GFP di Gianfranco Passaia

RICERCA NUOVO GESTORE - RISTORAZIONE + APPARTAMENTO - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
Opportunità concreta per avviare un progetto autonomo in un locale con storico consolidato.
POSIZIONE
Zona strategica tra entroterra e Lago di Garda, con flussi locali e turistici durante tutto l'anno.
STRUTTURA
Locale con canna fumaria, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato.
PLUS
Appartamento sovrastante utilizzabile come abitazione o per locazione turistica.
IDEALE PER
Gestione familiare o due soci con approccio operativo e visione imprenditoriale.
Informazioni e posizione precisa previo contatto telefonico.
GFP - Consulenza Aziendale Strategica
Gianfranco Passaia - ###phonenumber###
Annuncio a carattere informativo, non co Classe energetica = A4 |rif.1104376

GFP - OSTERIA STORICA CON ANNESSA ABITAZIONE

gardesana

Si cede importante attività di pizzeria/bar in affitto d'azienda con canone e durata da concordare, avviata da anni e con consolidata clientela, in una delle più importanti città della zona sud del lago di Garda. Astenersi curiosi e perditempo. Trattativa riservata, vero affare. L'attività ha ampi margini di crescita, trovandosi anche in una zona ad alto flusso turistico.
Disponibile già da subito, avendo la possibilità di partire in piena stagione estiva.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cessione attività

Entroterra del Lago di Garda nella splendida zona dei Colli Morenici proponiamo Storica Osteria Pizzeria che nacque circa 100 anni fa conosciuta per l' cucina della '' Nonna'' e l'atmosfera famigliare . Il Locale attualmente è chiuso da riarredare e riavviare Viene proposto con canone da discutere . Si richiede serietà affidabilità ed esperienza nel settore, gradita la conduzione famigliare. (2024206) Se siete in possesso dei requisiti richiesti dalla proprietà contattate Gianfranco al numero ###phonenumber### Classe energetica = A4 |rif.1105571

GFP - STORICA OSTERIA CENTENARIA CON ABITAZIONE

/GESTIONE - BAR BISTROT ZONA AFFI
Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l'anno.
Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare.
Canone azienda: 1.500 €/mese
Canone immobile: 2.000 €/mese
Possibilità con riscatto
Rif. 2026016
 Tel. Gianfranco Passaia ###phonenumber###
 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com
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 GFP - Consulenza Aziendale Strategica
Gianfranco Passaia - ###phonenumber### Classe energetica = A4 |rif.1105584

GFP - BISTROT USCITA AUTOSTRADALE A22

/GESTIONE - BAR BISTROT ZONA AFFI
Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l'anno.
Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare.
Canone azienda: 1.500 €/mese
Canone immobile: 2.000 €/mese
Possibilità con riscatto
Rif. 2026016
 Tel. Gianfranco Passaia ###phonenumber###
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GFP - BISTROT BAR USCITA AFFI A22

D'AZIENDA A RISCATTO - PIZZERIA / FOOD / GELATERIA DA ASPORTO
Torri del Benaco - Lago di Garda, posizione strategica ad alto passaggio turistico nel centro.
Attività impostata per asporto con format flessibile: pizza (taglio/pala), gelateria, hamburger e food veloce. Ideale per gestione operativa e sviluppo su volumi stagionali.
Canone d'azienda a riscatto: €1.800/mese + IVA.
Ingresso graduale con possibilità di acquisizione.
 RIF. 2026063
 Gianfranco Passaia ###phonenumber###
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP - Consulenza Aziendale Strategica supporta l'operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Classe energetica = A4 |rif.1105579

GFP - FOOD PIZZERIA GELATERIA ZONA LAGO

RICERCA NUOVO GESTORE - RISTORAZIONE + APPARTAMENTO - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
Opportunità concreta per avviare un progetto autonomo in un locale con storico consolidato.
POSIZIONE
Zona strategica tra entroterra e Lago di Garda, con flussi locali e turistici durante tutto l'anno.
STRUTTURA
Locale con canna fumaria, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato.
PLUS
Appartamento sovrastante utilizzabile come abitazione o per locazione turistica.
IDEALE PER
Gestione familiare o due soci con approccio operativo e visione imprenditoriale.
Informazioni e posizione precisa previo contatto telefonico.
GFP - Consulenza Aziendale Strategica
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Annuncio a carattere informativo, non co Classe energetica = A4 |rif.1105304

