Edoardo

MONTE CASTELLO DI VIBIO (PG) - TERRENO CON RUDERE E VOLUMETRIA RECUPERABILE NEL CUORE DELL'UMBRIA
Nel cuore verde dell'Umbria, in posizione tranquilla, panoramica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 5.000 mq con rudere accatastato e volumetria recuperabile per la realizzazione di un'abitazione di circa 200 mq.
La proprietà si trova in località Madonna del Piano, a soli 40 minuti da Perugia, Terni e Orvieto e a circa 90 minuti da Roma, in un contesto che coniuga la serenità della campagna umbra con la comodità dei principali servizi.
Caratteristiche principali:
Terreno di circa 5.000 mq.
Morfologia con lieve dislivello e ottima esposizione.
Rudere regolarmente accatastato.
Possibilità di recupero della volumetria esistente per circa 200 mq abitativi.
Accesso agevole a circa 200 metri dalla strada provinciale.
Servizi principali, scuole e fermata autobus a circa 2 km.
Contesto riservato ma non isolato.
La presenza del rudere rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo il recupero dell'edificato esistente secondo le normative vigenti e offrendo l'opportunità di realizzare una residenza personalizzata immersa nella natura.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione, una seconda casa o una struttura destinata all'ospitalità, in una delle aree più autentiche e suggestive dell'Umbria.
Prezzo richiesto: ? 85.000 trattabili
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.
(Le immagini dei fabbricati presenti nell'annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione realizzativa.)

Umbria lotto 5000 mq terreno edificabile

il semaforo immobiliare

Il Semaforo Immobiliare propone in vendita un terreno Edificabile a Partinico (PA) precisamente in Via Perugia e via Cosenza.

Il terreno è di circa 118 mq.

La richiesta è di € 45.000 trattabili

Per qualsiasi info non esitate a contattarci, specificando l'annuncio con il numero di riferimento sopracitato nel titolo. Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Terreno Edificabile a Partinico (Rif.1650)

filosofi service - immobiliare s_r_l_s_

Localita' Ponte Felcino a 10 minuti di macchina da Perugia e a 10 minuti dall'Aeroporto vendesi terreno edificabile pianeggiante di 2600mq e 1300mc. A ridosso dell'E45 con facile accesso.

Terreno edificabile Ponte Felcino

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 29700,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: MARSCIANO (PG). Prezzo base € 29.700,00 (offerta minima € 22.275,00). Data vendita 17/09/2026 ore 10:00.

Giudice: Alberto Cappellini. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Annalisa Campagnacci - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Perugia - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Spoleto - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 65/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4331826).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Terreno Agricolo Marsciano [A4331826]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 184000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 2: SPOLETO (PG) VIA MARTIRI DELLA RESISTENZA E VIA AMENDOLA LOTTO 2. Prezzo base € 184.000,00 (offerta minima € 138.000,00). Data vendita 16/09/2026 ore 09:00.

Giudice: Alberto Cappellini. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Piergiorgio Castellani - Tel. ###phonenumber### Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Perugia - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Spoleto - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 160/2017.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4306348).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Terreno Agricolo Spoleto [A4306348]

Agenzia Valore Immobiliare Snc

Immerso nel verde della suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra faccia vista, dalla superficie complessiva di circa 586 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile, intregro strutturalmente e in ottime condizioni per quanto riguarda le parti esterne (tetto compreso), conserva tutto il fascino rustico tipico della tradizione, con ampi spazi e una distribuzione funzionale che si presta sia a residenza privata sia a eventuale attività ricettiva.
Al piano terra si trovano le cantine e le ex stalle, spazi dal carattere autentico che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione. 
Il piano primo ospita due appartamenti indipendenti, perfetti per accogliere due nuclei familiari o per garantire privacy e autonomia. 
Il primo appartamento si compone di unampia cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, mentre il secondo offre una cucina abitabile con camino, un grande salone, cinque camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno con finestra. 
Al piano sottotetto si sviluppa una soffitta, ideale per essere utilizzata come deposito. 
Il casale è circondato da un terreno agricolo di circa 18 ettari, in parte seminativo e in parte uliveto con circa 80 ulivi, che conferiscono alla proprietà un grande valore paesaggistico e produttivo. 
Completano la proprietà un garage di 139 mq, un pozzo privato e ulteriori annessi per un totale di 373 mq, offrendo spazi versatili per ogni esigenza.
Questa residenza rappresenta una soluzione di grande fascino e autenticità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura umbra senza rinunciare a spazi generosi e alla potenzialità di valorizzazione di una pro
RIFERIMENTO: VF247
CLASSE ENERGETICA: G

