Vale

Proponiamo in affitto appartamento indipendente in villa di circa 75 mq sito in zona Portuense-Bravetta.

L'immobile si trova al 3° piano e si presenta luminoso, ottimo stato abitabile, composto da camera da letto matrimoniale, cameretta, salone ampio, cucina, bagno finestrato, terrazzo e balcone con affaccio panoramico. Gli spazi risultano ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione pratica e funzionale.

L'appartamento è interamente arredato, ristrutturato da poco, provvisto di lavastoviglie, lavatrice e forno e dotato di sistema di aria condizionata. Molto silenzioso.

L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e strategico, nel quadrante ovest di Roma.

- Mezzi e collegamenti: ottimi collegamenti grazie alle linee bus adiacenti 98 e 889 che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, la zona di Gregorio VII e le stazioni della Metro A (Cornelia o Valle Aurelia).

- Servizi: quartiere ricco di attività commerciali raggiungibili a piedi, tra cui il centro commerciale Casetta Mattei, supermercati, palestre, ufficio postale, banche e negozi di ogni genere.

- Aree verdi: a brevissima distanza dai grandi polmoni verdi della zona, come la splendida Villa Pamphili (ideale per sport e relax all'aria aperta) e la riserva naturale della Valle dei Casali.

Spese previste:
- Contratto di locazione: 1 anno con possibilità di rinnovo
- Condominio: a parte
- Utenze: a consumo
- Deposito: 2 mensilità

DISPONIBILE DAL 1 LUGLIO.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE DIRETTAMENTE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso e spazioso appartamento

CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

VIA DEGLI ADIMARI

Se sei alla ricerca di un'abitazione moderna in una zona strategica e ricca di servizi oppure di un investimento sicuro da mettere a reddito, questa è l'opportunità che fa per te. Situato nel cuore della vivace zona di Casetta Mattei, questo bilocale coniuga funzionalità e stile, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben collegato, sia per chi intende investire in un immobile con elevato potenziale di redditività e apprezzamento nel tempo.

L'immobile situato in Via degli Adimari ed a due passi dal Policlinico Luigi di Liegro, è inserito in una palazzina a tre piani, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, che pur non disponendo di ascensore offre ambienti ben mantenuti e accoglienti. La facciata rinnovata e l'ingresso luminoso creano una prima impressione di qualità e di cura, anticipando la piacevole esperienza abitativa che si può vivere all'interno.

Varcando la soglia dell'appartamento, si viene accolti in una spaziosa zona giorno studiata per garantire il massimo comfort quotidiano. Qui l'ambiente si suddivide in due aree complementari: da una parte troviamo un angolo cottura moderno e funzionale, ideale per chi ama preparare i propri pasti in un ambiente pratico e curato, mentre dall'altra si apre una zona pranzo, perfetta per accogliere familiari e amici in un contesto conviviale e abitabile. Proseguendo nel percorso interno, il disimpegno dell'appartamento ospita un ampio armadio a muro, progettato per offrire soluzioni di stoccaggio efficienti e mantenere ogni spazio in perfetto ordine. Da qui si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale, un ambiente spazioso e funzionale che diventa il rifugio ideale dopo una lunga giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal balcone, accessibile direttamente dalla camera, che offre uno spazio all'aperto intimo, ideale per godersi momenti di relax e per iniziare la giornata con una piacevole boccata

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UNA METRATURA GENEROSA, AMPI SPAZI ESTERNO E COMFORT NEL CUORE DI CASETTA MATTEI

In uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, precisamente in Via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da ambienti generosi, ottima distribuzione degli spazi interni e comodi affacci esterni vivibili. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una residenza funzionale, luminosa e dotata di tutti i comfort necessari alla vita quotidiana.

L'immobile, sviluppato su una superficie complessiva di circa 130 mq, accoglie gli ospiti tramite un ampio ingresso, che introduce armoniosamente nella zona giorno. Qui si trova un salone doppio di grande rappresentanza, valorizzato da un accesso diretto al primo terrazzo abitabile, perfetto per organizzare momenti di relax all'aperto o per vivere piacevoli occasioni conviviali durante la bella stagione. La cucina, ben dimensionata e funzionale, risulta separata ma comodamente collegata agli altri ambienti della casa, garantendo praticità e riservatezza nell'uso quotidiano.

La zona notte, ben distinta e accessibile attraverso un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto, entrambe di metratura confortevole e dotate di uscita sul secondo terrazzo abitabile, anch'esso fruibile durante tutto l'anno grazie alle sue dimensioni generose. La presenza di doppi servizi, razionalmente distribuiti, assicura un elevato livello di comfort per nuclei familiari o per chi desidera maggiori spazi personali.

