Perugia - Settevalli

La Tempocasa di Perugia Settevalli propone in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina non dotata di ascensore in una delle zone più servite e ricercate della città: San Sisto. 
Questa proprietà vanta una posizione strategica vicino al Polo Ospedaliero di Perugia (Santa Maria della Misericordia) e alla Facoltà di Medicina e Chirurgia a San Sisto.

Gli Spazi Interni:
L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti ottimale e stanze generose composto da:

-Ingresso
-Soggiorno
-Cucina Abitabile 
-Due Camere Matrimoniali
-Bagno Finestrato con Doccia 



Pertinenze:
Terrazzo (10mq)
Una Cantina
Box di (20mq) 
Soffitta 

Caratteristiche e Finiture:
Infissi in Alluminio doppio vetro, ideali per il perfetto isolamento termico e acustico.

Perché scegliere questo immobile? > Spese condominiali basse-Ottimo come investimento-Vicinanza ai principali servizi (poste, ospedale, supermercati, biblioteca).
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Trilocale a San Sisto

RockAgent

Rif:131296 - 10/07/2026 (130824518) - Proponiamo nel Centro Storico della Città di Viterbo un appartamento posto al piano primo composto da un soggiorno angolo cottura con bagno, ed una camera con bagno interno. Completa la proprietà un locale magazzino taverna al piano terra stradale composto da un unica stanza con bagno. Il locale sottostante ha un'entrata sia esterna che interna dalla scala dello stabile. 
L'immobile si presenta in parte in discreto stato e una piccola parte da portare a termine dei lavori (interni e infisso). 
Il bilocale ha un ampiezza di circa 38 Mq e il locale sottostante di circa 21 Mq. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione centrale
 - Vicinanze prime necessità

Le linee autobus più vicine sono VITERBO PORTA DELLA VERITÀ (260 m) e VITERBO PAOLO SAVI (370 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA INFANZIA CENTRO STORICO (210 m) e SAN SISTO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VOLTA (30 m), PROVINCIA ITALIANA DELLA CONGREGAZIONE MAESTRE PIE VENERINI SAN GIOVANNI e altre 8 scuole nel raggio di 450 m.

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Appartamento di 58 m² con 2 locali a Viterbo

IMMOBILSOLE srl

SAN SISTO - Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca comfort, eleganza e ampi spazi sia interni che esterni, questa villa singola a San Sisto, nelle immediate vicinanze di Rovigo, è ciò che fa al caso tuo. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, la villa si sviluppa su due piani, con un ampio scoperto di proprietà che garantisce privacy e indipendenza, rendendola ideale per famiglie che desiderano un ambiente sereno e spazioso.
All'ingresso della villa, troviamo un luminoso e spazioso soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e raffinato. La zona giorno è arricchita da una sala da pranzo con angolo cottura, uno spazio ideale per condividere i pasti in famiglia o con amici, garantendo allo stesso tempo la praticità di un ambiente aperto e ben distribuito. L'angolo cottura è perfettamente integrato nella zona pranzo, creando un'atmosfera accogliente e funzionale.
Proseguendo al piano superiore, la villa offre una zona notte ampia e ben strutturata. Qui troviamo due camere da letto matrimoniali di notevoli dimensioni, che offrono spazio sufficiente per creare un angolo di tranquillità e riposo, con abbondante luce naturale che entra dalle finestre. La terza camera, una comoda camera doppia, è ideale per bambini, ospiti o per creare uno spazio adibito a studio o ufficio, a seconda delle necessità della famiglia.
Il piano notte è arricchito da un elegante bagno finestrato, dotato di vasca e recentemente ristrutturato, che offre un ambiente confortevole e funzionale, perfetto per godere di momenti di relax. La qualità dei materiali e delle finiture contribuisce a rendere questa zona della casa davvero accogliente.
Una scala interna, che collega la zona notte al piano terra, conduce ad una grande e versatile taverna. Questa zona, di circa 70 mq, è stata realizzata nei primi anni 2000 e si presenta come un ambiente luminoso, grazie alle finestre che la rendono ariosa e perfetta per essere 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A ROVIGO

Maurizio

San Sisto: in posizione tranquilla e riservata, a circa 700 metri dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia, si affitta ampia casa singola indipendente disposta su due livelli, con corte esterna privata, posto auto e rimessa.