PERUGIA - PONTE FELCINO: CASALE CON ANNESSI E TERR

Reunion

A Capoterra, in Via Perugia l'area in località Corti Pischedda proponiamo un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni.
Il terreno ricade in Zona C3b - espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto.
La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato.
Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto.
Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo.
Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

Terreno edificabile in via Perugia

Perugia 3

Tenuta Santa Croce - Esclusiva proprietà con casale in pietra, uliveto e vista panoramica tra Perugia e Assisi

Nel cuore dell'Umbria più autentica, in una posizione collinare di assoluto pregio tra Perugia e Assisi, Tenuta Santa Croce è una proprietà di grande fascino che coniuga il valore del paesaggio, la tradizione rurale e straordinarie potenzialità di valorizzazione.

La tenuta si estende per circa 17,5 ettari in un contesto di assoluta tranquillità, regalando una suggestiva vista panoramica sulla città di Perugia e sulle dolci colline umbre.

Il complesso immobiliare è costituito da un caratteristico casale in pietra della tradizione umbra, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq (170 mq per piano). Completano la proprietà tre fabbricati rurali: un fienile di circa 100 mq, un annesso di circa 37 mq e gli ex stalletti di circa 58 mq, che contribuiscono a creare un insieme architettonico di grande valore storico e paesaggistico.

Il terreno è così suddiviso:

- 8,1 ettari di seminativo;
- 9,4 ettari di uliveto con circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, una risorsa agricola di grande interesse e valore.

L'intero complesso conserva il fascino autentico dell'architettura rurale umbra e necessita di un intervento di ristrutturazione generale, offrendo l'opportunità di riportare all'antico splendore una proprietà ricca di storia e carattere. Le volumetrie esistenti e la disposizione dei fabbricati consentono di sviluppare un progetto di alto livello, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo.

Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile ma immersa nella quiete della campagna umbra, Tenuta Santa Croce si trova a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, oltre che dai centri storici di Perugia e Assisi. Una caratteristica che ne accresce il valore e la rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia per la realizzazione di un elegante agrituris

Rustico/Casale/Corte Torgiano

Silvia Fiorucci

In posizione tranquilla, immerso nel verde, facilmente raggiungibile, si propone in vendita immobile in pietra disposto su più livelli.
L'immobile è composto dal piano terra e primo piano di circa 40 mq per piano oltre a piano seminterrato e soffitta. Il piano seminterrato ed il piano terra risultano finiti e utilizzabili, mentre il piano primo e la soffitta sono allo stato grezzo.
Completano la proprietà un capanno di circa 20 mq e un ampio giardino esclusivo. 
L'immobile è ubicato in Località Castelguelfo Pietralunga in provincia di Perugia.
Prezzo trattabile

Immobile in pietra con terreno

umberto ruzittu

Vendesi terreni agricoli a Nocera Umbra (PG) Località Sorifa

Privati vendono alcune particelle di terreno agricolo non contigue, situate nel comune di Nocera Umbra (Provincia di Perugia) Località Sorifa.
I terreni sono così classificati per lo più come :
Pascolo
Bosco ceduo
Le particelle NON SONO CONTIGUE tra loro e risultano ideali come investimento agricolo/forestale, uso pascolo, legna da ardere, per chi cerca terreni a basso costo in zona collinare o chi ha già proprietà in quella zona e si vuole espandere.
Sono allegate le visure. 
Si può vendere solo l'intero lotto.
Di seguito riportiamo le coordinate di Google 
 
Vendita diretta da privati nessuna intermediazione.

Terreni agricoli a Nocera Umbra (PG)

STUDIO BASTIA srls

Terreno agricolo panoramico con uliveto - Civitella d'Arna (Perugia)
In posizione collinare dominante e facilmente raggiungibile tramite comoda strada di accesso, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera uno spazio immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi.
La proprietà è caratterizzata da una splendida vista panoramica sulla campagna umbra e comprende circa 100 piante di olivo in produzione, perfette per uso familiare o per una piccola attività agricola.
La posizione tranquilla e riservata, unita alla facilità di accesso e all'ottima esposizione, rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura, dell'agricoltura e del relax in un contesto paesaggistico di grande pregio.
Caratteristiche principali:

 * Terreno agricolo di circa 5.000 mq
 * Circa 100 piante di olivo
 * Posizione collinare e panoramica
 * Facile accesso carrabile
 * Contesto tranquillo e riservato
 * A breve distanza da Perugia e dai principali collegamentiSoluzione ideale per chi cerca un angolo di pace nella campagna umbra, con ampi spazi verdi e una vista suggestiva sulle colline circostanti.