La tripla esposizione e l'accesso agli spazi esterni sia dalla zona giorno che dalla zona notte rendono l'abitazione particolarmente luminosa e ariosa, garantendo un'ottimale ventilazione naturale e un elevato grado di vivibilità.

A completare la proprietà è presente un posto auto, elemento ormai imprescindibile e di assoluto valore aggiunto per la zona.

La proprietà si distingue per la sua versatilità e pe

4 LOCALI A ROMA

Affiliato Frimm 1271 - RIVINCITA175 S.r.l

Rif: (126611901) - PORTUENSE/C.MATTEI TRILOCALE RISTRUTTURATO Elegante trilocale in vendita nel cuore del quartiere di Casetta Mattei, un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile. Questo appartamento di 78 mq, completamente ristrutturato, provvisto di certificazioni per quanto riguarda l'impianto idraulico e l'impianto elettrico. Si trova al secondo piano di una palazzina ben curata. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, ha una doppio affaccio, con un salone che si apre su un angolo cottura moderno con accesso al balcone, ideale per momenti di convivialità, una camere da letto ed una cameretta. L'immobile viene venduto con i mobili della cucina e camera da letto nuovi. Le finiture sono di alta qualità: videocitofono, finestre termiche con doppio vetro in PVC con certificazione garantiscono un ottimo isolamento, predisposizione per l'aria condizionata. L'immobile dispone di due bagni, uno dei quali finestrato, un balcone vivibile dove poter godere della tranquillità immersa nel verde circostante. È incluso un posto auto. La posizione è strategica: lontano dal caos ma vicino a tutti i servizi essenziali. 
Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale www.frimm.com/sito/1271 nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazioni Gratuite - 2) La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin Mediazione Compravendite Permute

Appartamento di 78 m² con 3 locali a Roma

Rif:RANGONI (127482390) - VIA DEI RANGONI - Tra i principali servizi di quartiere di via della casetta mattei e via delle vigne, proponiamo in vendita un monolocale posto al piano terra di 40 mq. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da un ingresso con angolo cottura finestrato, camera da letto, bagno e giardino privato di 35 mq in parte pavimentato. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di 70 euro trimestrali.
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazioni Gratuite - 2) La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin Mediazione Compravendite Permute Locazioni - 3) Possibilità Acquisto diretto per contanti - 4) Pratiche Successioni - 5) Pratiche Immobili Pignorati - 5) Aste Giudiziarie - 6) Mutui Finanziamenti Leasing - 7) Assistenza Tecnica Legale e Notarile - 8) Progettazione Edili - 9) Ristrutturazioni complete a € 300,00 a mq compresa progettazione e pratiche urbanistiche - 10) Visure Catastali e Ipotecarie - 11) Pratiche Comune e Condoni Edilizi - 12) Certificazioni Energetiche - 13) Conformità Impianti.... Con cortesia e gentilezza, cercheremo di farvi ottenere nel più breve tempo possibile, il vostro futuro immobile.... O, attraverso la vendita del vostro immobile renderemo a qualcuno tutto ciò che è stato promesso... ".

Appartamento di 35 m² con 1 locale a Roma

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

VENDUTO - Via della Casetta Mattei
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi cerca grandi spazi in una zona ben servita.
L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile separata, entrambi con accesso a un comodo terrazzo, tre camere da letto, studio, doppi servizi finestrati e zona lavanderia.
Pur essendo da ristrutturare, la casa dispone già di diversi comfort: 
 Infissi doppio vetro 
 Grate in tutti gli ambienti 
 Zanzariere 
 Posto auto 
 Cantina
Affaccio aperto e tranquillo su via interna, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere.
Una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi desidera una casa ampia da modellare a proprio gusto.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio ultimo piano panoramico con quadrupla esposizione e terrazzi 
In una delle posizioni più ricercate del quadrante ovest di Roma, nel cuore di Casetta Mattei, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso strategico per collegamenti e servizi. La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, luminosità naturale e vivibilità degli spazi esterni, con una distribuzione interna razionale e già ottimizzata.

Contesto e posizione strategica
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso di tutti i principali servizi di zona (scuole, supermercati, attività commerciali e trasporti) e con rapidi collegamenti verso Monteverde, Bravetta e Colli Portuensi. Una collocazione ideale sia per famiglie sia per professionisti che necessitano di vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla vicinanza con le aree centrali della città.