GFP - OSTERIA CON ABITAZIONE ENTROTERRA LAGO

/GESTIONE - BAR BISTROT ZONA AFFI
Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l'anno.
Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare.
Canone azienda: 1.500 €/mese
Canone immobile: 2.000 €/mese
Possibilità con riscatto
Rif. 2026016
 Tel. Gianfranco Passaia ###phonenumber###
 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com
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GFP - BAR BISTRO' USCITA A22 AFFI

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un ufficio di 20 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi.
La palazzina è servita da ascensore.
L'ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso.
L'ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge.
L'immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva 
Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

UFFICIO A REZZATO

Proponiamo in locazione un capannone di circa 120 mq caratterizzato da n. 2 laboratori di 60mq ciascuno con doppio accesso carraio fronte strada statale di Rezzato.
Altezza interna 4 mt.
L'immobile dispone di impianto elettrico di base e doppio servizio igienico.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva 
Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

CAPANNONE A REZZATO

Proponiamo in locazione un capannone/laboratorio di circa 60 mq con accesso carraio fronte strada statale di Rezzato.
Altezza interna 4 mt.
L'immobile dispone di impianto elettrico di base e servizio igienico.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva
Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un ufficio di 27 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi.
La palazzina è servita da ascensore.
L'ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso.
L'ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge.
L'immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva. 
Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un ufficio di 33 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi.
La palazzina è servita da ascensore.
L'ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso.
L'ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge.
L'immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva
Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Cessione attività di ristorazione con format steakhouse / grill e pizzeria classica, situata nell'entroterra del Lago di Garda, in posizione facilmente raggiungibile e con flussi costanti tra residenti e turismo.
Il locale dispone di circa 200 posti complessivi tra interno ed esterno, spazi ampi e funzionali, struttura pronta per l'operatività e importante potenziale di sviluppo su serale, eventi e gestione organizzata.
Soluzione ideale per imprenditori del settore, soci operativi o gestione strutturata interessata a lavorare su volumi reali.
Sono valutabili formule flessibili di ingresso, con possibilità di affiancamento iniziale.
Le informazioni sono indicative e finalizzate a una prima valutazione. I dettagli verranno condivisi con soggetti realmente interessati. GFP affianca l'operazione con attività di analisi e supporto professionale.
 RIF. 2026062
 Gianfranco Passaia - ###phonenumber### Classe energetica = A4 |rif.1105586

GFP - STEAKHOUSE PIZZA IN GESTIONE RISCATTO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione elegante immobile ad uso ufficio costruito nel 2020, situato in posizione strategica a Castiglione delle Stiviere, ideale per studi professionali, attività direzionali, showroom o sedi aziendali. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali, con altezza interna di 3 metri e doppio affaccio, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. Caratteristiche principali:
- Riscaldamento e condizionamento autonomo
- Doppio ingresso e accesso per persone con disabilità
- Infissi in alluminio
- Due servizi igienici
- Ventilazione meccanica controllata
- Impianto di allarme
- Impianto di illuminazione ed elettrico a norma
- Luci e uscita di emergenza
- Acqua condominiale
Completa la proprietà un deposito/magazzino (cantina interrata) di circa 10 mq, ideale come archivio o spazio di servizio.Ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze con circa 50 posti auto esterni, a servizio dell'immobile e della clientela.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in locazione un ufficio sito in Piazza S.Bernardino, nel comune di Gavardo.
La superficie complessiva è di circa 70 mq divisa in tre locali tramite pareti in cartongesso.
Servizi igienici: presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili.
Impianti: presente impianto di riscaldamento a pompe di calore e raffrescamento con 3 convettori posizionati uno in ogni ambiente.
Spese condominiali: € 400/anno
Accessibilità: doppio accesso frontale e terzo accesso dal retro
Garanzie: 4 mensilità
Il canone non è soggetto ad IVA.
Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

