GFP di Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1093723

GFP - TOP PASTICCERIA ENTROTERRA LAGO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1093721

GFP - RISTORANTE CON CAMERE PER I DIPENDENTI

tommaso

In posizione riservata e immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Soiano del Lago, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra completamente ristrutturato, inserito in un elegante residence di sole 7 unità.

L'abitazione offre ambienti moderni, ben distribuiti e spazi esterni ideali per chi cerca comfort e tranquillità.

All'interno troviamo una luminosissima zona giorno open-space, con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie e due bagni con finiture contemporanee.

All'esterno, un giardino privato di circa 130 mq garantisce ottima privacy e vivibilità. 

Lo spazio verde è arricchito dalla presenza di ulivi di pregio di proprietà, che donano fascino e autenticità all'ambiente: perfetto per pranzi all'aperto, relax nel verde o momenti in famiglia.
Completa la proprietà un garage al piano interrato, collegato tramite accesso comune.

? Perché sceglierla:

? Ristrutturazione completa, pronta da abitare
?Giardino privato con ulivi secolari e ottima esposizione
? Due camere matrimoniali e doppi servizi
? Contesto curato e residenziale con sole 7 unità

Ottima privacy, a ridosso del centro
Ideale sia come prima casa, seconda casa o investimento a reddito, considerata l'alta richiesta nella zona del Lago di Garda

Una soluzione elegante, funzionale e comoda al tempo stesso.

Contattaci per ricevere tutte le informazioni e prenotare una visita!

Trilocale con giardino e garage a Soiano

Elisa

Villa a schiera - Vista Lago di Garda a Gaino
Ampi spazi, riservatezza, natura e il fascino autentico del Lago di Garda.
A Gaino, incantevole frazione collinare di Toscolano Maderno, si vende senza agenzia una villa a schiera che rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità della casa indipendente. Con una superficie di 148 mq e zero spese condominiali è una vera rarità.

Caratteristiche Principali:
_Zona Giorno Panoramica: Grande salone luminoso con cucina a vista (leggermente separata) e balcone con vista sul Lago di Garda
_Zona Notte Generosa: Due camere matrimoniali e una camera singola, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio spazioso con meravigliosa vista lago e montagna
_Doppi Servizi: Entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
_Grande stanza lavanderia
_Garage e posti auto: Box ampio adatto per un'automobile più uno scooter e biciclette e due parcheggi scoperti
_Taverna e Relax: Ampia taverna con meraviglioso camino in pietra, perfetta per la convivialità, affiancata da una lavanderia separata e una comoda cantina.
_Outdoor Privato: Un accogliente ingresso verde e un ampio giardino privato impreziosito da un bellissimo ulivo

Tecnologia e Dettagli:
_Impianto d'allarme e riscaldamento autonomo
_Scale in marmo
_Comodo sottoscala ad uso ripostiglio
_Mobile disimpegno su misura
_Sottotetto esplorabile
_Vicinato tranquillo e riservato

Vivere a Gaino: Natura e Comodità
Situata in una posizione sopraelevata che garantisce un clima fresco e una vista privilegiata, la casa si trova a pochi passi dai principali servizi della frazione.
Outdoor: Gaino è la porta d'accesso ai più bei sentieri di trekking e percorsi per MTB dell'alto Garda (come il panoramico Monte Pizzocolo o le passeggiate nella Valle delle Cartiere).
Servizi: Il borgo offre il calore di una comunità viva, con alimentari, ristoranti tipici e la fermata dei mezzi pubblici, il tutto a soli 5 minuti d'auto dal lungolago e dalle spiagge

Villa a schiera con vista sul Lago di Garda

Network Immobiliare

Rif: 2791 (193413378) - Proponiamo in vendita un grande appartamento bilocale di 75 mq commerciali situato nella frazione Esenta di Lonato del Garda, all'interno di un recente e ben curato residence. La posizione è strategica: comoda alla tangenziale per Brescia e Desenzano, a soli 3 minuti dal centro commerciale Il Leone ed a 5 minuti da Desenzano del Garda. L'immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente e vanta uno splendido giardino privato dove rilassarsi o ricevere amici nelle belle giornate. Gli spazi esterni sono valorizzati da una zona pranzo pavimentata coperta da tenda elettrica nuova, ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali. Internamente l'appartamento offre ambienti moderni completamente arredati con mobili nuovi, ampia zona giorno open space luminosa grazie alle grandi porte finestre che affacciano sul patio/giardino, cucina moderna attrezzata ed elettrodomestici inclusi. Zona notte composta da camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato ristrutturato recentemente. Classe energetica B garantita dall'aggiornamento impiantistico recente: termoautonomo con climatizzatore caldo/freddo installato nel 2023, cappotto termico esterno per il massimo comfort tutto l'anno. Completano la proprietà garage singolo ampio collegabile direttamente dalla residenza, cantina privata perfetta come deposito bici/moto/cantina vini e posto auto riservato interno alla corte condominiale. Spese condominiali contenute (€75 mensili). Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento data la vicinanza ai principali servizi della zona tra cui scuole primarie/secondarie raggiungibili comodamente anche in bicicletta; supermercati/palestre/farmacia sotto casa; fermate autobus verso Lago di Garda/Brescia facilmente accessibili. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per m - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Bilocale NUOVO con portico e Giardino - Esenta di

