RE MAX Platinum

Rif: 30721581-83
Classe energetica: G
In Vendita  Rudere con Terreno Panoramico a Piazza Armerina (EN)
Prezzo interessante  opportunità per chi cerca tranquillità, natura e un angolo autentico di Sicilia!

A pochi minuti dal centro storico di Piazza Armerina, città d'arte medievale famosa per i suoi mosaici e il turismo culturale, presentiamo in vendita un rudere di 80 mq con terreno agricolo di 15.350 mq, situato in una splendida zona periferica, immersa nel verde e nella quiete della natura.

- Località: Contrada panoramica in prossimità dellEremo Maria Santissima delle Vittorie (a soli 700 metri)
- Posizione dominante con vista mozzafiato sulla vallata e sul paesaggio circostante
- Esposizione a Sud  ideale per chi desidera realizzare una casa efficiente dal punto di vista energetico

Caratteristiche principali:
Terreno fertile e ricco dacqua, adatto a coltivazioni o progetto agricolo;

Due vasche di raccolta delle acque piovane.

Allacci nelle vicinanze: acquedotto comunale, energia elettrica e linea telefonica già presenti nella contrada

Accesso comodo da strada principale, ma in zona riservata e silenziosa

Ideale per realizzare casa in bioedilizia, agriturismo, casa vacanze o residenza privata immersa nella natura

Un angolo di pace, storia e natura ti aspetta a Piazza Armerina.

Rustico - Piazza Armerina

RockAgent

Rif: 167044 - 02/12/2025 (193375023) - In vendita in esclusiva - Castello storico del 938 d.C. a Varna (Gambassi Terme, FI) A pochi chilometri da Gambassi Terme, immerso tra le dolci colline toscane, si erge un castello/torre unico nel suo genere, costruito nel 938 d.C. e antica sede dei Conti Cadolingi, di origini reali francesi giunti in Italia al seguito di Carlo Magno. I Cadolingi furono proprietari di ben 27 castelli in Toscana, tra cui l'attuale Castello di Catignano, oggi completamente ristrutturato con cura e rispetto della sua storia. I lavori di restauro, iniziati nel 1977 e conclusi nel 1996, hanno restituito alla residenza il suo fascino originario, unendo architettura medievale e comfort moderni. Composizione interna: * Ingresso principale: ampio salone con camera comunicante e bagno di servizio. * Primo piano: cucina patronale abitabile e seconda camera con bagno privato. * Piano seminterrato (accesso tramite elegante scala a chiocciola in ferro battuto): due ulteriori stanze, piccola cantina e bagno. * Dependance collegata: cucina, soggiorno con divano letto, bagno e seconda cantina scavata nella roccia. All'esterno, un giardino panoramico ospita ulivi e piante autoctone tipiche della campagna toscana. Un'insenatura naturale nella roccia, realizzata a mano, è stata trasformata in un'affascinante cucina all'aperto completa di ogni comodità e allaccio elettrico -- perfetta per pranzi e cene in un'atmosfera senza tempo. Dettagli e dotazioni: * completamente arredato con mobili d'epoca originali, molti dei quali realizzati su misura. * Restaurato con materiali di pregio e nel pieno rispetto delle strutture originarie. * Posizione riservata ma strategica, ideale sia come residenza privata che come dimora di charme per attività ricettiva. Posizione e distanze dai principali centri turistici: * Gambassi Terme - 6 km * San Gimignano - 15 km * Certaldo - 18 km * Vo

CASTELLO-TORRE MEDIOEVALE

Henrietta__Henrietta

COMPLETAMENE DA RISTRUTTURARE

OTTIMO INVESTIMENTO 

Casolare rustico, inserito all'interno di un piccolo borgo medievale affacciato sulle montagne della Lunigiana: Luscignano.

Sebbene sia sprovvisto di solai,la struttura perimetrale in sasso e pietra è ancora in
 buono stato, permettendo di riservarne la bellezza e la particolarità 
Posto auto adiacente alla struttura 

Raggiungibile con la macchina, ha una posizione strategica per le varie attività ed attrazioni fruibili tutto l anno: vicino ad un impianto sciistico,alle terme di Equi Terme, Cerreto Laghi e ottimo punto di partenza per gli amanti del trekking e della natura per i tanti percorsi CAI che partono dal paese...