UFFICIO A GAVARDO

REMAX Expo

Rif:40881019-1 (128554938) - Rif: 40881019-1 - Ristorante con parco e area esterna esclusiva a Vallio Terme, rinomata località turistica e termale a pochi minuti da Brescia e dal Lago di Garda, proponiamo interessante opportunità nel settore della ristorazione:
ristorante ben avviato con ampio spazio esterno immerso nel verde.
Il locale si presenta accogliente e curato, con spazi interni ben distribuiti e una capienza di circa 150 coperti. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso, ideale per un avvio immediato dell'attività.
Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna: un bellissimo prato con parco annesso, perfetto per la stagione estiva, eventi, famiglie e pranzi all'aperto. Presente inoltre un chiosco dedicato, ideale per grigliate, aperitivi o servizio outdoor, che consente di ampliare notevolmente l'offerta e la redditività del locale.
Completano la soluzione: ampia sala ristorante luminosa, cucina professionale con zona grill dedicata area reception, servizi igienici a norma e locali di servizio.
L'attività viene proposta completa di arredi e attrezzature, pronta per essere operativa da subito.
Canone di locazione: € 2.000/mese
Prezzo di vendita: € 500.000,00
Ottima opportunità sia per imprenditori del settore che per gestione a conduzione famigliare.

Immobile di 352 m² con più di 5 locali a Vallio Te

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: Proponiamo in locazione un locale commerciale affacciato su una delle principali piazze commerciali nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, più precisamente in Piazza Duomo.
Locale: Il negozio è composto da un ampio open space, con doppia vetrina esposta sulla via principale, retrobottega con servizio igienico.
Canone di locazione: Il canone di locazione è strutturato con una scaletta, la quale prevede che per il primo e il secondo anno, il canone sia di euro 1.300,00 al mese, per il terzo anno euro 1.400,00, per il quarto euro 1.500,00 e a partire dal quinto euro 1.700,00.
Il negozio è attualmente locato ad un'attività di fioristi, i quali richiedono una key-money di euro 20.000,00 per la liberazione dell'immobile, con la possibilità di subentrare nel contratto esistente o sottoscriverne uno nuovo.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Carlo Alberto, nel comune di Moniga del Garda.
Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all'acquisto dell'attività di frutta e verdura sita all'interno al prezzo di € 50.000,00. 
La superficie complessiva del locale è pari a circa 50 mq con terrazza esterna di circa 30 mq 
Servizi igienici: presenti due servizi igienici, di cui uno a norma disabili 
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore 
Canone di locazione: € 1.200,00/mese oltre IVA
Maggiori informazioni in agenzia. 
Moniga del Garda è un comune italiano di circa 2.600 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Anche se negli ultimi decenni Moniga del Garda si è ingrandita per seguire il naturale sviluppo turistico, il nucleo antico del centro storico conserva ancora le sue viuzze strette sulle quali si aprono balconi fioriti e profumate spalliere di gelsomini. Il comune di Moniga, dalla collina morenica scende dolcemente verso il Lago di Garda su cui ha costruito il suo piccolo Porto.

NEGOZIO A MONIGA DEL GARDA

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia.
COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un' ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono:
- palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli
- magazzino di circa 200 mq posto a piano terra
- capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l' installazione di un carroponte.
DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni.
Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro.
Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione.
Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio.
Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio.
E' inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp.
La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni.
Il canone non è soggetto ad Iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda.

MAGAZZINO A LONATO DEL GARDA

DEPOSITO A LONATO DEL GARDA

Kairos Real Estate

Rif:NEGSV (127725970) - Proponiamo in affitto un ampio e luminoso negozio situato nella zona di San Vito al Mantico, nel comune di Bussolengo. L'immobile si distingue per la sua versatilità e le generose metrature interne che lo rendono ideale sia come ufficio professionale che come spazio commerciale o studio medico/estetico.

Il locale presenta una grande area open space con pavimenti effetto legno chiaro, soffitti modulari e illuminazione a pannelli LED. Le pareti sono tinteggiate in colori neutri che valorizzano la luce naturale proveniente dalle grandi vetrate fronte strada dotate di serranda di sicurezza.

La posizione strategica garantisce ottima visibilità su strada principale della frazione San Vito al Mantico: una zona tranquilla ma ricca di servizi essenziali (parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze) collegata rapidamente sia a Verona città che ai principali snodi stradali tra Valpolicella e Lago di Garda.

La soluzione verrà consegnata ritinteggiata, con la realizzazione di un bagno nuovo e impianto elettrico adattato alle esigenze del locatore.

Soluzione perfetta per studi associati, centri estetici/sanitari oppure attività commerciali alla ricerca di ambienti moderni pronti all'uso! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente tramite la nostra agenzia.

Immobile di 90 m² a Bussolengo

Matteo

Nel prestigioso Centro Direzionale e Commerciale DIAMANTE, nel cuore strategico di Sant'Ambrogio di Valpolicella, ho da dare in locazione due laboratorio/ufficio moderno, luminoso e immediatamente operativo: la soluzione ideale per studi tecnici, professionisti, attività artigianali evolute e start-up in crescita. 

Situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile si distingue per le ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente, creando uno spazio di lavoro piacevole e produttivo. 

Gli interni, facilmente modulabili, offrono massima flessibilità organizzativa e comprendono doppi servizi e vano tecnico, per adattarsi perfettamente alle diverse esigenze operative. Dotato di infissi in vetrocamera, impianti certificati e sistemi autonomi di riscaldamento e raffrescamento, l'immobile assicura elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. 

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti dal casello autostradale di Affi e dal centro commerciale Grand'Affi, risulta comodissimo anche per chi arriva da Verona o dal Lago di Garda. 

Completano gli uffici un ampio parcheggio condominiale, posti auto esterni per clienti e collaboratori e posti auto coperti al piano interrato riservati. 

Condizioni di locazione particolarmente vantaggiose per ciascun ufficio che offro in locazione (200 mq circa ad Uffiico): 1° anno euro 800/mese, 2° anno euro 900/mese, 3° anno euro 1000/mese. 

Valuto anche una locazione unica di tutto il piano (345mq) a condizioni altamente competitive (canone crescente): 1° anno: euro 1550/mese, 2° anno: euro 1750/mese, 3° anno: euro 1950/mese.

Uffici-laboratori, Sant'Ambrogio di Valpolicella

Proponiamo in locazione un immobile di circa 90 mq in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile che proponiamo in affitto è un negozio posto al piano terra a destinazione commerciale e direzionale a Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda (BS), su strada di buon passaggio.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 90 mq disposto al piano terra con presenza di vetrine, le quali garantiscono ampia luminosità al negozio.
Impianti: L'ambiente è dotato di pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 1.200 mensili oltre iva.
Attività: L'immobile si presta all'inserimento di negozi per vendita al dettaglio o a studi professionali.
Si precisa che l'immobile sarà disponibile da Settembre 2026.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.

Proponiamo in locazione un ufficio di 50 mq sito a pochi passi dal castello di Desenzano del Garda.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Monte Grappa a Desenzano del Garda (BS).
Superficie: L'ufficio ha una metratura complessiva di 50 mq essa suddivisa in due ambienti, un ingresso e un servizio igienico con antibagno.
Impianti: L'immobile dispone di 2 split caldo/freddo, uno per ogni stanza.
Deposito cauzionale: il deposito cauzionale è di 3 mensilità
Canone di locazione: Il canone di locazione pari ad euro 900 euro mensili oltre iva, incluse nel prezzo anche le spese condominiali.
Posto auto: C'è la possibilità di un posto auto esclusivo aggiungendo 100 euro al mese.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

UFFICIO A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 200 mq sito in un complesso direzionale e commerciale a Lonato del Garda.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è posto al primo piano di un edificio a destinazione direzionale e commerciale, posto fronte strada provinciale ed ubicato nel comune di Lonato del Garda.
La struttura dispone di numerosi posti auto gratuiti a disposizione degli utenti.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 200 mq ed è composto da ampia sala d'ingresso, cinque ambienti finestrati ed un ripostiglio.
Inoltre sono presenti tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
L'accesso all'unità è consentito sia tramite ampia scala condominiale, sia tramite comodo ascensore.
Sono compresi nel canone due posti auto coperti.
Impianti: L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento autonomo con termoconvettori a pannello ed impianto elettrico a norma, impianto per il ricircolo dell' aria e pavimento flottante.
L'ufficio ha ospitato recentemente uno studio medico e conserva tutte le caratteristiche per essere nuovamente utilizzato per attività similari.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato.