Rif: 2406 (193413377) - Se stai cercando il luogo ideale per costruire la villa dei tuoi sogni, non perdere l'occasione di investire in questo splendido terreno edificabile situato nella rinomata frazione di Centenaro a Desenzano del Garda. Questa area residenziale offre un'atmosfera tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera coniugare comfort e natura. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 500 mq ed è dotata di un volume edificabile pari a 500 mc. Hai la possibilità di realizzare una Villa singola o anche una Bifamiliare che può raggiungere i circa 165 mq! Immagina le serene albe nel tuo giardino personale, progettato esattamente come hai sempre sognato. La posizione strategica permette facili collegamenti: troverai la tangenziale a soli 3 minuti da casa, rendendo agevoli gli spostamenti verso il lago e ad appena 5 minuti dal vivace centro storico di Desenzano del Garda, famoso per la sua passeggiata affacciata sul lago e i numerosi ristoranti caratteristici. Non solo avrai accesso alla bellezza mozzafiato del Lago di Garda ma potrai anche godere delle comodità tipiche della vita cittadina senza compromettere sulla tranquillità. Tanto verde attorno garantirà privacy e pace nei tuoi momenti più preziosi. Contatta subito il nostro ufficio al numero 0309913699 per scoprire ulteriormente questa imperdibile opportunità. Il tuo futuro ti aspetta qui! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Costruisci la Casa dei Tuoi Sogni a Desenzano del

Rif: 2757 (193413383) - Proponiamo in esclusiva un interessante appartamento bilocale di circa 60 mq situato nel cuore pulsante di Lonato del Garda, una delle località più richieste della zona grazie alla sua posizione strategica tra il Lago di Garda e le principali vie di comunicazione. L'immobile si trova al primo piano ed è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali: ampia zona giorno con sala luminosa dotata di angolo cottura moderno, terrazzino vivibile ideale per momenti all'aperto, disimpegno che conduce ad una spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo con vasca. L'appartamento viene venduto completamente arredato come da foto: cucina attrezzata con elettrodomestici recenti, soggiorno accogliente con divano angolare e arredi contemporanei; la camera dispone inoltre di armadiature capienti. Attualmente l'unità è locata fino a novembre 2028 garantendo una rendita sicura, ottima soluzione sia per investitori sia per chi desidera acquistare oggi pensando al futuro. Le spese condominiali sono contenute. Il riscaldamento centrale può essere facilmente trasformato in sistema ad aria tramite pompe di calore moderne. Possibilità unica anche di acquisire un secondo immobile dalle medesime caratteristiche nello stesso stabile! La posizione centralissima permette facile accesso ai servizi essenziali quali scuole, negozi, supermercati ed uffici pubblici; la vicinanza alle sponde del lago rende questa proposta ancora più appetibile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Bilocale a reddito in Centro a Lonato d/G - INVEST

Rif: 2767 (193413382) - Tra le verdi colline che separano Solferino da Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea libera su tre lati, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 2.500 mq arricchito da alberi secolari: uno spazio esclusivo dove privacy e tranquillità si fondono con la natura circostante. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per complessivi 150 mq abitativi con ben 199 mq al piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina, una camera matrimoniale spaziosa ed elegante, bagno finestrato moderno e accesso diretto ad uno straordinario terrazzo panoramico di ben 148 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali nella bella stagione. Il livello seminterrato ospita ambienti versatili: box doppio automatizzato, lavanderia attrezzata, secondo bagno completo, tre ulteriori camere (perfette come studio o zona relax), ripostiglio capiente e centrale termica autonoma. Gli spazi sono perfettamente mantenuti e pronti all'uso; gli arredi classici conferiscono calore mentre i serramenti in legno garantiscono ottimo isolamento termoacustico. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale ed è già predisposta per un possibile ampliamento fino a ulteriori 120 mq! Un'opportunità rara sia come residenza stabile che come soluzione vacanza grazie alla posizione strategica: il centro storico di Solferino dista pochi minuti così come tutti i servizi principali; inoltre il Lago di Garda è facilmente raggiungibile rendendo questa villa ideale anche per chi cerca comfort senza rinunciare al verde. Contattateci subito al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata: lasciatevi conquistare dal fascino unico di questa proprietà! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. L - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa contemporanea con parco secolare - Solferino

