Portici

SAN GIORGIO A CREMANO - VIA PICENNA

STABILE D'EPOCA CON 8.300 MQ DI TERRENO
ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

In Via Picenna, nel Comune di San Giorgio a Cremano, proponiamo in vendita uno stabile d'epoca legittimamente edificato, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, con circa 8.300 mq di terreno di proprietà esclusiva.

Una proprietà rara per dimensioni, contesto e caratteristiche, ideale per chi è alla ricerca di spazio, identità e prospettiva di valorizzazione.

DATI PRINCIPALI

Terreno: circa 8.300 mq

Volumetria esistente: circa 1.200 mc

Superficie complessiva: circa 450 mq

Edificio: esistente e legittimamente edificato

Unità immobiliari attuali: 5

Numeri importanti, difficilmente reperibili sul mercato locale.

LO STABILE

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, così composte:

3 monolocali

2 bilocali

La struttura conserva le caratteristiche tipiche degli edifici d'epoca, con ambienti ampi, altezze generose e una distribuzione che si presta a un intervento di ristrutturazione mirata e valorizzante.

POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

La proprietà rappresenta una base solida e di grande fascino per un intervento di riqualificazione capace di esaltarne il carattere e le dimensioni.

La volumetria esistente, la distribuzione su due livelli e la presenza di più unità immobiliari consentono una ristrutturazione articolata e personalizzabile, orientata alla valorizzazione degli spazi e alla loro funzionalità.

L'immobile si presta a essere trasformato in una residenza di rappresentanza immersa nel verde, in un complesso abitativo ristrutturato, oppure in una soluzione capace di coniugare storia, comfort e qualità abitativa.

Le immagini presenti nell'annuncio accompagnano il lettore mostrando lo stato attuale e possibili scenari di valorizzazione, utili a comprendere il reale potenziale dell'immobile e le sue prospettive di ristr

Appartamento San Giorgio a Cremano

IMMOBILIARE 80046 srl

In via Giacomo Matteotti, nel prestigioso contesto del Parco delle Palme, immerso nel verde e dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita un elegante monolocale situato al piano rialzato. L'immobile, completamente arredato con gusto ed attenzione, è stato progettato nei minimi dettagli per offrire il massimo comfort in uno spazio ottimizzato e funzionale. Il loft, luminoso grazie a due finestre, è caratterizzato dall'assenza di tramezzature cosi da ospitare una pratica cucina a scomparsa, un tavolo modulabile, un elemento d'arredo estetico che nasconde un letto utilizzato all'occorrenza, un armadio capiente, tutti elementi che rendono la soluzione perfetta per chi vuole sfruttare tutte le caratteristiche principali di un abitazione ma allo stesso tempo vivere l'open-spece. In fine abbiamo un comodo bagno finestrato dotato di vasca e soprattutto angolo lavanderia. L'abitazione dispone di impianto di videosorveglianza, ventilazione, stufa a gas d'arredo, ed è gia provvista di impianto per lo scarico dei condizionatori. Il comodo posto auto assegnato è la ciliegina sulla torta per chiunque sia alla ricerca di praticità e convenienza.
La tranquillità del contesto, unita alla razionalità degli spazi, rende questa proposta ideale per single, giovani coppie o per un investimento a reddito sicuro, sia per fitti lunghi ma anche a brevi periodi data la vicinanza alla vesuviana.
Una soluzione completa, pronta da vivere.
Se desideri vendere il tuo immobile, il nostro ufficio Tecnorete di San Giorgio a Cremano, in Via Giosuè Carducci 11/13, è a tua disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno. I nostri consulenti esperti sono pronti a guidarti in ogni fase del processo, rendendo il cambiamento della tua casa semplice e vantaggioso.
Per maggiori informazioni o per visitare l'appartamento, contattaci al numero 081.188.341.45. Siamo disponibili tutti i giorni, previa telefonata. Seguici anche sui nostri canali social:

 * Facebook: Tecnorete San Giorg

MONOLOCALE A SAN GIORGIO A CREMANO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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