TER. AGRICOLO A PERUGIA

Marco Lucky

MASSA MARTANA. Loc. Cimacolle / Vocabolo -Provincia di Perugia

Nel Comune di MASSA MARTANA (PG), uno dei Borghi più belli d'Italia, in località Cimacolle/Vocabile, a 3km dal famoso Borgo Medievale, in zona rurale ed in parte residenziale, ideale per chi cerca natura e tranquillità, con vista  sulle colline dei Monti Martani

                                                                          SI PROPONE IN VENDITA

Fabbricato ad uso Rimessa Cat. C/6 (con superficie commerciale circa mq. 136 -utile mq, 114), costituito da un solo corpo di fabbrica al P. T. e con all'interno "area ammezzata", accesi autonomi (pedonale e carraio), molto luminoso perché sfinestrato, da ristrutturare e versatile nell'uso.  

E inserito nel contesto di un terreno agricolo di mq 2.294 con entro stante vecchio e funzionante "pozzo di acqua".

L'accesso alla proprietà, avviene a pochi metri dalla Str. Prov. n. 414 e strada interpoderale confinante (circa 300/350 m. ).

per altre info e foto, chiedere in privato.

Vendita di appartamento in località Cimacolle, s.n

Marco

Privato vende terreno edificabile con complessivi 2700metri cubi di edificabilità (superficie edificabile 2330mq), altezza edificabile 6,5 metri DA URBANIZZARE (comparto ce46) a circa 4km da ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia località Sant'Andrea delle Fratte, a pochi metri dal tracciato della nuova linea di trasporto pubblico BRT di Perugia in costruzione. con i metri cubi e la superficie a disposizione ipoteticamente è possibile edificare 4 unità bifamiliari (le planimetrie visibili sono soltanto un esempio). Ottima zona pianeggiante per realizzazione impianti fotovoltaico, senza ostacoli. Il prezzo è riferito all'intero terreno proposto, non si cede frazioni. Possibilità, se interessati ad estendere con altri porzioni di terreno adiacenti sempre edificabile. Solo se interessati. Per qualsiasi info contattare. ___ FOR SALE BY OWNER
Building lot with a total building capacity of 2700 cubic meters and a maximum building height of 6.5 meters. The lot needs to be urbanized and is located about 4km from the Santa Maria della Misericordia hospital in Perugia, in the area of Sant'Andrea delle Fratte. It is also just a few meters from the route of the new BRT public transport line currently under construction in Perugia.
With the available cubic meters and surface area, it is hypothetically possible to build four semi-detached houses. The price is for the entire lot; no fractional sales will be considered. There is a possibility to extend the lot with other adjacent building plots if interested.
Serious inquiries only. Please contact us for more information.

Terreno edificabile - fotovoltaico

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:T218/F1E (129631700) - Raro terreno edificabile nel Parco del Monte Subasio, a pochi chilometri da Assisi.

DISTANZE:
Assisi: 4 Km
Foligno: 23 Km
Spello: 16 Km
Trevi: 35 Km
Spoleto: 50 Km
Perugia: 31 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 19 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 207 Km

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri dall'incantevole Assisi, celebre borgo medievale umbro conosciuto in tutto il mondo come la città di San Francesco e Santa Chiara, proponiamo in vendita uno dei rari terreni edificabili presenti nella suggestiva località di Ponte Grande.
Il terreno, della superficie di circa 1.784 mq, si trova in una posizione di particolare pregio paesaggistico, immerso nel meraviglioso Parco Naturale del Monte Subasio, uno dei luoghi più affascinanti e caratteristici dell'Umbria.
L'area è circondata da natura incontaminata, panorami mozzafiato e numerosi siti storico-religiosi di grande interesse, oltre a una vasta rete di sentieri dedicati al trekking, alle passeggiate e alla mountain bike. Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle bellezze artistiche del territorio.
Una rara opportunità per realizzare la propria abitazione in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, alle porte di una delle località più amate e visitate d'Italia.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