L'abitazione è composta da:

3 camere matrimoniali;
1 cameretta/studio;
soggiorno con cucina;
seconda cucina al piano superiore;
2 bagni (uno per piano);
balconi panoramici;
corte esterna esclusiva.

La disposizione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto a 3-4 persone, offrendo comfort, indipendenza e la possibilità di condividere gli ambienti mantenendo la propria privacy.

Vista la vicinanza all'ospedale e ai principali servizi, si predilige la locazione a studenti universitari, specializzandi, medici o personale sanitario.

Disponibili posto auto e rimessa/deposito.

Casa singola vicino ospedale SM Misericordia

In zona San Sisto, la Tempocasa di Perugia, propone in vendita luminoso trilocale di 90 MQ posto al piano primo di una palazzina dotata di ascensore.
 L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno (18mq) con accesso al terrazzo (15mq) il quale affaccia sul verde, cucina abitabile con sala da pranzo (14mq), disimpegno zona notte dal quale si accede adnun bagno finestrato (5mq) dotato di box doccia, due camere da letto matrimoniali, la più grande (17mq) con cabina armadio mentre l'altra camera (15mq) con balcone (5mq), completano la soluzione: garage (12mq).
 Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimenti in moquette nella zona giorno e nei disimpegni, pavimentazione in ceramica nelle altre stanze, riscaldamento centralizzato con ogni termosifone dotato di termovalvola e contacalorie, infissi in legno vetro singolo. 
L' ubicazione dell'appartamento consente di vivere vicino ai principali servizi, tra cui la Farmacia a 50 mt e il supermercato a circa 20, molto vicino all'ospedale Silvestrini e alla facoltà di Medicina e Chirurgia. Questo tipo di soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di un immobile per investimento ma anche di una prima casa da abitare e da poter ristrutturare a piacimento, la struttura in cemento armato del palazzo permette di modificare la composizione interna con facilità! Perché acquistare questo immobile: - Zona tranquilla- parcheggio - Ottimo investimento - Zona servita - Classe: NC

Appartamento a Perugia 3 locali

luciano

In zona San Sisto ,vendesi immobile composto da :locale artigianale di 130mq h4,80 , sovrastante appartamento di 100mq con 30 mq di terrazzo, soffitta di 100mq ,il tutto affiancato da capannone in struttura metallica di 100 mq con cantina sotterranea in cemento armato di 15 mq.

Zona San sisto

STUDIO OLEVANO ROMANO srl

Bellegra: Comodo su Piazza San Sisto, appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina recentemente ristrutturata così composto: Salone con angolo cottura, due camere, bagno. Luminoso e panoramico. Ottimo investimento.

3 LOCALI A BELLEGRA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 137586,75 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO UNICO: Diritti di piena proprietà dell'esecutato in ragione di 1/1 dell'immobile di civile abitazione e garage. (Strada Vicinale Santanza, divenuta, con nuova indicazione toponomastica, Via San Sisto n. 73/B). Prezzo base € 137.586,75 (offerta minima € 103.190,06). Data vendita 29/07/2026 ore 13:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Micaela Cavallucci. 
Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Abruzzo - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di L'Aquila - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 100/2017.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4312311).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento L'Aquila [A4312311]

Gobid International Auction Group srl

Rif:B75006 (125676363) - Complesso immobiliare di 31.577 mq a Perugia, Strada di Lacugnano, Località San Sisto, in zona mista agricola e residenziale, a breve distanza da stazione ferroviaria, ospedale e Università di Perugia.
Caratteristiche principali:
- Corpo convitto e studi televisivi (6 piani fuori terra) con mensa, cucina, lavanderia, 67 camere con bagno e sale comuni.
- Istituto scolastico (5 piani fuori terra + 2 seminterrati) con aule, laboratori, uffici amministrativi e autorimessa.
- Palestra prefabbricata su 3 livelli con campo da gioco, spogliatoi, tribune e depositi.
- Centrale impianti interrata per la gestione tecnologica dell'intero complesso.
- Corte esclusiva di circa 12.000 mq destinata a viabilità interna, parcheggi e aree verdi; terreno agricolo periurbano con uliveto.
- Terreni edificabili a sud-est per auditorium, foresteria e spogliatoi sportivi; lotto di 6.030 mq a nord-ovest per impianto sportivo privato (piscina, campi tennis, bar/spogliatoi).
- Accessi carrabili e pedonali con cancelli automatizzati e recinzioni in cemento e rete metallica.
- Edificato tra il 1984 e il 1986 su più corpi di fabbrica disposti su terreni collinari con piani sfalsati.
- Conformità urbanistica e catastale, con limitate difformità sanabili a carico dell'acquirente.
- Contratti in corso per convitto, mensa, palestra e corsi formativi in scadenza il 18/10/2026.
Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 13134 m² con più di 5 locali a

Perugia

Nel cuore di Perugia in loc. San Sisto - Splendido appartamento ad uso abitativo, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Con una superficie di 120 mq, questo luminoso immobile si trova all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore nuovo.

L'appartamento vanta cinque locali, due bagni, un ampio studio, un ripostiglio e una lavanderia. Le quattro camere da letto offrono spazi confortevoli e la possibilità di trasformare una di esse in un salone. Due terrazzi coperti garantiscono un'ottima esposizione e momenti di relax all'aperto.

Completamente arredato e con un garage incluso, questo immobile è ideale sia per chi cerca una casa pronta all'uso che per chi desidera un investimento sicuro. Con la sua posizione centralissima e i servizi nelle vicinanze, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Perugia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Perugia [Cod. rif 3320000VRG] (San Si

GAM srl

Tecnocasa Vasto Città: piano terra con ampio terrazzo e garage.
Proponiamo in vendita, in Via San Sisto, un appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e da un comodo spazio esterno. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio, cameretta, camera da letto e bagno. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
Completa la soluzione un garage di proprietà di circa 23 mq.
La proposta rappresenta un'interessante opportunità abitativa, ideale per chi è alla ricerca di comfort e praticità in un contesto riservato.
N. B. All'interno della pubblicità sono state inserite immagini illustrative create con l'intelliga artificiale.
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3 LOCALI A VASTO

L Aquila Est

In una tranquilla zona residenziale di San Sisto, ben collegata e servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2000, recentemente riqualificata.

A seguito della classificazione post-sisma in categoria "E", l'edificio è stato interessato da un'importante opera di riqualificazione che ha previsto la realizzazione del cappotto termico esterno e la completa sostituzione degli infissi con serramenti a taglio termico. Interventi che assicurano oggi un elevato comfort abitativo, un migliore isolamento termoacustico e un significativo risparmio sui consumi energetici.

La palazzina, completamente recintata e dotata di cancello elettrico, garantisce un contesto riservato e sicuro.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Piano secondo
L'ingresso conduce direttamente in un'ampia e luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista, con accesso al balcone abitabile, dove è installata la caldaia esterna. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio.

Piano superiore
La zona notte si apre sulla camera matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio. Sullo stesso piano trovano spazio una seconda camera da letto e un ampio bagno finestrato, completo di doccia e vasca idromassaggio. Gli ambienti, caratterizzati da una leggera mansardatura, risultano particolarmente luminosi e pienamente fruibili. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo ingresso indipendente, elemento che conferisce ulteriore versatilità all'immobile.

Completano la proprietà un garage privato con basculante elettrica e pilozzetto, un posto auto esterno di proprietà ed una cantina.

L'appartamento gode di una favorevole esposizione, si presenta in ottime condizioni manutentive, con spese condominiali contenute, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

La soluzione è ideale per famiglie, 

Duplex L'Aquila [AM29.VRG]

Bellegra: In posizione centralissima a pochi passi dai servizi, precisamente in Piazza San Sisto, proponiamo in vendita comodo appartamento composto da: Salone con angolo cottura, due camere, bagno. Buono stato. Termoautonomo. Ideale prima casa.