Luminosità e panoramica: il vero punto di forza
Elemento distintivo dell'abitazione è la straordinaria luminosità garantita dalla quadrupla esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'affaccio aperto e panoramico valorizza ulteriormente gli ambienti, regalando una percezione di ampiezza e ariosità rara da trovare sul mercato.

Distribuzione interna funzionale e moderna
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno sapientemente articolata in due ambienti distinti: un soggiorno con cucina a vista di circa 26 mq e un salone adiacente di circa 15 mq con caminetto, entrambi pensati per garantire convivialità e comfort. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, di cui una arricchita da una graziosa veranda di circa 10 mq, ideale come spazio relax, studio o area hobby.

Spazi esterni: quattro terrazzi vivibili
L'abitazione è impreziosita dalla presenza di quattro terrazzi, tutti con accesso diretto dalle principali stanze

Nel cuore della zona Casetta Mattei, precisamente in Via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq, completamente ristrutturato appena un anno fa e rifinito con materiali moderni e di qualità, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza dover affrontare alcun intervento.
L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina e si distingue fin da subito per il suo stile contemporaneo e accogliente. Gli ambienti interni sono stati valorizzati da una splendida pavimentazione in gres porcellanato effetto patchwork, dettaglio di grande tendenza che dona carattere e personalità all'intera abitazione.
La distribuzione degli spazi è comoda e funzionale: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e un pratico ripostiglio con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comfort.
Completa la proprietà un comodo balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
Tra le dotazioni troviamo infissi in doppio vetro, porta blindata e predisposizione per impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza.
Una soluzione moderna, curata nei dettagli e dal gusto ricercato, perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento in ottimo stato interno, pronto per essere abitato sin da subito, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A ROMA

In zona Casetta Mattei, precisamente in via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 116 mq ca, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al primo terrazzino, spazioso e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone abitabile, doppi servizi finestrati, pratico ripostiglio e soppalco.
La casa si presenta in condizioni impeccabili, una vera soluzione "chiavi in mano", grazie alla ristrutturazione effettuata poco più di due anni fa che ha interessato anche impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in clap, infissi in doppio vetro pvc effetto legno, serrande elettriche, impianto domotico, climatizzatori in tutti gli ambienti, grate, zanzariere e porta blindata.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
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CASETTA MATTEI TRILOCALE LUMINOSO CON OTTIMA ESPOSIZIONE E POSTO AUTO

 Sei alla ricerca di un appartamento funzionale, ben tenuto e in una zona comoda e ben servita di Roma? Questo trilocale di circa 80mq potrebbe essere esattamente quello che stai cercando.
Situato nel cuore del quartiere Casetta Mattei, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con ottime finiture -- pavimentazione in marmo e infissi in triplo vetrocamera -- pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.

 ZONA GIORNO
Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio. Il fulcro della casa è rappresentato dalla zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista: uno spazio aperto, arioso e ben illuminato, pensato per vivere al meglio i momenti di convivialità e ottimizzare ogni ambiente. Da qui si accede direttamente al balcone abitabile, esposto a sud, che garantisce un'eccellente luminosità per l'intero arco della giornata: la soluzione ideale per creare un angolo relax o godersi una colazione all'aperto.

LA ZONA NOTTE è ben distinta dalla zona giorno, assicurando un adeguato livello di riservatezza e tranquillità. Un pratico disimpegno accompagna agli ambienti, introducendo la camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose che permettono una gestione dell'arredo comoda e funzionale. La seconda stanza, versatile e ben proporzionata, si presta a diverse soluzioni: cameretta, studio, home office o stanza per gli ospiti. Completa la zona notte il bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e pensato per garantire comfort e praticità nell'utilizzo quotidiano

5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1. Balcone con esposizione a sud -- luce e calore naturale per tutto l'anno, senza rinunciare all'aria aperta.
2. Posto auto in autorimessa condominiale -- un privilegio raro in città, che fa risparmiare tempo e stress ogni giorno.
3. Cantina -- spazio extra per organizzare al meglio la vita dome

Nel cuore di Casetta Mattei, e più precisamente in Via dei Cantelmo, all'interno di un curato comprensorio di recente costruzione (2014), proponiamo una soluzione che unisce comfort, luce e funzionalità.
L'appartamento, un raffinato trilocale disposto su due livelli, accoglie con un luminoso salone e una cucina separata, entrambi con accesso a un piacevole terrazzo abitabile. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Al livello superiore, mansardato ma ben sfruttabile, troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con vasca.
La casa si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata: parquet negli ambienti principali, infissi in legno con doppio vetro, serranda elettrica nel salone, videocitofono e porta blindata.
A completare la proprietà, un comodissimo box auto di circa 21 mq con accesso diretto tramite ascensore.
Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e già pronta, in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