C

Terreno di 1784 m² a Assisi

Olimpia

Casale di civile abitazione in pietra e mattoni, materiali tipici della tradizione rustica Toscana, con giardino, piscina con scalini Romani e terreno seminativo con presenza di olivi. 
Il fabbricato si sviluppa su tre piani composto al piano terra da cucina, sala pranzo, ampio soggiorno, camera, bagno, n. 4 porticati, forno, ripostiglio, locale tecnico con ingresso indipendente e scala interna ed esterna di collegamento con il piano superiore. 
Il piano superiore formato da un portico, n. 2 vani, bagno, disimpegno, terrazzo e sottotetto oltre alla scala interna di collegamento al piano secondo formato da vano ad uso soffitte e terrazzo 
Inoltre al piano terra c'è un locale ad uso garage formato da un unico vano.

Le strutture quali banche, uffici postali, supermercati. sono a pochi minuti di automobile nel paese limitrofo. 
Grazie alla vicina superstrada ed autostrada, è possibile raggiungere in poco tempo le più importanti città e borghi Tosco-Umbri(, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Gubbio. ).

Casale con piscina e terreno

Situato nel suggestivo comune di Perugia, località San Vetturino a Montebello in via Madonna Delle Grazie proponiamo in vendita splendido terreno che si estende su una superficie di 3280 mq. Il terreno gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, regalando un'atmosfera unica e rilassante. Contattaci ora per scoprire tutte le potenzialità di questo meraviglioso terreno a Perugia.

Terreno Agricolo Perugia [Cod. rif 3217548VCG]

Monte Bagnolo - Perugia -
In località Monte Bagnolo, nel comune di Perugia, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo in zona collinare, posizionato a ridosso di un contesto residenziale, di superficie di 13.970 mq con 32 olivi (in piena produzione). Il terreno dispone di un comodo accesso da strada asfaltata ed ha un'ottima esposizione. Si specifica che il terreno non è scosceso, ha solo una lieve pendenza.
Vista panoramica sulla vallata e la città di Perugia.

Terreno Agricolo Perugia [Cod. rif 3107001VCG]

Terreno Agricolo Perugia [Cod. rif 3217548VRG]

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C1337 (123391113) - Proprietà situata in bellissima posizione panoramica con una vista mozzafiato sui boschi circostanti e, in lontananza, sulla città di Siena da una parte e sul monte Amiata dall'altra, in vendita a due passi dal Castello di Gargonza. Il complesso immobiliare è composto da due case, un antico casale in pietra e una casa costruita più recentemente, ed è circondato da 2,5 ettari di terreno.
Il casale in pietra di 200 mq. è risalente alla fine 700/inizio 800 e si sviluppa su 2 livelli: al piano terreno è composto da 4 stanze con bagno, mentre il piano interrato in passato era adibito a ricovero per animali.
A circa 30 metri dal casale si trova l'altra abitazione di circa 130 mq, costruita negli anni 60, composta, al piano terreno, da 2 camere, soggiorno, cucina e bagno, mentre il piano interrato di circa 45mq. è adibito a cantina.A pochi metri troviamo un fienile rustico in pietra composto da 2 piani di circa 25mq l'uno.A lato troviamo una rimessa di circa 35mq.All'interno di una recinzione troviamo il pollaio in muratura(condonato) di circa 25mq.

Allaccio ad elettricità ed acqua da pozzo privato. Riscaldamento a pellet con possibilità di sfruttare impianto con radiatori montando caldaia.
La proprietà in vendita è ubicata su di un terreno di circa 2,5 ettari, di cui 2 di bosco e di 0,5 vigneto/oliveto.Dal momento che nelle vicinanze non ci sono altri immobili, la proprietà, pur trovandosi vicino a tutti i servizi, offre silenzio e contatto con la natura.
Il complesso si trova a circa 1km dal castello di Gargonza, famoso per aver ospitato Dante Alighieri.Situato a circa 10km dal casello dell'autostrada A1 di Monte San Savino, permette di essere in 1 ora a Firenze, 1 ora a Perugia, 30 min ad Arezzo, 40 minuti a Siena.

