Bologna Marconi

Marano di Castenaso. Appartamento al piano terra, libero su quattro lati, in ottime condizioni, composto da: ingresso su grande sala panoramica con caminetto, zona pranzo, cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto singole, secondo bagno. Ampio giardino su tre lati.
Completa la proprietà una cantina. Volendo garage da acquistare a parte, al prezzo di € 25.000.
Riscaldamento centralizzato a pavimento con contacalorie e impianto di raffrescamento autonomo.
Classe energetica in corso di redazione.
Rif. 08/AS € 395.000.
Incaricato alla vendita il consulente Antonello Schicchi 051.0483680.

Appartamento Castenaso [08/ASVRG]

Castenaso

ZONA

Ci troviamo nel pieno CENTRO del paese, in una posizione davvero irripetibile.
Siamo comodi a tutti i servizi che Castenaso propone ma allo stesso tempo circondati da ampi spazi verdi.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.


CAPITOLATO

L'appartamento oggetto della vendita è inserito al 2° piano di un condominio edificato alla fine degli anni '70 e dotato di ASCENSORE.

Il tetto e la centrale termica a condensazione sono stati completamente rifatti nel 2023


La soluzione oggetto della vendita è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2016 e le opere eseguite sono le seguenti:

Porta d'Ingresso Blindata;
Pavimentazione in PVC effetto Legno in tutti gli ambienti con Battiscopa abbinato
Infissi in PVC con Doppio Vetro con apertura a VASISTAS ovunque
Tapparella elettrica in soggiorno.
Corpi Scaldanti Tubolari in Acciacio ovunque
Veletta in Cartongesso con Faretti ad incasso nell'ingresso.
Impianto Aria Condizionata HISENSE TRIAL con 3 Split (Zona Giorno ed entrambe le Camere) con funzione pompa di calore.
Porte effetto legno con apertura a battente ovunque ad eccezione della porta del bagno e del disimpegno notte che sono scorrevoli a scomparsa 
Zona lavanderia create nel disimpegno notte all'interno di parete in vetro satinato.
Sanitari Sospesi

Gli Impianti della Soluzione sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI E CERTIFICATI


METRATURE

2° Piano

Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (35 Mq), Disimpegno con Vano Lavanderia (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (12,65 Mq) e Bagno (5Mq)

Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 6Mq
Dalla Camera Doppia si accede ad un secondo Balcone di 2,5 Mq

COMPLETA LA PROPRIETA'

Cantina di 6 Mq
Autorimessa di 19 Mq


PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Posizione
2.

SPLENDIDO 3 LOCALI RISTRUTTURATO CON CANTINA E GAR

ZONA:

Ci troviamo a Castenaso nella zona Elio Pasquali, nelle strette vicinanze del centro ma comunque in periferia, Via Chiusa Nuova permette di raggiungere i principali servizi anche a piedi.


CAPITOLATO:

Appartamento posto al 2° Piano su Rilazato
Pavimentazione in ceramica ovunque
Bagno rifatto completamente anche a livello impiantistico nel 1998
Impianto elettrico rifatto nel 1998 con relativa certificazione di confromità
Infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere ovunque
Caloriferi in ghisa con termo valvole e conta calorie installati nel 1998, Calorifero in alluminio in cucina


METRATURE

Ingresso su Disimpegno (7,50 Mq), Cucina Abitabile (10,45 Mq), Bagno (4,30 Mq), Camera da letto (12,50Mq), Soggiorno/2ª Camera (19,50 Mq).


PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Posizione Tranquilla
2 - Impianti Certificati 
3 - Ampia Zona Giorno
4 - Basse spese condominiali
5 - Cantina compresa nel prezzo

Rif Immobile: T56 - Classe: E - IPE: 145.57 kWh/mq anno

TRILOCALE IN VIA ELIO PASQUALI

STUDIO CASTENASO sas

Città di Castenaso - Zona Centro - Via Marconi
Rif. 300 - Nel cuore di Castenaso, proponiamo un'opportunità unica di investimento: un appartamento in nuda proprietà, ideale per chi cerca un bene durevole e sicuro. Situato al primo piano, l'immobile è composto da un soggiorno, un cucinotto, due camere da letto, bagno e un balcone con accesso dal soggiorno. Completa la proprietà la cantina. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio economico. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento solido nel tempo.
SI PRECISA CHE LA VENDITA DI QUESTO IMMOBILE E' DELLA SOLA NUDA PROPRIETA', DI CONSEGUENZA CHI LO ACQUISTA DIVENTA A TUTTI GLI EFFETTI PROPRIETARIO DEL BENE MA NON HA IL DIRITTO DI ABITARCI FINCHE' L'USUFRUTTO E' IN CORSO: AD ESEMPIO, FINCHE' L'USUFRUTTUARIO E' IN VITA. 
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A CASTENASO