Gianluca Lippolis

Proponiamo in vendita maestoso complesso di 7 coni e 4 lamie situato in Contrada Sisto (Cisternino), a pochi passi dalla Ciclovia dell'Acquedotto.
La proprietà, risalente al 1840, ha una superficie di 160 mq calpestabili ed è immersa in un terreno di 10.000 mq con oltre 150 ulivi produttivi e frutteto.
STATO DELL'IMMOBILE:
L'immobile è un cantiere avviato con lavori strutturali già eseguiti per circa 100.000€:
-Rifacimento conservativo di 3 coni (maestri trullari).

-Isolamento con vespai e intercapedini (anti-umidità).

-Sabbiatura pietra e consolidamento pareti.

-Chianche originali custodite in loco e incluse per la pavimentazione.

Internamente l'immobile è al grezzo, ideale per chi vuole personalizzare gli impianti (idrico/elettrico) e le finiture secondo il proprio gusto. Già predisposto per 3 unità indipendenti (8/9 posti letto).
DETTAGLI:
Accesso da strada asfaltata.
Cisterna funzionante (possibilità acquedotto).
Possibilità di realizzare piscina interrata.
Documentazione perfettamente in regola e sanata.
MOTIVO DELLA VENDITA: Trasferimento fuori regione che impedisce di seguire il completamento dei lavori.
Prezzo: € 285.000 (Trattabili)
VENDITA DIRETTA - NO AGENZIE

Trulli e lamie a Cisternino + uliveto

Cortesi Immobiliare

In ottima zona residenziale ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi e situato nella via parallela a Viale San Sisto, proponiamo in vendita garage di 22 mq.
Il garage si presenta in ottime condizioni, con luce e acqua già presenti all'interno, ideale sia come rimessa per auto/moto sia come spazio di deposito.
L'accesso è comodo e la metratura consente un utilizzo funzionale e versatile.
Soluzione ideale per chi vive in zona ed è alla ricerca di un garage spazioso o per uso investimento.

Garage mq 22 -PRG/102-

Napoli Centro

Prestigiosa Dimora nel Cuore Monumentale di Napoli

Nel cuore pulsante della Napoli storica, a pochi passi dal Duomo, sorge un'opportunità immobiliare rara e raffinata. Situata nella suggestiva Piazza Cardinale Sisto Riario Sforza, proponiamo in vendita una proprietà di categoria A/2, frutto di un restauro magistrale che celebra il connubio tra architettura d'epoca e design contemporaneo.

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa d'eccellenza, volta a recuperare gli elementi originali e a integrarli con finiture di alto pregio. Ogni ambiente è un racconto di eleganza, potenziato da sistemi di domotica avanzata e impianti di ultima generazione.

Attualmente la proprietà è sede di una struttura ricettiva di livello "Superior", posizionata ai vertici del mercato turistico locale e capace di generare performance economiche di assoluto rilievo.
Distribuzione degli Spazi

L'organizzazione interna è studiata per garantire massima privacy e comfort:

Accoglienza: Elegante area reception dedicata.
Suite: 4 camere di lusso, ognuna dotata di bagno en suite privato.
Versatilità: Una camera doppia (con doppio ingresso)
Socialità: Ampia e luminosa area comune per gli ospiti.
Servizi: Comoda zona lavanderia, ripostiglio e balcone di servizio.

Perché sceglierlo: Un Investimento "Chiavi in Mano"
Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra una residenza di prestigio e un business già avviato con successo.
Redditività Immediata: Clientela consolidata e risultati finanziari dimostrabili.
Tecnologia: Gestione autonoma e intelligente degli spazi.
Luminosità: Gli affacci esterni garantiscono una luce naturale costante, valorizzando i volumi interni.

Che si tratti di proseguire l'attività ricettiva d'eccellenza o di riconvertirla in una dimora privata di altissimo profilo, l'immobile si distingue come uno degli asset più interessanti del centro storico.

Prezzo: € 780.000,00

Appartamento Napoli [Cod.rif.riariosforzaVRG] (San

IMMOBILIARE OMEGA srl

POVIGLIO- Nel cuore della tranquilla località di San Sisto, nel comune di Poviglio, proponiamo questa splendida villetta abbinata disposta su soli due livelli costruita nel 2008.
Questa casa semindipendente offre una superficie di 150 mq, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale.
La proprietà si distingue per un ampio giardino su due lati, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività in famiglia.
All'interno, l'immobile presenta un'ampia zona giorno, pensata per accogliere e intrattenere ospiti in un ambiente confortevole.
La cucina è separata e abitabile.
La disposizione interna comprende tre ampie camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per ospiti o per uso ufficio.
Completano la proprietà due bagni, garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare ai comfort moderni.
Plus: terrazo, garage con portico, pompa di calore caldo/freddo, stufa a pellet, zanzariere, impianto di allarme.

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CASA SEMINDIPENDENTE A POVIGLIO

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:T168 (106764081) - Terreno edificabile in zona San Sisto, una delle zone più servite della città di Perugia, prossima al nuovo Polo Ospedaliero della città e a tutti i servizi principali come scuole, farmacie, supermercati e banche.
Nella nel raggio di pochi Km sono presenti il centro commerciale Quasar, il centro commerciale Coop, il Cinema Gherlinda e stazioni autobus.

DESCRIZIONE TERRENO:
Il terreno della superficie di 621 mq lotto C/7, con urbanizzazione da terminare, permette la costruzione di fabbricato con metratura di 750 m³ ed altezza massima di 7.5 mt. I lotti sono in fase di urbanizzazione, il terreno verrà venduto completamente urbanizzato.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONS

Terreno di 621 m² a Perugia

Rif:T169 (106764425) - Terreno edificabile in zona San Sisto, una delle zone più servite della città di Perugia, prossima al nuovo Polo Ospedaliero della città e a tutti i servizi principali come scuole, farmacie, supermercati e banche.
Nella nel raggio di pochi Km sono presenti il centro commerciale Quasar, il centro commerciale Coop, il Cinema Gherlinda e stazioni autobus.

DESCRIZIONE TERRENO:
Il terreno ha una superficie di 960 mq con urbanizzazione da terminare. A seguito di una relazione geologica, è stato presentato un progetto per la realizzazione di una quadrifamiliare con metratura di 1100 m³ ed altezza massima di 7.5 mt. I lotti sono in fase di urbanizzazione, il terreno verrà venduto completamente urbanizzato.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori in

Terreno di 960 m² a Perugia

Marco

Reggio emilia, in località San Sisto di Poviglio, prossima alle città di Reggio Emilia e Parma, immersa nella verde campagna, circondata da circa 17.000 mq. Di terreno, proponiamo in vendita importante "villa d'epoca con torre edificata nel XVII/ XVIII secolo", con annessi fabbricati rurali edificati in epoche succesive, l' insieme a costituire una tipica struttura architettonica di quei tempi, definita a "corte aperta", per una superficie totale di 2400 mq.
La villa sviluppata su due piani oltre le cantine nell'interrato, presenta una superficie di circa 748 mq. E sui testi ed archivi storici viene definita "la palazzina" della" tenuta di san sisto" e fu utilizzata come "Casino di caccia" prima, e poi come residenza padronale particolare del Marchese Paolucci e suoi eredi.
Le pareti affrescate e decorate in particolare del magnifico androne principale, nonché l' originale pavimentazione in seminato veneziano ne sono la testimonianza.
A fianco della villa e collegata internamente troviamo la Torre con struttura in muratura faccia a vista che all'epoca era utilizzata come "Colombaia". Nella continuità dei fabbricati attigui abbiamo altra unità abitativa da ristrutturare su due livelli di 260 mq complessivi, realizzate in epoca successive, (accatastati in categoria a/4) . La parte dei fabbricati "rurali" anch'essi da ristrutturare, realizzati al servizio dell'attività agricola, hanno una a destinazione magazzino (categoria catastale c/2) e laboratori artigianali (categoria catastale c/3) per una superficie complessiva di 1.334 mq.
Al fianco della corte "ma staccata", abbiamo un altro fabbricato a destinazione residenziale (A/4) di circa 150 mq ed una autorimessa di circa 40 mq.
A completamento della proposta abbiamo un terreno di pertinenza di 6.765 mq.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Capannoni commerciali e villa padronale a Poviglio