Rif: 2779 (193413374) - In posizione strategica, a solo 1 km dal centro di Lonato del Garda, nella tranquilla zona di San Polo, proponiamo in vendita una rara opportunità ideale per artigiani o chi necessita di grandi spazi. La proprietà si compone di un corpo principale suddiviso in due appartamenti da circa 110 mq ciascuno: il primo è abitabile ma necessita aggiornamento, mentre il secondo è al rustico da ristrutturare completamente. Entrambi gli appartamenti sono collegati sia internamente che esternamente, offrendo la possibilità di mantenere l'unità unica oppure creare soluzioni indipendenti. Il cortile privato misura circa 350 mq ed è arricchito dalla presenza verdeggiante della vite rampicante sulla facciata e garantisce privacy pur avendo servitù di passo carraio. Di fronte alla casa troviamo un secondo blocco rustico su due livelli (circa 370 mq), perfetto per ricavare altre unità abitative oppure utilizzarlo come magazzino/laboratorio o garage spazioso. Sul retro completa la proprietà una fascia esclusiva di giardino larga cinque metri dove poter realizzare uno spazio verde riservato per relax o orto familiare. Le immagini mostrano ambienti luminosi dalle generose metrature interne e dettagli d'epoca come lampadari originali; le condizioni permettono personalizzazione totale degli interni. La location offre comodità ai principali servizi cittadini raggiungibili rapidamente oltre all'immediata vicinanza alle strade principali verso Desenzano/Sirmione/Lago di Garda rendendola soluzione versatile anche per attività artigianali/ricettive grazie agli ampi volumi disponibili senza alcuna spesa condominiale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia al 0309913699 per fissare una visita sul posto e scoprire tutte le potenzialità della cascina. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Cascina indipendente con ampi spazi e potenzialità

IDEA 136 srl

MANERBA DEL GARDA :Immersa nel silenzio e nell'armonia della natura, in una delle zone più suggestive di Manerba del Garda, a pochi passi dalla storica Rocca, sorge questa raffinata villa singola, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq.
Un luogo esclusivo dove lusso, riservatezza e comfort si fondono in un perfetto equilibrio.
La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello principale, ingresso in una splendida zona living di circa 57 mq, ampia, luminosa e impreziosita da un elegante camino. Le grandi vetrate creano una raffinata continuità tra interni ed esterni, regalando una vista incantevole sul verde circostante.
La cucina separata e abitabile, funzionale e riservata, si apre su un comodo portico perfetto per colazioni all'aperto, pranzi estivi e serate conviviali.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, ampie e silenziose, pensate per offrire il massimo comfort e privacy, oltre a due bagni finestrati, uno con doccia doppia e l'altro con vasca, entrambi rifiniti con cura.
Il piano interrato, collegato tramite scala a chiocciola, arricchisce ulteriormente la proprietà con una serie di ambienti accessori versatili, ideali come taverna, area relax, studio o spazio hobby. Completano il livello un bagno finestrato, il locale caldaia, una cantina e un comodo box auto doppio.
Il vero cuore pulsante della proprietà è l'eccezionale parco privato, un'autentica oasi di pace in cui spicca una grande piscina, circondata dal verde, e una curata zona barbecue, ideale per vivere appieno la stagione estiva in totale privacy.
Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza principale di prestigio o come dimora estiva di charme sul Lago di Garda.
La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie ai vari interventi eseguiti nel corso degli anni.
DE: Elegante, freistehende Villa in ruhiger Naturlage nahe der Rocca von Manerba, mit einem privaten Park von ca. 5.000 m² und einem großzügigen Wohnbereich von 57 m² mit Kamin und großen Fenst

VILLA SINGOLA A MANERBA DEL GARDA

Nel centro storico di Manerba proponiamo in vendita una casa di corte. La proprietà è interamente da ristrutturare ed attualmente è suddivisa in 4 appartamenti:
- Al piano terra appartamento bilocale con cantina a volti;
- Al primo piano invece un ampio trilocale;
- Al secondo piano trilocale mansardato con scorcio di vista lago. 
La quarta unità abitativa è composta da due trilocali di generosa metratura, attualmente comunicanti ma facilmente divisibili, in quanto sono stati lasciati gli ingressi indipendenti. 
Questa soluzione abitativa è completata da un box ed un cortile di 200 mq.
La sua superficie commerciale di 650 mq si presta a diverse soluzioni.