Città di Castenaso - Zona Stellina - Via Filippo Turati
Rif. 601- Nel comune di Castenaso, proponiamo splendido appartamento situato al secondo piano di un edificio con ascensore. L'immobile di ampia metratura ( possibilità di frazionamento in due unità abitative) offre spazi ben distribuiti e funzionali, si compone di ingresso arredabile, sala doppia con accesso ad uno dei terrazzi, ampia cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende quattro camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti due bagni che garantiscono comfort e praticità. Quattro terrazzi offrono spazi esterni per momenti di relax. Completano la proprietà un'autorimessa doppia, ideale per chi possiede più veicoli, e tre cantine per ulteriore spazio di archiviazione.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

6 LOCALI A CASTENASO

ZONA 

Ci troviamo in PIENO CENTRO. 
In posizione comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. 
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.


CAPITOLATO

Il condominio di cui fa parte l'immobile è stato edificato negli anni 80 e nel 2023 è stata cambiata la Centrale Termica a livello Condominiale

L'immobile è frutto di una ristrutturazione avvenuta tra il 2020 e il 2025

Porta d'Ingresso Blindata
Pavimentazione in PVC effetto legno applicato nel 2020 in Zona Giorno, Camera Matrimoniale troviamo Parquet mentre nella Camera/Studio ed in Bagno troviamo Ceramica.
Porte Interne Tamburate in Legno Liscio Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque
Infissi in PVC con Apertura a Vasistas Ovunque Sostituiti nel 2018
Zanzariere Installate nel 2018
Creazione della Seconda Camera/Studio nel 2018
Creazione del Ripostiglio nel contro soffitto nel 2020
Scalda Bagno Sostituito ad Ottobre 2025
Aria Condizionata presente con n° 2 Split (Zona Giorno e Camera Matrimoniale) con Funzione Pompa di Calore



METRATURE

Ingresso (4 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (17,50 Mq), Camera Singola/Studio (10 Mq), Disimpegno Notte (2 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq)

Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 7 Mq

COMPLETA LA PROPRIETA'

Cantina di 13 Mq
Garage di 14 Mq


PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Zona
2 - 2 Camere
3 - Immerso nel Verde 
4 - Recentemente Ristrutturato
5 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo

 - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento a Castenaso Via Paolo Fabbri 3 locali

ZONA

Ci troviamo in ZONA STELLINA, a ridosso di una delle vie principali di Castenaso e quindi comodo a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi

CAPITOLATO

La palazzina, edificata nel 1965, è composta da 3 piani fuori terra per un totale di 12 appartamenti e dotata di ASCENSORE.

E' stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E TERMINATA CON IL BONUS 70% A MARZO 2025, la ristrutturazione comprende:

Rifacimento completo del Tetto
Coibentazione del Tetto
Cappotto Esterno
Sostituzione Centrale Termica in Pompa di Calore
Pannelli Fotovoltaici Condominiali

Ascensore Cambiato nel 2006 con Accesso alle Cantine

Porta d'ingresso Blindata
Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione della Cucina dove troviamo Gres Porcellanato e Bagno dove troviamo la Ceramica
Porte interne tamburate in legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque
Termostato in tutti gli ambienti
Caloriferi Tubolari in Alluminio Ovunque
Termo Valvole Sostituite a Gennaio e Gestibili da Remoto Ovunque
Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Laccati Bianchi Ovunque.
Infisso in Alluminio con Doppio Vetro Laccato Bianco con Apertura a Vasistas nel Bagno

METRATURE

Ingresso (10 Mq), Cucina Abitabile (17 Mq), Soggiorno (22 Mq), Disimpegno Notte (7 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Bagno (5 Mq).