Per chi fosse interessato contattare

3332126861

3403588164

Rustico in pietra

Polos di Capezzani Giovanni

Rif: 114728
Classe energetica: G
RUSTICO. TERRENO. PANORAMICO.
In posizione panoramica e ben soleggiata proponiamo un caratteristico CASALE risalente a fine '800 da ristrutturare. Corte di pertinenza con vari accessori oltre al terreno esposto a sud ovest di Ha 4.00 in parte piantumato con alberi da frutto e olivi.
Servizi di ACQUA e Linea elettrica presenti; strada di accesso comunale il tutto posizionato a circa 800 mt dal borgo medievale di Torchiaro con vari edifici d'importanza storica.
Consegna immediata.

Casale - Ponzano di Fermo

Rif: 112893
AZIENDA in POSIZIONE GEOGRAFICA NELLA CAMPAGNA RECANATESE

Immersa nelle verdi colline marchigiane, in località Barnabiti di Recanati, in vendita azienda agricola costituita da terreni di 13 ha di superficie in posizione geografica. Presenta rustici di mq. 152 e mq. 148, che si prestano alla più ampia personalizzazione in fase di ristrutturazione, oltre vari accessori ed annessi agricoli.
Situata a breve distanza dalla famosa città d'arte e cultura di Recanati, città natale di uno dei più grandi poeti della letteratura italiana ,Giacomo Leopardi, e del noto cantante lirico Beniamino Gigli, è avvolta dalla poetica atmosfera della stessa , tra uliveti e vigneti, oltre ad essere facilmente raggiungibile in pochi minuti dai più importanti nodi stradali, autostradali e ferroviari della costa adriatica e gode di posizione strategica, a poca distanza dalle più importanti località montane dell'entroterra, caratterizzate dai borghi medievali, verdi colline e parchi nazionali. 
Per l'ampio panorama che vi si scorge, città e borghi sparsi nell'ampia distesa, tra piani, valli e colline, è ideale per chi cerca un'eccellente ed esteso terreno da utilizzare a fini agricoli, oltre una location in campagna da cui godere della quiete collinare in prossimità di servizi e dal centro abitato.

Casa colonica - Recanati

Rif: 113751
Nel Comune di Carassai, immerso nelle dolci colline della Valdaso, ricca di frutteti, vigneti, ulivi e colture orticole, proponiamo per l'acquisto ottimo terreno irriguo / seminativo pianeggiante di mq. 68.670.
Inserito nel territorio d'eccellenza noto come "Il giardino delle Marche", intervallato da borghi medievali, dal fiume Aso e dai Monti Sibillini, il terreno è circondato da un paesaggio dai colori incantevoli, in prossimità di villaggi caratteristici intrisi di storia e tradizioni locali.
Disponibilità fine raccolto.

Terreno Agricolo - Carassai

Alessandro

Vendesi rustico completamente da ristrutturare nel caratteristico borgo medievale di Garessio, uno dei borghi più belli d'Italia, in fase di rivalutazione. Possibilità di ricavare più unità abitative in diverse configurazioni. 
Cantine,sottotetto, orto, accesso al ruscello. Una location molto caratteristica.
Trattativa da definire fra le parti, una soluzione ragionevole per entrambe.

Info: 338 479 8565, 3385617018

Rustico Borgo Medievale Garessio

Diamond Immobiliare

Codice Immobile : 407 

La Diamond Immobiliare propone in vendita a Castiglione di Sicilia, rinomato borgo medievale, un terreno di 3.200 mq, ricadente in Zona Doc. La proprietà è prospiciente la strada, con accesso carrabile, principalmente pianeggiante e piantumata ad uliveto. Grazie alla sua posizione, al clima e alle particolari condizioni del terreno di origine vulcanica, la produzione dell'olio risulta essere di ottima qualità, con caratteristiche qualitative di alto livello. Acqua e luce assenti.