La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso quadrilocale al quinto ed ultimo piano di palazzina signorile dotata di ascensore.
Il fabbricato edificato nel 1995 è composto da poche unità abitative ed è rifinito con materiali di pregio che lo rendono molto signorile e l'appartamento è così composto:
Ampio ingresso, Soggiorno luminoso (30mq) con porta finestra scorrevole per accedere al terrazzo (15mq) con tenda e locale caldaia, Cucina abitabile (16mq) con camino, essendo la struttura fatta di cemento armato è possibile creare un openspace buttando giù un fondello rendendo così la zona giorno di 50mq.
Disimpegno zona notte, dove troviamo un comodissimo e spazioso armadio a muro, dal quale si accede alle tre camere ed i due bagni e sono così divise, camera singola (13mq), camera matrimoniale (17mq) e bagno finestrato (6mq) e per finire abbiamo la suite con camera (15mq) e bagno sempre finestrato con doccia e locale lavanderia (7mq).
Dalla camera singola inoltre è presente una scala interna che ci accompagna nella mansarda dell'abitazione per uno spazio totale di 60mq nella quale è presente un camino, degli armadi a muro fatti su misura, ottimi per i cambi stagione e per contenere qualsiasi oggetto, un angolo cottura e una parte grezza nella quale è possibile fare un terzo bagno.
Spazio ottimale sia per avere una sala relax sia per passare dei bei momenti in compagnia, la mansarda ha anche un accesso privato passando dal 6 piano.
Completa la soluzione un garage (16mq) comodissimo da raggiungere direttamente con l'ascensore ed un cancello elettrico sulla corsia.
Perché comprare questo immobile? Ottimi spazi - Posizione - Zona servita e Tranquilla - Condizioni interne - Signorilità stabile - Ottimo investimento

Quadrilocale ultimo piano a San Sisto

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

TRASTEVERE - Nel cuore del suggestivo Rione Trastevere, in Via San Francesco di Sales, una delle traverse più caratteristiche e tranquille di Via della Lungara, a pochi passi dall'Orto Botanico, da Villa Corsini, dal Lungotevere e dalla celebre Piazza Trilussa, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in uno dei contesti più affascinanti e ricercati del quartiere.
L'immobile è posto all'interno di un elegante stabile d'epoca, che conserva tutto il fascino e il carattere tipici del contesto trasteverino.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con affaccio sulla via e scorcio sulla statua di Garibaldi al Gianicolo, due ampie camere da letto matrimoniali, grande cucina abitabile di forma quadrata con caratteristici affacci tipicamente trasteverini, impreziosita da elementi storici di grande fascino come bancone e lavabo in marmo e servizio ampio e finestrato con vasca.
La proprietà è inoltre valorizzata da soffitti alti 3,30 mt e da un piacevole doppio affaccio, elementi che ne esaltano il fascino e la vivibilità.
Gli affacci rappresentano uno punto di forza della proprietà: da un lato scorci esterni suggestivi e ricchi di atmosfera, dall'altro affacci interni dal sapore autentico e caratteristico, capaci di restituire tutta l'anima storica e il fascino più vero di Trastevere.
La posizione è un altro grande valore aggiunto: tranquilla e silenziosa, una rarità assoluta per il rione, noto per la sua vivacità e per la presenza della movida. In questo tratto, invece, si respira un'atmosfera più riservata, ricca di fascino e carattere, ideale per chi desidera vivere il quartiere in una delle sue espressioni più autentiche e genuine.
La proprietà gode inoltre della vicinanza a numerosi punti di interesse, tra cui Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de' Fiori, il Lungotevere, il Parco di Villa Sciarra, l'Orto Botanico e l'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, elemento di grande rilievo sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativ

3 LOCALI A ROMA

TRASTEVERE - Via Garibaldi
Nel punto più iconico, caratteristico e richiesto di Trastevere, all'incrocio tra Porta Settimiana, Via di Santa Dorotea e Via della Scala, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere.
L'immobile, di ampia metratura, è disposto su due livelli al secondo e terzo piano (ultimo) di un affascinante stabile d'epoca del '700, che esprime pienamente il fascino autentico e senza tempo della Trastevere storica, servito da ascensore, vera rarità per la zona.
Al primo livello troviamo un ingresso che conduce ad un suggestivo soggiorno con travi a vista, valorizzato da due finestre con affaccio angolare su Via Garibaldi e Via della Scala, che donano grande luminosità e charme all'ambiente.
Completano il piano una cucina abitabile, una camera attualmente adibita a zona pranzo con affaccio su Via Garibaldi ed un bagno finestrato.
Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre un ampio spazio di accoglienza, versatile e ideale come ulteriore camera o studio; completano il livello una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
Questo livello è caratterizzato dai tipici soffitti spioventi con lucernari, che donano luminosità e valorizzano l'identità architettonica degli ambienti, contribuendo a creare un'atmosfera autentica e di grande fascino.

 Da qui si godono affacci unici e panoramici, con suggestivi scorci sul Fontanone dell'Acqua Paola, sul Lungotevere, San Pietro e sui caratteristici tetti di Trastevere, regalando un'atmosfera autentica e di rara bellezza.
Il riscaldamento è autonomo.
 Soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza sia come investimento di alto livello, nel cuore di uno dei rioni più iconici e richiesti di Roma, a breve distanza da luoghi di interesse quali Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de' Fiori e il Lungotevere, oltre al verde di Villa Sciarra, all'Orto Botanico e alla comodità dell'Ospedale Bambino Gesù.

 Una curiosità: da un'antica tradizio

4 LOCALI A ROMA

Perugia 1

Perugia - San Sisto: all'interno del centro commerciale Selenia, l'agenzia Professionecasa di Perugia propone locale commerciale situato al piano terra e così organizzato: spaziosa superficie commerciale dotata di tre ampie vetrine che garantiscono luminosità e un'eccellente esposizione, ideale per attività commerciali o professionali, completo di bagno e antibagno. Il locale si presenta come un open space facilmente personalizzabile, ed è dotato di servizio con bagno e antibagno, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività, sia commerciali che direzionali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un ulteriore locale adiacente, della stessa metratura, ideale per ampliare gli spazi o realizzare un'unica soluzione di maggiori dimensioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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Negozio Perugia [AV2026-029VCG]

Perugia - nella frazione di Lacugnano, nelle vicinanze di San Sisto e della superstrada, proponiamo in vendita per cambio sede, luminoso locale commerciale in ottime condizioni al piano terra composto da: unico vano, antibagno, bagno e fondo. L'immobile ha come categoria catastale C1 (negozio) e può essere destinato anche ad attività ufficio, studio medico, magazzino. Ampio parcheggio condominiale. Possibilità di acquisto di un garage. Ottima occasione! 
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Negozio Perugia [AV2025-178VCG]

In ottima zona residenziale ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi e situato nella via parallela a Viale San Sisto, proponiamo in vendita garage di 22 mq.

Il garage si presenta in ottime condizioni, con luce e acqua già presenti all'interno, ideale sia come rimessa per auto/moto sia come spazio di deposito.

L'accesso è comodo e la metratura consente un utilizzo funzionale e versatile.

Soluzione ideale per chi vive in zona ed è alla ricerca di un garage spazioso o per uso investimento.

Garage mq 22 San Sisto PRG/102

Proponiamo ampio locale commerciale di circa 400 mq, situato al piano seminterrato, ideale per attività di ristorazione o per molteplici utilizzi commerciali e professionali. L'immobile si compone di un grande vano principale, cucina industriale, magazzino e tre servizi igienici con antibagno, in grado di soddisfare le esigenze di attività aperte al pubblico.

È presente la canna fumaria, rendendo il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione, pizzeria o gastronomia. La posizione è strategica, in una zona molto frequentata e vicina a tutti i principali servizi, con facilità di accesso e parcheggi nelle immediate vicinanze.

Precedentemente adibito ad attività di ristorazione, il locale si presta egregiamente anche ad altre destinazioni, quali palestra, sala eventi, centro formativo, laboratorio o showroom, grazie all'ampia metratura e alla flessibilità degli spazi interni.