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

Rif:V442 (123391053) - Immersa nel tipico scenario umbro, in provincia di Perugia, questa villa finemente ristrutturata è in vendita nelle splendide colline fra Tuoro e Passignano sul Trasimeno, al confine fra l'Umbria e la Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dalla famosa località di villeggiatura di Lisciano Niccone.
La posizione collinare offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno. La villa è inserita all'interno di in un grande giardino privato di 4000 mq, completamente recintato, disposto su più livelli, con area barbecue, forno a legna e campetto da minigolf.
Sapientemente disposta e orientata in direzione del sole, la villa vanta di una straordinaria luce naturale del sole durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti interni sempre perfettamente luminosi.
Raffinata ed elegante, l'interno della dimora in vendita offre da ogni stanza uno scorcio unico sull'intero scenario paesaggistico che le fa da cornice, fino a raggiungere le acque del lago Trasimeno.
La proprietà si trova In un contesto riservato ma non isolato. Attraverso un grande cancello in legno e vialetto di accesso si raggiungono i vari piazzali di sosta, incluso due garage seminterrati. 
La villa è una moderna costruzione su tre piani, per una superficie interna di 360 mq, con due splendidi terrazzi panoramici: uno al piano primo e uno al piano inferiore, dove si trova anche la bella piscina panoramica.
Al piano di ingresso troviamo un salone molto scenografico con ampie finestre che affacciano direttamente sul lago, alti soffitti in travi di legno e mezzane di terracotta a vista, un salotto pranzo, uno studio e una camera con affaccio su un terrazzo e un bagno. Al piano inferiore ci sono un soggiorno con doppio affaccio su secondo terrazzo panoramico, dove si trova incassata una piscina in muratura a forma di fagiolo e solarium pavimentato in cotto. Sempre allo stesso piano troviamo una cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato ci son

Rustico / Casale di 360 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1520 (125757403) - Immersa tra uliveti secolari, querce maestose e paesaggi incontaminati, questa straordinaria proprietà in vendita si trova a Magione, in posizione dominante e panoramica tra Perugia e il Lago Trasimeno, nel cuore di una delle aree più autentiche dell'Umbria.
L'intera tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno, con possibilità di ampliamento fino a 8 ettari complessivi, suddivisi tra uliveti, frutteti, seminativi e boschi, offrendo privacy, natura e grande potenziale agricolo e ricettivo.
Il primo casale di 330 mq, immerso nel verde e con splendida vista sulla campagna umbra, ospita cinque appartamenti (monolocali e bilocali di 25-30 mq), tutti con ingresso indipendente e veranda privata fronte piscina, oltre a un ampio appartamento al piano primo di circa 80 mq, composto da due camere, due bagni, un soggiorno, una cucina, un terrazzo coperto e un barbecue in muratura.
Quest'area è completata da una piscina panoramica con solarium, un campo da tennis e ulteriori spazi agricoli, stalle e magazzini per un totale di circa 100 mq.
Il secondo casale, di 255 mq, adagiato in posizione panoramica, conserva un'atmosfera autentica e regala scorci mozzafiato.
L'edificio comprende tre appartamenti di 35-50 mq e una suggestiva taverna, con ambienti caratterizzati da caminetti, verande e accoglienti zone giorno.
A servizio di questa area si trovano un ampio solarium di circa 100 mq e un locale tecnico con bagno e lavanderia, oltre a una piscina immersa in un giardino panoramico.
Cuore pulsante dell'intera proprietà è il casaletto centrale di 193 mq, progettato per le attività ricettive e di accoglienza. Qui si trovano una cucina semi-professionale, una sala ristorazione e colazioni, una reception con ufficio, due bagni e una camera aggiuntiva.
La struttura comprende inoltre una limonaia di 40 mq, una grande serra solare coperta e un'elegante terrazza panoramica "roof", ideale per eventi, degustazioni e momenti conviviali.
Infine, perfettamente 

