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ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA DI 100 MQ - VIA RONCAGLIO, BOLOGNA
In un contesto immerso nel verde ma estremamente strategico, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di 190 mq commerciali, unico nel suo genere per spazi, luce e indipendenza.

LA ZONA:
Situato in Via Roncaglio, nel cuore della zona Arcoverde del quartiere Corticella, l'immobile gode di una posizione privilegiata che unisce la comodità della vita urbana alla tranquillità delle aree residenziali. 
È un'area dinamica e in forte riqualificazione, perfetta per chi cerca un'alta qualità della vita.

Servizi e Viabilità: L'area è servita in modo impeccabile. A pochi passi si trovano supermercati, scuole, farmacie e ogni genere di attività commerciale. La posizione è eccellente per gli spostamenti in auto: l'immediata vicinanza alla Tangenziale (uscite 5 e 6) e all'Asse Attrezzato permette di raggiungere agevolmente il polo fieristico, l'autostrada e le principali arterie cittadine, mantenendo il centro storico a pochi minuti di distanza.

Mezzi di Trasporto: La zona è capillarmente collegata dai mezzi pubblici (in primis la linea 27 su via di Corticella). Inoltre, l'area è direttamente interessata dal passaggio della futura Linea Verde del Tram, un intervento di mobilità che renderà il collegamento con la Stazione Centrale e il cuore di Bologna ancora più rapido, aumentandone notevolmente il valore immobiliare.

Verde Intorno: Vivere in Via Roncaglio significa non rinunciare alla natura. Attraversando la strada si estende il grande Parco dei Giardini (vero e proprio polmone verde della zona) e il suggestivo Percorso ciclo-pedonale del Navile, l'ideale per lo sport all'aria aperta, le passeggiate nel verde e i momenti di relax lontano dal traffico.

L'IMMOBILE:
Inserito all'interno di un condominio di recente costruzione (anno 2007), l'immobile si contraddistingue per spazi e caratteristiche introvabili in città. 
L'appartamento si sviluppa su due liv

Appartamento di 190 m² con più di 5 locali e box a

Elisa

Appartamento zona Corticella con 2 camere, sala,
Bagno, cucinotto e tinello, ripostiglio, terrazza. Risc centralizzato, libero subito
Cantina di 20mq al piano terra.
Garage ampio al piano seminterrato a parte (15mila)
Gradito acquisto comprensivo di garage

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Quadrilocale con garage - vende Agenzia

Studio Degli Esposti

VIA DI CORTICELLA IPPODROMO porzione di villette a schiera indipendente cielo terra di nuova costruzione con affaccio interno silenziosissima su 2 livelli per un totale di 78 mq commerciali composti da soggiorno con cucina a vista 2 camere da letto con travi a vista 2 bagni, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, classe energetica futura (Classe A2), consegna 10 mesi da preliminare € 310.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Appartamento di 76 m² con 3 locali e box auto a Bo

Bologna - Corticella

Via di Corticella. In contesto ricco di verde, a pochi passi dal Laghetto dei Giardini e comodo alle maggiori attività commerciali proponiamo, al piano primo con ascensore in stabile ottimamente tenuto e ristrutturato con il bonus 110%, quadrilocale in ottimo stato composto da ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due bagni, due terrazze e due camere da letto matrimoniali. 
Il bagno grande e la cucina sono stati interamente rinnovati nel 2020.

Completano la proprietà la cantina ciclabile e posto auto condominiale. 

