP SOLO SE REALMENTE INTERESSATI AL NUMERO 3391092647.

Capannone a cervignano del friuli (ud)in via caju'

CERVIGNANO DEL FRIULI (UD) - un'oasi nel cuore del Friuli - CENTRO DI ESTETICA AVANZATA con grande potenziale di riconversione in CENTRO MEDICO-ESTETICO poiché dotato di doppio ingresso - Raffinato ed elegante - Progettato per offrire un'esperienza di relax e professionalità - Area benessere con sauna - Apparecchiature di ultima generazione- Situato in zona strategica vicino al centro e facilmente raggiungibile - Doppio parcheggio privato - Clientela fidelizzata - Occasione unica per operatori del benessere e medici estetici - VENDESI

Cogefim 16036 - CENTRO DI ESTETICA AVANZATA (UD)

friulcamion srl

UFFICIO PREFABBRICATO DA CANTIERE COMPOSTO DA N° 3 MODULI, CLIMA AD INVERTER, IMPIANTO ELETTRICO ED IDRAULICO IN OTTIME CONDIZIONI. - PREZZO AL NETTO DELL'IVA CHE VA AGGIUNTA -

Ufficio cantiere

Terry Gallina

Vendesi osteria completamente attrezzata in zona centro storico. Prezzo di realizzo. Info in privato al
3338065338

Osteria

Proponiamo un prestigioso complesso industriale situato ai margini della prima periferia sud del capoluogo, in posizione strategica e servita da un'eccellente viabilità pubblica. L'immobile ricade in zona D3 - Insediamenti produttivi sparsi, con possibilità di ampliamento fino al 10%. Costruito in epoche diverse ma costantemente manutentato, il complesso si presenta in ottimo stato, con reparti funzionali e pronti all'uso. La maggior parte degli ambienti produttivi è dotata di impianto di riscaldamento, illuminazione e forza motrice. Il lotto, completamente recintato, dispone di due ampi portoni scorrevoli per l'accesso carraio; l'area esterna è organizzata per transito, parcheggio e manovra, con zone asfaltate e porzioni a verde piantumato. La struttura include spogliatoi e servizi per il personale, separati per uomini e donne, oltre a una grande mensa aziendale. Sul lato est trova posto la zona direzionale, con uffici amministrativi, direzione e area esposizione prodotti. Una soluzione ideale per aziende che cercano spazi moderni, funzionali e immediatamente operativi. SUPERFICI DI MASSIMA: CAPANNONE E UFFICI MQ. 6.300; SOLO CAPANNONI MQ. 5.800; SOLO UFFICI MQ. 500; TERRENO SENZA SEDIME FABBRICATI MQ. 4.700; TERRENO COMPRESO IL SEDIME DEI FABBRICATI MQ. 11.000.

Complesso industriale e artigianale i-1050

Evol

Rif: 6
Classe energetica: E
Negozio con finiture di altissima qualità e alta visibilità. l locale si sviluppa all'ingresso su una superficie per l'esposizione molto ampia, dove troviamo un ufficio con pareti vetrate, tramite un disimpegno possiamo accedere agli altri due uffici uno direzionale e uno più contenuto da cui si può accedere ad un terrazzo, lo spazio si sviluppa con un magazzino e il bagno. Ovviamente questi spazi possono essere adibiti a magazzini, ripostiglio e camerini. 
I plus di questo spazio commerciale continuano con la rete dati, con l'impianto di filo diffusione della musica, l'impianto di video telecamere e antifurto, un impianto di climatizzazione con la pompa di calore di alta efficienza, le finestre sopra le vetrine sono controllate elettricamente, le vetrine sono apribili per permettere di far entrare materiali di grandi volumi. Troviamo a servizio parcheggi pubblici, sempre disponibili essendo utilizzati per le attività commerciali del palazzo.

Locale commerciale - Pasian di Prato

Stefano

Cedo attivita di gastronomia food più vendita alcolici sia x asporto che con possibile consumazione in loco .
Completa di tutto. Frighi, congelatori, friggitrice, forno vapore ecc ecc.
Posizione del locale è a pochi metri dal viale Venezia praticamente centro .
Attivita da gestire in due- tre persone ,
Attivita molto funzionale, 

Solo interessati.
Prezzo trattabile.

Gastronomia

Immobiliare CIERRE

Ufficio di rappresentanza di 120 mq, situato al primo piano con ingresso dalla galleria dei condomini Alpi in Viale Volontari della Libertà. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, efficiente e di facile accesso.

Dettagli e composizione:
l'ufficio si sviluppa su unico livello ed è formato da un atrio di ingresso, cinque stanze private ad uso ufficio, ideali per incontri riservati, riunioni o postazioni individuali e un bagno con antibagno, progettato per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti.
L'ufficio è stato completamente ristrutturato nel 2010 ed è pronto per essere utilizzato. E' presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo regolabile per garantire il massimo comfort tutto l'anno, gli impianti sono a norma ed è presente un parziale arredo compreso nel prezzo. 