AMPIA METRATURA CON QUATTRO CAMERE DA LETTO, POSTO AUTO E CANTINE - OTTIMO STATO INTERNO

In Via dei Caldora, nel quartiere di Casetta Mattei, nelle immediate vicinanze del 'Centro Commerciale Casetta Mattei' ed a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di circa 130 mq. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e strategico, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi senza rinunciare alla comodità della zona.

L'APPARTAMENTO è posto al terzo piano di una palazzina in tinta con giardino condominiale degli anni '70, servita da ascensore e recentemente riqualificata grazie agli interventi edilizi conclusi nel 2024 che hanno migliorato l'efficienza energetica ed il comfort abitativo dell'intero stabile.

LA ZONA GIORNO si apre su un ingresso, con comodo guardaroba all'entrata, che conduce ad un luminoso soggiorno, progettato con una perfetta suddivisione tra zona pranzo con tavolo per otto persone e zona leaving dove troviamo un divano angolare e parete attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La cucina gode di un doppio eccesso, il primo direttamente dal soggiorno ed il secondo dal disimpegno; questo ambiente è funzionale e perfettamente integrato con la zona giorno. A conclusione del cuore della casa troviamo un balcone, perfetto per un tavolino o per momenti di relax all'aperto. L'esposizione a sud-est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata, rendendo gli spazi accoglienti e ariosi.

LA ZONA NOTTE è ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, che assicura privacy e una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato completo di vasca, una cameretta e una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come studio, ma trasformabile in cabina armadio o in ulteriore spazio abitativo. Completano la zona un secondo bagno di servizio, completo di docci

5 LOCALI A ROMA

RECENTE COSTRUZIONE IN POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI CASETTA MATTEI

In Via dei Tani, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, a pochi passi da servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale su due livelli, situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2010) moderna e curata.

LA ZONA GIORNO, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, studiato per funzionalità e convivialità. Gli spazi consentono di organizzare comodamente un'area relax con divano e TV e una zona pranzo ben definita. Le ampie vetrate assicurano ottima luminosità naturale e valorizzano l'ambiente, mentre dal soggiorno si accede a un balcone abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia, con affacci aperti che garantiscono privacy e ariosità. 
Completa il piano un bagno di servizio con doccia, pratico e funzionale.

LA ZONA NOTTE, al piano superiore, è raggiungibile tramite una elegante scala in legno dal design moderno. 
Questo livello ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, con spazi ben distribuiti per armadiature e arredi. 
Una terza stanza polifunzionale, attualmente adibita a palestra, può essere trasformata in cabina armadio, studio o altra destinazione abitativa. Il piano è servito da un bagno finestrato, completo di tutti i servizi, in ottimo stato e rifinito con materiali di qualità e linee moderne.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio e attenzione ai dettagli. La pavimentazione in gres porcellanato caratterizza gli ambienti principali, assicurando eleganza, resistenza e facilità di manutenzione; nei bagni sono presenti rifiniture moderne e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Per la sicurezza, la zona giorno è protetta da grate, mentre la zona notte da persiane blin

TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO ANGOLARE NEL CUORE DI CASETTA MATTEI

 In una delle strade più richieste e apprezzate del quartiere, precisamente in Via dei Della Bitta, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq dotato di spazioso terrazzo angolare. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare comodità e qualità della vita.

L'APPARTAMENTO si presenta internamente da ristrutturare: una caratteristica che rappresenta un vero valore aggiunto, poiché si presta per riprogettare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico, sfruttando al meglio una pianta regolare e funzionale, tipica delle costruzioni degli anni '70.

LA ZONA GIORNO attualmente è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile ad esso adiacente. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili: grazie alle tramezzature presenti è infatti possibile eliminare il tramezzo che separa salone e cucina per creare un grande open space contemporaneo. Questo ambiente, luminoso e conviviale, può essere realizzato con cucina a vista oppure parzialmente separata da soluzioni moderne in vetro o arredi su misura.
Il soggiorno trova il suo naturale prolungamento nel terrazzo angolare, elemento distintivo dell'immobile, che dona ariosità e luminosità agli spazi interni. Il terrazzo si presta perfettamente ad essere vissuto quotidianamente: ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un salottino esterno o uno spazio verde riservato, rappresenta un autentico valore aggiunto che amplia la vivibilità della casa.