La richiesta è di 19.000 con margine di trattabilità 

Per maggiori info contatta Salvatore Pelligra al 3296958068

Terreno agricolo 3.200mq zona doc a castiglione

Rif: 30721341-46
A Gravà, Castiglione di Sicilia, 4 ettari circa di terreno agricolo, con esposizione, destinazione per la maggior parte uliveto, agrumeto, seminativo.
Costituito perlopiù da terrazzamenti, comodi ed ampi nella parte bassa, stretti e ripidi nella parte alta che costituisce il limite naturale del confine; acqua e luce non sono presenti, ma i terreni confinanti godono di entrambe. Attualmente la strada di accesso è accidentata e quindi praticabile a piedi o con mezzi adeguati (jeep, trattori, camion); sono presenti due ruderi di cui uno di antica manifattura.
Già a reddito come uliveto e agrumeto, è sfruttato in minima parte e va ripreso quasi per intero
Il terreno è perfetto per chi cerca un luogo immerso nella natura, in un ambiente incontaminato e lontano dal caos cittadino; grazie alla sua estensione, può essere sfruttato sia economicamente, sia offrire ampi spazi per realizzare un giardino rigoglioso e una zona relax all'aperto, dove godere dei tramonti mozzafiato e organizzare piacevoli cene all'aria aperta.
La posizione del terreno è strategica, trovandosi a pochi chilometri dal centro di Castiglione di Sicilia, un caratteristico borgo medievale che offre tutti i servizi di prima necessità, e a breve distanza dalle principali città turistiche della Sicilia orientale, come Taormina, Giardini Naxos e Catania.

Terreno - Castiglione di Sicilia

Aurora Agenzie Immobiliari

UN'OASI DI TRANQUILLITA' IMMERSO NEL VERDE DELLE COLLINE MARCHIGIANE.

In posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di CAMPOFILONE, borgo medievale famoso per i suoi maccheroncini e a solo 1 km dalla vicina spiaggia di Pedaso, proponiamo IN ESCLUSIVA, la vendita di questo meraviglioso e caratteristico casolare colonico completamente da ristrutturare della superficie complessiva di circa 200 mq, circondato da 5000 mq di terreno e impreziosito da annessi condonati, perfetti per essere trasformati in spazi accessori o abitativi.

La proprietà combina il fascino della campagna con la comodità del mare, offrendo nel contempo un'ampia metratura che permette di realizzare un'abitazione su misura, rispettando il fascino autentico della tradizione rurale e un terreno pianeggiante perfetto per coltivazioni in un area panoramica immersa nella natura.

Un'opportunità rara, ideale per chi sogna una casa di charme in una posizione strategica, per un progetto di riqualificazione personale o per chi vuole investire in una struttura ricettiva in una delle zone più richieste delle Marche.

Realizza il tuo sogno di vivere o investire nel cuore della campagna marchigiana!

Per info e visite agenzia immobiliare Aurora filiale di Marina di Altidona centralino 0734/900505
RIFERIMENTO: V010367

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

STUPENDO CASOLARE IMMERSO nel VERDE

Asti Alfieri

AD OZZANO MONFERRATO, A POCHI KM DA MONCALVO, NEL CUORE DEL MONFERRATO CASALESE, CASA INDIPENDENTE CON TERRENO DI CIRCA UN ETTARO IN IN CORPO UNICO, A DUE PASSI DAL CASTELLO MEDIEVALE DEL PAESE, RUSTICO DISPOSTO SU DUE PIANI COMPLETAMENTE DA RIATTARE DI CIRCA MQ.500. PARTE DELLA PROPRIETA' SONO L'AUTORIMESSA ED UN GARAGE.
LA CASA SI SVILUPPA ORIZZONTALMENTE, ED HA SUBITO PARZIALE RISTRUTTURAZIONI IN TEMPI E MODALITA' DIVERSE CHE NECESSITA DI ESSERE RIPRESO IN UN ARMONIA UNICA. LE CAMERE SONO AMPIE LUMINOSE, OVVIAMENTE IN TERMINI DI IMPIANTI IDRAULICI, ELETTRICI DA RIVEDERE COMPLETAMENTE.
LA PROPRIETA' HA UN POZZO SORGIVO NEL CORTILE.

Rustico/Casale/Corte Ozzano Monferrato

Catania Nord

ESCLUSIVA VENDITA: 
MAESTOSO CASALE OTTOCENTESCO A CAMPOROTONDO ETNEO

 Caratteristiche Principali
- Superficie coperta: Oltre 1.000 mq
- Terreno annesso: Oltre 30.000 mq
- Posizione: A pochi chilometri dall'Etna e dal centro di Catania, con vista mozzafiato sul vulcano e sulla costa ionica.

 Storia e Pregio Architettonico
Edificato nel XIX secolo, il casale è un simbolo dell'eleganza e del potere dei Marchesi Gravina, storici nobili siciliani. Il complesso, un tempo cuore di un feudo agricolo, conserva tratti architettonici ottocenteschi, tra cui:
- Muri in pietra lavica etnea e soffitti a volta.
- Sale nobiliari con affreschi neoclassici e pavimenti in maiolica siciliana.
- Cappella privata con arredi sacri originali. ( oggi purtroppo trafugati) 
- Giardini storici con alberi secolari e fontane.

