Immobigo srl

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui).

Metrature: 100mq.

Classe Energetica D

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Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = D |rif.8847_1091703

Negozio a reddito in centro commerciale

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1156) POZZUOLO DEL FRIULI: all'interno del centro commerciale San Marco ubicato sulla statale di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Mortegliano, proponiamo in vendita locale commerciale ad oggi adibito a supermercato di complessivi 1750 m². Il locale si sviluppa su un unico piano, con area di vendita complessiva di 1410 m², la metratura restante è occupata da ripostigli, area adibita a lavorazione, transito zone dedicate al personale con spogliatoi, area mensa e bagni. Esternamente il locale ha due aree scoperte di pertinenza sul lato nord dell'edificio che sono utilizzate per il deposito e per l'ubicazione dei macchinari. Nel piazzale fronte strada sono assegnati all'immobile 10 posti auto. Il centro commerciale è dotato di impianto antincendio. L'immobile è proposto solamente in vendita, è esclusa la possibilità della locazione. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Pozzuolo del Friuli

(Riferimento: D-1137) POZZUOLO DEL FRIULI frazione di Zugliano: In posizione estremamente strategica, di interesse commerciale ti proponiamo un ampio locale commerciale di circa 260 mq con due vetrate espositive sul lato della strada principale e altri punti luce sul resto della superficie. Nel locale, appena entriamo, troviamo un enorme open space per l'area vendita, una zona di produzione o da utilizzare come magazzino, un zona ufficio e un servizio igienico. Questa soluzione è predisposta per essere utilizzata per varie destinazioni commerciali, a seconda delle proprie esigenze. Non perdere quest'opportunità commerciale, telefonaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Ufficio diviso in stanze con ampi spazi e larga disponibilità di parcheggio. L'immobile è suddiviso in nove locali, è posto al primo piano del centro commerciale San Marco con notevole visibilità sul fronte strada, si presenta in perfette condizioni, ed è così composto: ingresso con reception, quattro uffici privati, tre spaziosi uffici fruibili anche come sale riunioni, due ampi uffici direzionali, uno dei quali con servizi igienici personali; bagni comuni doppi con antibagno. I locali sono tutti già cablati, aerati e luminosi con infissi disposti sul perimetro o a soffitto. Accesso al primo piano con scala ad uso esclusivo, possibilità di inserire un ascensore privato esterno, spazioso parcheggio comune.

Caratteristiche: infissi con vetrocamera, cablato, predisposizione per server, termoautonomo con pompa di calore e split caldo/freddo.
Metrature: 400mq complessivi; uffici privati 16mq, 2x15mq, 13mq; uffici/sale riunioni 50mq, 2x28mq; uffici direzionali 51mq, 40mq.
Cla Classe energetica = In attesa |rif.9446_1091832

Spazioso ufficio cablato con parcheggio

Rete Aste

Si vende un complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. La proprietà comprende una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (UD)

fata

? VENDESI TABACCHERIA CON APPARTAMENTO

Per motivi familiari, si vende attività di tabaccheria ben avviata, con appartamento annesso di circa 130 m²,
CANTINA DI 65 MQ 
 ampio scoperto di proprietà

? Posizione comoda e di passaggio, ideale per chi desidera unire attività e abitazione o per chi cerca un investimento con grandi potenzialità di sviluppo.

? Prezzo interessante.

Tabaccheria + appartamento tricamere

Complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. Sulla proprietà insistono una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (PD)

Arianna

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA E DOPPIO INGRESSO

A soli 5 km a sud di Udine, interessante locale vetrinato in perfette condizioni.
Il negozio si dispone su due piani per un totale di circa 215 mq, si compone internamente al piano terra dal locale vendita vetrinato, e da altro locale con predisposizione per laboratorio(gastronomia, alimentari, ristorazione) da un disimpegno/ripostiglio dove troviamo la scala di accesso al piano superiore composto da un unico ampio locale dotato di vetrate e da bagno con spogliatoio.
I due vani principali al piano terra sono stati divisi da una parete attrezzata che può essere facilmente rimossa se si desidera ampliare la zona vendita, la vetrina è dotata di due porte una per accesso al locale vendita ed una con accesso diretto al locale laboratorio, inoltre esiste un accesso secondario che conduce direttamente alla scala di collegamento al primo piano utile per ottenere un ingresso indipendente allo stesso.
Il locale era adibito a negozio con laboratorio pasticceria. Adatto comunque all'esercizio anche di altre tipologie di attività.
Perfetto lo stato di manutenzione, infatti i lavori di ristrutturazione interna che hanno riguardato particolarmente il piano terra sono molto recenti, gli impianti sono a norma, è presente l' impianto di climatizzazione con pompe di calore e le pavimentazioni del piano terra sono in ceramica.
Il locale non fa parte di un condominio, pertanto, non ci sono spese comuni condominiali.
Ideale per chi vuole avviarne una nuova attività, senza doversi preoccupare di eseguire lavori di ristrutturazione all'immobile.
La classe energetica è in corso di riclassificazione in quanto quella pubblicata non tiene conto degli attuali impianti, pertanto si ritiene migliorativa.

Per informazioni 
Arianna
Cell.3409437402

Immobile commerciale

angela

? VENDESI TABACCHERIA CON APPARTAMENTO
Per motivi familiari, si vende attività di tabaccheria ben avviata, con appartamento annesso di circa 130 m

? Posizione comoda e di passaggio, ideale per chi desidera unire attività e abitazione o per chi cerca un investimento con grandi potenzialità di sviluppo.

? Prezzo interessante.

CAUSA MOTIVI FAMILIARI
CEDESI ATTIVITA' STORICA di TABACCHERIA
La zona è OTTIMA , di grande passaggio ,
su una Strada Statale
con AMPLIO PARCHEGGIO PRIVATO
con un Potenziale altissimo e possibilità di aumentare gli AGGI integrando i Servizi già attivi con altri ( come Western Union etc...)
Gratta e Vinci , Ricariche Telefoniche , Tutti i Servizi LIS e una piccola SALA SLOT con 4 Macchinette .
DISTRIBUTORE SELF ESTERNO praticamente Nuovo ( Compreso nel PREZZO )
Cedesi ATTIVITA' al prezzo di euro 45.000 Per il primo ANNO ( 2025 ) il negozio verrà dato con COMODATO d'USO GRATUITO in modo da dare la possibilità a chi subentra di rientrare nelle Spese poi per gli anni successivi parliamo di un affitto veramente irrisorio
Per i primi mesi posso seguirvi e affiancarvi nell'attività .
Consiglio un ORARIO dalle 7.00 alle 19.00

Per info: MAIL magiedifumo@gmail.com
CHI FOSSE INTERESSATO

PREZZO TABACCHERIA 38.000
TABACCHERIA + APPARTAMENTO 150.000

Tabaccheria

Tony Cipolla

Chiosco con gestione interna di tutte le vetrine, serranda motorizzata ottime rifiniture, vetri anti sfondamento e climatizzatore con inverter e pompa di calore, piccolo spazio per lavabo e wc, valutazione di € 25000, certificazione completa dal geometra.
Struttura amovibile che Può essere utilizzata per tante attività commerciali tipo negozio, espositore o ufficio.

Chiosco

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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