CASA DI CORTE A MANERBA DEL GARDA

In Manerba del Garda, proponiamo elegante villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della privacy, dell'indipendenza e di ampi spazi abitativi.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 230 mq. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, progettata come ambiente conviviale e rappresentativo, affiancata da una comoda zona lavanderia e da un bagno. Gli spazi sono studiati per garantire massima funzionalità e comfort, con un forte dialogo tra interno ed esterno.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno, ambienti riservati e ben distribuiti, ideali per garantire tranquillità e vivibilità a tutta la famiglia. Le camere si affacciano su balconi privati che valorizzano ulteriormente la luminosità e l'eleganza della soluzione.
Ogni villa dispone di un giardino privato al piano terra, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto, oltre a una doppia autorimessa. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, per rendere l'abitazione ancora più esclusiva e personalizzata.
La soluzione ideale per chi desidera il massimo dell'indipendenza, degli spazi e della qualità costruttiva, in un contesto moderno e di prestigio, a pochi minuti dal Lago di Garda. L'immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e nel rispetto delle più recenti normative energetiche, con possibilità di personalizzazione degli interni.
Consegna prevista: giugno 2026.
Per informazioni riservate, capitolato e planimetrie, contattaci.

LIVING DESENZANO srl

Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita - Classe A2
Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina di sole 11 unità, nel cuore di Desenzano. La posizione centrale ti permette di essere a pochi passi da tutti i servizi e di godere della comodità del lungolago.
L'appartamento si trova al piano ATTICO e offre un ingresso nell'ampio living con angolo cottura che si apre direttamente su un terrazzo esterno di circa 30 mq. per godere gli spazi all' aperto.
La camera da letto matrimoniale padronale con spazio dedicato all'armadiatura dispone di un bagno privato, camera da letto matrimoniale , camera da letto singola e bagno. 
SOLARIUM PRIVATO DI CIRCA 110 MQ. CON TOTALE VISTA LAGO.
Le ultime tecniche di costruzione garantiscono un'abitazione all'avanguardia: riscaldamento a pavimento generato da pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e la possibilità di scegliere le finiture dei bagni per personalizzare ogni dettaglio. Inoltre, è disponibile un ampio box doppio per il parcheggio sicuro delle tue auto.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa mai abitata prima, con ascensore e classe energetica A++ per un consumo energetico ridotto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! CONSEGNA DICEMBRE 2025

4 LOCALI A DESENZANO DEL GARDA

A Manerba del Garda, in posizione panoramica e immersa nel verde, nasce IL GIGLIO BLU, nuovo ed esclusivo complesso residenziale a pochi minuti dal lago. Il contesto è riservato e curato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villetta a schiera si sviluppa su due livelli e rappresentano la soluzione ideale per coppie e famiglie. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano primo due camere da letto e un secondo bagno. Ogni abitazione è dotata di giardino privato, balcone, posto auto coperto in area parcheggio privata e accesso alla piscina comune.

Soluzioni moderne, funzionali e di nuova costruzione, perfette come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Lago di Garda
Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.

VILLA A SCHIERA A MANERBA DEL GARDA

A Manerba Del Garda, in zona vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento su due livelli composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno e soppalco, utilizzabile sia come salotto/studio, sia come seconda camera da letto. 
L'ampio terrazzo, che offre uno scorcio di vista lago, dà la possibilità di godere di un pò di relax o di una cena fuori durante la bella stagione.
L'immobile molto ampio, gode di una generosa luminosità. 
Possibilità di parcheggio all'interno del contesto.
Ottimo investimo anche grazie alle basse spese condominiali.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci!

3 LOCALI A MANERBA DEL GARDA

In curato residence con piscina vicinissimo al lago, proponiamo per le tue vacanze trilocale al piano terzo con ascensore. 
L'immobile è così composto:
zona giorno con angolo cottura e accesso ad un ampio loggiato coperto dai cui si gode di una bellissima vista panoramica; 
camera matrimoniale;
cameretta e bagno.
A completare la proprietà vi è un posto auto coperto. Il residence è dotato di una grande piscina condominiale e molto spazio verde. 
Nel condominio vi è anche un ampio solarium con doccia e vista lago. 
Per maggiori informazioni e per poter fissare un appuntamento non esitate e contattarci!