Loc.Commerciale San Sisto PC/154

Tecnocasa Vasto Città: villa bifamiliare con ampio giardino e garage. 
In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita, in Via San Sisto, un'elegante villa bifamiliare caratterizzata da ingresso indipendente e giardino privato, soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie numerose, genitori e figli o per chi cerca una soluzione abitativa con unità separate.

 * L'appartamento al piano terra è composto da un raffinato soggiorno con caminetto e affaccio su ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto e bagno.

 * L'appartamento al primo piano è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto con balcone, doppi servizi e comodo ripostiglio, progettato per offrire massima funzionalità e comfort.
Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di mq 90 c.a., comodo e facilmente accessibile da una rampa privata.
Una residenza esclusiva, indipendente e versatile, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio con spazi esterni e ambienti ben organizzati.
N. B. All'interno della pubblicità sono state inserite immagini illustrative e render.
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CASA INDIPENDENTE A VASTO

laghetto srl

La laghetto è lieta di presentarvi l'opportunità di acquistare le mura e licenza per un compendio immobiliare situato in posizione di grande visibilità nel quartiere più dinamico e vivace dal punto di vista di frequentazioni universitarie, questo esclusivo ristorante-pizzeria è l'opportunità perfetta per chi desidera investire nel settore della ristorazione.
L'attività perfettamente funzionante e ricca anche di eventi sia diurni che serali è già un vero e proprio punto di ritrovo con potenzialità di crescita e sviluppo grazie alla posizione privilegiata baricentrica tra il grande Polo Universitario ed Ospedaliero di San Sisto, limitrofa ai Poli Commerciali Industriali di Via Settevalli e di Sant'Andrea delle Fratte ed a pochissima distanza dai Campi da Golf.
Offre la possibilità di soddisfare una vasta gamma di clientela apertura da pranzo a cena e dopo cena ma potrebbe ulteriormente essere ampliata.
o Edificio completamente attrezzato e arredato per attività di bar-ristorante di 440 mq ampliabile già con un portico di 44 mq.
o La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 20.000 mq con con due laghetti (uno naturale e uno di compensazione), che creano un'atmosfera incantevole ed irripetibile dentro la città;
o Aree verdi da potenziare nell'utilizzo essendo perfette per grandi eventi all'aperto;
o Ampio e comodo parcheggio per i clienti con facile ingresso con 2 strade di accesso;
o Impianti sportivi e area giochi, ideali per attrarre cene aziendali e scolastiche, famiglie e gruppi;
o Spiaggetta estiva che offre un'ottima opportunità di svago;
o La pista da ballo all'aperto con piano bar già nota alla clientela che ne usufruisce per piacevoli eventi e feste private è arricchita da lounge bar con due punti di mescita esterni.
o Nel laghetto principale è già funzionante un innovativo impianto per svolgere l'attività sportiva di wake board, seguita a livello professionale.
Rispetto a quanto già esistente, permettendo di ottimizzare i costi fissi di gestione

Bar ristorante e tanto altro

Antonio Catalano

Vendesi villetta cieloterra a 5 km da Carpegna. La proprietà si trova nei pressi di San Sisto, nel comune di Piandimeleto, famosa per l'annuale festa del Fungo. La proprietà consiste in un edificio cieloterra disposto su tre livelli, completamente indipendente. riscaldamento con termocucina a legna che manda termo e acqua calda installata nel 2024

La proprietà
Un elegante vialetto privato impreziosito dalla presenza di diversi ulivi su un lato conduce all'abitazione. Ai lati del vialetto carrabile è presente un ampio scoperto a prato ad uso esclusivo e completamente recintato.

Il piano terreno dell'edificio comprende un box auto coperto, un locale ad uso magazzino, una taverna ed una cantina. Al piano superiore, accessibile mediante scalinata esterna, lateralmente rispetto al vialetto, è presente l'ingresso e una ampia terrazza con portico in legno

L'abitazione
La zona giorno dell'abitazione si sviluppa al piano primo e si compone dall'ingresso, un ampio soggiorno, dalla cucina con dispensa, un bagno e una camera da letto

Al piano secondo, accessibile mediante scalinata interna direttamente dal soggiorno, è presente la zona notte. Un disimpegno centrale permette l'accesso a due ampie camere da letto ed al bagno del piano. si vende completamente arredata.

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