Rustico / Casale di 778 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123391499) - Sansepolcro: Colline di Sansepolcro. In Valtiberina Toscana, nel cuore delle verdi colline della Valle del Tevere con vista splendida sul Lago di Montedoglio, si trova questa tenuta di 43 ha con all'interno un grande casale ad uso di agriturismo più una dependance, 2 annessi e la piscina (12mtx6mt). La posizione dei fabbricati e della piscina è dominante, l'altitudine è di circa a 500 m. s.l.m.
Edificio: Il casale in pietra dei primi dell'800 è  perfettamente abitabile, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, per un totale complessivo di circa 295 mq netti calpestabili e 11 camere. La dependance, destinata all'attività agrituristica è formata da un piccolo casale autonomo di circa 20 mq.
La vicinanza dal parco naturale del Tevere e dal lago di Montedoglio dal quale dista solo 300 mt, rende la proprietà particolarmente interessante agli appassionati della natura e dei praticanti della pesca sportiva con la mosca "no kill". La posizione è strategica. A 4 km c'è la strda di grande comunicazione E45 direzione Perugia Roma / Cesena Bologna e con facilità si possono raggiungere importanti città d'arte della Toscana e dell'Umbria, come Arezzo, Firenze, Cortona, Gubbio, Assisi e Perugia. Sansepolcro, a soli 5 km, con il suo museo di Piero della Francesca e l'elegante centro storico  offre tutti i servizi necessari, Anghiari con il suo splendido centro medievale e i caratteristici negozi si trova a 10 minuti di auto.Nella proprietà sono presenti altri 3 annessi ad uso rimessa e deposito per circa 35 mq. Il terreno destinato a parco e di pertinenza dei fabbricati è di 6.311 mq e il terreno agricolo in parte seminativo, bosco, pascolo e uliveto di 434.014 mq.  La piscina è al centro di un grande giardino sempre soleggiato con vista sul lago. Di particolare interesse per gli amanti della pesca sportiva Fly Fishing è il tratto del Tevere, un vero parco fluviale, che parte dal Lago di Montedoglio e arriva a Sansepolcro. I 6 km di fiume riservati alla pesc

Rustico / Casale di 315 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1036 (123391461) - Affascinante casale con antica torretta risalente al 1600, situato nel comune di Passignano sul Trasimeno, a pochi km da Assisi, Perugia, Gubbio, Siena, Cortona e Corciano.
La proprietà di circa 200 mq, posta in posizione soleggiata a solo 1 km dal lago, è perfettamente ristrutturata e si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra ospita un ampio soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio.
Il piano primo, riservato alla zona notte, comprende tre camere da letto e un bagno.
Infine, al terzo piano, nella torretta, si trova una camera da letto.
Inoltre, la proprietà include un forno a legna perfettamente funzionante e due annessi di circa 20 mq, entrambi utilizzati come rimessa e garage.
Il terreno di 2 ha comprende numerose piante di olivi.


Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1519 (124911683) - Questa affascinante casa di campagna con dépendance, piscina e splendida vista sul Lago Trasimeno sorge in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, perfetta per raggiungere facilmente alcune delle città d'arte più celebri come Perugia, Siena e Arezzo.
Risalente al XVIII secolo, la casa di 364 mq è immersa in 3,6 ettari di oliveti terrazzati e conserva tutto il fascino autentico delle dimore rurali, come testimoniano i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto.
Il piano terra ospita tre luminosi soggiorni comunicanti, impreziositi da due ampie porte-finestre che affacciano sul verde, una camera da letto e un bagno rifinito con eleganti piastrelle in travertino. Una scala aperta conduce alla zona pranzo con stufa a legna e alla cucina con accesso diretto al giardino, dove un maestoso carrubo offre un'ombra rigenerante nelle giornate più calde.
Il primo piano è raggiungibile sia internamente sia tramite una tipica loggia esterna con piccola terrazza coperta e vista spettacolare sul lago. Questo livello è composto da un ampio soggiorno con un antico camino, due camere poste sul fronte della casa e a altre tre stanze, tra cui una camera passante con soppalco, un bagno e una suite con vasca idromassaggio.
A breve distanza sorge la dépendance di 25 mq, composta da una zona giorno con cucina e camino, affacciata su una terrazza coperta da rigogliose viti, oltre a una camera con finestra panoramica e un bagno.
La piscina di 10x5 metri è perfettamente posizionata per offrire una vista incantevole sul lago e sugli uliveti circostanti, mentre la terrazza coperta e gli alberi secolari garantiscono refrigerio nelle ore più calde.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un tratto di strada sterrata lungo 600 metri.
Distanze: Il borgo di Tuoro sul Trasimeno dista appena 3 km, mentre la suggestiva Cortona si trova a soli 15 km. Perugia, capoluogo di provincia, è raggiungibile in 35 km.