Il casale ha avuto un ruolo importante nella produzione vinicola e agrumicola, ospitando personalità del Risorgimento italiano.

 Origini e Trasformazioni Feudali
Il toponimo "Feudotto" deriva dal latino medievale "Feudum Octum", legato a donazioni normanne del XII secolo. La zona fu concessa nel 1134 da Ruggero II d'Altavilla a un cavaliere fedele. Nel XV secolo, il feudo passò alla famiglia Barresi e poi ai Gravina nel XVII secolo tramite un matrimonio strategico.

 La Famiglia Gravina
I Marchesi Gravina furono una delle dinastie più influenti della Sicilia orientale tra il XVII e il XIX secolo, noti per:
- Il mecenatismo culturale, finanziando la ricostruzione barocca di chiese catanesi.
- L'attività agricola, specializzandosi nella coltivazione di agrumi e vini.
- Legami politici, ospitando personalità come Vincenzo Bellini.

 Architettura e Simboli del Potere
Il casale, progettato dall'architetto catanese Mario Di Stefano (allievo di Gian Battista Vaccarini), riflette l'opulenza dell'aristocrazia:
- Facciata neoclassica con simboli dei Gravina.
- Interni decorati, tra cui la Sala degli Specchi con affreschi di Giuseppe Sciuti e una c

Castello Camporotondo Etneo [Cod. rif 1059VRG]

Perugia 1

San Giovanni del Pantano - Nel cuore delle campagne umbre, in prossimità del Castello medievale dell'Antognolla, dello splendido Antognolla Golf progettato dall'architetto Robert Trent Jones e a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione, panoramico terreno edificabile ideale per la realizzazione di casa unifamiliare di circa 200mq e giardino privato. Tutte le opere di urbanizzazione principali come illuminazione, passo carrabile e forniture energetiche sono già realizzate. Da vedere!

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Terreno Residenziale Perugia [AV2022-089VRG]

Castello Camporotondo Etneo [Cod. rif 1059VTG]

San Giovanni del Pantano - Nel cuore delle campagne umbre, in prossimità del Castello medievale dell'Antognolla, dello splendido Antognolla Golf progettato dall'architetto Robert Trent Jones e a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione, panoramico terreno edificabile ideale per la realizzazione di casa unifamiliare di circa 230mq e giardino privato. Tutte le opere di urbanizzazione principali come illuminazione, passo carrabile e forniture energetiche sono già realizzate. Da vedere!

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Terreno Residenziale Perugia [AV2022-090VRG]

Gallipoli Centro

A Sannicola, in prossimità del centro, proponiamo in vendita terreno edificabile di 425 mq. Il terreno proposto permette un'edificabilità totale pari a 270 mq, i quali devono essere divisi su due livelli, di 90 mq cadauno fuori terra, con la possibilità di un piano interrato sempre di mq 90 inoltre, l'eventuale costruzione godrà di un ampio giardino pari a 325 mq. 
Ottimo per chi non vuole rinunciare alla comodità del centro abitato ma, allo stesso tempo predilige un'abitazione in villino con giardino. 
Per ulteriori informazioni e/o per visionare la documentazione rivolgersi ai recapiti di agenzia. 

Curiosità...

Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento.
Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani.
Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti.
In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe.
Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San N

Terreno Residenziale Sannicola

Casalecchio di Reno

Proponiamo in vendita a Montorio, un piccolo borgo storico sulla via degli Dei vicino a Monzuno, una villa storica con torre medievale che offre una vista mozzafiato sulla piazzetta e la chiesa circostante, regalando una visione a 360 gradi sulle colline circostanti. L'appartamento padronale, composto da 16 vani distribuiti su 3 livelli, conserva elementi originali come portoni, capitelli, pavimenti in tavelle, porte antiche, colonne storiche e lampadari di Murano. nella struttura vi sono vari appartamenti di diverse dimensioni. Il grande e bellissimo parco con piante secolari completa la proprietà. La struttura necessita di ristrutturazione ed è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di prestigio, come ad esempio un realis chateaux. Facilmente raggiungibile dall'autostrada BO-Fi, questa proprietà unica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un pezzo di storia immerso nella bellezza delle colline bolognesi.
Per ulteriori informazioni o prenotare un appuntamento chiedere di Lorena Belentani tel. 339858193 Rif GV189LB