A Manerba del Garda, in posizione panoramica e immersa nel verde, nasce IL GIGLIO BLU, nuovo ed esclusivo complesso residenziale a pochi minuti dal lago. Il contesto è riservato e curato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il progetto comprende sei villette a schiera, una bifamiliare e due ville singole, inserite in un'area con spazi comuni ben organizzati e piscina condominiale.
La villetta a schiera si sviluppa su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per coppie e famiglie. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano primo due camere da letto e un secondo bagno. Ogni abitazione è dotata di giardino privato, balcone, posto auto coperto in area parcheggio privata e accesso alla piscina comune.
Soluzioni moderne, funzionali e di nuova costruzione, perfette come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Lago di Garda.
Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.

In una delle aree residenziali più apprezzate di Manerba del Garda, in un contesto riservato e armonioso, proponiamo esclusiva villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire un'elevata qualità abitativa e uno stile di vita raffinato, a pochi minuti dal lago.
La villa, con una superficie di circa 230 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, studiati per garantire comfort, funzionalità e un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. L'architettura contemporanea e le linee pulite valorizzano ogni dettaglio dell'abitazione, creando un'atmosfera elegante e moderna.
La zona giorno è pensata come uno spazio accogliente e rappresentativo, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, mentre la zona notte offre privacy e tranquillità, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'acquirente. A completare la proprietà, un giardino privato che consente di vivere appieno gli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina privata per un'esperienza abitativa esclusiva.
L'immobile sarà realizzato con materiali e finiture di alto livello, in linea con le più recenti normative energetiche, e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, in base allo stato di avanzamento dei lavori.
Soluzione ideale come prima casa di prestigio, residenza sul Lago di Garda o investimento immobiliare di valore nel tempo, in una delle località più richieste della zona.
Consegna prevista: giugno 2026.
Per informazioni riservate, capitolato e planimetrie, contattaci.

Villa Singola vista lago classe A/2 con piscina.
Nella splendida cornice di Polpenazze del Garda, proponiamo in vendita villa singola in perfette condizioni.
La casa si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo un grande e luminoso living con ampie vetrate che offrono molta luminosità e consentono di accedere al giardino e alla piscina con porticato coperto vista lago; cucina a vista attrezzata, completa il piano un comodo bagno finestrato.
Attraverso una scenografica scala in marmo saliamo al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da una master room con bagno privato, vasca idromassaggio ed accesso ad una grande loggia coperta che regala una bellissima vista lago; una camera doppia con acceso ad un secondo terrazzo anch'esso con splendida vista lago; una camera singola e un bagno completo di doccia.
Al piano interrato, dotato di finestre che garantiscono aria e luce naturale, si sviluppano un'ampia taverna dotata di cucina attrezzata e camino, un ampio bagno, locale lavanderia, locale tecnico ed un ulteriore camera.
L'autorimessa con basculante elettrica si trova al piano terra.
L' immobile viene proposto completo di arredo, come da servizio fotografico.
Il giardino piantumato è molto curato munito di irrigazione e di luci notturne.
La villa è dotata di impianto di allarme, domotica , riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento.

VILLA SINGOLA A POLPENAZZE DEL GARDA

Rif: 2758 (193412366) - Nel pittoresco centro di Calvagese della Riviera, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una dimora dal carattere autentico o realizzare una struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su due livelli ed è impreziosito da elementi architettonici originali come le suggestive arcate con colonne in pietra che caratterizzano la facciata principale, il soffitto a volta in mattoni e l'antico camino ancora presente all'interno. La proprietà gode di spazi ampi e luminosi grazie alle numerose finestre affacciate sul cortile interno privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare un rigoglioso giardino. Gli ambienti interni conservano dettagli storici come pareti con inserti in pietra a vista e pavimenti d'epoca che donano calore e unicità ad ogni stanza. Situato nella zona centrale del paese, il casale beneficia della tranquillità tipica dei borghi lombardi ma allo stesso tempo offre comodità ai servizi principali raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso il Lago di Garda e le colline circostanti rinomate per i vigneti locali. Senza spese condominiali, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sia come investimento sia come abitazione privata da personalizzare secondo i propri gusti. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere immerso nella storia! Contattaci subito al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Fascino storico e potenzialità uniche nel cuore di

Antonio C_A_F_

Room And Breakfast Prestigio con Piscina in Vendita a Bardolino (VR)

Attività + Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000

Location
Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusiva una struttura ricettiva di charme, completamente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale del Veneto.