Rif:C791 (123391525) - Sansepolcro. In bella zona collinare, sopra il famoso centro di Sansepolcro, rinomato per i dipinti ed affreschi di Piero della Francesca, sorge questa affascinante villa ottocentesca con oliveto e bel parco. 
Edificio: L'abitazione, su tre livelli, è di circa 700 mq ristrutturati più annessi esterni. La facciata della villa è di grande eleganza architettonica con due lesene laterali bugnate con bozze in rilievo in corrispondenza del piano terreno e con due ali simmetriche. Al suo interno la villa dispone di 10 camere più soggiorni ,cucine e servizi, tutti con pavimenti in cotto toscano. Gli interni, ampi e luminosi, sono arricchiti da bellissimi soffitti affrescati, camini in pietra e mobilia di pregio in legno. Il  collegamento tra i diversi piani avviene attraverso un ampio vano scale anch'esso in parte affrescato.
L'immobile è circondato da circa 2 ha di terreno privato, in parte boschivo, in parte pianeggiante con zone a seminativo ed oliveto. Il giardino su cui si affaccia la villa gode di una piacevole vista sulle vallate circostanti. 
La proprietà si trova a soli 40 minuti dalla città di Arezzo, un'ora da Cortona e 100 km da Siena. Data la sua vicinanza con il confine con la regione Umbria, da qua si possono agevolmente visitare anche molti paesini di quella bella zona, come Città di Castello (20 Minuti di auto), Umbertide (40 min.) e Gubbio (50 min.). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista soli 50 minuti.

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1403 (123390989) - Podere con annesso e circa 30 ettari di terreno in vendita nelle bellissime campagne di Montepulciano, in una posizione dominante nelle colline della Valdichiana.
L'incantevole casale in pietra e mattoni è situato a pochi chilometri dalla cittadina medievale di Montepulciano, conosciuta in tutto il mondo per la ricchezza del suo territorio e per i suoi vigneti, da cui si ricava il famoso vino Nobile di Montepulciano.
Questa azienda agricola è composta dal casale di circa 279 mq e da un annesso agricolo di 66 mq ed è circondata da circa 30 ettari di terreno.
Il casale gode di una meravigliosa vista panoramica su Montepulciano e si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.
Il piano terra ospita una taverna-rimessa, una lavanderia, 4 locali cantina, una centrale termica, un forno e un portico.
Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna che esterna, è composto da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio.
La proprietà è completata da circa 30 ettari di terreno, composti da circa 3 ha di oliveto, circa 15 ha di bosco e circa 12 ha di seminativo, di cui 1.000 mq sono destinati a parco con piante ornamentali e piante da frutto.
Da Montepulciano è possibile raggiungere con estrema facilità le caratteristiche cittadine di Pienza e Cortona e la suggestiva Val d'Orcia.
La proprietà gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione, tra cui il casello autostradale Valdichiana a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze è situato a circa 120 km di distanza.


Rustico / Casale di 345 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1453 (123390899) - Casale toscano risalente al 1800 in vendita in zona tranquilla e riservata a Sarteano.


La proprietà, immersa nel verde della splendida campagna toscana e circondata da 8 ha di terreno di proprietà, si trova appena fuori dal centro storico di Sarteano, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti.


Questa struttura è stata utilizzata come attività ricettiva fino a qualche anno fa, grazie alla sua ubicazione e al bellissimo panorama che offrono una privacy unica.


L'immobile si sviluppa su una superficie di 310 mq, dislocati su due livelli.
Al piano terra l'abitazione è allo stato grezzo ed è composta da una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia.
Il primo piano, accessibile attraverso una scala esterna che porta a un loggiato, ospita un soggiorno con sala da pranzo e un grande camino tradizionale, un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, 3 scalini conducono a un piano rialzato dedicato alla zona notte, composta da 3 camere e un bagno con vasca.


In aderenza al casale è presente un annesso utilizzato come garage o rimessa.


Inoltre, a pochi metri dal complesso principale troviamo un altro annesso utilizzato come locale tecnico per la piscina, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini.


La proprietà gode di un giardino esclusivo, dove è situata la piscina di 10x5 m.


Inoltre, la proprietà include 2 ettari di oliveto e 5 ettari di bosco.


La proprietà è fornita di tutte le utenze.

L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente naturale e dall'acquedotto comunale.

Il riscaldamento è alimentato mediante GPL.


Distanze: Chianciano Terme 9 km, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km e lago Trasimeno circa 30 km.
Gli aeroporti più vicini sono situati a Perugia (65 km), Firenze (140 km) e Roma (190 km).