Castello Monzuno [Cod. rif 3253014VRG]

Funk7

Vendo questo incantevole immobile, censito negli archivi comunali come edificio di interesse storico culturale e paesaggistico, in pietra di peperino nei pressi del meraviglioso Borgo Medievale di Santa Fiora , già menzionata con il titolo di "UNO DEI BORGHI PIÙ BELLI D'ITALIA" , in posizione comodissima con accesso diretto alla strada provinciale da terreno di proprietà e confinante con torrente affluente del fiume Fiora, pronto per il completo restauro già avviato con il rifacimento del tetto nuovo, molta cubatura disponibile dalla quale si può realizzare una grande villa di circa 180 metri quadrati oppure 2 appartamenti separati terratetto o piani separati di circa 90 metri quadrati ognuno, con porzione di immobile demolita ma tuttora ben visibile nei muri perimetrali di cui rimangono tracce e probabilmente la cui cubatura potrebbe essere recuperata (di ulteriori 70 metri quadrati a piano elevabili in due piani) costruzione risalente ai primi del 900 con materiali di pregio assoluto per quanto riguarda la realizzazione vedasi cantonate , riquadrature finestre, cordoli e quant'altro visibile in foto tutti realizzati in pietra di peperino originario dell'Amiata , comprensivo di terreno circostante di circa 8000 metri quadrati con ancora presente la grotta con volta completamente realizzata in pietre scalpellate di peperino dalla quale proveniva l'acqua che alimentava la originaria centrale idroelettrica, prima destinazione d'uso storica dell'immobile...
Prezzo trattabile 
NO AGENZIA.....trattativa privata 
Ottima idea di investimento per realizzazione Agrituristica 
Valuto permuta con casa Isola Elba Castiglione della Pescaia Argentario 
Distanze utili: Grosseto 50 km, Siena 80km, terme Saturnia 35 km, Pitigliano 41 km, Sorano 37 Km Porto Santo Stefano 100 km Montalcino 35 km 
Pienza 40km

Casale Villa Rustico terreno

IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.

CS157
SARTEANO. Situata nella provincia di Siena, tra le meraviglie naturali, culturali ed eno-gastronomiche della famosa Val d'Orcia, si trova un caratteristico complesso residenziale, a solo 1h di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del Centro Italia quali Firenze, Siena, Perugia e Roma. Arroccata sulla collina coronata dal borgo medievale di Sarteano (alla quota di circa 500 m slm) e vicina ai rinomati centri termali di San Casciano ai Bagni (15') e Bagno Vignoni (30'), la proprietà, accessibile sia dalla strada provinciale che da una via privata, affaccia direttamente su un vasto panorama mentre appena aldilà del clivio si trovano i paesi di Castiglioncello sul Trinoro (10'), Montepulciano e Pienza (20'), i cui pittoreschi scorci sono famosi in tutto il mondo. 
Ancora forte dei suoi caratteri storici, la torretta medievale (vedi riferimento n.2 nella planimetria), convertita in abitazione, si completa di un dinamico intorno articolato fra bei terrazzamenti e angoli di giardino attraversati da un ruscello con percorsi che conducono alla casa padronale (vedi riferimento n.1 nella planimetria) e ai campi sinuosi, per un totale di circa 7200 mq di terreni. Qui la possibilità di una piscina a sfioro, coronerebbe l'incantevole belvedere sulla Val Di Chiana. Al contempo il contesto lussureggiante scherma sia la proprietà sia la dependence con garage e rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria) dalle residenze circostanti, amplificando così l'atmosfera intima e tranquilla che contraddistingue tutta l'area. 
Nella proprietà è presente un'altra rimessa di circa mq 20.
Il corpo dell'originaria torre medievale in pietra, oggi si articola su tre livelli per una superficie catastale di mq 176. L'entrata è caratterizzata da un arioso loggiato che affaccia sul solarium e che connette al patio laterale e alla lavanderia esterna in una fluida circolarità spaziale che coinvolge tutta la zona soggiorno-pranzo-