La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. 
TEMPOCASA - Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - 
Bologna Tel. ###phonenumber### 
bolognacorticella@tempocasa.it 
www.tempocasabolognacorticella.it - Classe: F

Via di Corticella quadrilocale con doppio servizio

Mariagrazia Perricone

Vendesi in zona Corticella a Bologna, trilocale ammobiliato. 
Una stanza è in affitto a una studentessa. Bella posizione, zona tranquilla.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale con una stanza locata

L'immobile situato a Corticella in Via Giulio II, in una zona comoda e con tutti i servizi raggiungibili facilmente a piedi, supermercato Coop di Via Gorki, diversi poliambulatori, asili e scuole, parchi, farmacie, molti negozi.
Per la mobilità è presente a pochi passi una fermata dell'autobus (linee 27 97 98), la linea verde del tram e la stazione ferroviaria di quartiere a 400mt dall'appartamento, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città.

L'appartamento si trova al primo piano e servito da un nuovo ascensore del 2023 con sosta anche nel semi interrato cantine e un nuovo servoscale nell'atrio del palazzo.
NELL CONDOMINIO NON SONO PRESENTI BARRIERE ARCHITETTONICHE! 

Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e termo-valvole, le spese condominiali che comprendono il riscaldamento sono molto contenute.

Composto da soggiorno con ampio balcone, cucinotto abitabile, camera matrimoniale, ampio ingresso arredabile come studio o ripostiglio, bagno finestrato, e a servizio della proprietà una cantina ciclabile e un cortile privato dove accedono esclusivamente i residenti attraverso un cancello automatico.

L'abitazione presenta: porta d'ingresso blindata e cancello esterno nuovo entrambi dotati di serratura europea, infissi in PVC vetrocamera e pavimentazione in palladiana.

La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. 
TEMPOCASA - Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - 
Bologna Tel. ###phonenumber### 
bolognacorticella@tempocasa.it 
www.tempocasabolognacorticella.it

 - Classe: G

Corticella - Bilocale ampio con ascensore LIBERO S

Amanda Roncarati

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato; possibilità di garage nel cortile interno.

Trilocale corticella

Alessio

Grazioso appartamento al terzo piano - senza ascensore - con balconi e pratico posto auto. Soluzione immobiliare in una zona servita a Bologna.
In Via Giuseppe Giusti, Bologna, proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq situato al terzo eultimo piano di una palazzina residenziale (senza ascensore). L'immobile si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo pratico gli ambienti della casa. A destra, troviamo un accogliente soggiorno con zona pranzo, un ambiente ideale per rilassarsi e condividere momenti conviviali. Adiacente al soggiorno, un cucinotto con accesso diretto al balcone, che garantisce ottima illuminazione naturale e una buona ventilazione. Proseguendo, si accede alla spaziosa camera matrimoniale, ben illuminata e ideale per il riposo. Infine, il bagno, completo di lavabo, bidet, WC e box doccia, è dotato di una porta finestra che conduce ad un balcone

L'immobile è posizionato in Via Giuseppe Giusti 4, a Bologna, una zona tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati e altri servizi essenziali. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile in 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Bologna Centrale è facilmente raggiungibile in auto in circa 10 minuti, offrendo comodi collegamenti con il resto della regione e del paese. La posizione è strategica anche per la vicinanza alla tangenziale di Bologna, che garantisce rapidi collegamenti con le principali arterie stradali della città.

Box +Cantina + posto auto all'interno del cortile
+ € 20.000 venduti contestualmente

Bilocale via Giuseppe Giusti 4,Corticella, Bologna

E.P.B. STUDIO d.i.

TECNOERTE AZZANO MELLA
Proponiamo nella frazione Corticelle Pieve di Dello una prestigiosa soluzione inserita in un contesto di villa bifamiliare composto da due unità abitative indipendenti:
La porzione in vendita è costituita da un introvabile appartamento sviluppato su 220 mq interamente al piano terra ed affacciati tramite due portici sul parco privato esposto verso sud e tramite la terrazza 40 metri sul lato nord sopra l'accesso carraio dei garage.
L'ingresso all'abitazione è tramite il grande atrio d'accesso nel quale si sviluppano le scale di accesso al piano interrato ed il bagno di servizio per gli ospiti.
Sulla sinistra si sviluppa il meraviglioso salone: le imponenti dimensioni, l'altezza ed i grandi affacci verso il parco rendono particolarmente suggestivo questo ambiente che è completato dal camino.
Sulla destra trovano spazio la sala da pranzo ed il locale della cucina, separati tramite delle porte scorrevoli a scomparsa.