LA ZONA NOTTE, con accesso dal disimpegno è ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere matrimoniali gemelle, di generosa metratura, facilmente arredabili con armadiature importanti e ideali sia per una famig

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali.

IL CONTESTO:
 L'immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all'interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un'atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità.

L'APPARTAMENTO:
 L'abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno.

LO SPAZIO ESTERNO:
 Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale.

LA ZONA NOTTE E I SERVIZI:
Proseguendo all'interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l'abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari.

PERTINENZE E CARATTERISTICHE:
 A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale e una comoda cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi.

CONCLUSIONE:
 Una solu

A Via della Casetta Mattei, a pochi passi dal verde del Forte Bravetta, proponiamo in vendita un luminoso superattico di 110 mq ca situato all'ultimo piano di una palazzina in cortina di cinque piani. L'edificio è dotato di ascensore, il quale arriva fino al quarto piano; l'ultimo livello si raggiunge tramite una breve rampa di scale.
L'immobile è circondato da una spaziosa intercapedine di circa 18 mq, ideale come area tecnica o spazio jolly, e si apre su una distribuzione interna ampia e funzionale:

 * Ingresso
 * Salone
 * Tre camere da letto
 * Doppi servizi finestrati
 * Cucina separata 
Il vero protagonista della casa è il meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, con vista aperta e panoramica sul quartiere: uno spazio perfetto per cene all'aperto, angoli relax, piante e arredi esterni.
L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nell'estate appena trascorsa per quanto riguarda lo sfogo esterno ma allo stato attuale presenta lavori da completare, offrendo la possibilità di rielaborare gli interni secondo il proprio gusto. La presenza di numerosi tramezzi permette infatti una ampia libertà di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa moderna, con spazi aperti e tagli su misura.
Una soluzione unica, luminosa e con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un superattico panoramico in una delle zone più tranquille e servite del quadrante ovest di Roma.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
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ATTICO E SUPER ATTICO CON VISTA PANORAMICA E BOX AUTO DI PERTINENZA

 In Via della Casetta Mattei, a pochi passi dalla zona Bravetta, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico situato in un contesto signorile e ricercato, caratterizzato da tranquillità, comodità e immediata vicinanza ai principali servizi del quartiere. La posizione è particolarmente strategica: sotto casa sono presenti le fermate degli autobus con collegamenti diretti verso il Centro, Monteverde ed EUR, rendendo ogni spostamento pratico e veloce.

 L'abitazione si sviluppa al quarto e quinto piano e si distingue per un'ottima distribuzione degli ambienti e per la presenza di ampi spazi esterni, pensati per valorizzare al massimo la vivibilità quotidiana. Il piano principale, posto al quarto livello, accoglie gli ospiti con un ingresso che introduce nella luminosa zona giorno, un ambiente elegante composto da un salone di rappresentanza reso arioso dalle aperture verso l'esterno e ideale per chi ama ricevere o vivere quotidianamente spazi ampi e confortevoli. Su questo stesso livello troviamo un bagno di servizio, funzionale e ben posizionato, e una comoda cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che conferisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

 Il disimpegno notte, ben separato dalla zona giorno, conduce alla parte più privata dell'abitazione. Qui sono presenti un secondo bagno, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda camera matrimoniale di dimensioni generose, quest'ultima dotata di accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto.

 Il livello superiore, collegato internamente tramite una scala elegante ma raggiungibile anche dal vano scale condominiale, rappresenta una vera e propria estensione della casa principale. Qui troviamo una terza camera da letto, versatile e riservata, e una splendida veranda attrezzata con area relax e una cucina in muratu

Proposta di vendita: Trilocale in zona Casetta Mattei - Via dei Gavotti
Proponiamo la vendita di un trilocale situato in Via dei Gavotti, a pochi passi da Via Bravetta, in una zona strategica e ricca di servizi. L'appartamento, collocato al piano rialzato di una palazzina di due piani, si presenta in buone condizioni con infissi in doppio vetro, grate in tutti gli ambienti e porta blindata, grazie a una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi,
L'immobile è composto da un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte si compone di una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un giardinetto condominiale, perfetto per trascorrere momenti all'aperto.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, grazie alla sua praticità e alle sue caratteristiche, sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla pronta abitabilità. La zona è ben collegata e ricca di servizi, rendendo questo appartamento ideale per chi cerca comodità.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
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Giuseppe

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