Rif.CS157|Casale Sarteano

STUDIO SAN LORENZO sas

Rustico ristrutturato in vendita nel borgo medievale di Lingueglietta - Vista mozzafiato fino al mare
Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Lingueglietta, riconosciuto tra i Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un affascinante rustico ristrutturato con ingresso indipendente, perfetto connubio tra autenticità storica e comfort moderno.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed è composto da un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una spaziosa cucina abitabile che si apre direttamente su un grande terrazzo panoramico, da cui si gode una vista impareggiabile sulla valle fino al mare.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e curati nei dettagli, mantenendo il fascino delle antiche abitazioni in pietra.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza di charme per le vacanze, immersa nella tranquillità e nella bellezza senza tempo della Riviera ligure.
Non perdere l'occasione di vivere in uno dei borghi più affascinanti della Liguria.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RUSTICO A CIPRESSA

Rustico finemente ristrutturato con terrazza panoramica vista mare a Cipressa
Nel cuore del centro storico di Cipressa, incantevole borgo medievale a pochi chilometri dalle spiagge e dalla celebre pista ciclabile che collega San Lorenzo al Mare ad Ospedaletti e Imperia, vi proponiamo un rustico di ampie dimensioni, unico nel suo genere.
Situata nella parte più soleggiata del paese, la proprietà si raggiunge percorrendo i suggestivi vicoli del borgo. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi: un'accogliente sala, una cucina abitabile, quattro camere da letto e quattro bagni, ideali per ospitare famiglia e amici.
Punto di forza di questa dimora è l'ampio terrazzo panoramico, dal quale potrete godere di una vista mare mozzafiato e trascorrere momenti di puro relax, immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio ligure.
Oggetto di una ristrutturazione completa, la casa abbina il fascino delle antiche case storiche con il comfort delle più moderne soluzioni abitative. Sono stati utilizzati materiali di pregio, come i pavimenti in marmo di Carrara, mantenendo intatti i dettagli originali come i soffitti a volta. Risalente al XIII secolo, l'immobile è stato restaurato in ogni sua parte: facciate, tetto, terrazze, bagni e impianti sono stati completamente rinnovati, dotando la casa anche di termosifoni a regolazione indipendente, controllabili da remoto.
Qui l'antico incontra il moderno in un connubio perfetto, creando un'atmosfera unica ed esclusiva.
Non vi resta che sfogliare la galleria fotografica e contattarci al numero 0183 91313 per prenotare una visita.

STUDIO PINZOLO E MADONNA DI CAMPIGLIO d.i.

MASSIMENO - Al limite del piccolo Borgo offriamo in vendita uno splendito terreno semipianeggiante e molto soleggiato con ampia veduta perso la Valle sottostante. E' possibile costruire un edificio di due piani con massimo 96 mq per livello e un garage interrato. Il sedime dovrà essere quello identificato nella mappa visualizzabile all'interno della gallery. Il terreno è ideale per chi decide di vivere in Val Rendena in un posto tranquillo ma anche vicino e comodo a tutti i servizi. Terreno destinato alla residenza ordinaria. 
Massimeno, con i suoi 106 abitanti, è il più piccolo comune della Val Rendena ed è situato su di un terrazzo laterale al solco del Sarca. L'abitato è disposto attorno all'ampia piazza in vista della valle e del massiccio dell'Adamello-Presanella.
Massimeno offre passeggiate tranquilla con leggeri sali e scendi o camminate più impegnative.
Dalla fontana in granito della piazza si sale al dosso della chiesetta medievale di San Giovanni Battista, decorata nel 1534 da Simone Baschenis.
In inverno si raggiungono con pochi chilometri l'area scistica di Pinzolo e quella di Madonna di Campiglio, oltre al centro del fondo di Pinzolo-Carisolo, lo stadio del ghiaccio e tutte le attività che la Rendena propone agli ospiti.

TER. RESIDENZIALE A MASSIMENO

AGENZIA IMMOBILIARE EURO di BALDINI RENZO

Siena Monteriggioni Toscana

Borgo turistico Siena
A 1194

Bella struttura turistica immersa tra i boschi, una radura della montagnola senese con vista panoramica, l'antico Borgo medievale è formato da tre corpi di fabbrica, frazionato in 13 appartamenti e 2 suite, piscina esterna 19x9 nel parco di 3 ettari e piscina interna " bagno romano a 38°", gli appartamenti sono dotati di cucina, una o due camere con bagno, aria condizionata, tv satellitare e internet.
L'azienda è utilizzata come Albergo di campagna e dispone di un bel ristorante dove poter mangiare e bere i prodotti del territorio.
Zona riservata, ma strada di accesso asfaltata.