Il reparto notte è attualmente costutuito da due camere di generose dimensioni, una delle quali completate da una cabina armadio ed un servizio privato in suite.

Il piano interrato, grande quanto tutta l'abitazione, è composto da una pratica lavanderia con stireria, un servizio ed una taverna. La cantina è attrezzata per il ricovero dei vini.
Le autorimesse sono tre ed hanno accesso dal corsello posto sul retro dell'abitazione.
Il parco a disposizione della soluzione è completamente esclusivo e sono c.ca 2.800 mq.

L'immobile, sempre ben tenuto nel tempo, necessita si alcuni lavori di ammodernamento di impianti ma potrebbe essere pronto ad essere abitato salvo la creazione di un impianto termico di riscaldamento autonomo.

La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Az

4 LOCALI A DELLO

Riferimento immobile: C8 In via Byron, nel cuore di Corticella e comodo a tutti i servizi, proponiamo un ampio 5 locali di 123 mq situato al nono piano ed ultimo di un condominio in ottimo stato e privo di barriere architettoniche. L'immobile, grazie alla posizione elevata e un affaccio triplo gode di un' ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale con la possibilità di modificare la planimetria grazie alla presenza di tutti muri non portanti. 
L'ingresso conduce a un grande salone ideale per la zona living, seguito da una cucina abitabile perfetta per chi desidera ambienti funzionali e ben separati. 
La zona notte offre tre camere matrimoniali spaziose e silenziose, oltre a un bagno finestrato uno di servizio ed un ampio ripostiglio.
 Completa la proprietà un ampia loggia vivibile, ideale come spazio esterno privato di 3 x 3 mq. A disposizione dell'acquirente anche cantina e garage, elementi sempre più ricercati nella zona. 
La palazzina è dotata di 2 ascensori e si trova a pochi passi da scuole, supermercati, parchi e trasporti, garantendo la massima comodità per la vita quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca comfort ed una posizione strategica nel quartiere. 

La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. 
TEMPOCASA - Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - 
Bologna Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### 
bolognacorticella@tempocasa.it 
www.tempocasabolognacorticella.it - Classe: G

Via Byron - 5 Locali Ultimo piano luminoso!

In palazzina anni 60' mattoncino pietra a vista proponiamo trilocale ultimo piano con affacci interni ovest\nord dotato di ascensore ristrutturato 10 anni fa LIBERO SUBITO 
Caldaia di recente sostituzione
PERCHE SCEGLIERLO: casa rimodulabile, muri di divisione non portanti, possibilità di ricavare 2 bagno, no barriere architettoniche. 

POSIZIONE: L'immobile è situato in zona comoda e servita di Corticella. Coop di Via Gorki 200mt, Autobus (97, 27, N1, 98... ) , stazione Corticella, scuole, parchi, supermercati, farmacie raggiungibili a piedi.

TEMPOCASA 

- Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - 
Bologna Tel. ###phonenumber### 
bolognacorticella@tempocasa.it 
www.tempocasabolognacorticella.it - Classe: G

Appartamento a Bologna 3 locali

DOMO MEA srl

A Corticella, Bologna, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra e con ingresso indipendente. L'immobile è composto da due locali ben distribuiti, che permettono di sfruttare al meglio ogni spazio. La recente ristrutturazione rende poi l'unità pronta all'uso. Il riscaldamento è di tipo autonomo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendolo una scelta comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale ed è adatto a diverse esigenze abitative, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare bolognese.
LIBERO.
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via Zanardi 12/c. Per fissare una visita all'immobile ci contatti: Elena Lomastro ###phonenumber###

2 LOCALI A BOLOGNA

RIF: C85

In zona Corticella proponiamo in vendita elegante 5 locali con doppio servizio, con vista San Luca di recente ristrutturazione LIBERO SUBITO!
Contesto residenziale silenzioso e ben servito, situato al sesto piano con ascensore di una palazzina interamente restaurata con BONUS 110% nel 2024, 

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

Tipologia: Cinque locali
Anno costruzione: 1974 
Esposizione: tripla (Sud/Ovest/Nord)
Piano: 6° con ascensore
Stato interno: completamente ristrutturato
Arredamento: parzialmente arredato con cucina su misura completa di elettrodomestici
Libero: subito

INTERNI

Ingresso su ampio salone con cucina abitabile
Tre camere da letto
Due bagni (uno en suite nella camera matrimoniale)
Lavanderia
Balcone con tendone motorizzato

IMPIANTI E COMFORT

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
Aria condizionata canalizzata in ogni stanza
Tripla esposizione S\O\N
Infissi nuovi installati nel 2025 triplo vetro e ottimo isolamento acustico/termico
Tendone motorizzato sul balcone
Bonus tetto 100% già eseguito
CLASSE ENERGETICA A1 
Contesto tranquillo e riservato

PERTINENZE
-Cantina ciclabile
-Garage privato

POSIZIONE STRATEGICA

Zona tranquilla e ottimamente collegata: a pochi passi da fermate dell'autobus, scuole, supermercati, farmacie e negozi di vicinato.
La tangenziale e il centro di Bologna sono facilmente raggiungibili, rendendo l'abitazione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda ma riservata.

PERCHÉ SCEGLIERLO

Una soluzione moderna e funzionale, ideale per famiglie o coppie che desiderano un appartamento ristrutturato con gusto, dotato di comfort di ultima generazione, spazi ben distribuiti e ottima luminosità.
Libero subito!! - Classe: A1 - IPE: 64.48 kWh/mq anno

5 locali ristrutturato CLASSE ENERGETICA A1- Liber

BILOCALE IN VENDITA A REDDITO con contratto in essere fino ad OTTOBRE 2026, generando una rendita annua di € 6.000.

In via San Savino 16, nel quartiere Navile - zona Corticella, proponiamo in vendita un bilocale di 59 mq, situato al primo piano di una palazzina tranquilla con basse spese condominiali.

L'immobile è composto da:
 * Ingresso su soggiorno con angolo cottura
 * Terrazzo
 * Ampia camera matrimoniale
 * Bagno finestrato

L'appartamento è in buono stato conservativo, abitabile da subito.
Attualmente è locato con contratto in essere fino ad ottobre 2026, generando una rendita annua di € 6.000, rendendolo ideale come investimento a reddito.

Ottimo per:
 * Chi cerca una prima casa funzionale in zona tranquilla
 * Investitori alla ricerca di un immobile locato con rendita immediata

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Zona e servizi:

L'immobile si trova nella zona Corticella, un'area residenziale in forte sviluppo, molto apprezzata per la tranquillità, i servizi di quartiere e la facilità di collegamento con il centro città.

A pochi passi troviamo:
 * Supermercati (Conad, Coop, Lidl)
 * Farmacie, bar, ristoranti e negozi di vicinato
 * Scuole, parchi pubblici e spazi verdi (tra cui il Parco di Villa Torchi)
 * Fermate bus (linee 27, 11 e altre) che collegano rapidamente con il centro e la stazione
 * Facile accesso alla tangenziale e alle principali arterie stradali
 

Zona ideale per chi cerca una buona qualità della vita a pochi minuti dal centro, in contesto servito ma lontano dal caos urbano.

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Immobile attualmente a reddito - ottima opportunità per investimento.