Dalla Cucina Abitabile si Accede ad un Balcone di 8 Mq
Dal Soggiorno si Accede ad un Balcone di 5 Mq

COMPLETA LA PROPRIETÀ

Cantina Ciclabile di 5 Mq

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Posizione
2- Palazzina Rifatta Completamente
3 - Ampie Metrature
4- Cantina Ciclabile
5- Primo Piano con Ascensore

QUATTRO LOCALI IN ZONA STELLINA IN PALAZZINA COMPL

Città di Castenaso - Zona Centro - Via Francesco Petrarca
Rif. 708 - Nel cuore di Castenaso, proponiamo un appartamento costruito nel 2007, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso indipendente conduce a un ampio giardino privato di 280 mq in cui troviamo un ampio portico loggiato, perfetto per momenti di relax e di convivialità all'aperto. Internamente al piano terra, l'abitazione offre una spaziosa sala , una cucina, bagno e cantina. Al primo piano la zona notte comprende tre camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. Completano la proprietà un posto auto e un garage doppio, acquistabile separatamente ad €35.000,00. Il riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione assicurano un controllo ottimale della temperatura in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e fornito dei principali servizi.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
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5 LOCALI A CASTENASO

Bologna Porta Santo Stefano

Castenaso (BO), questo splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni è un vero gioiello di 126 mq. Costruito nel 2006, si presenta arredato con gusto e cura dei dettagli. Dotato di ascensore, cantina e citofono, offre comfort e praticità in ogni angolo.
L'appartamento vanta un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un garage per la comodità dei proprietari. Le tre camere da letto, l'ampio soggiorno e la cucina abitabile creano uno spazio accogliente e funzionale per tutta la famiglia. Le condizioni interne sono ottime, e l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Questo immobile è perfetto per chi cerca un'oasi di pace e serenità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e confortevole. EURO 430.000 Rif.: 09/FG Gabetti Porta Santo Stefano Tel.: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Appartamento Castenaso [Cod. rif 3263126VRG]

Città di Castenaso - Zona Centro - Via Risorgimento
Rif. 600 - In pieno centro a Castenaso, proponiamo in vendita una soluzione in bifamiliare disposta su un unico livello, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. L'abitazione si compone di sei locali: la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, mentre la sala offre un ambiente accogliente e luminoso per il relax quotidiano. Le quattro camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un ampio terrazzo e il balcone rappresentano un valore aggiunto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, infissi in PVC con vetro camera, sostituiti recentemente e cancelletti di sicurezza.
Alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono state create mediante intelligenza artificiale (AI) a scopo illustrativo.
Completano la proprietà ampia area cortiliva privata e tre posti auto.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.

Certificati ANAMA

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Castenaso - zona Centro - Via Mazzini
Rif. 400 - Nel cuore di Castenaso, proponiamo un quadrilocale ristrutturato situato all'ultimo piano. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno si compone di una sala luminosa con accesso diretto a uno dei due balconi, 'ideale per momenti di relax all'aperto' e cucina completamente arredata. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con balcone privato e un bagno ben rifinito. L'immobile è completato da una cantina e un box auto (valutato separatamente € 17.000), offrendo ulteriore comodità. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort in ogni stagione. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato con interventi volti al risparmio energetico (cappotto termico, caldaia e isolamento del tetto). L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca qualità e funzionalità.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
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4 LOCALI A CASTENASO

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP C 1.4 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
 PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse.
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.
ALLOGGIO C 1.4: Soggiorno con cucina a vista volendo divisibile di mq 40 c.a e accesso al terrazzo abitabile, disimpegno con zona lavanderia, 3 camere, 2 bagni finestrati e 2 balconi.
Possibilità di cantina, garage e posti auto.

 OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
 L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

 La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
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Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP A 2.7 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
 PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA.
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse.
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.

 ALLOGGIO, A 2.7: Soggiorno con cucina a vista con accesso all'ampio terrazzo abitabile, disimpegno con zona lavanderia, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati.
Possibilità di cantina, garage e posti auto.

 OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
 L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

 La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP C 1.4 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
 PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse.
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.
ALLOGGIO C 1.4: Soggiorno con cucina a vista volendo divisibile di mq 40 c.a e accesso al terrazzo abitabile, disimpegno con zona lavanderia, 3 camere, 2 bagni finestrati e 2 balconi.
Possibilità di cantina, garage e posti auto.

 OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
 L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

 La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Città di Castenaso - Zona Centro - Via Paolo Fabbri
Rif. 204 -Nel comune di Castenaso, in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al secondo e ultimo piano. L'appartamento offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. Una luminosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone e una cantina, utile per le esigenze di spazio aggiuntivo. L'immobile è venduto completamente arredato. Dotato di aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. 
Possibilità di autorimessa ad € 20.000,00
Alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono state create mediante intelligenza artificiale (AI) a scopo illustrativo.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.

Certificati ANAMA

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A CASTENASO

ZONA

Ci troviamo nel pieno centro di Marano.
L'appartamento oggetto della vendita è ubicata in posizione centralissima main strada laterale ed affacciato sui campi, in posizione molto comoda al raggiungimento della Pista Ciclabile che collega a Castenaso.
La fermata dello Scuolabus per elementari e medie si raggiunge attraversando il parco.
Tutti i principali servizi presenti a Marano (Bar, Tabacchi, Parrucchiera, Ristorante, Centro Estetico e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.
Scuola materna e campo estivo comunale raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

La palazzina è stata edificata nel 1978 e si presenta in Mattoni a Vista e copertura a Falde ed è composta da solo 4 unità abitative.

L'Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta le seguenti finiture:

Porta d'Ingresso Blindata
Pavimentazione in SPC effetto Legno ovunque
Infissi in PVC con Triplo Vetro corredati da Zanzariere e Tapparelle in PVC Ovunque.
Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque.
Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque e Termo arredo in Bagno
Aria Condizionata presente con n° 1 Split in Soggiorno con funzione Pompa di Calore
Impianto Elettrico Rifatto Completamente
Bagni Rifatti Completamente nel 2022 anche a Livello Impiantistico
Rivestimento Grès porcellanato effetto Marmo in Bagno
Sanitari a Terra Filo Muro
Caldaia a Condensazione sostituita nel 2018

METRATURE

PIANO 1° ED ULTIMO:
Ingresso (2 Mq), Sala con angolo Cottura (21 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (4 Mq).

Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 11 Mq

COMPLETA LA PROPRIETA'

Cantina di 10 Mq
Sottotetto di 66 Mq

Giardino di Proprieta di 100 Mq

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Completamente Ristrutturato - Classe: F

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2022 CON GIARDINO DI P

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP B 1.04 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse.
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.
ALLOGGIO B 1.04: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, disimpegno notte con zona lavanderia, camera matrimoniale e bagno.
Possibilità di cantina, garage e posti auto
OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Medicina

ZONA

Ci troviamo a Fossatone di Medicina, zona molto tranquilla e a breve distanza da Castenaso o Medicina. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina o Castenaso ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. I principali servizi (trattoria, bar e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi invece per quanto riguarda: scuole, farmacia e supermercato raggiungibile in macchina.

CAPITOLATO
L'immobile è stato edificato nel 2000 e si presenta esternamente mattoni a vista, è in ottime condizioni di manutenzione e gode di ingresso completamente indipendente e si trova al piano terra di una palazzina di 2 piani fuori terra.
L'appartamento gode di un'ottima disposizione a EST e si affaccia sul giardino privato.
Pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nella zona notte. 
Porte interne tamburate in legno liscio.
Infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno ed inferiate ovunque.
Caloriferi In Ghisa Ovunque;
Riscaldamento AUTONOMO;

METRATURE Piano Terra:
Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e Cabina Armadio

Dalla Cucina si accede a una corte ESCLUSIVA e dalla scala interna si accede alla Cantina/Taverna.

Completa la Proprietà 
 - Autorimessa 15 Mq al Piano Seminterrato 

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
 - Vicinanze a Bologna
 - Taverna/Cantina
 - Giardino Privato
 - Recente Costruzione
 - Zona Tranquilla

RIFERIMENTO IMMOBILE: T38 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PIANO TERRA CON GIARDINO DI RECENTE COSTRUZIONE

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP C 1.3.1 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse,
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.
ALLOGGIO C 1.3.1: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, camera, bagno e balcone.
Possibilità di cantina, garage e posti auto

OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP C 2.5.1 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse,
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.
ALLOGGIO C 2.5.1: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, camera, bagno e balcone.
Possibilità di cantina, garage e posti auto

OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP C 5.10 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
 PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse.
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.
ALLOGGIO C 5.10, ATTICO: Salone con cucina a vista di mq 50 c.a, terrazzo abitabile di mq 111 c.a, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio e ulteriore terrazzo di mq 45 c.a.
Possibilità di cantina, garage e posti auto.

 OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
 L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

 La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO A CASTENASO

Città di Castenaso - Marano - Via Marano
Rif. 221 - Nelle adiacenze di Castenaso , proponiamo splendido bilocale sito in una villa di interesse storico completamente ristrutturata negli anni '90.
L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Completano la proprietà un posto auto assegnato e l'autorimessa valutata separatamente ad € 25.000,00.
Da segnalare riscaldamento autonomo e caldaia sostituita nel 2023.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
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Città di Castenaso - zona Centro - via XXV Aprile
Rif. 507 - Nel pieno Centro di castenaso, proponiamo splendido appartamento 5 locali finemente ristrutturato nel 2024 sito all'ultimo piano. La tipologia si compone di: ingresso su sala con accesso a balcone, cucina abitabile a vista con accesso ad ulteriore balcone, due bagni finestrati, tre camere da letto e lavanderia.
Completano la proprietà una cantina ciclabile di 30 mq ed autorimessa di 28 mq entrambe pavimentate.
Da segnalare il giardino da 250 mq ca di proprietà al piano terreno, zanzariere a tutti gli infissi, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata differenziata in ogni ambiente.
Finiture di pregio.

La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
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Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP A 1.2 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
 PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA.
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse.
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.

 ALLOGGIO A 1.2: Soggiorno con cucina a vista volendo divisibile con accesso da ampia vetrata al terrazzo abitabile, 2 camere, 2 bagni e balcone.
Possibilità di cantina, garage e posti auto.

 OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
 L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

 La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.

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Città di Castenaso- Zona Stellina - Via Gobetti
Rif. 460 - Nel cuore di Castenaso, proponiamo un luminoso quadrilocale ristrutturato di 149 mq, situato al piano comodo di un edificio ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento offre una sala accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina funzionale che si presta a soddisfare le esigenze quotidiane. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre i due bagni finestrati offrono praticità e comodità. Due balconi, di cui uno verandato, completano gli spazi esterni, perfetti per godere di momenti all'aria aperta. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato. La proprietà include anche una cantina e un garage, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. Situato in una zona ben fornita di servizi, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e qualità della vita nel cuore di Castenaso.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
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Ci troviamo a Fossatone di Medicina, zona molto tranquilla e a breve distanza da Castenaso o Medicina. 
Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina o Castenaso ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. 
I principali servizi (trattoria, bar e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi invece per quanto riguarda: scuole, farmacia e supermercato raggiungibile in macchina.

CAPITOLATO
L'immobile è stato edificato nel 2000 e si presenta esternamente mattoni a vista, è in ottime condizioni di manutenzione e gode di ingresso completamente indipendente e si trova al piano terra di una palazzina di 2 piani fuori terra.
L'appartamento gode di un'ottima disposizione a NORD/SUD/OVEST e si affaccia sul giardino privato.
Pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nella zona notte. 
Porte interne tamburate in legno liscio.
Infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno ed inferiate ovunque.
Caloriferi In Ghisa Ovunque;
Riscaldamento AUTONOMO;

METRATURE Piano Terra:
Ingresso su Soggiorno (Mq), Cucina Abitabile ( Mq) 

Piano 1°: Disimpegno Notte (Mq), 2 Camere Matrimoniali (16 Mq), Bagno (Mq) e Balcone

Piano -1:
Cantina/Taverna 28 Mq

Dalla Cucina si Accede Al Giardino Privato di circa 150 Mq ;
Dal Disimpegno al Piano-1 tramite Porta Tagliafuoco si accede all'Autorimessa

Completano la Proprietà:
Garage di Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Vicinanze a Castenaso
- Taverna/Cantina
- Ampia Zona Giorno
- Ampi Spazi
- Giardino Privato

RIFERIMENTO IMMOBILE: V23 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO

ZONA
L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Castenaso, una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, farmacie, scuole e ristoranti.
Ottimi collegamenti con Bologna e San Lazzaro di Savena tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo gli spostamenti pratici e veloci.

CAPITOLATO
L'unità immobiliare è situata al primo piano di una palazzina civile costruita nel 1976,
Nel 2024 sono stati ultimati gli ultimi lavori del Superbonus 110% comprensivi del cappotto termico e rifacimento dei balconi
Nel 2012 hanno rifatto il tetto,
L'appartamento è comprensivo delle seguenti finiture:
Pavimentazione in Ceramica ovunque ad eccezione delle camere dove troviamo il Parquet,
Impianto elettrico completamente rifatto nel 2020
Caldaia a condensazione installata nel 2020
Secondo bagno creato nel 2017 con impianti nuovi e rifacimento completo del bagno principale
Infissi in legno con doppio vetro
Inferiate apribili ovunque e zanzariere (installate nel 2011)
Porta blindata installata nel 2004
Isolamento a cappotto per un maggiore risparmio energetico
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa
Impianti elettrico e idraulico certificati

METRATURE
Soggiorno (21,5 Mq), Cucina abitabile (11,5 Mq), Camera matrimoniale (19 Mq), Camera matrimoniale (14,5 Mq), Bagno principale (4,5 Mq), Bagno secondario (2,5 Mq), Disimpegno (3 Mq), Ingresso (6,5 Mq)

Dal soggiorno si accede a un terrazzino di 7,5 Mq, mentre una delle camere matrimoniali dispone di un balcone di 7 Mq.