Borgo turistico nel bosco Siena

Siena Collevaldelsa Toscana 

Casale con terreno Siena
A 1260

Azienda agricola con 42 ettari di terreno di cui 29 ha a seminativo prevalentemente pianeggiante e 13 di bosco, quote PaK si.

Nella parte più alta della proprietà, con bella vista panoramica si trova il borgo di origini medievali formato da due abitazioni, fienili, magazzini, annessi e capannone per totali mq 1400.
Ape G

Richiesta 1.000.000 euro

Borgo in pietra con 42 ha di terreno Siena

RE MAX Casamia

Rif: 34621025-35
Classe energetica: G - EPglnr: 307.88 kWh/m²
LAMON (Centro Storico) - Rustico ristrutturato in stile tradizionale

RE/MAX propone IN ESCLUSIVA nel cuore di Lamon, un rustico sapientemente ristrutturato che unisce il fascino dellarchitettura tipica locale al comfort delle abitazioni moderne.

Limmobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è così composto:

- Piano terra: ingresso indipendente con accesso diretto alla cucina e al soggiorno;

- Primo piano: camera matrimoniale, due bagni e accesso al sottotetto;

- Sottotetto: ambiente luminoso e versatile, ideale come area relax, studio o soffitta.

Perfetta come casa vacanze o residenza per una coppia, questa abitazione offre unatmosfera calda e accogliente grazie agli arredi curati e alla buona esposizione solare, che garantisce luce naturale per tutta la giornata.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL e radiatori che assicurano un distribuzione del calore in ogni ambiente.

Allesterno completa la proprietà un posto auto scoperto. Le porte di accesso al fabbricato sono dotate di tettoie con copertura a "scandole", classico e ora raro metodo di isolamento dei tetti. 

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino tradizionale, confortevole e funzionale, situata in una posizione comoda e centrale, a breve distanza dalle stazioni sciistiche del Trentino, dalla città medievale di Feltre, dai sentieri escursionistici e dai suggestivi laghi del Senaiga e del Corlo.


CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl, nren 307,88 kWh/mq. anno 

Richiesti 165.000,00 Euro

Rif. 34621025-35

Rustico - Lamon

contino immobiliare

copri il fascino senza tempo di questo incantevole casale situato a pochi passi dal cuore storico di Castelmola. A soli 200 metri dalla fermata dell'autobus e a 500 metri dalla piazza d'ingresso del borgo medievale, questa proprietà di 150 mq su due livelli offre un'opportunità unica per creare la tua dimora dei sogni. Con un terreno aggiuntivo di 2000 mq e una unità collabente di 100 mq, le possibilità sono infinite.

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sulla costa ionica, la Calabria e la maestosa presenza dell'Etna. Con quattro locali spaziosi e tre bagni, questo casale è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino. Sebbene necessiti di ristrutturazione, le potenzialità di trasformare questo spazio in una residenza straordinaria sono evidenti.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e natura in un contesto unico. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questa gemma nascosta tra le meraviglie della Sicilia. Per maggiori info3208067974 Contino immobiliare via Padova 61 Catania

Casa terreno e garage all'ingresso di Castelmola

Ilaria

Si propone in vendita un terreno edificabile a Portaria, in prossimità del borgo medievale nella nuova zona residenziale antistante le mura. La superficie del terreno è pari a 650 mq con una potenzialità edificatoria fuori terra fino a 260 mq (o 770 m^3). Resta inteso che al fine di usufruire dell'esterno in maniera consistente si prevede un'occupazione del suolo di max 100-120 mq.

Punti di forza del terreno:
-completamente pianeggiante, raggiungibile direttamente in auto con accesso diretto ed agevole;
-già raggiunto da utenze;
-circondato da altre unità abitative indipendenti ma godibile di una vista libera e panoramica sulle colline, nella porzione più a sud;
-ottima esposizione soleggiata;
-concreta possibilità realizzativa di struttura abitativa mediante la nuova tecnologia in legno, estremamente sicura (antisismica), efficiente (classe A) ed ecologica pur mantenendo alto il livello di estetica e comfort, come mostrato dalle foto rappresentative che corredano l'annuncio. Tale tecnologia è risultata altamente competitiva a livello economico (costi e durata dei lavori di realizzazione ridotti), sia per quanto riguarda la realizzazione dell'edificio che il mantenimento dello stesso. [E' possibile fornire il contatto dell'azienda high-tech basata in Piemonte che è in grado di occuparsi dal sopralluogo alla consegna del bene immobile. Essa ha già eseguito prestazioni in zona con ottimi risultati]
-possibilità di realizzare una struttura abitativa da sfruttare principalmente come seconda abitazione/case vacanze (o affitti turistici dato il crescente interesse culturale che sta emergendo in zona) con design (cupola geodetica dell'architetto Fuller) e tecnologie estremamente d'effetto da regalare l'esperienza emozionale che oggi si ricerca. Anche in questo caso si invita a consultare il rendering proposto a scopo esplicativo e si conferma la possibilità di indirizzare verso il rivenditore di zona di tali soluzioni.