La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA - Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel. ###phonenumber### bolognacorticella@tempocasa.it www.tempocasabolognacorticella.it - Classe: G

Appartamento a Bologna Via San Savino 2 locali

In palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico con classe energetica A1, proponiamo luminoso trilocale al terzo piano servito da ascensore. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacie, supermercati e collegamenti rapidi con i principali servizi del quartiere.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Presente una loggia ideale per momenti di relax e una cantina ciclabile di pertinenza.
Nel quale sono stati appena installati infissi in pvc doppio vetro e dispone di climatizzatori in tutte le stanze.

Il condominio offre un ampio giardino comune, perfetto per godere di uno spazio verde curato e fruibile.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e tranquillità in una delle zone più richieste di Corticella.

La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.
TEMPOCASA - Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B -
Bologna Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###
bolognacorticella@tempocasa.it
www.tempocasabolognacorticella.it - Classe: A1

Via San Savino trilocale con ascensore in classe

Rubiera

* * * IN TRATTATIVA * * * 

A Corticella proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina del 2003, situata in una zona tranquilla. 

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso a un balcone e un primo ripostiglio. La cucina è abitabile e dispone di un secondo comodo ripostiglio. 
La zona notte, separata da un disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una camera 3/4 e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. 

Completa la proprietà un garage al piano terra. 
L'immobile è ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una buona distribuzione degli spazi, in un contesto curato, residenziale e situato in una strada chiusa.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera.
Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile.

Riferimento immobile: A0615

Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi.

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Appartamento al Primo Piano con Garage in Palazzin

Bologna - Bolognina 1

Bolognina via Di Corticella Rif.27 : In piccola palazzina tenuta molto bene proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da Ingresso, sala, tinello, cucinotto, 2 camere da letto,bagno.Terrazzo di 15 mq. Cantina. Riscaldamento Autonomo. Basse spese condominiali. Da vedere !!
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Bolognina via Di Corticella Rif.27:Quadrilocale co

Bolognina via Corticella ad.ze Rif 22: In condominio degli anni '60 tenuto in ottime condizioni disponiamo di appartamento Bilocale tenuto in ottime condizioni composto da:Ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno.L'appartamento ha la doppia esposizione, Est-Ovest.Porta d'ingresso blindata.Pavimentazione in marmo.Infissi in legno in vetro camera.Luminosissimo.
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40128 - Bologna 
WhatsApp: 051-371.994 
email: bolognabolognina@tempocasa.it 
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www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/ - Classe: F - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Bolognina via Corticella ad.ze Rif 19:Bilocale a R

Casalecchio di Reno

Proponiamo in vendita a Bologna quartiere Corticella un moderno semiattico al terzo piano , nuovo di 230 mq così composto: ingresso su ampio salone con uscita su un terrazzo di 25mq, cucina abitabile ampia zona lavanderia e ripostiglio che danno su un balcone laterale, 3 camere da letto matrimoniali una delle quali affaccia su l'ulteriore terrazzo di 25mq, due bagni finestrati di ampie dimensioni e un ulteriore balcone laterale. Finito di costruire nel 2019 questo immobile offre comfort e design contemporaneo con una bellissima vista sul verde.
 Dotato di ascensore, cantina e accesso per disabili, videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento . Completa la proprietà un box auto e un posto auto venduti separatemente. Libero da subito, questo appartamento è perfetto per chi cerca spazi ampi e comfort in una zona residenziale di prestigio.
Nella zona troviamo, supermercati, farmacia bar parchi e linea tram in fase di finitura. Vicino e comodo a tutte le arterie stradali, autostrada e tangenziale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3262981VRG]

Sandra

vendesi appartamento di 130 mq al 6 ed ultimo piano a Corticella Bologna via Goethe in zona verde e tranquilla, la via e chiusa qundi non vi e traffico(solo residenti), l'appartamento e composto da ampio ingresso, cucina abitabile, grande salotto, tre camere di cui 2 matrimoniali, due bagni, garage, cantina e posto macchina condominiale privato. 
per contatti Marco 347-0487645 no agenzia

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