UFFICIO A LONATO DEL GARDA

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Via Mantova - Negozio di circa 110 mq, posizionato in zona strategica in via ad altissimo passaggio veicolare a Brescia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: la superficie complessiva è di 110 mq distribuiti in un ampio locale open space.

Posizione: Situata nella zona est di Brescia, Via Mantova è una delle arterie storiche e più conosciute della città. Si tratta di una via ad alta visibilità, caratterizzata da un costante passaggio sia veicolare sia pedonale, che la rende particolarmente interessante per attività commerciali. La strada collega il centro cittadino alle principali direttrici verso l'est della provincia e verso il Lago di Garda, garantendo ottimi collegamenti e facilità di accesso. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus nelle immediate vicinanze, ed è circondata da quartieri residenziali consolidati, scuole, uffici e attività di vicinato.

Servizi igienici: all'interno dell'ufficio è presente un servizio igienico, conforme alle necessità quotidiane di lavoratori e visitatori, con spazi mantenuti in condizioni adeguate.

Parcheggio: all'esterno sono presenti numerosi posti auto a uso non esclusivo.

Impianti: l'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo.

Canone: soggetto a IVA.

UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di Via Mantova, nella parte est di Brescia, rappresenta oggi una delle aree più interessanti e strategiche della città, particolarmente apprezzata per il suo equilibrio tra residenzialità, servizi e collegamenti. È un contesto urbano vivo e consolidato, abitato prevalentemente da famiglie e professionisti, con una presenza stabile di residenti che garantisce continuità e solidità nel tempo.
Si tratta di un quartiere ben strutturato, dove la quotidianità è scandita dalla presenza di negozi di vicinato, scuole, uffici e servizi che generano un flusso costante durante tutta la giornata. Questa dinamicità rende la zona attrattiva non solo per chi desidera vivere in u

NEGOZIO A BRESCIA

Proponiamo in locazione un locale commerciale adibito a ristorante a Desenzano del Garda
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: Il negozio che vi proponiamo è sito in Desenzano del Garda, più precisamente in Via Vittorio Veneto, nei limitrofi di Piazza Garibaldi.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva 175 mq interni, suddivisi in 120 mq posti a piano terra che vengono sfruttati come sala, la quale ospita 60 posti a sedere, e cucina attrezzata. A completare la soluzione vi è un magazzino interrato, accessibile dalla porta di uscita della cucina, di 55 mq, il quale ospita il servizio per il personale, gli spogliatoi, il magazzino e le celle frigorifere.
Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo.
Posti auto: con l'affitto dell'immobile è presente anche un posto auto, comodo per il carico e scarico. Nelle prime vicinanze sono presenti diversi posti auto per la clientela.
Canone di locazione: il canone ammonta ad euro 1.640 oltre IVA, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 4 anni.
Il canone di locazione è vincolato dalla vendita dell'attività pari a euro 140.000, completa di tutta l'attrezzatura.
Non gravano spese condominiali.
Maggiori info in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito in un noto compendio commerciale ubicato nel paese di Castiglione, in posizione comoda e ben visibile, più precisamente in via Mazzini.
La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è dotata di un'ampia vetrina ideale per garantire luminosità naturale e visibilità.
Caratteristiche principali:
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato
 - Accesso disabili
 - Infissi in vetro
 - Luci e uscite d'emergenza
 - Impianto elettrico e d'illuminazione presenti
 - Portineria/reception
 - Saracinesche automatiche
 - Un servizio igienico
 - Spogliatoio
 - Spese condominiali annue: €4.800
La soluzione sarà disponibile da Giugno 2026

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Proponiamo in locazione un locale ad uso direzionale sito in Piazza de Medici, nel comune di Gavardo
Superficie: la superficie complessiva del locale è pari a 41 mq
Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante caloriferi
Servizi igienici: presente un servizio igienico
Spese condominiali: assenti
Garanzie: tre mensilità a titolo di deposito cauzionale
Canone di locazione: € 650,00/mese
Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

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