Completa la proprietà una cantina di 10 Mq e un garage di 33 Mq

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
1-Zona centrale e ben servita
2-Ampia metratura e ottima distribuzione interna
3-Immobile ristrutturato con impianti recenti, pronto per essere abitato
4-Garage e c - Classe: NC

QUADRILOCALE IN ZONA CENTRO CON GARAGE DOPPIO E CA

ZONA
L'appartamento si trova in via Fratelli Cervi, Castenaso (BO), in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, scuole e servizi di prima necessità. La zona è ben collegata con il centro di Bologna grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Castenaso e alle linee di trasporto pubblico. Inoltre, l'accesso alla tangenziale e all'autostrada è rapido, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli.

 CAPITOLATO
L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, con interventi che hanno riguardato: Impianti: rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici. Pavimenti: nuovo sottofondo e parquet in tutta la casa, ad eccezione della cucina, dove è stata posata una raffinata palladiana. Infissi: sostituzione di tutte le finestre con infissi a doppio vetro Finstral, garantendo ottimo isolamento termico e acustico. Porte interne: installate porte Garofalo ad apertura battente con chiusura magnetica. Porta d'ingresso: nuova porta blindata classe anti-effrazione 3 per una maggiore sicurezza. Prese elettriche: installate prese Schuko in ogni stanza per una maggiore praticità. Climatizzazione: split per l'aria condizionata posizionati nel soggiorno e nel disimpegno notte.

 METRATURE
Soggiorno (23 mq), Cucina (12,5 mq), Ingresso (10,5 mq), Camera matrimoniale (16,25 mq), Disimpegno (7,5 mq), Bagno 1 (4,75 mq), Bagno 2 (6 mq), Camera 2 (12,25 mq), Camera 3 (12,5 mq).

Appartamento a Castenaso 5 locali

ZONA
L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Castenaso, una zona tranquilla e ben servita.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, farmacie, scuole e ristoranti.
Ottimi collegamenti con Bologna e San Lazzaro di Savena tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo gli spostamenti pratici e veloci.

CAPITOLATO
L'unità immobiliare è situata al terzo piano senza ascensore di una palazzina costruita nel 1969,
L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita nel 2018
All'interno dell'abitazione troviamo:

Gres Porcellanato effetto legno ovunque,
Controsoffitto con faretti a Led ovunque ad eccezione del bagno,
Radiatori in alluminio con contacalorie e termovalvole ovunque ad eccezione del bagno dove abbiamo un termoarredo in alluminio con contacalorie,
Porte interne tamburate in legno liscio con apertura a battente ovunque,
Porta d'ingresso blindata con pannello interno bianco,
Split dell'aria condizionata con funzione pompa di calore nel soggiorno e nelle 2 camere da letto,
Infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere ovunque,
Impianto idrotermosanitario e adduzione gas metano rifatti e conformi alle ultime normative vigenti,
Impianto elettrico rifatto nel 2006,
Impianto idraulico rifatto anche a livello impiantistico e di scarico sia nel bagno che in cucina,

METRATURE
Ingresso su Soggiorno con Cucina a Vista (32 Mq) Camera matrimoniale (16,5 Mq), Camera matrimoniale (16,5 Mq), Bagno (6,15 Mq)

Dal soggiorno si accede a un balcone di 4 Mq

Completa la proprietà una cantina di 5 Mq e un Garage di 14 Mq.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
1-Zona centrale e servita
2-Ampia metratura e ottima distribuzione
3-Tripla esposizione
4-Immobile ristrutturato, ready to live
5-Garage e Cantina

Riferimento immobile: T72 - Classe: NC

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE,1 BAGNO, C

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli
RIF. RP A 2.5 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA
 PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA.
APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI.
Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse,
Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop.

 ALLOGGIO A 2.5: Soggiorno con cucina a vista volendo divisibile con accesso da ampia vetrata al terrazzo abitabile, 2 camere, 2 bagni e balcone.
Possibilità di cantina, garage e posti auto.

 OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO
 L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

 La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna.
 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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