€ 120.000,00 + € 250,00/mese di spese condominiali - Classe Energetica in fase di definizione

Ampio ufficio di rappresentanza

mariarosaria

bar caffetteria pizzeria ,sala slot ,patentino tabacchi ,giardino interno con gazebo in legno , giardino esterno , super enalotto
Solo se realmente interessati

Bar pizzeria caffetteria

Immobigo srl

Si propone in cessione il ramo d'azienda "POP Udine", negozio specializzato nella di dolciumi internazionali, in particolare americani e giapponesi, affiancati da bibite esotiche e gadget a tema. Il punto è situato in via Manin, una delle arterie di maggior passaggio pedonale di Udine: passaggio obbligato per chi da piazza Primo Maggio desidera accedere al centro storico dal lato di piazza Libertà. La zona è ricca di locali, attività commerciali e intrattenimento, garantendo un flusso costante di persone durante tutta la giornata. A rendere la posizione ancora più strategica, di fronte al locale è stato recentemente inaugurato uno studentato con oltre 200 alloggi e spazi dedicati a progetti e attività universitarie, generando un significativo incremento del passaggio di studenti e giovani, target ideale per il format di "POP Udine". Il locale è pronto all'uso, senza necessità di opere o interventi di manutenzione e la titolare è disponibile a trasf Classe energetica = D |rif.0187

Cessione attività di Candy Store

Aurora Colussi

? Osteria con cucina in vendita - pronta all'uso a Carlino(UD)? 

Vendesi osteria con 30/40 posti interni e 20 esterni, perfetta anche per chi vuole lavorare come caffetteria ristorantino o wine bar! 

? Locale accogliente e ben curato 
? Spazi versatili e completamente attrezzati 
? Dehors esterno coperto 
? Affitto delle mura contenuto
? Subentro immediato 
? Prezzo conveniente causa trasferimento

Un'occasione ideale per chi vuole gestire un'attività nel mondo della ristorazione o dell'ospitalità, in un contesto semplice e dinamico.

? Per info e dettagli
 3388891618
 04311960834

Osteria con cucina - pronta all'uso

IMMOBILE A REDDITO: In centro a Tarcento negozio di 77 metri suddiviso in tre stanze provviste di lavandino ed una di queste dotata di un box doccia. Ingresso, reception, sala d'attesa in open space da 15mq e bagno. Impianto idrico ed elettrico di nuova installazione.

Attualmente locato con scadenza contratto Ottobre 2031 e una redditività del 9%

CARATTERISTICHE: vetrine antisfondamento, termo autonomo, impianti di nuova installazione

METRATURE: Metri quadri totali 75mq, prima stanza 15mq, seconda stanza 17mq, terza stanza 9,50mq, sala d'attesa/reception 15mq, bagno e antibagno 4mq. Corridoi di percorrenza 14,00mq

Classe energetica F Classe energetica = F |rif.9830__1

Negozio vetrinato con comodo parcheggio

Emilio

L'unità immobiliare può ospitare varia attività tra cui laboratorio odontotecnico, studio medico o sistemazione pc. 
Ottima esposizione, l'unità immobiliare è costituita da quattro uffici, una stanza dedicata a deposito e una stanza adibita a sala riunioni. 
Ottimo investimento per una realizzazione di un ufficio in coworking. 
L' intera unità immobiliare è provvista da tunnel solari - fonte di illuminazione naturale. 
I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, e il riscaldamento è centralizzato VMC (ventilazione meccanica controllata ). 
Locale provvisto di aria condizionata e riscaldamento. 
Superficie commerciale di 138,00 mq, in un fabbricato ad uso uffici direzionale, commerciale e artigianale.
Classe energetica C con posti macchina al coperto e ampio parcheggio esterno. 
Il riscaldamento è centralizzato e la suddivisione delle spese è eseguita tramite contacalorie.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare al 335 6798960.

Ufficio luminoso su strada principale

UDINE, VIA POZZUOLO - in zona ad alto scorrimento, proponiamo in vendita AVVIATA E STORICA RIVENDITA DI TABACCHI, GIORNALI E RICEVITORIA. Climatizzato. Fatturati dimostrabili, informazioni presso i nostri uffici! 

€ 95.000 - Classe Energetica in fase di definizione

Avviata Attività rivendita tabacchi Via Pozzuolo

UDINE, CENTRO STORICO - Nel salotto della città, in posizione unica ed esclusiva, PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI BAR-CAFFETTERIA MAGNIFICAMENTE AVVIATA. Il locale si sviluppa su due livelli per circa 90 mq (piano terra e piano scantinato), oltre a 80 posti a sedere esterni. Si presenta in ordine e con ottime rifiniture, completamente arredato, attrezzato e climatizzato. Ottimo incasso giornaliero con possibilità di incremento. Aperto 7 giorni su 7 dalle ore 8:00 - 24:00. Il canone di locazione dei muri, viste le dimensioni del locale e l'unicità della location, risulta molto interessante. € 170.000 - Classe Energetica in fase di definizione

Attività di Bar-Caffetteria in centro storico

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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