Rustico / Casale di 310 m² con 3 locali e box auto

Rif: (123391203) - Situato nella pittoresca Val Di Chiana, in provincia di Arezzo, a pochi Km dal grazioso paese di Lucignano, questa antica proprietà casale in pietra si trova ora in vendita, offrendo un'opportunità unica di vivere il fascino della campagna toscana. 
La proprietà, composta dal casolare padronale, un altro casale più piccolo per gli ospiti e 3 annessi copre una superficie totale di circa 500 mq ed è immersa in un ampio terreno di 4 ettari.

La posizione del casale è ideale, permettendo di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona. La città di Arezzo, Montepulciano, famosa per il suo vino rinomato, la storica e pittoresca città di Cortona, la splendida Val d'Orcia e il caratteristico Lago Trasimeno sono tutti facilmente accessibili.

Nello specifico, il casale dista pochi minuti di macchina da tutti i principali negozi e servizi, 10 minuti dall'entrata dell'autostrada A1 direzione.
Le grandi città invece come Siena ed Arezzo sono raggiungibili in 30 minuti, Firenze e Perugia in circa un'ora.

Il casolare principale, conserva tutti i materiali originali, e si estende su una superficie di circa 270 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trovano le vecchie stalle che conservano ad oggi tutti gli elementi originali di un tempo; il piano primo è composto da: salone con un grande camino, cucina, sala biliardo, tre camere e tre bagni. 
Il secondo casale è suddiviso in due appartamenti, uno finito e l'altro da sistemare.
La struttura è caratterizzata, sia internamente da autentici ampi archi in pietra e mattoni, da originali travi in legno e pianelle di cotto per i pavimenti.
L' abitazione è fornita di tutte le utenze, le sue condizioni strutturali sono ottime, ma necessita all'interno di alcuni lavori di ammodernamento. 

La proprietà è completata da un resede dove si trovano 3 annessi per complessivi 125 mq, e da un terreno 4 ettari adibito per la maggior parte a seminativo, uliveto e un piccolo vigneto.
Questa p

Rustico / Casale di 550 m² con 5 locali e box auto

Rif:C1028 (123391443) - Torrita di Siena. In posizione panoramica dominante sulla cima di una collina con vista sulla splendida campagna toscana si trova questo podere da ristrutturare, composto da un ampio casale con annessi per un totale di circa 1000mq, circondato da due ettari di terreno. 

Edificio: Al piano terra dell'immobile si trovano le classiche stalle caratterizzate da bellissimi archi e dalle vecchie mangiatoie. 

Distanze: La proprieta' gode di una posizione privilegiata, pur trovandosi in aperta campagna è allo stesso tempo vicina alle maggiori vie di comunicazioni ed alle maggiori città turistiche come Pienza 30km circa, Montepulciano 18 km, Siena 40km.Arezzo 45 Km Perugia 60 km Firenze 80km.

Rustico / Casale di 1000 m² con box auto a Torrita

Rif:C1403 (109500023) - Podere con annesso e circa 30 ettari di terreno in vendita nelle bellissime campagne di Montepulciano, in una posizione dominante nelle colline della Valdichiana.
L'incantevole casale in pietra e mattoni è situato a pochi chilometri dalla cittadina medievale di Montepulciano, conosciuta in tutto il mondo per la ricchezza del suo territorio e per i suoi vigneti, da cui si ricava il famoso vino Nobile di Montepulciano.

Questa azienda agricola è composta dal casale di circa 279 mq e da un annesso agricolo di 66 mq ed è circondata da circa 30 ettari di terreno.

Il casale gode di una meravigliosa vista panoramica su Montepulciano e si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.
Il piano terra ospita una taverna-rimessa, una lavanderia, 4 locali cantina, una centrale termica, un forno e un portico.
Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna che esterna, è composto da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio.

La proprietà è completata da circa 30 ettari di terreno, composti da circa 3 ha di oliveto, circa 15 ha di bosco e circa 12 ha di seminativo, di cui 1.000 mq sono destinati a parco con piante ornamentali e piante da frutto.

Da Montepulciano è possibile raggiungere con estrema facilità le caratteristiche cittadine di Pienza e Cortona e la suggestiva Val d'Orcia.
La proprietà gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione, tra cui il casello autostradale Valdichiana a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze è situato a circa 120 km di distanza.Azienda agricola a Montepulciano

Rustico / Casale di 345 m² con più di 5 locali a M

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