Terreno edificabile per abitazione o casa vacanze

GNT immobiliare

nel cuore delle colline canavesane , precisamente a Bollengo (to) , proponiamo un fantastico castello medievale! 
questa magnifica proprietà , risalente al 1200 , si sviluppa su 12.388 MQ catastali. 
Situata a circa 350 m sul livello del mare , questa proprietà gode di una vista superlativa sulle Alpi , sul lago di Viverone e sul paesaggio neutrale circostante.
Il castello , ha attraversato secoli di storia ; fu costruito per ordine di Ivrea , in contrapposizione con Vercelli. Nel corso degli anni subii modifiche , prima diventando una villa signorile , sotto la proprietà del conte Costantino Nigra , poi successivamente , fu utilizzato come sede di istituti religiosi , in particolare come scuola Salesiana.
La struttura è un grande investimento , avendo una capienza di circa 80-90 stanze , quindi può diventare una splendida RSA oppure un posto ideale per eventi. Il progetto è già stato realizzato in passato da un architetto.
La proprietà beneficia la vicinanza a luoghi di afflusso turistico (straniero e non ), come il lago di Viverone (3* lago più grande del Piemonte) , Ivrea , nota in tutto il mondo per il suo carnevale , delle tradizioni vinicole della zona , e per di più gode della distanza di soli 40 km da Torino.
Per info e contatti: gntimmoniliaree@gmail.com

Castello di bollengo

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481008-152
Classe energetica: G - EPglnr: 365.51 kWh/m²
Follina (Valmareno)
Antico Mulino con Abitazione Pertinenze e Terreno in Vendita 

RE/MAX propone in esclusiva un'affascinante proprietà storica a Follina, nella località di Valmareno, situata lungo la strada per Praderadego. L'immobile comprende un antico mulino, un'abitazione su tre piani e diverse pertinenze, immersi in un suggestivo contesto naturale con giardino esclusivo e terreno (totale 3912 mq), lungo un ruscello. 
La proprietà è da ristrutturare.

Caratteristiche principali:
- Mulino storico risalente a un antico fondo rurale medievale dei frati cistercensi.
- Ruota del mulino: la ruota più grande del Veneto, attualmente non funzionante, ma con possibilità di riattivazione del canale d'acqua dal ruscello.
- Abitazione su tre livelli: cucina con cappa centrale, cantina e bagno al piano terra, camere al primo piano, soffitta spaziosa al terzo piano.
- Stalla, magazzini, fienile e altri edifici rustici completano la corte daccesso.
- Terreno privato che costeggia il ruscello e la strada verso Praderadego, con accesso diretto dalla strada.
- Ideale per chi cerca un contesto tranquillo e naturale.
- Possibilità di realizzare una residenza di prestigio o avviare un'attività turistica e ristorativa.

Posizione e potenziale turistico:
La proprietà si trova in una zona strategica, lungo la strada per Praderadego, frequentata da un buon flusso di turismo italiano e internazionale, ideale per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale per attività ricettive.

Dettagli aggiuntivi:
- Superficie ampia e buona disposizione degli spazi interni.
- Storici macchinari del mulino ancora visibili.
- Piscina naturale e scoperti panoramici verso il ruscello e le montagne e colline circostanti.

Questa proprietà rappresenta un' opportunità per chi desidera una dimora esclusiva o per sviluppare un progetto turistico e di ristorazione in un contesto suggestivo, ricco...

Rustico - Follina

Rodolfo

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. Possibilità di ricavare una piccola struttura ricettiva (ostello o b&b con più camere).

La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo.

La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage.

SPESE D'ACQUISTO 
- AGENZIA FIORENTE IMMOBILIARE: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA).

- TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €.
La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento:
Rendita catastale 283,53 € (abitazione categoria A/3)
Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 €
Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 € = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 e

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