Descrizione dell'Immobile
L'immobile, con una superficie complessiva immersa in 3.500 mq di terreno, comprende:
5 camere doppie con bagno privato
1 camera tripla
1 appartamento indipendente per uso turistico
1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano
Ampia piscina privata
Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti
Dotazioni e Comfort
Climatizzazione autonoma
Wi-Fi, TV satellitare
Minibar, cassaforte, asciugacapelli
Pannelli solari per efficienza energetica
Videosorveglianza con circuito chiuso
Classe energetica A+
Business Plan Sintetico & ROI Stimato
Modello operativo attuale:
Apertura stagionale: da marzo a novembre
Gestione: 2 titolari + 1 dipendente
Giorno di riposo: nessuno in stagione

Room And Breakfast di Prestigio con Piscina

AziendaSi intermediazione d'azienda

41M AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda 
Lonato: vicinanze Lago di Garda proponiamo storico pub bistrot con cucina ai piedi della rocca. Il locale di 180 mq è disposto su due livelli più magazzino, dispone di 65 posti interni e 60 in plateatico. Ambiente accogliente con particolari in pietra e soffitti con travi in legno. Buon cassetto dimostrabile di 800 euro di media giornaliera, con apertura serale di 5 ore, quindi incrementabile prolungando l'orario anche in pausa pranzo. Canone di locazione vantaggioso pari a Euro 1.000 mensili. Si cede ad Euro 70.000 .3278283359 AziendaSi Mirko

AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda

41M AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda

Fiorenzo

Il compendio rurale è situato in Vallagarina, nel comune di Brentonico, nella pittoresca frazione di Castione a pochi chilometri dal Lago di Garda; inserito in un contesto molto tranquillo e lontano dal caos della città. La proprietà ha una superficie di più di 10.200 metri quadri di cui composta:
- FABBRICATO RURALE (40m2 per piano)
- CASTAGNETO (3.361m2 con castagneti secolari)
- PRATO STABILE (2.237m2)
- BOSCO (4.565m2)
La baita presente sul terreno è sviluppata in 2 piani con un totale di 60m2 NETTI. Il primo piano completamente ristrutturato presenta finestre sui lati, finestre velux, provvisto di stufa a legna, riscaldamento a gas e corrente elettrica grazie al pannello fotovoltaico. Il piano seminterrato è attualmente adibito a cantina semi grezza con possibilità di ristrutturazione e collegamento dei due piani.
L'edificio è dotato di una vasca interrata di raccolta delle acque piovane.

Il prezzo è leggermente trattabile a fronte di richieste congrue all'offerta.

Da privato a privato NO AGENZIA

Terreno agricolo castagneto fabbricato rurale

Antonio AlG

Cessione Attività di Prestigio - Cocktail & Wine Bar Zona centrale di Riva del Garda
Si propone in vendita un'affermata attività di Cocktail Bar / Wine Bar posizionata strategicamente nella zona pedonale di forte passaggio di Riva del Garda. La location, a pochissimi passi dal Lago e dalle principali attrazioni turistiche, garantisce un flusso costante di clientela mista, composta da residenti e visitatori internazionali, per l'intero arco dell'anno.
Il Locale e la Posizione:
Tipologia: Cocktail Bar / Wine Bar di successo, pronto per una transizione immediata.
Location Premium: Situato in area pedonale centrale, ad alta visibilità e transito.
Design & Condizioni: Ambiente interno ed esterno curato, completamente arredato e attrezzato, in condizioni "chiavi in mano".
Capienza:
Interna: 20 coperti
Esterna (Plateatico Comunale): 20 coperti
Attrezzature: Cucina/Laboratorio ben equipaggiato per la preparazione di aperitivi, cocktail di alta qualità e piccola ristorazione/canapè.
Orario Attuale: Modello di business ottimizzato con orario serale concentrato (prevalentemente 18:00-01:00), ideale per massimizzare la redditività.
Vantaggi e Potenzialità:
Gestione Ideale: Perfettamente scalabile per una gestione di coppia o un piccolo nucleo familiare, offrendo un eccellente equilibrio tra vita privata e professionale.
Dati Economici Solidi:
Fatturato consolidato e pienamente documentabile.
Margini Operativi di alto livello (ottimo rapporto ricavi/costi).
Canone di locazione del muro estremamente competitivo per la zona.
Potenziale di Sviluppo: Ampia possibilità di incrementare ulteriormente il business attraverso l'espansione dell'offerta (es. orario aperitivo prolungato) e l'organizzazione di eventi/serate a tema.
Dettagli dell'Investimento:
Richiesta per la Cessione Attività: € 95.000 (Trattativa Riservata).

Cocktail Bar | Wine Bar | Centro Pedonale |

studio aziendale

Lago di Garda (Verona) storia ultra-cinquantennale - Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile: la vendita del celebre Rifugio sul Monte Baldo in provincia di Verona, situato nell'incantevole Paesaggio Montano, a un'altitudine di 1426 metri sul livello del mare. Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e un'attività commerciale solida con prospettive di sviluppo eccezionali.
La Proprietà in Dettaglio
Il rifugio vanta una posizione dominante con una vista impareggiabile che spazia dalle vette circostanti al maestoso Lago di Garda.
Località: Monte Baldo (VR)
Altitudine: 1426 metri s.l.m.
Superficie Commerciale: Circa 600 mq, distribuiti su tre piani fuori terra + Cantine
Terreno di Proprietà: Circa 500 mq pertinenziali.
Stato Attuale: Pienamente operativo e tutt'ora in funzione (Bar/Ristorante).
Viene Venduto l'immobile Vuoto per pieno per mancanza di ricambio generazionale
Un'Attività Storica e Proficua
L'azienda che gestisce il rifugio affonda le sue radici nel lontano 1963, rappresentando un punto di riferimento storico per escursionisti, sciatori (quando le condizioni lo permettono) e turisti che visitano il Monte Baldo. Acquistare il rifugio significa rilevare una struttura con un brand già consolidato e un flusso di clientela stabile.
Potenziale di Sviluppo Immediato: La Mansarda
Il terzo piano, ovvero il piano mansarda, è abitabile ma attualmente al grezzo avanzato. Questo spazio di notevoli dimensioni offre un immediato e redditizio potenziale di sviluppo:
È possibile ricavare fino a 4 ampie stanze matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Gli interventi necessari riguardano il completamento degli impianti idraulici, la posa dei pavimenti e la finitura dei bagni.
Questo ampliamento permetterebbe di aumentare significativamente la capacità ricettiva e di conseguenza il fatturato dell'attività.
Vendita "Vuoto per Pieno" - Chiavi in Mano

Rifugio Alpino Monte Baldo Muri&Attività

Antonio

VENDITA ALBERGO SAN ZENO DI MONTAGNA 15 CAMERE IMMERSO NELLA NATURA
A San Zeno di Montagna, una meta amata dagli amanti della montagna, immersa nella tranquillità e nei suggestivi suoni del paesaggio. Vi presentiamo in vendita un accogliente albergo/locanda/affittacamere composto da 15 camere, ciascuna con bagno privato.
San Zeno di Montagna, situato a un'altitudine di 680 metri sul livello del mare, rappresenta la destinazione ideale per gli anziani che scelgono di trascorrere le loro vacanze a quote comprese tra 800 e 900 metri.

Questa posizione intermedia offre il perfetto connubio tra il benessere spirituale offerto dai panorami e dalla natura circostante, con prati e boschi, e la possibilità di godere di un clima piacevole e di un'aria pulita e ventilata. Naturalmente, il tutto è arricchito dalla meravigliosa vista sul lago di Garda.
La struttura Alberghiera si sviluppa su tre livelli, con un ampio parcheggio esterno utilizzabile anche come area relax e solarium, dispone inoltre, di un triplo garage.
Composizione:
12 camere doppie tutte con bagno privato
3 camere singole, tutte con bagno privato
Appartamento bilocale per il gestore con terrazzo
Taverna attrezzata per feste e ricevimenti
Sala Ristorante
Cucina attrezzata
Sala Televisione
Bar al piano terra
Bagni per gli ospiti
Ampia cantina
Posti auto coperti nel piano interrato
Portico e spazi esterni con tavoli e sedie
Parcheggio di proprietà di fronte all'edificio
La posizione è ottimale anche come investimento, data la vicinanza a impianti di risalita attualmente in fase di progettazione.
La struttura è pronta per essere abitata e soddisfa le esigenze più elevate della clientela.
Possibile richiesta di cambio destinazione d'uso in residenziale.
Possibile la richiesta di cambio destinazione d'uso in R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera) Oppure RSA ecc

Albergo attività' e mura monte baldo

Antonio Carlo Alberto

Vendita Residence | Affittacamere | Room & Breakfast | Peschiera del Garda | Castelnuovo del Garda | Bardolino | Immobile e Attività Lago di Garda
In vendita a Peschiera del Garda | Castelnuovo del Garda | Bardolino | Residence e affittacamere a 100 metri dal lago, con immobile, attività avviata e possibilità di ampliamento. Investimento ideale per imprenditori del settore turistico e hospitality.
Vendita Residence e Affittacamere | Room & Breakfast a Peschiera del Garda | Castelnuovo del Garda | Bardolino | (Verona)
Immobile con Attività a 100 Metri dalla Spiaggia - Investimento sul Lago di Garda
Proponiamo un affittacamere o residence in vendita sul Lago di Garda, questa proposta rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori nel settore turistico-ricettivo.
Situato nel cuore del lago di Garda (Verona), a soli 100 metri dalla spiaggia, questo residence moderno con affittacamere unisce posizione strategica, struttura di pregio e attività avviata, offrendo un rendimento elevato in una delle località più richieste d'Italia.
Caratteristiche dell'immobile turistico
Posizione esclusiva: a pochi passi dal Lago di Garda e vicino ai principali servizi turistici e collegamenti stradali.
Struttura recente e perfettamente mantenuta: edificio moderno e integrato nel paesaggio, con ampie aree esterne e parcheggio privato per tutti gli ospiti.
Superficie complessiva: circa 980 m² su un terreno di 1.900 m².
Camere: 13 stanze doppie (convertibili in triple) con possibilità di ampliamento all'ultimo piano per ulteriori 3 camere doppie e mini suite con terrazzo.
Spazi accessori:
150 m² di piano interrato
Appartamento di 100 m² per il gestore
Ampi posti auto privati
Possibilità di realizzare una piscina (previa autorizzazione comunale).
Volume edificabile residuo: fino a 600 m³ di ampliamento.
Dati economici e operativi
Prezzo richiesto: € 3.000.000,00 (tre milioni di euro)

Residence Room&Breakfast Lago di Garda

Vendesi Ristorante, Pizzeria e B&B Storico sul Lago di Garda Opportunità Unica a Garda (VR)
Un'Occasione Irripetibile per Investire sul Lago di Garda
Nel cuore della splendida cittadina di Garda (VR), proponiamo in vendita un'attività commerciale completa, unica nel suo genere, situata in prima fascia fronte lago. Si tratta di un'azienda consolidata che comprende:
Ristorante di pesce e carne
Pizzeria con forno tradizionale
Bar con dehor panoramico
B&B storico con camere arredate e climatizzate
Il tutto si trova in una posizione turistica strategica, direttamente sul lungolago della sponda veronese del Lago di Garda, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni turistiche.
Caratteristiche Principali
Location di Prestigio
Situata in zona centrale e ad alta affluenza turistica, questa attività gode di vista panoramica mozzafiato, comodo accesso pedonale e grande visibilità. Un punto di riferimento per residenti e turisti.
Ampie Aree Esterne
Un romantico plateatico fronte lago con oltre 60 posti a sedere, ideale per cene eleganti e momenti indimenticabili.
Un secondo plateatico può ospitare circa 100 coperti, perfetto per eventi privati, cerimonie e banchetti.
Cucina di Qualità
La cucina offre piatti a base di pesce fresco, carne selezionata e pizze artigianali, accontentando ogni tipo di clientela, anche quella più esigente.
B&B con Camere Accoglienti
3 camere matrimoniali
1 camera singola?Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, WiFi gratuito, TV a schermo piatto, e bagno privato con kit cortesia. Alcune vantano anche terrazze con vista lago.
Dati Tecnici e Commerciali
Superficie Totale: 400 mq
Classe Energetica: B >= 175 kWh/m² anno
Numero Bagni: più di 3
Impianto di Allarme e Videosorveglianza: presenti
Canna Fumaria: sì
Contratto di locazione muri: € 4.200/mese - durata 6+6
Prezzo vendita azienda: € 450.000
Dipendenti attuali: 12
Titolari attivi: 2
Giorno di chiusura: Lunedì
Orari di apertura: 12:30-14:30 / 17:00-23:00
Condizioni attrezzature: Ottime

Ristorante, Pizzeria e B&B Storico

francesco benini

Assolutamente da prendere in considerazione se si è interessati ad un bar tabacchi. Attività storica in Salò con forte passaggio e ottimi incassi vendesi esclusivamente per motivi personali. Disponibilità a trattare il prezzo. Aggi documentabili.

Tabaccheria bar Salò lago di Garda

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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