Dati principali

150 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un immobile industriale completamente indipendente, dotato di ampia corte privata recintata di circa 3.000 mq (comprensiva del sedime del fabbricato) e appartamento sovrastante. La proprietà è situata nella zona industriale di SantAndrea delle Fratte, in posizione strategica a pochi metri dalla Industria dolciaria Perugina e in prossimità di numerose attività produttive e commerciali quali concessionarie di auto, con ottimi collegamenti viari. Il lotto risulta attualmente edificato per circa il 50% della volumetria disponibile, offrendo interessanti margini di sviluppo: la corte esterna può essere utilizzata sia come ampia area parcheggio e manovra, sia come possibile area di ampliamento del fabbricato. Limmobile si sviluppa su due livelli oltre a mansarda: Piano terra: destinato a magazzini, laboratori e uffici, per una superficie complessiva di circa 390 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali; Piano primo: elegante appartamento di rappresentanza disposto su due livelli, composto da una scenografica zona giorno di circa 150 mq, veranda di circa 40 mq e terrazzi per ulteriori 200 mq, con sovrastante mansarda di circa 90 mq. La configurazione attuale consente una grande flessibilità duso: lunità residenziale può essere facilmente convertita in uffici direzionali, rendendo lintero complesso perfettamente funzionale ad attività aziendali integrate. Soluzione ideale per imprenditori e operatori che ricercano una proprietà indipendente, rappresentativa e con possibilità di sviluppo, in una delle aree produttive più dinamiche del territorio. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. RIFERIMENTO: V000781 CLASSE ENERGETICA: G

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaG